碧桂园再次竞得枢纽新城地块

乐居大表姐 04-25 14:02

本次土拍直播到此结束，感谢大家关注~我们下次再见啦

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恭喜碧桂园~总价78607万元+配建4400平米竞得枢纽新城地块。

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大家都来猜猜，到底是时代还是泰禾呢？据闻碧桂园的几率也很大哦。

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地块最终花落谁家，大表姐正在打探最新消息，大家稍等哈~

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限时竞价开始后不足一小时成交！最终报价78607万元（总价）+4400平米（配建），按照综合毛坯造价2800元/平计算，折合楼面价7283元/平。

【土拍全程回顾】

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成交！这个成交速度让不少人都很意外啊！

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最新报价为：78607万（总价）+4400平米（配建）

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最新报价为：78607万（总价）+4200平米（配建）,参考楼面价7265元/平米

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最新报价为：78607万（总价）+4000平米（配建）,参考楼面价7246元/平米

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刚说完泰禾有不少粉丝，这边又有网友在给时代加油了！有网友爆料时代志在必得。

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最新报价为：78607万（总价）+3800平米（配建），参考楼面价7228元/平米

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大表姐发现，评论有不少泰禾的粉丝哦，难道？

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最新报价为：78607万（总价）+3600平米（配建），参考楼面价7210元/平米

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有房企不耐烦啦？突然加价到3400平米

最新报价为：78607万（总价）+3400平米（配建），参考楼面价7192元/平米

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最新报价为：78607万（总价）+2400平米（配建），参考楼面价7002元/平米

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乐居网友观点："江门要趁这次大湾区，彻底改变，当然作为粤西门户，也的确值这个价格"。

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最新报价为：78607万（总价）+2200平米（配建），参考楼面价7085元/平米

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目前报价速度和报价增幅都很中规中矩，大概4分钟左右加价一次，每次增幅200平米。

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最新报价为：78607万（总价）+2000平米（配建），参考楼面价7067元/平米

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最新报价为：78607万（总价）+1800平米（配建），参考楼面价7049元/平米

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最新报价为：78607万（总价）+1600平米（配建）

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最新报价为：78607万（总价）+1400平米（配建）

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最新报价为：78607万（总价）+1200平米（配建）

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有网友爆料：起码6家以上大鳄房企参加本次土拍。不管你信不信，反正大表姐是信了。

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最新报价为：78607万（总价）+1000平米（配建）

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最新报价为：78607万（总价）+800平米（配建）

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十分刺激！配建数继续增长！最新报价为：78607万（总价）+600平米（配建）

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未进入限时竞价阶段，已经在竞配建了！！！这块地真的很有“故事”。

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距离限时竞价倒计时48分钟，目前报价还是78578万元。

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另外，此前8月份拍出的70层酒店项目与地块仅一路之隔，现已被命名为悦泰金融中心，乐居小编近日实踩发现，悦泰金融中心工地目前已被围蔽起来，有部分工人正在施工。

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开拍前，先来看看地块目前的现状，地块已基本平整，被新会碧桂园柏丽郡、盛世名门以及南湖郡3大组团包围。

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今日下午4时，乐居将继续直击地块摘牌过程，欢迎关注。

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目前最新报价为78578万元，此报价也是11月17日交易系统故障前最后一次报价。值得一提的是，本次土拍规则为：限价+竞配建，最高限价为78607万元，报价即将达到最高限价。

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地块前情回顾：10月16日，该地块首次在江门市公共资源交易中心挂牌，预计将于11月17日16时进行限时竞价。据新浪乐居监测，11月15日开始已有开发商进行报价，11月17日下午14时30分左右，报价从50478万元直接暴增至78578万元，交易系统瞬间“瘫痪”。随后江门市公共资源交易中心发布公告中止该地块的交易活动。

据网友爆料，直接砸下2.8亿的房企为泰禾集团，但也有一说法这个土豪房企是时代地产。

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11月21日，江门市公共资源交易中心发布公告称，重新启动江门市JCR2017-173（新会22）号地块网上挂牌交易活动，原交易条款不变。地块公告时间为2017年11月21日至26日；网上报价时间为11月27日15-16时，27日16时起将进入限时竞价阶段。

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地块后续消息，乐居将密切留意最新进展。届时乐居大表姐将继续为您直播~~

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最新消息：乐居致电江门土地与矿业权交易部了解到，枢纽新城地块今日交易因系统故障已中止，将择日重拍，具体日期待定。

与此同时，江门公共交易资源网也挂出公告，JCR2017-173（新会22）号地块挂牌出让活动中止，将择日重拍，具体日期待定。已按时到账的保证金维持现状，视为有效。

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16:00已到，系统仍未恢复正常~~

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所以说，等下的限时竞价还能正常开始吗？坐等~~~

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未出故障前，最新报价已达78578万元，即将达到最高限价

这个节奏，真是吓死大表姐了~~

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江门土拍公告大厅目前暂时无法打开，一有最新情况大表姐会马上跟进的，大家稍安勿躁。

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最新报价50478万元，折合楼面价4427元/平，溢价率7.5%。

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最新报价50378万元，折合楼面价4418元/平，溢价率7.2%。

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最新报价50278万元，折合楼面价4409元/平，溢价率7.0%。

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当前最新报价50178万元，折合楼面价4401元/平，溢价率6.8%。

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目前已有报价：50078万元，折合楼面价4392元/㎡
本次土拍规则为：限价+竟配建，即当报价达到最高限制地价时(限制楼面地价6894元/平方米)，竞买方式转为竞配建住宅面积，竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。

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地块周边配套方面，枢纽新城片区已拥有新会城轨站，周边路网完善，新会大道、启超大道、江门大道众多交通干道交汇于此，临近新会汽车客运站以及正在建设中的珠西枢纽江门站;其他配套方面，拥有尚雅学校、创新中学教育资源;万达、美吉特广场、南湖公园等商业休闲配套。

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竞买规则里提及，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时(限制楼面地价6894元/平方米)，竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。

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11月17日，江门市JCR2017-173（新会22）号地正式摘牌，该地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围（土名），为城镇住宅用地，出让面积4.56万平，起始价4.7亿元，计算起拍楼面价为4120元/平（该宗地最高限制地价约7.86亿元，即楼面地价6894元/平）。