金九银十如何挑选优质房源
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05-03 06:42
刚需买房适合自己就好，投资要关注后期的出手情况。
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刚需买房适合自己就好，投资要关注后期的出手情况。
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如果资金量足够大，眼界不要局限在一个区域。周边城市置业、海外置业都是可取的，前提是要摸清市场。
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目前南京各个板块都在涨价，唯一没涨的就是高淳。由于该板块交通不太方便，所以导入的购房群体比较少。
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孟祥远认为对于投资来说，南京并不是一枝独秀。甚至可以放眼周边兄弟城市。此外，投资并不一定要盯着住宅，商铺的受益也不错。
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网友提问：首付100万、200万分别适合买什么样的房子。孟祥远建议，首先要考虑到自己工作地点的问题。首付100万，总价300万，能撬动的是鼓楼滨江、南部新城等区域。首付200万能够撬动的区域很多，一般都是改善型购房者。比如：河西中部等。
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南京房价如果排名在全国第五以后，那压力就会变小。频频出政策也不是好办法，市场要经过时间检验。
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虽说目前南京每个月房价还是会环比上涨，但是涨价的幅度明显变小了。
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真正能买到房子的就是投资客，而不是刚需族。投资客经验比较丰富，会比较、能研究、信息掌握的比较全。现在房子的认筹金有些达到30万，这样对于刚需族来说就是个认筹障碍。
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南京2万/平以下的房子已经很少了，但是兄弟城市，如镇江、扬州等房价只有南京房价的四分之一。目前还有一个现状就是，刚需项目也会有很多投资客关注。
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上市量大的板块，例如江宁、江北给购房者带来的选择余地更大。据孟祥远透露，现在投资客的心态发生了摇摆，很多购房者不会只盯着一家楼盘，会货比三家之后再出手。
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今年金九银十期间，大量房源入市，给买房人提供了很多选择的空间。从去年12月开始房荒，但目前来看，供应量得到了逆转。
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直播即将开始，小伙伴们，拭目以待哈！
据统计，今年金九银十期间，南京楼市将有百余家楼盘携近2万套房源入市，其中包括30家纯新盘。
从板块来看，“两江”依然是楼市供应的主力，新房上市量占据51.1%，其中江北预计有5600多套的上市量，是供应量最多的区域。此外，今年夏天比较沉寂的仙林、城东板块，也都有不小的供应量。
新房集中入市给购房者带来较大的选择空间。哪些地段值得入手？如何挑选适合自己的房源？今天下午14：00,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远为您支招。
