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方圆8.89亿夺鹤山沙坪地块

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方圆8.89亿夺鹤山沙坪地块
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受鹤山市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-172(鹤山23)号地块的国有建设用地使用权。该地块位于鹤山市沙坪街道容章路与鹤山大道交界处西侧,出让建设用地面积51233.32平方米,约76.85亩。挂牌起始价38425万元,折合楼面价2500元/平。将于11月2日摘牌。

位置示意图位置示意图

  该地块位于鹤山市沙坪街道容章路与鹤山大道交界处西侧,受鹤山行政中心辐射,临近鹤山大道江门大道,享鹤山公园优美自然资源,多所学校环绕,优势明显。保利中央公园、碧桂园·天誉、碧桂园·骏景湾 天汇、坚美园等大型居住社区汇聚于此,居住氛围成熟,配套日臻完善。

相关规划指标相关规划指标

  根据公告文件显示,该地块的相关规划指标如下:地块用途为城镇住宅用地、商服用地;土地使用年限为城镇住宅用途70年、商服用途40年。容积率为1.0-3.0,计算容积率面积为51233.32-153700.00平方米,其中居住建筑面积≤133700.00平方米、商业建筑面积≤20000.00平方米;建筑密度≤30%,;绿地率≥30%。

  值得注意的是,自7月25日广东省国土资源厅出台《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》,明确不得建设封闭小区后,该地块是江门首块在规划指标要求中明确提出“不得建设封闭小区”的地块。

地块现状图地块现状图

宗地红线图宗地红线图


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