华润一举两城摘南关净月地块

梁大麦 04-25 09:51

经过94轮拿下南关地块后，华润置地59轮后以楼面价4618元/平，总价约5.6亿再下一城，将净月聚业大街地块收入囊中。

梁大麦 04-25 09:51

目前已经到53轮，17号（嘉惠）和26号（华润）还在激烈的抢拍中

32轮，17号（嘉惠）直接跳价4258



现场抢拍激烈

22轮，17号（嘉惠）举牌竞拍，没有跳价

18轮，17号（嘉惠）继续举牌价,26号（华润）紧跟其后

第12轮，17号（嘉惠）举牌跳价

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第5轮时，26号（华润）出手报价

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第二次时，27号（伟峰）出手报价

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开始

目前由7号（中铁建）竞买人报价

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地块四

净月地块：宗地代码220102013015GB00061、62，该地块位于长春净月高新技术开发区，东至聚业大街，西至郁金香街，南至天泽大路（净月甲一路），北至丙三十三路，占地面积为101220平方米。

土地用途：城镇住宅  其他商服用地  ，

规划用地性质：居住用地，

容积率：1.0＜R ＜1.2，建筑密度：＜30%，建筑高度：＜24米(局部40米)，绿地率：＞35%，土地出让年限：住宅70年商服40年，

竞买保证金：16500万元。

净月地块分析：此地块位于今年净月区土地出让的热点区域。今年，伟峰在此已经拿两地块。同时我们也注意到2015年全年经营性用地实际成交不足250万㎡，说明实际市场需求明显下降也是最重要的原因之一。

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华润置地经94轮以楼面价3525元/平，总价约7.4亿摘南关地块。

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现场进行到第83轮，仍是8号（大众）与26号（华润）抢拍，竞争激烈，双方步步紧跟，楼面价已达3415元/平

竞拍90轮，26号（华润）和8号（大众）并没有任何犹豫，步步紧跟举牌竞拍，现场气氛十分激烈 

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第轮42时，楼面价破3000元，此时是26号报价

梁大麦 04-25 09:51

地块三竞拍开始

共有四家房企参与竞拍，开局8号（大众）和26号（华润）竞争激烈

目前抢拍已经到33轮，仍然是8号（大众）和26号（华润）竞争激烈，其他竞拍者还未参与抢拍

梁大麦 04-25 09:51

地块三

南关地块：宗地代码220102013015GB00061、62，该地块位于南关区，东至丙六十七路，西至前进大街，南至丙五十二路，北至乙六路，占地面积为105280平方米。

土地用途：城镇住宅  其他商服用地  ，

规划用地性质：居住用地，

容积率：1.0＜R＜2.0，

建筑密度：＜30%，

建筑高度：＜100米，

绿地率：＞30%，

土地出让年限：住宅70年商服40年，

竞买保证金：27000万元。

南关地块分析从地块四至来看，该地块临近力旺美林、吉森漫桦林等小区，该区域今年曾经有一块地出让，面积38226㎡，最终被吉森房地产摘得。从《 长春市区二〇一六年度国有建设用地供应计划》来看， 2016年整个南关区出让地块较少，在各区域供应地块数量占比为0.30%，相比2015年南关区供地面积下降61.8%。

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地块二是个人拿地：张嘉，以1956万元摘得

19号和16号竞拍此地块

地块二

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最终地块一以3392万元成交，被长春宇辉房地产开发有限公司摘得！

地块一

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主持人介绍挂牌规则

梁大麦 04-25 09:51

土拍开始

10月20日长春国土资源局土拍仪式上共出让经营性用地4块