美的摘走今年最后一块地

乐居大表姐直播员

美的摘走今年最后一块地

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    游客

    相当惊讶

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    游客

    居然连江海都比不上

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    居然不超过8000

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    游客

    最后哪家企业拿到的呀?

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    美的

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    美的美的

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    确认是美的吗?

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    确定

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    恭喜美的

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    游客

    辛苦乐居大表姐啦哈哈哈

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精彩回顾
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  • 直播员 乐居大表姐 12-29 14:30

    本次土拍直播到此结束,感谢大家关注和支持。我们2018年再见啦~

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  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:52

    恭喜美的!!!美的地产以总价6.26亿元+40倍配建摘走滨江路华盛地块,江门2017年土拍完美收官!

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:31

    大表姐正在为大家打探消息,到底是哪家房企摘走江门今年最后一块地呢?

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:25

    成交!最终报价:总价62563万元+40倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7831元/平,溢价率36.6%。

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:21

    最新报价:总价62563万元+40倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7831元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:16

    最新报价:总价62563万元+39倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7806元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:15

    最新报价:总价62563万元+38倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7780元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:13

    看来楼面价突破8字头只是时间的问题了,最新报价:总价62563万元+37倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7755元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:10

    最新报价:总价62563万元+36倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7729元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:06

    最新报价:总价62563万元+35倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7704元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:04

    最新报价:总价62563万元+34倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7679元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 12:04

    最新报价:总价62563万元+33倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7654元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:59

    最新报价:总价62563万元+32倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7630元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:55

    最新报价:总价62563万元+31倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7605元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:52

    最新报价:总价62563万元+29倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:52

    今天各地土地市场都好热闹哦,珠海佛山都有地块成交了。来看看隔壁城市的地价:华发18733元/㎡摘下唐家地块,路劲14244元/㎡竞得容桂靓地,龙光楼面价8077元/㎡摘走顺德勒流地块。

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:51

    最新报价:总价62563万元+28倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:50

    节奏放慢了不少,难道是房企大佬们抽空吃个午餐再继续大战300回合?

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:47

    最新报价:总价62563万元+27倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7483元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:44

    最新报价:总价62563万元+26倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7483元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:40

    最新报价:总价62563万元+25倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7459元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:38

    最新报价:总价62563万元+23倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:35

    最新报价:总价62563万元+22倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7388元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:33

    最新报价:总价62563万元+21倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:30

    本次拍地规则与12月13日骏景湾地块是一样的,骏景湾地块是以78倍配建成交。

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:29

    最新报价:总价62563万元+19倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:27


    值得关注的是,地块建筑高度控制≤150米,地块临华盛路与凤翔路交叉口侧需设置一幢高度不小 于60米的标志性建筑。大家给大表姐说说江门的标志性建筑都有哪些哦?

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:25

    最新报价:总价62563万元+17倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7271元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:23

    最新报价:总价62563万元+16倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:19

    最新报价:总价62563万元+15倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7225元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:17

    最新报价:总价62563万元+14倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:14

    最新报价:总价62563万元+13倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7178元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:12

    最新报价:总价62563万元+12倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7157元/平


  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:07

    最新报价:总价62563万元+11倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7135元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:06

    最新报价:总价62563万元+10倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:04

    最新报价:总价62563万元+9倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:03

    按照这个速度,大表姐有预感,2017年江门楼面价前三名均出自滨江新城

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:01

    最新报价:总价62563万元+7倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7046元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 11:00

    大表姐又估算错误了,还以为竞配建节奏会有所放缓呢!最新报价:总价62563万元+6倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:59

    最新报价:总价62563万元+5倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价7002元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:57

    最新报价:总价62563万元+4倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:56

    最新报价:总价62563万元+3倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),按建安成本2800元/平计算,折合楼面价6959元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:51

    最新报价:62563万元(总价)+2倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:51

    最新报价:62563万元(总价)+1倍配建(200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:46

    达到最高限制价!!!马上开始竞配建啦!当前最新报价为62563万元,溢价率36.6%,折合楼面价6894元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:45

    当前最新报价为62293万元,好快达到最高限制价了哦!!!

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:40

    当前最新报价为61793万元

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:37

    当前最新报价为61293万元,溢价率33.8%,折合楼面价6754元/平,距离最高限价还有1270万元,就这一两次加价的事情哦

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:34

    大表姐带大家回顾一下骏景湾滨江地块的信息,12月13日骏景湾地产以总价5.7亿+78倍(配建200㎡住宅+小汽车车位2.4个)配建竞得江门市JCR2017-176(蓬江31)号地块,参考楼面价9144元/㎡

    http://jiangmen.leju.com/news/2017-12-13/14566346603494333806382.shtml

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:32

    当前最新报价为60793万元,溢价率32.8%,折合楼面价6699元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:29

    距离最高限价62563万元不远啦!!!当前最新报价为59793万元,溢价率30.6%,折合楼面价6589元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:28

    当前最新报价为59293万元

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:27

    来一波网友评论,是的呢,大表姐累死鸟~所以大家都看好bgy哦?

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:24

    当前最新报价为58793万元,溢价率28.4%,折合楼面价6479元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:22

    当前最新报价为58293万元,溢价率27.3%,楼面价6423元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:18

    当前最新报价为57793万元,溢价率26.2%,折合楼面价6368元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:16

    当前最新报价为57293万元,溢价率25.1%,折合楼面价6313元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:13

    当前最新报价为56793万元,溢价率24%,折合楼面价6258元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:11

    按照这个报价速度,大表姐目测很快就会进入竟配建环节呢,当前最新报价为56293万元,溢价率22.9%

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:10

    当前最新报价为55793万元,溢价率21.8%,折合楼面价6148元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:08

    加价速度有点快哦,当前最新报价为54793万元,当前最新报价为54793万元,溢价率19.7%,折合楼面价6038元/平。

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:07

    当前最新报价为53793万元

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:06

    插播一下本次拍地的规则:地块最高限制地价为62563万元(楼面地价6894元/平方米),当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 10:00

    限时竞价马上开始,最新报价为52793万元,溢价率15.3%,折合楼面价5817元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 09:55

    限时竞价倒计时5分钟,最新报价为48793万元,溢价率6.6%,折合楼面价5377元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-29 09:27

    当前最新报价为48293万元,溢价率5.5%,折合楼面价5322元/平

  • 直播员 乐居大表姐 12-28 16:49

    当前最新报价为46293万元,溢价率1.1%,折合楼面价5101元/平。

  • 直播员 乐居大表姐 12-28 10:13

    距离限时竞价尚有一天,已有房企报价!当前最新报价为底价,45793万元。

  • 直播员 乐居大表姐 12-28 10:10

    这样看土拍直播更省事哦~ .~

  • 直播员 乐居大表姐 12-28 10:09

    地块位置:

     地块位置

  • 直播员 乐居大表姐 12-28 10:09

    地块相关指标:

    地块详情

  • 直播员 乐居大表姐 12-28 10:08

    本次出让的地块为JCR2017-184(蓬江33)号地块,位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口东北侧,出让建设用地面积32993.56平方米(约49.5亩),挂牌起始价为45793万元,折合楼面价为5046元/平。

    地块最高限制地价为62563万元。当报价达到最高限制地价时,配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度,最终以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

  • 直播员 乐居大表姐 12-28 10:07

    欢迎观看乐居土拍直播,这次依然是乐居大表姐为你们带来土拍一手资讯!敬请关注!

 地块位置地块位置

  本次出让的地块为JCR2017-184(蓬江33)号地块,位于江门市蓬江区华盛路与凤翔路交叉口东北侧,为商业、住宅用地。出让建设用地面积为32993.56平方米(约49.5亩),土地使用年限为商业40年,住宅70年。挂牌起始价为45793万元,折合楼面价为5046元/平,12月29日10时起网上进行限时竞价。地块详情如下:

地块详情地块详情

  该地规划指标上,地块容积率为1.0-2.75;计算容积率总建筑面积:33000平方米-90750平方米,其中商业服务业建筑面积≤18150平方米;建筑密度为≤25%,塔楼密度为≤15%;绿地率为≥30%;建筑高度控制≤150米,或将建40层以上的住宅高楼。

  竞买规则上,本次出让地块同样要求限制楼面地价,且延续上滨江上一宗挂牌地块的竞拍“招数”,地块达到最高限价后,需竞配建面积及小汽车停车位。

  具体要求为,地块最高限制地价为62563万元(楼面地价6894元/平方米)。当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给蓬江区人民政府。

地块实景图地块实景图

宗地红线图宗地红线图

  地块所处区域滨江新城的配套设施正不断完善中,附近有会展中心、体育中心、石头村小学、棠下医院周郡分院等配套。区域内在售项目有珠江御景山庄、保利大都会、锦富汇景湾等,周边在售项目售价约11000-13000元/平方米。