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杜阮那糍坑地块7.3亿成交!

江门小乐

杜阮那糍坑地块7.3亿成交!
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  • 江门小乐 03-29 21:01

    此次直播就到这里结束,更多土拍直播敬请密切关注新浪乐居江门站。

  • 江门小乐 03-29 21:01

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  • 江门小乐 03-29 21:01

    最终报价73060万元!楼面价6894元/平,溢价率273.5%!

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    最新报价73060万元!楼面价6894元/平,溢价率273.5%。

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    最新报价72560万元!楼面价6847元/平,溢价率270.9%。

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    最新报价72060万元!楼面价6800元/平,溢价率268.4%。

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    最新报价71560万元。

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    最新报价71060万元!楼面价6705元/平,溢价率263.2%。

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    破7亿!最新报价70060万元!楼面价6611元/平,溢价率258.1%。

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    最新报价69560万元,楼面价6564元/平,溢价率255.6%。

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    溢价率超250%!最新报价69060万元,楼面价6517元/平,溢价率253%。

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    最新报价68060万元,楼面价6422元/平,溢价率247.9%。

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    最新报价67560万元,楼面价6375元/平,溢价率245.3%。

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    最新报价67060万元,楼面价6328元/平,溢价率242.8%!

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    最新报价66560万元,楼面价6281元/平,溢价率240.2%!

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    最新报价66060万元,楼面价6233元/平,溢价率237.7%!

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    最新报价65560万元

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    楼面价上6千!最新报价65060万元,楼面价6139元/平,溢价率232.6%!

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    63560万元了!

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    最新报价63060万元,楼面价5950元/平,溢价率222.3%!

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    楼面价破6看来是必须的了。

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    最新报价62060万元

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    最新报价61060万元

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    60560万元

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    最新报价60060万元,楼面价5667元/平

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    真是“硝烟四起”啊


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    最新报价59560万元

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    58560万元

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    最新报价58060万元,楼面价5479元/平

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    最新报价57060万元



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    最新报价56060万元!

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    最新报价55060万元

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    54560万元,楼面价过五千,5148元/平

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    51060万元,溢价161%,楼面价4818元/平

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    限时竞拍开始12分钟,报价破五,50560万元

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    49060万元,即将破五!

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    47060万元!

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    45060万元,楼面价4252元/平

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    44560万元

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    最新报价44060万元

  • 江门小乐 03-29 21:01

    真是一刻都不能放松啊

  • 江门小乐 03-29 21:01

    42560万元

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    42060万元

  • 江门小乐 03-29 21:01

    最新报价40560万元,折合楼面价为3827元/平,溢价率107.3%。

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    竞价此起彼伏!最新报价39560万元!

  • 江门小乐 03-29 21:01

    37060万元!

  • 江门小乐 03-29 21:01

    最新报价36060万元,折合楼面价为3403元/平,溢价率84.3%。

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    34560万元

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    最新报价33060万元,折合楼面价为3120元/平,溢价率69%。

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    最新报价32560万元

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    32060万元!

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    最新报价30060万元,折合楼面价为2836元/平,溢价率53.7%。

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    限时竞价还有10分钟开始!

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    最新报价27060万元,折合楼面价为2553元/平,溢价率38.3%。

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    最新报价26560万元,折合楼面价为2506元/平,溢价率35.8%。

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    最新报价26060万元,折合楼面价为2459元/平,溢价率33.2%。

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    最新报价25560万元,折合楼面价为2412元/平,溢价率30.7%。

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    最新报价25060万元。

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    10:36,地块最新报价24560万元,折合楼面价为2318元/平,溢价率25.5%。

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    4月18日,位于蓬江区杜阮镇那糍坑(土名)地段的JCR2017-27(蓬江01)号地块,将在下午4时进入限时竞价阶段。

    (图为此次出让地块)

    9:39,乐居从公告大厅获悉,JCR2017-27(蓬江01)号地块,网上报价为24060万元,折合楼面价为2270元/平,溢价率23%。


        江门市区JCR2017-27(蓬江01)号地块在4月18日16时进行限时竞价。地块位于蓬江区杜阮镇那糍坑(土名)地段;地块用地面积约4 .2万平,出让起始价近2亿元,按最高容积率面积计算,起拍地价为1846元/平


宗地图

  ★地块出让面积41622平 相邻地块可同一规划


  据悉,该地块出让建设用地面积41621.82平方米(其中可确权登记面积36275.79平方米;另规划支路5346.03平方米由竞得人负责建设,不确权登记),地块用途为商业、住宅用地,土地使用年限自土地移交日起计商业40年,住宅70年。


  规划指标要求显示,容积率在1.0-2.5之间(以旧厂改造范围面积42390.5平方米计算);计算容积率总建筑面积为42390.5-105976平方米,其中商业建设面积≤21195平方米;建筑密度≤30%,,绿地率≥30%;建筑高度限制≤100米。


  值得一提的是,该地块曾在2014年流拍,2016年被列入供地计划后“流产”。此次将地块拆分成两部分再度挂牌出让,先挂牌出让一幅。本地块如征得相邻地块同意或相邻地块为同一单位,相邻地块可同一规划。

地块现场图

(地块现场图)


  ★地块周边居住氛围浓郁 配套日渐丰富


  JCR2017-27(蓬江01)号地块位于蓬江区杜阮镇那糍坑地段,江门大道、双龙大道、江杜东路等交通干线四通八达。周边住宅区环绕,有灏景园、凤山水岸(免费看房)、骏景湾品峰金域华府项目,居住氛围浓郁,配套日渐丰富。附近商业配套有华润万家、江门义乌小商品城、木朗市场等;教育配套有农林双朗小学、木朗学校、中加柏仁学校、江门市第一职业高中等学校。


  据乐居编辑踩盘得,项目周边在售项目有荣泰御府、凤山水岸、凯茵豪庭、骏景湾品峰等,洋房产品售价大概为每平方米6千-8千不等。距离地块较近的项目荣泰御府收官之作2幢月初开售,建面约70、92平两房单元,售价6300-7200元/平,另项目1幢在售,建筑面积为69.66平两房一厅、92.13平两房两厅,两梯四户,17层高。


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