江门小乐
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恭喜碧桂园成功竞得JCR2017-32(蓬江02)号地块。至此,杜阮三地块均被碧桂园收入囊中!
竞拍全程回顾
价格最终定格在44644万元,地块以楼面价6042元/平成交,溢价率253%。
楼面价突破6千!最新报价44644万元,溢价率253%,折合楼面价6042元/平。
最新报价44144万元,溢价率249%,折合楼面价5974元/平。
今天竞拍的节奏比较平和啊( ・´ω`・ )
最新报价43644万元,溢价率245%,折合楼面价5907元/平。
最新报价43144万元,溢价率241%,折合楼面价5839元/平。
最新报价42644万元,溢价率237%,折合楼面价5771元/平。
最新报价42144万元,溢价率233%,折合楼面价5704元/平。
最新报价41144万元,溢价率225%,折合楼面价5568元/平。
最新报价40644万元,溢价率221%,折合楼面价5501元/平。
最新报价40144万元
最新报价39644万元
最新报价为39144万元,溢价率210%,楼面价5298元/平。
最新报价38144万元
最新报价36644万元,溢价率190%,楼面价4959元/平。
最新报价36144万元,溢价率186%,楼面价4892元/平。
最新报价35644万元,溢价率182%,楼面价4824元/平。
34644万元!
31644万元,4283元/平
短短三分钟内,增幅4000万元,最新报价27644万元。
距离限时竞价开始还有10分钟,目前最新报价为23644万元,溢价率为87%,折合楼面价为3200元/平。
目前最新报价为21644万元,溢价率为71%,折合楼面价为2929元/平。
目前最新报价为20144万元,溢价率为59%,折合楼面价为2726元/平。
目前最新报价为18644万元,溢价率为47%,折合楼面价为2523元/平。
目前最新报价为17144万元,溢价率为36%,折合楼面价为2320元/平。
今日竞拍的那糍坑地段地块一和早前被碧桂园拿下的地块二的主要规划指标均一致,且两地块的规划条件中均有“如征得相邻地块同意或相邻地块为同一单位,相邻地块可统一规划”。此外,昨日同样由碧桂园拿下的瑶村村南山地块与那糍坑地段两地块相连,总规划面积达121092平方米,若被同一房企拿下,连片开发,将能打造大型社区。究竟这第三幅地块,是会被碧桂园收入囊中?还是会有“黑马”杀出?
目前最新报价为16644万元,溢价率为32%,折合楼面价为2253元/平。
目前最新报价为16144万元,增幅3500万元,溢价率为28%,折合楼面价为2185元/平。
值得注意的是本宗地设置最高限制地价,50940万元,即楼面地价6894元/平方米。
不超过最高限制地价,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。
竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给江门市住房和城乡建设局。
本宗地挂牌起始价12644万元,最低增价幅度:500万元/次。
目前最新报价为15644万元,增幅3000万元,溢价率为24%,折合楼面价为2117元。
地块现场图
规划指标方面,容积率为1.0-2.5(以旧厂改造范围面积29556平方米计算);计算容积率总建筑面积:29556-73890平方米,其中商业建设面积≤14778平方米;建筑密度≤30%,其中塔楼(标准层)建筑密度≤15%;绿地率≥30%;建筑高度控制≤100米。
地块位置示意图
江门市区JCR2017-32(蓬江02)号地块为商住用地,位于蓬江区杜阮镇那糍坑(土名)地段;
出让建设用地面积27083平方米(其中可确权登记面积24039.56平方米;另规划支路3043.44平方米由竞得人负责建设,不确权登记);
土地使用年限自土地移交日起计商业40年,住宅70年。
编号为JCR2017-32(蓬江02)号的那糍坑地段地块一将于2017年5月26日进行限时竞价,敬请密切关注乐居live直播!
编号为JCR2017-32(蓬江02)号的那糍坑地段地块一将于2017年5月26日进行限时竞价。
JCR2017-32(蓬江02)号地块用途为商业、住宅用地,出让建设用地面积27083平方米(其中可确权登记面积24039.56平方米),计算容积率面积29556-73890平方米。
地块起拍价12644万元,最高限制地价为50940万元(楼面地价6894元/平方米)当报价达到最高限制地价时,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。另外,“如征得相邻地块同意或相邻地块为同一单位,相邻地块可统一规划”。