骏景湾地产进军滨江地区!

江门小乐主持人

骏景湾地产进军滨江地区!

评论

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    Sandy

    感觉还要玩很久。。。

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    游客

    应该是要上100倍了

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    游客

    过半小时再来看

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    游客

    吃完中午饭睡一觉两点钟都还能赶上

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    游客

    老铁没毛病

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    Sandy

    现在楼面价多少呀

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    游客

    上8000了

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    平凡之路

    至少100倍

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  • 评论人头像

    Sandy

    还是正常范围内成交的

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  • 评论人头像

    游客

    一共多少家参加,听说是8

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精彩回顾
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  • 主持人 江门小乐 12-13 13:45

    本次土拍直播到此结束,感谢大家关注和支持小乐的直播~

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  • 主持人 江门小乐 12-13 13:30

    本土开发商“杀出重围”,恭喜骏景湾地产!

  • 主持人 江门小乐 12-13 13:08

    小编马上为您打探竞得房企~~

  • 主持人 江门小乐 12-13 13:05

    成交!最终报价当前报价57092万元+78倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位),参考楼面价9144元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 13:05

    5秒

  • 主持人 江门小乐 12-13 13:04

    倒计时20秒,没有人报价就要成交了哦

  • 主持人 江门小乐 12-13 13:04

    来,给大家算算楼面价~~

    配建住宅的成本按2800元/平计算,不计算小车位,现在的参考楼面价是9144元/平

  • 主持人 江门小乐 12-13 13:01

    当前报价57092万元+78倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:58

    当前报价57092万元+76倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:57

    当前报价57092万元+75倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:54

    虽然不知道是谁的心理价位

    但是离100倍越来越近了(*/ω\*)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:54

    当前报价57092万元+74倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:53

    当前报价57092万元+73倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:50

    当前报价57092万元+72倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:48

    当前报价57092万元+70倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:47

    当前报价57092万元+68倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:45

    当前报价57092万元+67倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:44

    当前报价57092万元+66倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:41

    当前报价57092万元+65倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:39

    当前报价57092万元+64倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:37

    速度似乎有加快喔?能争取尽快结束,睡个午觉吗٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:36

    当前报价57092万元+62倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:36

    当前报价57092万元+61倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:34

    当前报价57092万元+60倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:30

    看来大家都很关心楼面价呢~给你们算一个仅供参考吧

    配建住宅的成本按2800元/平计算,不计算小车位,现在的参考楼面价是8441元/平

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:29

    当前报价57092万元+57倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:27

    当前报价57092万元+56倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:24

    当前报价57092万元+54倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:21

    想知道房企大佬们是不是也是一边吃饭一边拍地的呢(〃'▽'〃)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:20

    当前报价57092万元+53倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:19

    当前报价57092万元+52倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:16

    当前报价57092万元+51倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:15

    当前报价57092万元+50倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:10

    当前报价57092万元+47倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:07

    当前报价57092万元+45倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:04

    当前报价为57092万元+42倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 12:00

    当前最新报价为57092万元+41倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:58

    40倍了,离结束是不是进一步了呢?

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:58

    当前最新报价为57092万元+40倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:58

    当前最新报价为57092万元+39倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:52

    当前最新报价为57092万元+37倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:52

    按照这个节奏,可能真的如乐居网友预料“吃完中午饭睡一觉两点钟都还能赶上”

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:51

    当前最新报价为57092万元+36倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:48

    当前最新报价为57092万元+35倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:47

    据知情人士透漏,本次竞拍有L字头房企、B字头房企、M字头房企等8家房企参与。
    哇哦~~竞争激烈哦

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:43

    当前最新报价为57092万元+33倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:41

    裕隆基地产总经理杨东卉:此次竞拍的滨江地块,在区位优势和发展优势而言,升值潜力已经是毋庸置疑的,纵然这次土拍增加了车位配建,增加了开发商配建成本,但对于“物以稀为贵”的滨江新城而言,哪怕市场风向的不明确或者门槛设置的条件导致“理性情绪”。

    但是具备“天时”(粤港澳大湾区、滨江新城打造)、“地利”(临近江门体育馆、会展中心且周边楼盘聚集,人居氛围将日益浓厚)优势的此次地块,相信也是能引凤筑巢,在价格上,参照目前整个滨江新城房价过万而言(美的公园天下12000元/㎡、保利大都会12500元/㎡、滨江壹号13000元/㎡),此次的摘牌价相信也会再次成为滨江新城地价的再一次突破。


  • 主持人 江门小乐 12-13 11:40

    对于这块地,业内人有什么高见?我们一起来听听看~

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:39

    当前最新报价为57092万元+32倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:38

    当前最新报价为57092万元+31倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:33

    当前最新报价为57092万元+30倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:29

    当前最新报价为57092万元+28倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:29

    似乎不会轻易结束啊~~

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:28

    当前最新报价为57092万元+27倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:24

    当前最新报价为57092万元+26倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:23

    当前最新报价为57092万元+25倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:22

    当前最新报价为57092万元+24倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:19

    当前最新报价为57092万元+23倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:17

    当前最新报价为57092万元+22倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:15

    当前最新报价为57092万元+21倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:13

    当前最新报价为57092万元+20倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:11

    当前最新报价为57092万元+19倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:10

    当前最新报价为57092万元+18倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:06

    有网友猜测要到100倍成交。真的吗?!

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:05

    当前最新报价为57092万元+15倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 11:00

    当前最新报价为57092万元+13倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:57

    开拍将近一小时~~节奏一直很平稳。房企大佬们还没放大招啊?

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:56

    当前最新报价为57092万元+12倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:55

    配建住宅的成本按2800元/平计算,不计算小车位,现在的参考楼面价是7158元/平(仅供参考哦~)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:54

    当前最新报价为57092万元+11倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:51

    当前最新报价为57092万元+10倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:49

    当前最新报价为57092万元+8倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:47

    当前最新报价为57092万元+7倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:44

    当前最新报价为57092万元+6倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:42

    现在1000平配建+12个停车位了~~你们说楼面价已经多少了呢

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:41

    当前最新报价为57092万元+5倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:38

    当前最新报价为57092万元+4倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:34

    当前最新报价为57092万元+3倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:30

    当前最新报价为57092万元+2倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:29

    进入竞配建环节!

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:26

    当前最新报价为57010万元,溢价率18.7%,楼面价6884元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:26

    报价速度似乎开始加快了~

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:25

    当前最新报价为56510万元,溢价率17.7%,楼面价6824元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:22

    当前最新报价为56010万元,溢价率16.7%,楼面价6763元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:21

    当前最新报价为55510万元,溢价率15.6%,楼面价6703元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:20

    当前最新报价为55010万元,溢价率14.6%,楼面价6643元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:15

    当前最新报价为54510万元,溢价率13.5%,楼面价6582元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:14

    现在的报价节奏比较平稳~~看起来不太激烈

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:12

    当前最新报价为54010万元,溢价率12.5%,楼面价6522元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:09

    当前最新报价为53510万元,溢价率11.5%,楼面价6461元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:08

    当前最新报价为53010万元,溢价率10.4%,楼面价6401元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:05

    当前最新报价为52510万元,溢价率9.4%,楼面价6341元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 10:05

    啊,这漫长的等待~~


  • 主持人 江门小乐 12-13 10:00

    限时竞价开始!有机会速战速决吗?

  • 主持人 江门小乐 12-13 09:50

    当前最新报价为52010万元,溢价率8.3%,楼面价6280元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 09:48

    当前最新报价为51510万元,溢价率7.3%,楼面价6220元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 09:35

    当前最新报价为51010万元,溢价率6.2%,楼面价6160元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 09:29

    当前最新报价为50510万元,溢价率5.2%,楼面价6099元/平。

  • 主持人 江门小乐 12-13 09:26

    当前最新报价为50010万元

  • 主持人 江门小乐 12-13 09:18

    当前最新报价为49510万元

  • 主持人 江门小乐 12-12 15:04

    目前地块已有一次报价,截止12月12日15时,地块报价为48510万元。

  • 主持人 江门小乐 12-12 15:02

    值得注意的是,这次土拍首次推出了,当报价达到最高限价时,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”的方式确定竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给蓬江区人民政府。宗地的基本情况和相关指标要求

  • 主持人 江门小乐 12-12 15:01

    12月13日,江门市JCR2017-176(蓬江31)号地块正式摘牌。地块位于江门市蓬江区河滨新路与龙腾路交叉口东北侧,出让建设用地面积33123.50平方米(约50亩),起始价48010万元,折合楼面地价5797元/平方米。地块位置图如下:

    位置示意图

12月13日,江门市JCR2017-176(蓬江31)号地块正式摘牌。地块位于江门市蓬江区河滨新路与龙腾路交叉口东北侧,出让建设用地面积33123.50平方米(约50亩),起始价48010万元,折合楼面地价5797元/平方米。

位置示意图

 竞买规则出新

  本宗地挂牌起始价为48010万元,竞买保证金14403万元,最低增价幅度:500万元/次。本宗地设最高限制地价57092万元(即楼面地价6894元/平方米)。

  值得注意的是,这次土拍首次推出了,当报价达到最高限价时,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”的方式确定竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给蓬江区人民政府。

宗地的基本情况和相关指标要求

部分建筑限高50米

  地块用途为商业、住宅用地;土地使用年限是自交地(签订交地确认书)之日起计商业40年,住宅70年

地块现状

  规划指标方面,容积率为1.0-2.5,计算容积率总建筑面积33126平方米-82815平方米,其中商业服务业建筑面积≤16563平方米(占总计容建筑面积的比例不大于20%);建筑密度≤25%;塔楼密度≤15%;绿地率≥30%;建筑高度控制≤150米;地块临南侧河滨新路的40米退线范围内建筑高度≤50米。