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新会双水地块拍卖结束!

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新会双水地块拍卖结束!
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  从江门市公共资源交易中心新会分中心获悉,江门市JCR2018-50(新会02)号国有建设用地使用权将于2018年6月12日10时起进行摘牌该地块位于双水镇双水村白沙湾、围田、壳氹(土名),挂牌起始价为9919万元,起拍楼面价1571元/㎡。


地块位置

  新会双水商住地总价9919万起拍


  地块位于双水镇双水村白沙湾、围田、壳氹(土名),地块临近S271国道、南门公路等主要交通干线,该镇区有江林海岸等小区。


  地块用途为城镇住宅和商服用地;出让面积为25250平方米,土地使用年限为商服用地四十年,住宅用地七十年。


  规划条件为:地块使用性质为二类居住用地(类别代号: R2),兼容商业设施用地(类别代号: B1)。容积率:1.0-2.5;计算容积率总建筑面积:25250-63125平方米,其中商业建筑面积≤12625平方米(即商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于20%);建筑密度:≤30%;建筑高度:≤80米,沿南门公路南侧建筑高度应有明显变化;绿地率:≥30%。


  本宗地挂牌起始价为9919万元;竞买保证金为1984万元;最低增价幅度为300万元/次。采取“限价+竞配建住宅及车位”的形式进行限时竞价。


地块实景图


  宗地限制楼面地价为6894元/平


  此外,该宗地最高限制地价为43518.375万元(楼面地价6894元/平方米),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人


  本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。


 此外,这周还有鹤山沙坪地块竞拍(6月14号竞价),届时请留意江门乐居报道!


*土地信息来源:江门市公共资源交易中心

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