双限政策下，麒麟抗跌吗？

南京乐居 04-20 04:08

另外，这位神秘网友还力挺麒麟价格不会跌，因为刚需买不起其他地方，还是会来麒麟的。而且麒麟的地价在这里，即便出现调整，那也是非常小，可以说是微乎其微的。

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主持人现场连线神秘网友，该网友入手了麒麟两套住宅。说麒麟不好当然是不对的，那么多人选择麒麟，存在即合理。而且麒麟的房价在南京很多区域中，都可以说是谷底价。另外麒麟确实离主城很近。建议来南京时间不长的刚需，资金不是很充足的话，还是推荐入手麒麟。

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正方：从目前的发展前景来看，麒麟还只能和板桥比一比。

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反方：南京这一年多的房价上涨，是整体的上涨，大家都在涨，25000左右的价格。以新街口为圆心，十公里范围内，房价最低的就是麒麟和桥北。大桥封闭之前，桥北地区就存在严重的过江难问题，所以该区域是存在严重交通问题的。

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反方：刚需可以选择麒麟。麒麟距离新街口仅有十几公里的距离，靠近主城，与桥北这样需要过江的区域来说，选择麒麟比较好，算是价格洼地。

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第三个辩题 主持人：南京的刚需还能选择麒麟板块么？

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反方：我觉得地铁、学区、产业是三大必不可少的配套。我们不用每天去医院，不用每天去逛大型综合体，但不管刮风下雨，你每周五天都要上班。产业优势，我上面已经说过。目前，麒麟有轨电车已完成基地内调试，预计明年就能通车。其中起点马群站可以与二号线换乘，2018年建成。

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 正方：最近麒麟确实有不少利好消息，比如说综合体和有轨电车。但在南京这样一个特大城市里，这根本是微不足道的。只有说如地铁、国家级新区这样的利好才是有实质意义的。

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主持人：第二个辩题，到底什么是实时性利好？

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正方：百家湖之所以发展起来，很大一部分原因是因为地铁。但现在的南京，修建了那么多的地铁，再也不会所到之处都能发展起来了。

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反方：江宁很多地方都是从一片荒芜发展起来的，比如说百家湖、胜太路。2005年的时候那边也是南京很偏远的地区。

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 正方：很多新城比麒麟发展的晚，但优势很明显，生活配套比麒麟好的不是那么一丁点。比如仙林、方山等！

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 反方：麒麟的配套不好，是因为很多小区还没有交付和入住。未来随着新项目的开发，和政府的投入，这里的生活配套很快会跟上来的。南京很多新城都是从一张白纸发展起来的，你不能只局限于它目前的面貌。

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 正方：南京的中心城区，是不包括麒麟和板桥的。从这个方面来看，麒麟的未来规划是没法和中心城区比的，即便曾经有过高大上的规划，但是并没有落实。

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主持人一上来就直奔主题，将“南京楼市风险最大的地方是麒麟吗？”这一重磅问题抛向两位辩手，目前两位辩手围绕着这个问题争辩不休，各执一词。

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此次，现场还找来了多位麒麟新城准业主前来助阵。

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上周，南京新浪乐居微信公众号上的一篇原创稿《预警！限购后这两个“屌丝”区域危险了， 谁让它们涨的最快》中涉及麒麟板块抗跌性弱的观点引起不少麒麟粉的不福。很多网友留言，甚至宣战作者：来场辩论！因此，一场由微信稿留言引发的辩论赛今天下午15:30举行。

辩题：双限新政下，南京风险最大的板块是麒麟吗？

由于工作较忙，这名网友不能来到现场，乐居新闻编辑李杨将代替网友与文章作者张茜雯展开唇枪舌战。辩论现场还将电话连线那名网友。

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直播即将开始