中粮、联发首进江门

乐居大表姐直播员

中粮、联发首进江门

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  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:46

    本次土拍直播到此结束,感谢大家的关注和支持。我们下次再见!

    更多楼市资讯,欢迎关注新浪乐居江门站公众号!

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:39

        据中梁地产集团官网介绍,中梁地产集团(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2018年跻身综合实力25强、成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。

      战略引领,中梁围绕“聚焦长三角,辐射京津冀和珠三角,延伸至一带一路经济带”的战略布局,在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东等省市相继成功投资开发了260多个项目,为16万家庭48万业主营造了高品质生活。

      文化驱动,中梁秉承“开放、开拓、开创、共担、共享”的价值观,践行“公开、公平、公正、简单、务实”的组织文化,不断努力创造价值,与同行者共享发展成果,并积极回馈社会。中梁先后设立“扶贫帮困”、“支教助学”等多项基金,并开展“书香中梁”爱心图书室公益行动。多年来,公益捐资累计超过1亿元。

      展望未来,中梁以住宅为核心、金融为中枢、商业为重点、投资为孵化器,以更加开放合作的姿态,迎接市场的机遇与挑战,打造高素质经营人才,创造卓越的不动产投资集团,共创价值,让四季心情绽放。

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:30

    恭喜中梁地产集团!


  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:27

    最终报价为114683.7582万元,竟配建面积2000平方米,折合楼面价为7012元/平方米


  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:24

    地块成交!

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:20

    再次进入一分钟倒计时

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:19

    速度像过山车一样,时快时慢,心疼大表姐的小心脏

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:18

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价114683.7582万元+2000平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:14

    秒速更新啊,大表姐以为自己眼花了

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:13

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价114683.7582万元+1800平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:12

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价114683.7582万元+1600平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:11

    进入一分钟倒计时

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:08

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价114683.7582万元+1400平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:07

    emmmmm`````难道大家都在深思熟虑ing?

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:03

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价114683.7582万元+1200平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:01

    究竟这块宝地最终会花落谁家?

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 16:00

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价114683.7582万元+1000平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:55

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价114683.7582万元+800平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:54

    难道达到顶峰了吗?

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:50

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价114683.7582万元+600平方米


  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:49

    转入竞配建阶段,JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价114683.7582万元+400平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:47

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为114683.7582万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:47

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为113843万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:43

    大表姐紧张到一刻都不敢离开!

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:42

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为113343万元


  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:38

    来啦来啦,JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为112843万元


  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:34

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为112343万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:33

    竞拍场面相当火热!

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:31

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为111343万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:28

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为110843万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:25

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为110343万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:14

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为108343万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 15:13

    JCR2018-25(蓬江04)地块当前报价为 106843万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 12:22

      经过大表姐再三确认,联发集团拿下杜阮JCR2018-24(蓬江03)地块。恭喜!

      资料显示,联发集团有限公司成立于1983年10月,肩负开发厦门经济特区的使命而生,现已布局厦门、天津、重庆、武汉、南昌、南宁、桂林、扬州、漳州、莆田、柳州、鄂州、赣州、南京、泉州、杭州、九江、苏州与镇江等国内19城,并进军澳大利亚悉尼房地产市场。公司注册资本21亿元人民币,总资产400亿元,位列中国房地产百强企业第49位,拥有房地产开发一级资质。

    (最新布局图 来源于联发集团官微)

      30多年来,公司坚守品质筑家的理念,以精益求精的态度打造优质、舒适的居住产品,累计开发面积超1200万㎡,拥有土地储备超800万㎡,已形成臻华、君澜、欣悦等产品系列,并通过“与你亲密相伴”的物业服务、“让幸福爱上生活”的“联客会”,以及全程服务的400呼叫中心,为客户营造幸福智慧社区。同时,公司输出成熟的开发模式和专业的工程管理经验,为政府、金融、会展、酒店等大型公建项目提供代建服务,已代建的市级以上重点项目近10个。


  • 直播员 乐居大表姐 04-17 12:19

    有业内人士告诉大表姐,本宗土地竞得者是广西联发集团。

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 12:13

    究竟花落谁家???大表姐正在打探着,大家稍安勿躁哦

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 12:09

    地块成交!最终报价为123804.52万元,竟配建面积为4800平方米,折合楼面价为7160元/平方米(参考综合毛坯造价为2800元/平方米)


  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:53

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+4200平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:49

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+4000平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:44

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+3800平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:40

    节奏慢下来了~是到达心理价位了吗?

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:39

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+3600平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:35

    来了来了,JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+3400平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:32

    大表姐发现2字带节奏耶


  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:31

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+3200平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:29

    emmm···热火朝天

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:27

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+3000平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:24

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+2800平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:22

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+2600平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:21

    直播间委婉发一下:乐居大表姐收到风,某中字头房企表示今天铁定拿下杜阮地块,一副胸有成竹的样子

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:19

    已经进入竟配建阶段,JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5202万元+1600平方米

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:14

    emmm·····大表姐等得有点心急


  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:05

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为123804.5万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 11:00

    大表姐眨了一下眼,JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价就升了两次了,当前为122108万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 10:57

    emmm···以为拍卖结束?No,报价仍在激烈竞争ing

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 10:55

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价又升了,为120108万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 10:52

    乐居大表姐上了趟厕所,JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价又升了,为119108万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 10:49

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为118108万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 10:46

    JCR2018-24(蓬江03)地块当前报价为117108万元

  • 直播员 乐居大表姐 04-17 10:39

      JCR2018-24(蓬江03)当前报价为113108万元


  新浪乐居讯 时隔半月,市区又要拍地了!此次竞拍两宗明星地块均位于蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧。

地块位置示意图

地块位置示意图

  其中,JCR2018-24(蓬江03)号地块位于蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧,出让建设面积65282.66平方米(约97.9亩),土地用途为商业、住宅用地,挂牌起始价为98608万元,折合楼面价5491元/平方米,4月17日10时摘牌。

  JCR2018-25(蓬江04)号地块位于蓬江区杜阮镇群华路南侧、灏景园西北侧,出让建设面积60485.04平方米(约90.7亩),土地用途为商业、住宅用地,挂牌起始价为91343万元,折合楼面价5491元/平方米,4月17日15时摘牌。

  挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

规划指标

规划指标

  另需注意的是:(1)以上两地块若为同一竞得人竞得,可申请将两宗地合并为一宗地,容积率等规划指标按江规蓬设字[2018]11号文件执行。

  (2)如不合宗,地块须按相应规划文件要求建设。

  (3)竞得人需在签订成交确认书后30天内向国土部门申请合并宗地,逾期不申请的,不再受理。

  (4)JCR2018-25(蓬江04)地块中垃圾压缩转运站用地面积872.65平方米,建筑面积不少于130平方米;必须在首批住宅取得预售证前建成、验收,无偿移交政府,产权属政府。

  两地块均设有最高限价(折合楼面地价6894元/平方米)。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。

JCR2018-24(蓬江03)号地块现状

JCR2018-24(蓬江03)号地块现状

JCR2018-25(蓬江04)号地块现状

JCR2018-25(蓬江04)号地块现状

  此次推出地块位于杜阮镇,区域内的居住项目有灏景园、金域华府、荣泰御府等,新项目有碧桂园中海珑悦府、美雅公园(项目名称以规划局最新公示为准)。目前,该区域规划建设小学、市场等,配套设施正逐步完善,临近江门大道交通要道。

  乐居大表姐多方洽谈时,有资深业内人士向大表姐表示,“地块位置不错,地处珠西智谷旁边,临近汽车总站,周边正缺乏大型住宅配套。综合地块地形来看,地形不平整等一系列的问题很可能增加开发难度,预计价格不会拍到太高,但地块胜在大体量,适合大型开发商。”

  *地块信息来源于江门市公共资源交易中心,仅供参考。