鏖战6小时 嘉华再夺府西地块！

江门小乐 04-19 20:27

感谢大家关注此次乐居直播，给你们笔芯ღ( ´･ᴗ･` )晚安咯~~~

更多楼市资讯，欢迎关注新浪乐居江门站公众号！

江门小乐 04-19 20:27

据悉，此次土拍，参与开发商包括有美的地产、碧桂园集团、龙光地产、中海地产、雅居乐、合景泰富、骏景湾集团、嘉华集团。

江门小乐 04-19 20:27

该地块由嘉瀚房地产公司拍得，恭喜嘉华集团！据了解，嘉瀚房地产公司成立于2017年09月15日，该公司董事长为吕志和的儿子吕耀华。

江门小乐 04-19 20:27

到底是谁最终将此地块收入囊中呢？大家也来猜猜看啊

江门小乐 04-19 20:27

成交！最终报价99920万元+19200平方米，按照综合毛坯造价2800元/平计算，折合楼面价8374元/平。

【土拍全程回顾】

江门小乐 04-19 20:27

10秒

江门小乐 04-19 20:27

倒计时30秒~~

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+19200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+18800平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+18600平方米

江门小乐 04-19 20:27

这次竞拍真是创下记录了~~~本小编从业以来持续时间最长的一场土拍

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+18400平方米

江门小乐 04-19 20:27

有购房需求的网友，可以加小乐微信：jmleju2，拉你进购房交流群~~

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+18200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+18000平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+17600平方米

江门小乐 04-19 20:27

噢，又加码了，99920万元+17400平方米

江门小乐 04-19 20:27

倒计时再次来临~~~40秒

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+17200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+17000平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+16800平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+16200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+16000平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+15400平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+15200平方米，九点前无法结束了~~~

江门小乐 04-19 20:27

倒计时40秒~~究竟小编会不会被打脸呢？

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+15000平方米，楼面价破8了~~

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+14800平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+14600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+14400平方米

江门小乐 04-19 20:27

是的，小乐仍在奋战~~~立个flag，9点前能结束

【_(:ι」∠)_只是想表达我的美好愿望】

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+14200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+14000平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+13800平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+13600平方米，死磕到底~

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+13400平方米

江门小乐 04-19 20:27

倒计时一分钟~~是收工吃饭还是继续“厮杀”？

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+13200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+13000平方米

江门小乐 04-19 20:27

两位似乎都很有耐性啊~~

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+12800平方米

江门小乐 04-19 20:27

继续!99920万元+12600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+12400平方米

江门小乐 04-19 20:27

一分钟倒计时~~会继续加码吗

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+12200平方米

江门小乐 04-19 20:27

然而并没有，竞配建仍在继续！99920万元+12000平方米

江门小乐 04-19 20:27

1分51秒,1分21秒...倒计时,要结束了吗?

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+11800平米

江门小乐 04-19 20:27

仍然是加价200平!最新报配建99920万元+11600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+11400平方米~~~这是要决战到天明的节奏吗

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+11200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+11000平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+10800平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+10600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+10400平方米

江门小乐 04-19 20:27

通宵小乐是拒绝的~~~希望参与竞拍的业界大佬们手下留情~~(；´д｀)ゞ

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+10200平方米，什么时候才能看到尽头呢？

江门小乐 04-19 20:27

配建面积达到10000平方米了~~

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+10000平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+9800平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+9600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+9400平方米

江门小乐 04-19 20:27

三小时过去了~现时“战况”尚处于胶着状态，大佬们踩倒计时报价，且每次加200平~~

最新报价为：99920万元+9200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+9200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+9000平方米

江门小乐 04-19 20:27

评论有大佬收到风说要加到2000平……每次加200，是不是要再战两小时的意思？！求让小乐早点收工开饭

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+8800平方米

江门小乐 04-19 20:27

看谁够耐性！一次才加200平米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+8600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+8400平方米

江门小乐 04-19 20:27

“磨”字诀继续贯彻~~

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+8200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+8000平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+7800平方米

江门小乐 04-19 20:27

这漫长的拉锯战~~最终楼面价会否超过上次拍出的江海地块呢？

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+7800平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+7600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+7400平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+7200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+7000平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+6600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+6400平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+6200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+5800平方米【小乐已进入加班模式~~

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+5600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+5400平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+5000平方米

江门小乐 04-19 20:27

喝口水，目前报价就到99920万元+4600平方米了

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+4000平方米

江门小乐 04-19 20:27

现在就一个“磨”字决！房企踩倒计时报价，这样啥时候才可以收工？

江门小乐 04-19 20:27

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+3400平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+3200平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+3000平方米，按照综合毛坯造价2800元/平计算，折合楼面价7098元/平

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+2800平方米，楼面价7084元/平

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+2600平方米

江门小乐 04-19 20:27

温馨提示，表格中去配建楼面价，是按照综合毛坯造价2800元/平计算所得

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+2400平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+2000平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+1600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+1400平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+800平方米，楼面价6947元/平

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+600平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+400平方米

江门小乐 04-19 20:27

99920万元+200平方米

江门小乐 04-19 20:27

经过一小时零五分钟，地块已报出最高限制地价99920万元！即将进入竞配建环节

江门小乐 04-19 20:27

似乎在进入竞配建之前，大家需要先缓一缓，喘口气~~

江门小乐 04-19 20:27

广东中原地产营销副总监莫志华表示：府西小区地段要求开发商的实力更强，将来的集中度更高，让开发商进入到更激烈的市场竞争环境。

府西小区地段未来配套设施尤其是义务教育及多个大型商业配套、交通路网完善，说明这个版块被未来的发展被政府支持，被买家认可。配套不断完善将进一步拉升板块的土地价值和居住价值，在一定程度上，也为地块周边在售项目价格和现有房产的保值增值，提供了新的标杆支撑。

江门小乐 04-19 20:27

话音刚落，最新报价99288万元！直逼最高限制地价

江门小乐 04-19 20:27

距离最高限制地价还有2000多万~到底会不会进入竞配建环节呢？欢迎大家踊跃发表自己的看法~~

江门小乐 04-19 20:27

到底是哪个壕一千万以上地加价？快出来让大家认识认识！

江门小乐 04-19 20:27

97288万元！楼面价6712元/平，溢价率64.1%

江门小乐 04-19 20:27

95788万元，楼面价6608元/平

江门小乐 04-19 20:27

95288万元

江门小乐 04-19 20:27

93788万元了，这个速度真是让人“叹为观止”啊

江门小乐 04-19 20:27

价格不断跳动！93288万元！！

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为91788万元

江门小乐 04-19 20:27

91288万元

江门小乐 04-19 20:27

楼面价破六千！目前最新报价为87788万元

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为85788万元

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为85288万元，溢价率43.9%，折合楼面价5884元/平。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为83288万元

江门小乐 04-19 20:27

报价渐趋激烈！一分钟报价一次

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为80788万元，折合楼面价5574元/平，溢价率36.3%。

江门小乐 04-19 20:27

突破8亿！目前最新报价为80288万元，折合楼面价5539元/平，溢价率35.4%。

江门小乐 04-19 20:27

竞价速度越来越快，竞争似乎相当激烈~~

江门小乐 04-19 20:27

江门小乐 04-19 20:27

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为78788万元，折合楼面价5436元/平，溢价率32.9%。

江门小乐 04-19 20:27

限时竞价开始40分钟，目前溢价率超30%。最新报价为77288万元，折合楼面价5332元/平，溢价率30.4%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为76788万元，折合楼面价5293元/平，溢价率29.5%。

江门小乐 04-19 20:27

报价节奏加快，目前最新报价为76288万元，折合楼面价5263元/平，溢价率28.7%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为74288万元。

江门小乐 04-19 20:27

限时竞价开始半小时，楼面价接近五千元！目前最新报价为71788万元，折合楼面价4953元/平，溢价率21.1%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为71288万元，折合楼面价4918元/平，溢价率20.2%。

江门小乐 04-19 20:27

70288万元！连续加价，总价突破7亿！目前最新报价为70788万元，折合楼面价4884元/平，溢价率19.4%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为69288万元，折合楼面价4780元/平，溢价率16.8%

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为68788万元，折合楼面价4746元/平，溢价率16.0%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为68288万元，折合楼面价4711元/平，溢价率15.2%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为67788万元，折合楼面价4677元/平，溢价率14.3%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为67288万元，折合楼面价4642元/平，溢价率13.5%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为66788万元，折合楼面价4608元/平，溢价率12.7%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为66288万元，折合楼面价4573元/平，溢价率11.8%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为65788万元，折合楼面价4539元/平，溢价率11.0%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为64788万元，折合楼面价4470元/平，溢价率9.3%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为64288万元，折合楼面价4435元/平，溢价率8.4%。

江门小乐 04-19 20:27

限时竞价开始！

江门小乐 04-19 20:27

还有十分钟开始限时竞价，有房企加价！目前最新报价为63288万元，折合楼面价4366元/平，溢价率6.7%。

江门小乐 04-19 20:27

16时开始限时竞价，敬请期待~

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为62788万元，折合楼面价4322元/平，溢价率5.9%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为62288万元，折合楼面价4297元/平，溢价率5.1%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为61788万元,折合楼面价4263元/平，溢价率4.2%。

江门小乐 04-19 20:27

距离限时竞价开始还有6小时30分，截至目前最新报价仍为61288万元。

江门小乐 04-19 20:27

距离限时竞价开始还有22小时30分，截至目前最新报价为61288万元。你认为此次地块将拍出什么价格？又将被哪家房企收入囊中？欢迎大家在互动评论区踊跃发言~~

江门小乐 04-19 20:27

此次出让地块规划条件中，明确划分出了只能建设商服建筑区的部分，并且要求建设人流集散广场、架空连廊等公共设施。结合规划局此前流出的江海区府西小区建设意向图，意向图中，此次出让地块位置上屹立着双子塔大厦。似乎是想在该区树立地标性建筑，建设一个站前商务综合体。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为61288万元，折合楼面价4228元/平，溢价率3.37%。

江门小乐 04-19 20:27

目前最新报价为59788万元。距离正式摘牌还有两天，已有开发商报价。并已加价500万。

江门小乐 04-19 20:27

此次出让地块位于江海区府西小区地段，临近江门东站与江海客运站，区域交通设施完善。江海景贤小学正在建设中，教育配套日渐完善。区内项目众多，居住氛围渐浓，在售项目有名门壹号、天鹅湾、明泰城等;此外更有纯新盘江海怡景湾、又一居·作品一号、帕佳图·双子星广场等。

江门小乐 04-19 20:27

地块相关规划指标为，地块用途为商业、住宅用地;土地使用年限为商业40年，住宅70年。容积率为1.0-2.75，计算容积率总建筑面积为52708-144947平方米，其中商业服务业建筑面积≥28989平方米，≤72473平方米(商业服务业建筑面积占总计容建筑面积的比例20%-50%)。建筑密度≤25%，其中塔楼密度≤15%;绿地率≥30%;建筑高度控制≤100米。

江门小乐 04-19 20:27

江门市区JCR2017-169(江海12)号地块位于江海区府西小区地段新城路与科荟路交界西南侧，出让建设用地面积52701.30平方米，挂牌起始价59288万元，折合楼面价4090元/平。最高限制地价为99920万元(楼面地价6894元/平方米)。