须自持70层酒店地块超8亿成交
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04-25 20:32
恭喜粤泰股份与凯富投资竞得地块！
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04-25 20:32
你们是不是都很好奇，到底是谁拿的？......稍安勿躁，请静待结果
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04-25 20:32
限时竞价全程报价汇总↓↓↓
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04-25 20:32
地块最终以80451万元成交！
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04-25 20:32
80451万元地块,总价推至8亿，楼面价2457元/平，溢价率106%
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04-25 20:32
最新报价77451万元
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最新报价77151万元
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最新报价76851万元
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最新报价72651万元，楼面价2218元/平，溢价率86%
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最新报价72051万元，楼面价2200元/平，溢价84.5%
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最新报价71751万元
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最新报价60651万元
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60051万元！地块价格破六亿！楼面价1834元/平！溢价率53.8%！
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最新报价59751万元
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眨眼间从57951跳至58251万元！
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最新报价50151万元
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最新报价48951万元
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最新报价46851万元
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最新报价为46251万元
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最新报价45351万元
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最新报价为44151万元，楼面价1348元/平
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最新报价43851万元
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最新报价42051万元
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最新报价41751万元
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41451万元！折合楼面价1266元/平。
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最新报价41151万元，楼面价1257元/平
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最新报价40551万元！
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04-25 20:32
目前已增价1200万，最新报价为40251元！
江门市JCR2017-91(新会14)号地块,位于新会南新区梅江蓢交、孖洛、九宾、西甲九滨(土名)，起拍总价39051万元，折合楼面价1192元/平，于2017年8月16日摘牌。
根据资料显示，该地块出让建设用地面积为104627平方米，其中住宅建设区用地面积为38636平方米，商住建设区用地面积为65991平方米;用途为商业、居住用地，建筑物性质可为商业楼、办公楼、住宅楼。地块挂牌起始价为39051万元，折合楼面价1192元/平，竞买保证金为19525万元，最低增价幅度为300万元/次。网上挂牌(网上报价)时间为2017年8月3日至2017年8月16日16时，限时竞价时间2017年8月16日16时开始。
此次竞拍限制最高地价，本宗地最高限制地价为225767万元(即楼面地价6894元/平方米)。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。
值得注意的是，该地块还对配建住宅提出要求“竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致”。并且须建设一座由竞得人整体自持经营(不得分割转让)的70层酒店商业综合体项目。封顶后，本项目住宅和其他商业地上建筑方可办理建设工程规划许可。
规划指标方面(均以建设用地面积计算)，地块综合容积率为2.5-3.13，其中住宅建设区的容积率上限为2.5;商住建设区的容积率上限为3.5，含不超过30%的住宅建筑面积。计算容积率总建筑面积小于或等于327483平方米;建筑层数方面，住宅层数6-30层，商业层数为4-70层;建筑限高方面，住宅小于或等于100米，商业小于或等于300米;建筑密度为25%-40%，其中塔楼密度须小于或等于15%;绿地率为30%-40%。竞得人须按规划条件要求进行公共设施配套建设及开发建设。
该地块位于新会南新区，周边新会大道、启超大道、江门大道融会贯通，临近新会汽车客运站以及建设中的珠西枢纽江门站;拥有尚雅学校、创新中学教育资源;坐享南湖公园秀美景色;环绕万达、美吉特商圈资源。附近在售项目有新会碧桂园柏悦府、博富南湖壹号、以及建设中的富力·南湖壹品，居住氛围日渐成熟。