甘化厂113亩地块流拍
乐居大表姐
乐居依法对直播内容进行监督，禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息，坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。
乐居大表姐
乐居大表姐
04-20 07:15
本次土拍直播到此结束，感谢大家关注和支持。
想知道江门第一手土拍资讯，欢迎添加江门新浪乐居为好友，微信号：jmleju2，私聊“土拍”，即可拉入【江门土拍交流群】
更多楼市资讯，欢迎关注新浪乐居江门站公众号！
乐居大表姐
04-20 07:15
下午，地块流拍公告发布：因无人参与竞买，地块未能完成公开交易
乐居大表姐
04-20 07:15
对于本宗地块流拍，众说纷纭：
@徐*：看来市场又有一番变化了
@HU*：看着它一步步走向流拍
@li*：买西江华府的估计要哭昏了
乐居大表姐
04-20 07:15
大表姐万万没想到！甘化地块成为今年蓬江第一块流拍的商住地！有业内人士透露，地块本来是为某公司“量身定制”的，重新挂牌或将会减少部分设计条件。
乐居大表姐
04-20 07:15
乐居大表姐
04-20 07:15
12月25日9:47，距离限时竞价还有不到十五分钟，该地块无报价
乐居大表姐
04-20 07:15
12月22日15:25,大表姐查看公告大厅得，甘化厂地块暂无报价!
乐居大表姐
04-20 07:15
大表姐偷偷告诉你！这样看土拍直播更省事哦~ .~
乐居大表姐
04-20 07:15
大家好！欢迎观看乐居土拍直播，乐居大表姐继续为你带来土拍一手资讯！敬请关注！本次出让的地块为位于蓬江区江门甘化厂制糖车间西侧地块江门市JCR2017-178(蓬江32)号，出让建设用地面积75288.12平方米(约112.9亩)，起始价103080万元，折合楼面地价5890元/平方米。
本次出让的地块为位于蓬江区江门甘化厂制糖车间西侧地块江门市JCR2017-178(蓬江32)号，出让建设用地面积75288.12平方米(约112.9亩)，起始价103080万元，折合楼面地价5890元/平方米。
起始价10.3亿 周边教育医疗资源环绕
地块位于蓬江传统城区，生活氛围浓郁。西江江景资源环绕，并享受培英小学、培英中学、江门市中心医院等教育医疗配套。地块处于碧桂园项目西江御府、西江华府旁，目前在售的是该项目的三期西江华府，带装修均价已去到11000元/平。
本宗地挂牌起始价为103080万元，竞买保证金30924万元，最低增价幅度：500万元/次。本宗地设最高限制地价120651万元(楼面地价6894元/平方米)。当报价达到最高限价时，以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。
地块现状
需设置绿化广场以及公共停车场
地块用途为商业、住宅用地;土地使用年限为自土地移交之日起计商业40年，住宅70年。
规划指标方面，容积率为1.0-2.32，计算容积率总建筑面积为75308-175008平方米，其中住宅建筑面积不大于93400平方米。建筑密度≤40%，绿地率≥30%。社区公共服务设施用房建筑面积不少于800平方米，且首层建筑面积不少于100平方米，具备水、电使用功能，首期建成，建成后无偿移交政府，产权属政府。注意竞得人必须严格按江规设字[2017]59号文(《江门甘化厂制糖车间地块规划条件》)的要求执行。相关指标如下:
值得注意的是地块有空间布局要求，住宅建筑可设于地块内南北两侧区域，地块内西侧布置一栋商业塔楼。地块内临甘北路需设置用地面积不少于8900平方米的绿化广场，并对公众开放使用。绿化广场范围内设置不少于150个停车位的地下公共停车场(不纳入项目商住建筑面积应配置的停车位计算范围)，并设置独立出入口。
*地块信息来源于江门市公共资源交易中心，由新浪乐居江门站综合整理。相关项目价格信息仅供参考，最终以开发商公布为准。