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滨江第二块地块拍卖结束

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滨江第二块地块拍卖结束
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滨江又有两商住用地竞拍,共计131.48亩。江门市JCR2018-40(蓬江05)、JCR2018-41(蓬江06)号国有建设用地使用权,起拍楼面价分别为5315元/平、6524元/平,分别于5月23日10时、15时摘牌。

地块位置示意图地块位置示意图

其中,JCR2018-40(蓬江05)号块地位于蓬江区丰乐大道与陈垣路交叉口东南侧,出让建设面积26401.52平方米(39.6亩),土地用途为商业、住宅用地,挂牌起始价为39293万元,折合楼面价5315元/平方米。

JCR2018-41(蓬江06)号地块位于蓬江区华盛路与鸿飞路交叉口西北侧,出让建设面积61250.38平方米(91.9亩),土地用途为商业、住宅用地,挂牌起始价为99909万元,折合楼面价6524元/平方米。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

规划指标规划指标

另外,本次继续“花样”竞拍——限制地价+竞配建+小汽车停车位。

具体要求为,两地均设有最高限价。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

值得注意的是,本次竞拍配建车位需为有产权车位。

JCR2018-40(蓬江05)JCR2018-40(蓬江05)

JCR2018-41(蓬江06)JCR2018-41(蓬江06)

此次推出地块位于未来江门“新城心”——滨江新城,区域内的新项目有滨江碧桂园、美卓花园、骏景湾地块和四月份拍的保利地块、深圳华强地块等等,在售项目有珠江御景山庄、保利大都会、锦富汇景湾等,周边在售项目均价约13000元/平方米起。最近大家关注的滨江天际项目有新动态,预计推出100-270㎡面积段的洋房,毛坯售价约为20000元/㎡。

目前,该区域配套设施正逐步完善中,周边有滨江新区体育中心、会展中心、龙舟山公园、石头村小学、棠下医院周郡分院等配套。

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