方圆8.89亿夺鹤山沙坪地块

乐居大表姐 04-20 00:43

本次土拍直播到此结束，感谢大家关注~我们下次再见啦

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ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ恭喜方圆地产！

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大家稍安勿躁~~为了不误导大家~消息在进行最终核实(￣▽￣)／

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大表姐马上为大家打听竞得房企是何方神圣！

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楼面价止步六千大关前！最终报价88925万元，楼面价5786元/平，溢价率131%

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成交！

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8.9亿，即将9亿了~~大表姐嗅到了一丝要结束的气息【也有可能是错觉(；´д｀)ゞ

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最新报价88925万元，楼面价5786元/平，溢价率131%

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没有！

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20秒~报价会就此止步吗？

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倒计时40秒

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最新报价88425万元，楼面价5753元/平，溢价率130%

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最新报价87925万元，楼面价5721元/平，溢价率129%

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最新报价86925万元，楼面价5655元/平，溢价率126%

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最新报价85925万元，楼面价5590元/平，溢价率124%

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最新报价84925万元，楼面价5525元/平，溢价率121%

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最新报价84425万元，楼面价5493元/平，溢价率120%

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最新报价83925万元，楼面价5460元/平，溢价率118%

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L字头房企内部人员给大表姐发来问候，似乎胸有成竹( • ̀ω•́ )✧

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最新报价83425万元，楼面价5428元/平，溢价率117%

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最新报价82925万元，楼面价5395元/平，溢价率116%

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最新报价82425万元，楼面价5363元/平，溢价率115%

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每次倒计时的时候，大表姐的心就好像坐过山车一样紧张

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最新报价81925万元，楼面价5330元/平，溢价率113%

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最新报价81425万元，楼面价5298元/平，溢价率112%

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最新报价80925万元，楼面价5265元/平，溢价率111%

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这是吃了炫迈吗？仍然没有停下来

最新报价80425万元，楼面价5233元/平，溢价率109%

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最新报价79925万元，楼面价5200元/平，溢价率108%

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最新报价79425万元，楼面价5168元/平，溢价率107%

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这是要破八亿的节奏？

最新报价78925万元，楼面价5135元/平，溢价率105%

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10秒~

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倒计时30秒~~

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最新报价78425万元，楼面价5102元/平，溢价率104%

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最新报价77925万元，楼面价5070元/平，溢价率103%

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楼面价破五千啦！意不意外？惊不惊喜？

最新报价76925万元，楼面价5005元/平，溢价率100%

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准备要过五千啦~~好激动ヾ(๑╹◡╹)ﾉ"

最新报价76425万元，楼面价4972元/平，溢价率99%

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最新报价75925万元，楼面价4940元/平，溢价率98%

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最新报价75425万元，楼面价4907元/平，溢价率96%

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已经刷新区域楼面价记录，就看会否过五字头了~!!!∑(ﾟДﾟノ)ノ

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最新报价74925万元，楼面价4875元/平，溢价率95%

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最新报价74425万元，楼面价4842元/平，溢价率94%

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最新报价73925万元，楼面价4810元/平，溢价率92%

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好的。不能。

最新报价73425万元，楼面价4777元/平，溢价率91%

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六点前能结束吗

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倒计时三十秒~

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最新报价72925万元，楼面价4745元/平，溢价率90%

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最新报价72425万元，楼面价4712元/平，溢价率88%

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最新报价71925万元，楼面价4680元/平，溢价率87%

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最新报价71425万元，楼面价4647元/平，溢价率86%

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报价一秒钟，等待五分钟(╥╯^╰╥)最新报价69425万元，楼面价4517元/平，溢价率81%

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最新报价68925万元，楼面价4484元/平，溢价率79%

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最新报价68425万元，楼面价4452元/平，溢价率78%

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最新报价67925万元，楼面价4419元/平，溢价率77%

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最新报价66925万元，楼面价4354元/平，溢价率74%

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最新报价66425万元，楼面价4322元/平，溢价率73%

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最新报价65925万元，楼面价4289元/平，溢价率72%

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报价速度貌似比刚刚快了点~~是有人跟大表姐一样坐不住了吗？( ･´ω`･ )

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最新报价65425万元，楼面价4257元/平，溢价率70%

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最新报价64925万元，楼面价4224元/平，溢价率69%。

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大表姐起来喝口茶的瞬间，就错过了几千万！

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最新报价64425万元，楼面价4159元/平，溢价率66%。

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最新报价62425万元，楼面价4061元/平，溢价率62%。

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限时竞价进行一小时，节奏慢下来了~~

最新报价61925万元，楼面价4029元/平，溢价率61%。楼面价终于破4~~

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最新报价61425万元，楼面价3996元/平，溢价率60%

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最新报价60925万元，楼面价3964元/平，溢价率58%。

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总价破6亿大关！最新报价60425万元，楼面价3931元/平，溢价率57%。

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最新报价59925万元，楼面价3899元/平，溢价率56%。

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最新报价59425万元，楼面价3866元/平，溢价率55%。

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最新报价58925万元，楼面价3834元/平，溢价率53%。

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最新报价58425万元，楼面价3801元/平，溢价率52%。

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距离大表姐的预计楼面价还有一段距离~~大家都来猜猜最终会拍出多少楼面价吧！

最新报价57925万元，楼面价3769元/平，溢价率51%。

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溢价率达50%了，但是楼面价尚未破4字头~~┐(￣ー￣)┌

最新报价57425万元，楼面价3736元/平，溢价率50%。

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最新报价56925万元，楼面价3704元/平，溢价率48%。

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限时竞价开始半小时之际，最新报价56425万元，楼面价3671元/平，溢价率47%

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最新报价55925万元，楼面价3639元/平，溢价率46%。

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最新报价55425万元，楼面价3606元/平，溢价率44%。

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节奏似乎有点慢下来了？⊙(・◇・)？

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最新报价54925万元，楼面价3574元/平，溢价率43%。

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最新报价54425万元，楼面价3541元/平，溢价率42%。

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20分钟内溢价率达40%~~最新报价53925万元，楼面价3508元/平，溢价率40%

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最新报价53425万元，楼面价3476元/平，溢价率39%

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报价此起彼伏~~最新报价52925万元，楼面价3443元/平，溢价率38%。

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最新报价52425万元，楼面价3411元/平，溢价率36%。

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最新报价51925万元，楼面价3378元/平，溢价率35%。

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马上跟进，最新报价51425万元，楼面价3346元/平，溢价率34%

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最新报价50925万元，楼面价3313元/平，溢价率33%。

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十分钟报价五次，当前报价为50425万元

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最新报价49925万元，楼面价3248元/平，溢价率30%。

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最新报价49425万元，楼面价3216元/平，溢价率29%。

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最新报价48925万元

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最新报价48425万元，楼面价3151元/平，溢价率26%。

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连续加价数次，最新报价47925万元！限时竞价开始！

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最新报价46425万元，楼面价3020元/平，溢价率21%。

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最新报价45925万元，楼面价2988元/平，溢价率20%。

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最新报价45425万元，楼面价2955元/平，溢价率18%。

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(〃'▽'〃)还有半小时，限时竞价就要开始了~~大家准备好瓜子和汽水，担好凳子来围观啦

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最新报价44925万元，楼面价2923元/平，溢价率17%。

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根据“坊间传言”，参与此次土拍的有碧桂园，绿地，越秀，美的~~评论区有网友补充说还有时代和新城控股。

到底是不是呢？( • ̀ω•́ )✧

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该地块没有设置最高限制地价哦~~目前最新报价仍为44425万元，楼面价2890元/平，溢价率16%。

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限时竞价将于16:00开始，尚有一小时~~大家都来猜猜有哪些房企参与啊？

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最新报价44425万元，楼面价2890元/平，溢价率16%。

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最新报价43925万元，楼面价2858元/平，溢价率14%。

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最新报价43425万元，楼面价2825元/平，溢价率13%。

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目前地块已有报价，最新报价为41425万元，楼面价2695元/㎡，溢价率7.8%。

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值得注意的是，自7月25日广东省国土资源厅出台《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》，明确不得建设封闭小区后，该地块是江门首块在规划指标要求中明确提出“不得建设封闭小区”的地块。地块现状如下图：

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该地块的相关规划指标如下：地块用途为城镇住宅用地、商服用地;土地使用年限为城镇住宅用途70年、商服用途40年。容积率为1.0-3.0，计算容积率面积为51233.32-153700.00平方米，其中居住建筑面积≤133700.00平方米、商业建筑面积≤20000.00平方米;建筑密度≤30%，;绿地率≥30%。

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11月2日JCR2017-172(鹤山23)号地块正式摘牌，地块位于鹤山市沙坪街道容章路与鹤山大道交界处西侧，出让建设用地面积51233.32平方米，约76.85亩。挂牌起始价38425万元，折合楼面价2500元/平。