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台城西湖商住地2.3亿成交

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台城西湖商住地2.3亿成交
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  江门市JZR2018-6(台山02)号的地块位于台山市台城香雁湖村委会西湖村冲水埗,宗地用地红线面积为29256.73平米(约43.89亩),地块起拍价19057.5万元,折合楼面价2605元/平米,3月13日10时进行限时竞价。

  土地登记面积为29256.73平米,地上物建筑面积为11344.85平米(地上建筑物未办理房产权证),用地性质为二类居住用地兼容商业用地,商服用地土地使用年限至2038年5月28日,城镇住宅用地土地使用年限至2068年5月28日。

  规划条件方面,宗地建筑密度≤28%,容积率>1.0且≤2.5,计算容积率建筑面积不大于73141.82平米(商业建筑面积占计容建筑面积比例≤20%,即不大于14628.36平米),绿地率≥30%,建筑高度控制≤100米,骑楼高度需与周边已批建筑方案相协调,并处理好骑楼与周边道路关系。建设单位负责地块周边道路建设。

  除此之外,地块内需配套建筑面积不少于80平米的公共厕所;空间布局上,建筑层数需以低层、多层、中低层和高层结合,形成丰富的城市沿街景观。

  地块周边配套方面,有台山昌大昌广场、城区人民医院、台山工商局、君康大酒店、西湖村文化宫等配套,道路交通临近舜德路以及新台高速,地理位置优越,目前周边在售楼盘有君华禧悦台等盘,参考均价约8000-8300元/平米。


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