碧桂园5.73亿拿下沙坪地块

乐居大表姐

碧桂园5.73亿拿下沙坪地块

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    才2900多?

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    wo

    确实意外

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    高峰

    看样子鹤山还是不行

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    高峰

    这么好的地块,都起不了价

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    这么早就成交有内幕的

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    高峰

    和新会差别太大,差太多档次

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    高峰

    还不如陈山高速出口那块地

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    游客

    新会上次那块地也拍不起价格

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    游客

    鹤山不成气门候

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    高峰

    是的

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精彩回顾
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  • 乐居大表姐 11-30 16:58

    恭喜碧桂园!

  • 乐居大表姐 11-30 16:43

    此前成交的同样位于该区域的另一地块,被方圆地产以总价8.89亿夺下,折合楼面价5786元/平,创下鹤山区域楼面地价记录。

    今日成交的地块,折合楼面价仅为2992元/平,这个差距有点大啊~~

  • 乐居大表姐 11-30 16:35

    今天的土拍真是速战速决啊!地块最终报价57320万元,溢价率11.7%,折合楼面价2992元/平。

    小编正在打听拿地房企,大家稍安勿躁~~先来回顾一下拍地过程吧


  • 乐居大表姐 11-30 16:30

    马上有房企跟进加价!当前最新报价为57320万元,溢价率11.7%,折合楼面价2992元/平。

  • 乐居大表姐 11-30 16:29

    倒计时十秒,惊险!当前最新报价为56820万元,溢价率10.7%,折合楼面价2966元/平。

  • 乐居大表姐 11-30 16:22

    进入倒计时40秒才加价~当前最新报价为55820万元,折合楼面价2914元/平。

  • 乐居大表姐 11-30 16:18

    当前最新报价为55320万元,折合楼面价2887元/平。

  • 乐居大表姐 11-30 16:06

    看来参与的房企都非常沉得住气喔~~

  • 乐居大表姐 11-30 16:00

    限时竞价开始了!

  • 乐居大表姐 11-30 15:45

    限时竞价十五分钟后开始~~大家准备好了吗?

  • 乐居大表姐 11-30 14:24

    当前最新报价为53320万元,折合楼面价2783元/平。

  • 乐居大表姐 11-30 14:13

    当前最新报价为52820万元,折合楼面价2757元/平。

  • 乐居大表姐 11-30 11:10

    限时竞价尚未开始,我们先来听听业内人士的高见吧~~

    裕隆基地产总经理杨东卉表示:由于该地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处,项目总体规划要求配建两层独立商铺,从地理位置来看,配建的两层独立商铺也是必须,而且该商铺未来市场价值也不会低,这地块位置不错,而且102亩有一定的规模,拍卖溢价不会太低。


  • 乐居大表姐 11-30 09:22

    当前最新报价为52320万元,折合楼面价2731元/平。

  • 乐居大表姐 11-29 12:06

    已经加价500万,当前最新报价为51820万元,折合楼面价2705元/平。


  • 乐居大表姐 11-29 12:01

    地块现状是这样的哦~

  • 乐居大表姐 11-29 12:01

    查阅该地块规划,可以得知该用地不得建设封闭小区,且竞得人需配建两层临街独立商铺,建筑面积不小于8000平方米(商铺宽度15米,首层高度为5.8米),其中8000平方米无偿移交给市政府,市政府并对其位置拥有优先选择权。

    另外,该用地须独立配置用地面积不小于3000平的幼儿园、用地面积不小于1200平的社会停车场用地、社区公共服务用房,其建筑面积不小于600平方米,以及一个综合市场,其建筑面积不小于3000平方米,可结合超级市场设置。

  • 乐居大表姐 11-29 11:55

    地块位置在这里哦~~

  • 乐居大表姐 11-29 11:54

    此次出让的地块,土地用途为城镇住宅用地、商服用地。城镇住宅用途70年、商服用途40年。出让面积为68424.86平,出让起始价约为5.13亿元,折合楼面价约2679元/平。相关指标具体如图所示:

  • 乐居大表姐 11-29 11:52

    Hello,大家好,鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处的JCR2017-174(鹤山24)号地块将于明日摘牌,这次依然是乐居大表姐为您直播。

    限时竞价将于明日的16时开始,大家记得准时收看哦~~

  继鹤山沙坪JCR2017—172(鹤山23)号地块挂牌出让后,鹤山沙坪再推一商住地JCR2017-174(鹤山24)号,地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处,同样不得建设封闭小区。地块为城镇住宅用地、商服用地,出让面积为68424.86平,出让起始价约为5.13亿元,折合楼面价约2679元/平,将于2017年11月30日摘牌。

地块位置图地块位置图

  地块详情

  起始价51320万元 11月30日16时起限时竞价

  10月28日,江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-174(鹤山24)号地块,地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处,,出让面积为68424.86平(约102.6亩),出让起始价为51320万元,竞买保证金为10264万元,最低增价幅度为500万元/次。地块网上报价时间为2017年11月17日至2017年11月30日16时,限时竞价时间为2017年11月30日16时起。

  根据公告内容显示,该地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处;出让面积为68424.86平方米;土地用途为城镇住宅用地、商服用地,城镇住宅用途70年、商服用途40年。地块建筑密度≤30%;容积率1.0<R≤2.8;计算容积率建筑面积:68424.86平方米<S≤191589.61平方米(其中:居住建筑面积≤177589.61平方米、商业建筑面积≤14000.00平方米);绿地率:≥30%。

规划详情地块详情

  规划要求

  不得建封闭小区,需配建两层临街独立商铺

  根据地块规划得,该用地不得建设封闭小区,竞得人需配建两层临街独立商铺,建筑面积不小于8000平方米(商铺宽度15米,首层高度为5.8米),其中8000平方米无偿移交给市政府,市政府并对其位置拥有优先选择权。另外,该用地须独立配置用地面积不小于3000平的幼儿园、用地面积不小于1200平的社会停车场用地、社区公共服务用房,其建筑面积不小于600平方米,以及一个综合市场,其建筑面积不小于3000平方米,可结合超级市场设置。

  关于小区停车场要求,停车场(库)的设置原则上必须设在建筑物内(含建筑地下室),地下车库出入口坡道必须设置在建筑物红线范围内。住户停车配建指标机动车按1.0泊/1户配置,非机动车按1.0泊/1户配置。商业停车配建指标机动车按1.0泊/100平方米建筑面积配置。住宅小区停车位预留安装充电设施接口的比例应达到100%。预留区内汽车充电桩设施的变配电容量、站房及管廊等设施。

红线图用地红线图

地块实景图地块实景图

  周边配套

  鹤山大道与江门大道交汇 教育医疗等资源较为丰富

  地块坐落于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处,临近鹤山汽车总站,鹤山大道、江门大道等交通要道交汇,交通便利。另外,受鹤山行政中心辐射,教育医疗、休闲娱乐资源较为丰富,周边有沙坪镇第一小学、鹤华中学、鹤山市第一中学、楼冲学校等学校,周边休闲配套充足,附近有鹤山公园,市政生态公园、大雁山景区。从乐居楼盘地图上搜索可知,地块周边已经聚集众多项目,包括保利中央公园、碧桂园骏景湾天汇,绿地公园城(原为华虹名门)、鹤山新华城等在售项目,售价约7700—8400元/平方米。