碧桂园5.73亿拿下沙坪地块
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04-26 19:30
本次土拍直播到此结束，感谢大家关注~下次土拍，大表姐再和大家见面啦
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04-26 19:30
恭喜碧桂园！
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04-26 19:30
此前成交的同样位于该区域的另一地块，被方圆地产以总价8.89亿夺下，折合楼面价5786元/平，创下鹤山区域楼面地价记录。
今日成交的地块，折合楼面价仅为2992元/平，这个差距有点大啊~~
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04-26 19:30
今天的土拍真是速战速决啊！地块最终报价57320万元，溢价率11.7%，折合楼面价2992元/平。
小编正在打听拿地房企，大家稍安勿躁~~先来回顾一下拍地过程吧
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04-26 19:30
成交！
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04-26 19:30
马上有房企跟进加价！当前最新报价为57320万元，溢价率11.7%，折合楼面价2992元/平。
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04-26 19:30
倒计时十秒，惊险！当前最新报价为56820万元，溢价率10.7%，折合楼面价2966元/平。
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当前最新报价为56320万元，折合楼面价2940元/平。
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进入倒计时40秒才加价~当前最新报价为55820万元，折合楼面价2914元/平。
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当前最新报价为55320万元，折合楼面价2887元/平。
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这个节奏，相当和缓~当前最新报价为54820万元，折合楼面价2861元/平。
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04-26 19:30
当前最新报价为54320万元，折合楼面价2835元/平。
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话音刚落，加价了，当前最新报价为53820万元，折合楼面价2809元/平。
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看来参与的房企都非常沉得住气喔~~
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04-26 19:30
限时竞价开始了！
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04-26 19:30
对于这次土拍，网友们有什么看法呢？欢迎一起来讨论啊~~
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04-26 19:30
限时竞价十五分钟后开始~~大家准备好了吗？
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04-26 19:30
当前最新报价为53320万元，折合楼面价2783元/平。
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04-26 19:30
当前最新报价为52820万元，折合楼面价2757元/平。
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04-26 19:30
限时竞价尚未开始，我们先来听听业内人士的高见吧~~
裕隆基地产总经理杨东卉表示：由于该地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处，项目总体规划要求配建两层独立商铺，从地理位置来看，配建的两层独立商铺也是必须，而且该商铺未来市场价值也不会低，这地块位置不错，而且102亩有一定的规模，拍卖溢价不会太低。
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04-26 19:30
当前最新报价为52320万元，折合楼面价2731元/平。
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04-26 19:30
已经加价500万，当前最新报价为51820万元，折合楼面价2705元/平。
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04-26 19:30
地块现状是这样的哦~
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04-26 19:30
查阅该地块规划，可以得知该用地不得建设封闭小区，且竞得人需配建两层临街独立商铺，建筑面积不小于8000平方米(商铺宽度15米，首层高度为5.8米)，其中8000平方米无偿移交给市政府，市政府并对其位置拥有优先选择权。
另外，该用地须独立配置用地面积不小于3000平的幼儿园、用地面积不小于1200平的社会停车场用地、社区公共服务用房，其建筑面积不小于600平方米，以及一个综合市场，其建筑面积不小于3000平方米，可结合超级市场设置。
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04-26 19:30
地块临近鹤山汽车总站，鹤山大道、江门大道等交通要道交汇，交通便利。另外，受鹤山行政中心辐射，教育医疗、休闲娱乐资源较为丰富，周边有沙坪镇第一小学、鹤华中学、鹤山市第一中学、楼冲学校等学校，周边休闲配套充足，附近有鹤山公园，市政生态公园、大雁山景区。从乐居楼盘地图上搜索可知，地块周边已经聚集众多项目，包括保利中央公园、碧桂园骏景湾天汇，绿地公园城（原为华虹名门）、鹤山新华城等在售项目。
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04-26 19:30
地块位置在这里哦~~
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04-26 19:30
此次出让的地块，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。城镇住宅用途70年、商服用途40年。出让面积为68424.86平，出让起始价约为5.13亿元，折合楼面价约2679元/平。相关指标具体如图所示：
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04-26 19:30
Hello，大家好，鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处的JCR2017-174(鹤山24)号地块将于明日摘牌，这次依然是乐居大表姐为您直播。
限时竞价将于明日的16时开始，大家记得准时收看哦~~
继鹤山沙坪JCR2017—172（鹤山23）号地块挂牌出让后，鹤山沙坪再推一商住地JCR2017-174（鹤山24）号，地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处，同样不得建设封闭小区。地块为城镇住宅用地、商服用地，出让面积为68424.86平，出让起始价约为5.13亿元，折合楼面价约2679元/平，将于2017年11月30日摘牌。
地块位置图
地块详情
起始价51320万元 11月30日16时起限时竞价
10月28日，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-174（鹤山24）号地块，地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处，，出让面积为68424.86平（约102.6亩），出让起始价为51320万元，竞买保证金为10264万元，最低增价幅度为500万元/次。地块网上报价时间为2017年11月17日至2017年11月30日16时，限时竞价时间为2017年11月30日16时起。
根据公告内容显示，该地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处；出让面积为68424.86平方米；土地用途为城镇住宅用地、商服用地，城镇住宅用途70年、商服用途40年。地块建筑密度≤30%；容积率1.0＜R≤2.8；计算容积率建筑面积：68424.86平方米＜S≤191589.61平方米（其中：居住建筑面积≤177589.61平方米、商业建筑面积≤14000.00平方米）；绿地率：≥30%。
地块详情
规划要求
不得建封闭小区，需配建两层临街独立商铺
根据地块规划得，该用地不得建设封闭小区，竞得人需配建两层临街独立商铺，建筑面积不小于8000平方米（商铺宽度15米，首层高度为5.8米），其中8000平方米无偿移交给市政府，市政府并对其位置拥有优先选择权。另外，该用地须独立配置用地面积不小于3000平的幼儿园、用地面积不小于1200平的社会停车场用地、社区公共服务用房，其建筑面积不小于600平方米，以及一个综合市场，其建筑面积不小于3000平方米，可结合超级市场设置。
关于小区停车场要求，停车场（库）的设置原则上必须设在建筑物内（含建筑地下室），地下车库出入口坡道必须设置在建筑物红线范围内。住户停车配建指标机动车按1.0泊/1户配置，非机动车按1.0泊/1户配置。商业停车配建指标机动车按1.0泊/100平方米建筑面积配置。住宅小区停车位预留安装充电设施接口的比例应达到100%。预留区内汽车充电桩设施的变配电容量、站房及管廊等设施。
用地红线图
地块实景图
周边配套
鹤山大道与江门大道交汇 教育医疗等资源较为丰富
地块坐落于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处，临近鹤山汽车总站，鹤山大道、江门大道等交通要道交汇，交通便利。另外，受鹤山行政中心辐射，教育医疗、休闲娱乐资源较为丰富，周边有沙坪镇第一小学、鹤华中学、鹤山市第一中学、楼冲学校等学校，周边休闲配套充足，附近有鹤山公园，市政生态公园、大雁山景区。从乐居楼盘地图上搜索可知，地块周边已经聚集众多项目，包括保利中央公园、碧桂园骏景湾天汇，绿地公园城（原为华虹名门）、鹤山新华城等在售项目，售价约7700—8400元/平方米。