直播丨长春12.21土拍

孙小妹 04-26 17:59

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12月21日9时将在长春市国土资源局D区二楼土地交易大厅挂牌出让两宗地块。地块均位于经开区：一宗为商业用地、一宗为住宅用地，具体地块信息如下。

地块基本信息

宗地代码：220105002537GB00049、50

土地四至：经开区，东至哈尔滨大街、南至规划用地、西至杨家小学、北至大连路

占地面积：52459平方米

土地用途：其他商服、城镇住宅用地

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：52459平方米

建筑高度：＜100米

容积率：1.0＜R≤2.2

建筑密度：＜35%

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年商服40年

起始价 （楼面价、元/㎡）：2803元/㎡

增价幅度（楼面价、元/㎡）：10元/㎡

竞买保障金：32349.3670（万元）

周边配套

交通配套：项目临近东方广场，周边交通主干路有吉林大路，洋浦大街，临近高速路出入口，交通便利；周边公交线路有361路、101路、190路、142路、301路、172路。

教育配套：周边有东方广场小学、长春开发区花园小学、长春医学高等专科、二道区长青小学等。

商业配套：欧亚万豪购物广场、长春中东大市场等。目前日常生活所需可以依靠周边小区的底商。

医疗配套：大型医疗配套距离四公里左右有吉林大学中日联谊医院，医疗配套还有待完善，不过药店、诊所等门店较多。

周边楼盘

周边土地

项目周边新楼盘较少，该地块的出现可有效补充经开区东方广场板块的货量，而且地块附近近年来土地出让较少，距该地块3公里左右的西派府地块，在2016年7月成交楼面价也达到了4549元/㎡。

地块基本信息

宗地代码：220105001508GB00033

土地四至：经开区，东至中东大市场、南至浦东路、西至会展大街、北至中东大市场。

占地面积：43938平方米

土地用途：其他商服用地

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：43938平方米

建筑高度：＜80米

容积率：1.0＜R≤2.5

建筑密度：＜60%

绿地率：＞20%

出让年限：40年

竞买保障金：32583万元

备注：依据《关于对<长公资土挂【2018】14号公告>的补充公告》，商业建筑面积的自持比例为商业地块建设面积的70%，自持年限不得低于10年。

两宗地块情况都较为特殊，住宅用地于10月18日曾流拍过一次，且地块内已有少量建筑；商业用地要求商业自持比例不低于70%，自持年限不低于10年，对开发商现金流有严格的要求。因此小编预计两地块应该不会引起激烈的竞争，预知明日土拍如何，敬请关注乐居土拍直播！