孙小妹
04-26 19:19
奥体玉园项目地处高新北区，也就是常说的北湖板块。项目四至为北至中盛路，东至福源街，南至景绘路，西至中科大街。2016年2月，高新北区被划入十三五首个国家级新区。长春各项大型配套资源或搬迁，或新建到北湖板块，以及北湖产业园的投入使用，成为城市经济新的增长点，政府大手笔的投资建设，奠定了这个区域的发展基础。
国家级配套
项目与带动区域发展引擎的“国家级配套奥体中心”一街之隔。总投资25亿、100万平方米的奥体是长春当之无愧的新形象代言城市级配套，预计18年底对外开放。
教育资源
奥体玉园周边教育资源丰富，目前大学城已经建成，长春工业大学已经投入使用，据高新北管委会了解，长春师范大学、吉林交通学院，吉林大学未来也会逐步迁入。本案西侧直线距离2300米，就是九年一贯制的吉大英才小学，目前吉大附中已经投入使用，本案处于吉大附中的学区范围内，一期已经入住的业主子女在今年已经上学。
项目南侧距离2100米为长春市目前升学率最高的十一高北湖分校，涵盖小学、初中、高层一体的顶级教育资源学校。
商业配套
随着周边新建楼盘的陆续交付，居住氛围逐步浓郁，北湖商业配套也进入的快速的发展阶段。项目临近北湖欧亚购物中心，预计建成成以后将成为长春第二大商业卖场，另外距离本案一街之隔的奥林国际商业项目，重点发展体验式商业街区，天幕商业街、冰雪世界、室内水上公园大型商业配套完善，成为本案业主娱乐购物的好去处。同时，本案自身有近8万方商业街配套以及距离本案1000米的欧亚商贸已经开业，能够完全满足业主的日常生活所需。
医疗配套
医疗配套现在有已经建成的省六院，以及已经开工的中日联谊医院北湖分院，均距离本案五公里之内。预计2019年全部投入使用。
环境配套
距离项目只有15分钟车程的北湖湿地公园，是区域独享的生态资源，总投资30亿的北湖湿地公园，占地11.97平方公里，湖面规划面积3.5平方公里，其中2.3平方公里水面，相当于5个南湖，绿化面积已经达到315万平方米，是长春当之无愧的绿肺。
交通配套
项目周边路况拥有三维交通体系：
第一重是城市快速路的无缝连接，从本案可直接进入远大大街快速路以及亚泰大街快速路。
第二重是北湖快轨、五号、七号线，其中，北湖快轨预计年底开通，未来本案到人民广场只需要半个小时，五号、七号线地铁站距离本案800米
第三重是公共交通线路，目前3路A、B，北湖1号、2号线均已通车，在本案周边设有站点，连接着长春各大商圈。
目前周边企业
项目周边企业众多，作为国家级新区，长春市政府重点引入高精尖产业落地新区，目前长春新区已投入165亿，新开工59个项目，其中较为核心的有亚泰制药、华为云数据中心、卫星研发中心、罐装机器人生产中心、激光研发中心等以及北湖科技园内的百余家企业。周边银行有吉林银行兴华支行。企业人员基本为高学历、高素质、高技术的社会精英人群。
奥体玉园自身属性
奥体玉园项目，由长春天力房地产有限公司开发。总占地面积26万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率仅有1.6,是长春市目前少有的低密度高端洋房社区，项目主要以洋房为主，搭配少量小高层产品，总计体量约有4000户。
奥体玉园分为两期地块开盘，一地块打造纯正西班牙风格社区，总计约2200余户，2016年7月30日首次开盘，所推房源全部售罄，截止2016年底，累计开盘五次，销售1200套房源。2017年7月一地块最后一期开盘，开盘当日推出884套房源，近2600人抢购，当日全部售罄，累计一年的时间内，一地块2200套房源全部售罄，创造长春销售传奇。
奥体玉园二地块在一地块热销基础之上，进行了大幅度优化升级，二地块整个园区打造为纯正法式风格社区，产品提升为六层的电梯洋房、四层的大平层以及少量18层小高层产品为主。为支撑改善型客户的需求，在建材方面重金优化，所有楼栋均为电梯刷卡入户，铸成三七开大入户门、指纹密码锁、可视对讲四网连通等。同时在产品空间上进行了提升改造，洋房一层独门独院入户，赠送独立采光地下室，二层赠送北向花园及采光地下室，顶层赠送阁楼及双露台赠送。始终处于北湖热销的领先地位。
目前奥体玉园二地块已开工，目前在建体量约16万平方米，总建筑面积约为29万㎡，共2000套房源。目前在售产品为4层类别墅，均为170㎡大平层产品，6层电梯洋房90-133㎡，17层小高层80-128㎡房源。目前优惠为1.5万抵3万优惠，首付比例50%以下，每平方米优惠200元，首付比例50%以上，每平方米优惠300元。
项目地址：高新北区中科大街与光机路交会处北行500米（奥体中心南侧）
联系电话：88299999
孙小妹
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