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刷新新会地价!骏景湾夺梅江地块

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刷新新会地价!骏景湾夺梅江地块
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地位位置示意图

地块位置示意图  地块位于会城街道梅江村长湾围、刘屋围和东甲村其子面(土名),用途为城镇住宅用地,出让面积34740㎡起拍价53413万元,计算起拍楼面地价6150元/㎡。

  宗地竞买继续采用“限地价,竞无偿配建”的方式,最高限制地价为59874.39万元(楼面地价6894元/㎡),当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积,竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。

地块详情

  规划条件方面,地块使用性质为二类居住用地,不兼容商业服务业设施。容积率2.0-2.5;计算容积率总建筑面积69480-86850平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。此外,为了确保英洲海西河道水流畅通和围内干流堤防加固,项目河道两岸均应预留现有堤防顶外边线至向内10m 范围作防汛通道用地。

11月26日地块实拍图11月26日地块实拍图

  目前两大地块已基本平整,被新会碧桂园柏丽郡、盛世名门以及南湖郡3大组团包围。此次出让地块位于新会枢纽新城,片区已拥有新会城轨站,周边路网完善,新会大道、启超大道、江门大道众多交通干道交汇于此,临近新会汽车客运站以及正在建设中的珠西枢纽江门站;其他配套方面,拥有尚雅学校、创新中学教育资源;万达、美吉特广场、南湖公园等商业休闲配套。

  附近在售项目有新会碧桂园柏悦府碧桂园骏景湾新仕界海悦君庭等,以及建设中的富力南湖壹品富力英皇金禧花园

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