刷新新会地价！骏景湾夺梅江地块
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04-27 00:03
本次土拍直播到此结束，感谢大家关注和支持。我们下次再见啦~
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04-27 00:03
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04-27 00:03
2017年12月骏景湾地产首入滨江新区布局，以总价5.7亿+78倍（200㎡住宅+小汽车车位2.4个）配建拿下河滨新路与龙腾路交叉口东北侧地块。今天骏景湾地产再次发力，以总价59874.39万元+8600㎡配建，折合楼面价7959元/㎡斩获枢纽新城梅江村地块。
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04-27 00:03
恭喜骏景湾斩获枢纽新城地块！！！
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止步8字头，就差一点点哦，到底地块花落谁家，大表姐正在打探。
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来一发报价最全纪录！
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成交啦！最终报价为59874.39万元+8600㎡配建，折合楼面价7959元/㎡
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最新报价：59874.39万元（总价）+8600㎡（配建），折合楼面价7959元/㎡
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最新报价：59874.39万元（总价）+8400㎡（配建），折合楼面价7931元/㎡
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最新报价：59874.39万元（总价）+8200㎡（配建），折合楼面价7904元/㎡
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最新报价：59874.39万元（总价）+8000㎡（配建），折合楼面价7877元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+7800㎡（配建），折合楼面价7850元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
借某位网友的话一用：看来破8字头是迟早的事情了
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最新报价：59874.39万元（总价）+7600㎡（配建），折合楼面价7823元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
提前预告一下，明天江海地块大表姐也会进行直播哦
直播地址提前mark住啦：http://m.live.leju.com/house/jiangmen/6358865201081159766.html
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+7400㎡（配建），折合楼面价7796元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+7200㎡（配建）
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最新报价：59874.39万元（总价）+7000㎡（配建）
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最新报价：59874.39万元（总价）+6800㎡（配建），折合楼面价7717元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+6600㎡（配建），折合楼面价7691元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
难道现在进入叫外卖时间了？加价频率变为了4分钟报一次
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+6400㎡（配建），折合楼面价7665元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+6200㎡（配建），折合楼面价7639元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+6000㎡（配建），折合楼面价7613元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
倒计时最后几十秒加价，现在玩的又是哪一出？
最新报价：59874.39万元（总价）+5800㎡（配建）
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04-27 00:03
大表姐提醒一下哦，目前这块地已是新会楼面价最新纪录了！
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04-27 00:03
报价继续！！！有房企压哨加价了！！！
最新报价：59874.39万元（总价）+5600㎡（配建），折合楼面价7562元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
要成交了吗？
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+5400㎡（配建），折合楼面价7537元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+5200㎡（配建）
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最新报价：59874.39万元（总价）+5000㎡（配建）
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最新报价：59874.39万元（总价）+4800㎡（配建），折合楼面价7461元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+4600㎡（配建）
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04-27 00:03
心跳加速的一波之后，现在节奏放慢了下来。
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+4400㎡（配建），折合楼面价7411元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
节奏加速起来了！大表姐差点没跟上......
最新报价：59874.39万元（总价）+4200㎡（配建）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+4000㎡（配建）
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看来至少有一家房企比较心急哦！加价频率超级快的呢。
最新报价：59874.39万元（总价）+3800㎡（配建），折合楼面价7338元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+3600㎡（配建），折合楼面价7313元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
楼面价已超越另一三角形地块！最新报价：59874.39万元（总价）+3400㎡（配建），折合楼面价7289元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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最新报价：59874.39万元（总价）+3200㎡（配建）
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最新报价：59874.39万元（总价）+3000㎡（配建）
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最新报价：59874.39万元（总价）+2800㎡（配建），折合楼面价7217元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+2600㎡（配建），折合楼面价7193元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+2400㎡（配建），折合楼面价7169元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
距离破另一块三角形楼面价快啦！隔壁碧桂园的三角形地块成交楼面价为7283元/㎡
最新报价：59874.39万元（总价）+2200㎡（配建），折合楼面价7146元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价：59874.39万元（总价）+2000㎡（配建），折合楼面价7122元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
有网友竞猜是8000哦！最新报价：59874.39万元（总价）+1800㎡（配建），折合楼面价7099元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价为：59874.39万元（总价）+1600㎡（配建），折合楼面价7076元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价为：59874.39万元（总价）+1400㎡（配建），折合楼面价7053元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
竞猜房企的同时，我们来竞猜一下最终楼面价吧，大表姐估计在8字头就会成交了，你觉得呢？最新报价为：59874.39万元（总价）+1200㎡（配建），
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楼面价破7！！！最新报价为：59874.39万元（总价）+1000㎡（配建），折合楼面价7007元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价为：59874.39万元（总价）+800㎡（配建）
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04-27 00:03
网友都猜bgy会笑到最后哦，有不一样竞猜答案吗？
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04-27 00:03
最新报价为：59874.39万元（总价）+600㎡（配建）
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04-27 00:03
最新报价为：59874.39万元（总价）+400㎡（配建），折合楼面价6938元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
最新报价为：59874.39万元（总价）+200㎡（配建），折合楼面价6916元/㎡（按2800元/平建安成本价计算所得）
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04-27 00:03
按照惯例，竞配建阶段的节奏会很...缓慢，网友们可以短暂休息一下啦。
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04-27 00:03
目前报价59874.39万元，达到最高限价，马上进入竞配建阶段！
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目前报价59413万元，折合楼面价为6841元/㎡，马上达到最高限价！！！
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04-27 00:03
目前报价58913万元，折合楼面价为6783元/㎡
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04-27 00:03
目前报价58413万元，折合楼面价为6726元/㎡
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04-27 00:03
目前报价57913万元，折合楼面价为6668元/㎡
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这速度可以的，继续保持！目测很快就会进入竟配建阶段，目前报价57413万元，折合楼面价为6611元/㎡
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04-27 00:03
目前报价56913万元，折合楼面价为6553元/㎡
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04-27 00:03
目前报价56413万元，折合楼面价为6495元/㎡
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04-27 00:03
目前报价55913万元，折合楼面价为6438元/㎡
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04-27 00:03
限时竞价马上开始！紧张吗？
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04-27 00:03
看到有网友问新会70层酒店进度，大表姐就有话说啦。现在70层酒店名字改为了悦泰珠西金融中心，大表姐见证了它从悦泰金融中心→五邑金融中心→珠西金融中心的改名全过程。
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04-27 00:03
离限时竞价倒计时20分钟，我们来回顾一下另一三角形地块摘牌详情，去年11月27日，碧桂园集团以总价7.86亿+配建4400平米夺下该地块，参考楼面价为7283元/㎡。
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04-27 00:03
当前最新报价为55413万元，溢价率3.7%，折合楼面价6380元/㎡。
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当前最新报价为54413万元，溢价率1.9%，折合楼面价6265元/㎡。
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当前最新报价为53913万元，溢价率0.9%，折合楼面价6208元/㎡。
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地块目前已开始有房企报价，当前最新报价为底价53413万元。
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该地块形状为三角形，与碧桂园11月27日拿下的另一三角形地块相邻，因此不少网友猜测，碧桂园很有可能将第二块三角形地块一并拿下，整体规划开发。
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04-27 00:03
本次出让的地块为JCR2017-197(新会28)号地块，会城街道梅江村长湾围、刘屋围和东甲村其子面(土名)，用途为城镇住宅用地，出让面积34740㎡，起拍价53413万元，计算起拍楼面地价6150元/㎡。地块最高限制地价为59874.39万元(楼面地价6894元/㎡)。
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04-27 00:03
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地块位置示意图 地块位于会城街道梅江村长湾围、刘屋围和东甲村其子面（土名），用途为城镇住宅用地，出让面积34740㎡，起拍价53413万元，计算起拍楼面地价6150元/㎡。
宗地竞买继续采用“限地价，竞无偿配建”的方式，最高限制地价为59874.39万元（楼面地价6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积，竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。
规划条件方面，地块使用性质为二类居住用地，不兼容商业服务业设施。容积率2.0-2.5；计算容积率总建筑面积69480-86850平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。此外，为了确保英洲海西河道水流畅通和围内干流堤防加固，项目河道两岸均应预留现有堤防顶外边线至向内10m 范围作防汛通道用地。
11月26日地块实拍图
目前两大地块已基本平整，被新会碧桂园柏丽郡、盛世名门以及南湖郡3大组团包围。此次出让地块位于新会枢纽新城，片区已拥有新会城轨站，周边路网完善，新会大道、启超大道、江门大道众多交通干道交汇于此，临近新会汽车客运站以及正在建设中的珠西枢纽江门站；其他配套方面，拥有尚雅学校、创新中学教育资源；万达、美吉特广场、南湖公园等商业休闲配套。
附近在售项目有新会碧桂园柏悦府、碧桂园骏景湾新仕界、海悦君庭等，以及建设中的富力南湖壹品、富力英皇金禧花园。