G44地块突破最高限价
南京乐居
乐居依法对直播内容进行监督，禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息，坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。
南京乐居
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：秘书长张辉认为今天土拍已经超过个人预期了。第一天5幅地块有3幅商业地块，只有一个纯住宅地块。其它纯住宅地块都往后放了，政府这种安排还是很有深意的。今天的土拍结果会影响大家的预期，未来几天竞争可能会更加激烈。G44地块是南京首个现房销售和突破最高限价的地块，这很有可能将影响开发商的心理价位预期。未来十几个小时，开发商、媒体都会非常忙。沙文蓉说：这种感觉就像在等高考结束的成绩一样焦急。杨煜说：未来南京土地供应还很多，各位开发商应该充分考虑自己现金流情况。对老百姓来说不要太关注房产，生活要少点焦虑。对于商办用地，大家可以来找戴德梁行，我们在这方面是专业的，可以出些点子。今天的土拍直播正式结束，明天将有更精彩的专家点评。今日土拍结果如下：
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：从正方新城G44地块的情况来看，杨煜认为，未来几天很多住宅地块都有可能进入摇号阶段。沙文蓉说：这对南京楼市来说，不一定是件好事。
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：正方新城G44地块已经突破最高限价。目前就等待湖南路G43地块结果了。G43地块还在继续出价，进度很慢。杨煜表示：这块地运营难度比较大，开发商会顾虑更多。
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：正方新城G44地块已经超过现房销售起始价了。这块地会不会进入摇号阶段呢？杨煜认为还是要看运气。
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：G42地块有可能能拍出高价，但是体量太小，不具有代表性意义。我们今天更应该关注的是湖南路地块和正方新城的住宅地块。目前土拍还在持续的激烈进行中……这三块地的结果都还在等待中。
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：正方新城G44地块已经接近现房销售的起始价了。乐居主编沙文蓉表示，问过很多开发商，他们大多数都做好了现房销售的准备了。昨天杭州突发限购政策，出现了半夜抢房的情况。全国楼市都挺疯狂的，今天刚刚发布70城房价，南京增幅又扩大了，由7月的3.6%涨到了4.1%，这种疯狂的涨幅居然只排名全国第六。
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：高新区G42报价非常激烈。为什么高新区这么受欢迎，秘书长张辉表示：1、处于江北国家级新区。2、可以建25%的酒店式公寓，65年产权几乎可以相当于公寓来卖。即使是40年的公寓在江北都非常好卖。浦口G42地块实际是类住宅性质的用地，实际上这块地价值被政府低估了，其实是很有市场竞争力的。
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：新街口和湖南路怎么选择？杨煜表示，新街口和湖南路是不同的性格。一个城市需要不同形态的商业中心。秘书长张辉说：最喜欢逛湖南路了，特别接地气，有人味。相信南京老百姓对湖南路商圈都有特别的情怀。湖南路地块可能成为湖南路转型的关键点，未来可能将成为湖南路的地标。湖南路目前已经报到41亿多了，这价格不高，还要继续。
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：今天那块地最有可能进入摇号阶段呢？专家认为正方新城的地块应该能拍到最高限价。已经有开发商准备好摇号也要拿下了。
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：专家已经全部准备就绪，本次土拍点评10点即将开始。
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：经过17轮竞价，G40地块竞拍结果已出。以18225元/㎡的楼面价拿下，总价5.6亿。
南京乐居
05-18 18:09
以下是今天土拍的五幅地块信息：
南京乐居
05-18 18:09
新浪乐居：截止9点20分，所有的专家已经齐聚新浪乐居直播间准备为大家讲解今天即将开拍的5幅地块。
聚焦919土拍
城中NO. 2016G40地块
商办混合用地
挂牌出让起始价4亿
河西NO. 2016G41地块
零售商业用地、广场用地
挂牌出让起始价2000万
江北NO. 2016G42地块
商办混合用地
挂牌出让起始价2.3亿
城中NO. 2016G43地块
起始楼面价9400元/平米
最高限价楼面价18321元/平米
江宁NO. 2016G44地块
起始楼面价5508元/平米
最高限价楼面价12947元/平米
做客嘉宾
南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉
戴德梁行南京公司副总经理 杨煜
南京新浪乐居主编 沙文蓉
