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碧桂园再次竞得枢纽新城地块

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碧桂园再次竞得枢纽新城地块
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11月17日,江门市JCR2017-173(新会22)号地正式摘牌,该地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围(土名),为城镇住宅用地,出让面积4.56万平,起始价4.7亿元,计算起拍楼面价为4120元/平(该宗地最高限制地价约7.86亿元,即楼面地价6894元/平)。

★竞买规则要求

竞买规则里提及,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时(限制楼面地价6894元/平方米),竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。

★地块周边配套

该地块位于新会枢纽新城,片区已拥有新会城轨站,周边路网完善,新会大道、启超大道、江门大道众多交通干道交汇于此,临近新会汽车客运站以及正在建设中的珠西枢纽江门站;其他配套方面,拥有尚雅学校、创新中学教育资源;万达、美吉特广场、南湖公园等商业休闲配套。

附近在售项目有新会碧桂园柏悦府、碧桂园骏景湾新仕界、海悦君庭等,以及建设中的富力南湖壹品。据编辑踩盘了解,片区带装产品均价九字头起。其中,新会碧桂园主打118/143平米三四房户型,带装售价约14000元/平;碧桂园骏景湾新仕界已发售,首推3/4/5/8/9/13号楼,面积涵盖108-144平米,均价约9800-11000元/平;海悦君庭第四座电梯洋房进入认 筹阶段,户型92平方三房设计、104、109平方四房设计(带装修),两梯四户,样板房已开放,预计月底开开盘,带装出售,吹风价9字头。



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