下周见！21宗地紧急中止出让

郑州新浪乐居 05-08 22:56

根据国土局最新通知，因故障无法正常出让的21宗地块，将在2月13日即下周一起，陆续分批次恢复出让。

时间列表如下：

225、226、227、228、229、230、231、232、233号地块于2月13日出让；

234号、235号、241号、242号、243号、244号、245号、246号、247号地块于2月14日出让；

248、249、250号地块于2月15日出让；

届时，新浪乐居将继续直播关注！

郑州新浪乐居 05-08 22:56

继关闭访问页面后，今日土拍再出乌龙，原本计划出让的28宗地，截止目前仅有7宗地成功出让，正常显示地主信息的，仅有3宗。剩余21宗显示中止状态，包含已经熔断的3宗地块。

乐居致电相关部门负责人，均为通话占线状态。

但根据网站信息显示，地块均为“中止”，意味着还将择时重新开拍，但具体时间需等待通知。

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中止！

系统故障关闭访问页面后，今日出让的所有地块，自225号起，全部进入中止状态！

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上午11:45
郑政出[2016]229号（网），位于中原区公安路南、公安南路东，宗地总面积41250.74平方米，折合约61.88亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑限高小于100米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价24941万元，加价幅度200万元。起始单价403.054万元/亩，起始楼面价0.1727万元/㎡。

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227号、228号地块，均为管城区十八里河镇站马屯村城中村改造项目，227号地块其中安置房面积不大于94133.00平方米，228号安置房面积不大于163736.68平方米。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

上午11:30

郑政出[2016]228号（网），位于管城区宇通路南、花溪南路西，宗地总面积46782.41平方米，折合约70.17亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑限高小于80米。土地用途为其他普通商品住房用地。
起始价35331万元万元，加价幅度200万元。起始单价503.506万元/亩，起始楼面价0.2158万元/㎡。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

上午11:15
郑政出[2016]227号（网），位于管城区宇通路南、花溪南路东，宗地总面积26895.6平方米，折合约40.34亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑限高小于100米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价20325万元，加价幅度200万元。起始单价503.842万元/亩，起始楼面价0.2159万元/㎡。

只是目前结果也是在“处理中”~

郑州新浪乐居 05-08 22:56

@【闷小瓶Y(^_^)Y】评论：是不是可以散了

请继续关注直播，我们还在继续播报最新信息哟~

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@【贵金属】评论：城改用地这么多，基本都在低价成交，净地拍卖少的可怜，且成交要靠运气，看这节奏今年下半年，明年上半年将有大量新开盘，是不是楼价上涨空间封死了？

封死不至于，但稳定房价，恐怕是近期频繁调控的目的

郑州新浪乐居 05-08 22:56

@【郑州地产主编】评论：交易大厅进不去了

乐居小编用了洪荒之力正在坚守，直播还在继续~

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上午11:15
郑政出[2016]227号（网），位于管城区宇通路南、花溪南路东，宗地总面积26895.6平方米，折合约40.34亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑限高小于100米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价20325万元，加价幅度200万元。起始单价503.842万元/亩，起始楼面价0.2159万元/㎡。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

转眼间，226号地也到了“收成”期~

上午11:00
郑政出[2016]226号（网），位于二七区三官中路东、芦庄路南，宗地总面积55513.41平方米，折合约83.27亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于3，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑限高小于80米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价47090万元，加价幅度200万元。起始单价565.510万元/亩，起始楼面价0.2828万元/㎡。

只是目前结果也是在“处理中”~

郑州新浪乐居 05-08 22:56

225号地是今日出让地块中的第一宗熔断地！在开拍之前，就有百轮报价，最终竞买人31048982 一次性加价17600万元，达到熔断值！

但小编等待了10分钟，系统仍在“处理中”，这位地主大人，究竟会是谁呢？

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上午10:45
郑政出[2016]225号（网），位于二七区百荣路东、芦庄路北，宗地总面积69439.19平方米，折合约104.16亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于2.5，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑限高小于60米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价58902万元，加价幅度200万元。起始单价565.495万元/亩，起始楼面价0.3393万元/㎡。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

根据查询，河南腾威置业有限公司的法人代表为时喜平，虽然腾威置业目前没有可查询到的开发楼盘信息，但时喜平任法人代表另一房地产开发公司——郑州中南置业有限公司，却开发了中南海知音等广被知晓的项目。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

这一二环内的一小宗宝地，被河南腾威置业有限公司底价摘得。

据查询，河南腾威置业，股东为郑州市金水区凤凰台街道办事处张庄股份经济合作社。

而该地块也正是金水区张庄村城中村改造项目。在2017年1月5日，该公司已经备案开发此城改建设项目，土地使用权面积达35845.31平方米，折合53.767亩。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

上午10:30
郑政出[2016]224号（网），位于金水区建业路西、凤凰东路南，宗地总面积4191.99平方米，折合约6.29亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于4，建筑密度小于50(%)，绿化率大于25%，建筑限高小于100米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价5611万元，加价幅度100万元。起始单价892.051万元/亩，起始楼面价0.3346万元/㎡。
224号地块为金水区张庄村城中村改造项目。

该地块妥妥的二环内，位置距离在建的地铁三号线和四号线位置较近，未来交通比较便利。周边项目永恒理想公元，目前住宅房源已售完，在售永恒红街商铺房源，面积为70-500平米，整体均价35000元/平米。另有三层写字楼房源在售。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

10:15
郑政出[2016]223号（网），位于假日东路西、月湖北路南，宗地总面积5047.1平方米，合约7.57亩。土地性质为商务金融用地，出让年限40年，容积率小于1.5，建筑限高40米。起始价2760万元，加价幅度100万元。起始单价364.597万元每亩，起始楼面价0.3646万元每平。

终于等到你！223号成交正常显示，最终由碧源文化传媒有限公司摘得！以底价摘得！恭喜碧源！

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在焦灼之中，国土局在9:45分发布一则短通知《关于关闭网挂系统交易大厅的公告》。

公告显示：介于交易系统访问量过大，系统承压过大，为保证土地竞拍正常进行，郑州市国土资源局决定暂时关闭交易系统网上交易大厅访问。

郑州国土资源局

2017年2月8日

郑州新浪乐居 05-08 22:56

10:00

郑政出[2016]222号（网），位于新兴路南、文化路西，宗地总面积5072.57平方米，合约7.61亩。土地性质为街巷用地，出让年限50年。起始价992万元，加价幅度50万元。

距离成交时间已经过去了6分钟，界面显示“仍在处理中”

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@【游客】评论：突然暂停拍挂，是不是政府要减少土地供应的考虑？

并不是，招拍挂不是儿戏，土地供应量是早已定好的目标。突然停拍，一般是有特殊情况出现，比如之前的地王频出，暂停北龙湖地块；1元房事件后，暂停几宗经开区地块。近期的下架，是为了制定更合理的土拍规则~当然，昨天就出台了一份~

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在今天出让的28宗地块中，不乏竞争激烈的热门地块，比如，225号，距离开拍还有一个小时，现在已经35轮竞价了。

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9:45

郑政出[2016]221号（网），位于月湖南路北、假日东路东，宗地总面积44307平方米，合约66.46亩。土地性质为批发零售用地，出让年限40年，容积率小于5，建筑限高100米。起始价38145万元，加价幅度200万元。起始单价573.954万元每亩，起始楼面价0.1722万元每平。

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或许是系统太过操劳，今天的系统出现了些小bug，开拍前半个小时正常，到开拍的时候却显示了“请出价”的页面，成交后闪退。

目前219和220地块均已经成交下线，根据先前竞价信息来看，均只有一位竞买人出价，应该为底价成交。

由于未捕捉到竞买人信息，目前地主尚为明确。根据地块信息来看，219和220均临近于218地块和碧源月湖，或许得主依旧为河南碧源长鑫置业有限公司，目前尚未得到碧源方面相关确认。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

9:30

郑政出[2016]220号（网），位于月湖北路北、假日东路东，宗地总面积39713.36平方米，合约59.57亩。土地性质为批发零售用地，出让年限40年，容积率大于1并且小于4.5，建筑限高100米。起始价33070万元，加价幅度200万元。起始单价555.145万元每亩，起始楼面价0.1850万元每平。

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9：15
郑政出[2016]219号（网），位于月湖北路北、假日西路东，宗地总面积49077.56平方米，合约73.62亩。土地性质为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率大于或等于1并且小于3.5，建筑限高120米。起始价37575万元，加价幅度200万元。起始单价510.391万元每亩，起始楼面价0.2187万元每平。

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218-223号地、230-232、234、235等11宗地相邻，均处于惠济区大河路、文化路、开元路、东风渠滨河路4条主干道的包围处，在月湖北部与东部密集分布。
地块正处于碧源月湖项目所在位置。目前，碧源月湖有一期商铺和公寓在售，公寓建面约40-80平米，价格区间9900-11000元/平米，商铺建面约40-450平米，均价25000元/平米。片区内待售项目还有万科天伦紫台、美景麟起城等。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

9:00
郑政出[2016]218号（网），位于新兴路北、东风渠滨河路东，宗地总面积39025.72平方米，合约58.54亩。土地性质为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率大于或等于1并且小于3.5，建筑限高100米。

起始价28745万元，加价幅度200万元。起始单价491.032万元每亩，起始楼面价0.2104万元每平。

由河南碧源长鑫有限公司底价置得，成交价28745万元，单价491.032万元每亩，楼面价0.2104万元每平。

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土拍开始！今天的土拍将从上午9:00，持续到下午4:45分，出让宗数28宗，可谓最大规模土拍！

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接下来要登场的是管城区的227、228地块。为管城区十八里河镇站马屯村城中村改造项目，227号地块其中安置房面积不大于94133.00平方米，228号安置房面积不大于163736.68平方米。

上午11:15，郑政出[2016]227号（网），位于管城区宇通路南、花溪南路东，宗地总面积26895.6平方米，折合约40.34亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑限高小于100米。土地用途为其他普通商品住房用地。 

起始价20325万元，加价幅度200万元。起始单价503.842万元/亩，起始楼面价0.2159万元/㎡。

上午11:30，郑政出[2016]228号（网），位于管城区宇通路南、花溪南路西，宗地总面积46782.41平方米，折合约70.17亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑限高小于80米。土地用途为其他普通商品住房用地。

起始价35331万元万元，加价幅度200万元。起始单价503.506万元/亩，起始楼面价0.2158万元/㎡。

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二七区出让地块

上午10:45，郑政出[2016]225号（网），位于二七区百荣路东、芦庄路北，宗地总面积69439.19平方米，折合约104.16亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于2.5，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑限高小于60米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价58902万元，加价幅度200万元。起始单价565.495万元/亩，起始楼面价0.3393万元/㎡。

上午11:00，郑政出[2016]226号（网），位于二七区三官中路东、芦庄路南，宗地总面积55513.41平方米，折合约83.27亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于3，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑限高小于80米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价47090万元，加价幅度200万元。起始单价565.510万元/亩，起始楼面价0.2828万元/㎡。

225号、226号地块是二七区郭家咀铁三官庙村庄合村并城改造项目。

周边在售项目万科大都会，主力户型：二居室(78㎡) 三居室(89~115㎡)，均价约11500元/平米。

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上午10:30，郑政出[2016]224号（网）开拍。这也是今日土拍中唯一的一宗金水区地块，为张庄村城中村改造项目。

地块详细信息：位于金水区建业路西、凤凰东路南，宗地总面积4191.99平方米，折合约6.29亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于4，建筑密度小于50(%)，绿化率大于25%，建筑限高小于100米。土地用途为其他普通商品住房用地。

起始价5611万元，加价幅度100万元。起始单价892.051万元/亩，起始楼面价0.3346万元/㎡。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

中止地块为
郑政出[2016]237号-240号地，位于富贵路、中州路、中原西路附近，包含两宗住宅用地与两宗商务金融用地。

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公告显示，因规划调整，经批准于2017年2月6日终止237-240四宗地的挂牌出让。

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中原区

2宗住宅用地正常网拍 中州路4宗地开拍前中止

郑政出[2016]233号（网），位于百泉路南、玉瑞路东，宗地总面积20944.49平方米，合约31.42亩。土地性质为其他普通商品住房用地，为棚户区改造项目用地，出让年限70年，容积率大于1.1并且小于3.5，建筑限高100米。起始价12831万元，加价幅度200万元。

郑政出[2016]229号（网），位于中原区公安路南、公安南路东，宗地总面积41250.74平方米，折合约61.88亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑限高小于100米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价24941万元，加价幅度200万元。起始单价403.054万元/亩，起始楼面价0.1727万元/㎡。 

郑州新浪乐居 05-08 22:56

郑政出[2016]247-250号地相距较近，同处于北环路、丰华路、南阳路的包围处。其中，247与248号地为其他普通商品住房用地，249号地为发零售用地，250号地为街巷用地。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

郑政出[2016]242、243号地同位于惠济区滨河路旁，均为其他普通商品住房用地，出让年限70年。242号地约21.25亩，建筑限高小于100米，起始价9893万元；243号地约13.50亩，建筑限高小于80米，起始价4515万元。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

惠济区

11宗地包围月湖 或为碧源月湖项目后期用地

 218-223号地、230-232、234、235等11宗地相邻，共计547.73亩，均处于惠济区大河路、文化路、开元路、东风渠滨河路4条主干道的包围处，在月湖北部与东部密集分布。

地块正处于碧源月湖项目所在位置。目前，碧源月湖有一期商铺和公寓在售，公寓建面约40-80平米，价格区间9900-11000元/平米，商铺建面约40-450平米，均价25000元/平米。片区内待售项目还有万科天伦紫台、美景麟起城等。

郑州新浪乐居 05-08 22:56

2月6日，新年开工首日，阳光城/汇泉/正商/明瑞摘地，正式拉开了鸡年网拍的帷幕！2月8日，作为新年土拍第二弹，郑州迎来最大规模的土地出让。

8日上午9点开始，每隔15分钟将有一宗地块出场。郑政出[2016]218-235号（网）、郑政出[2016]237-250 号（网）共计28宗地。惠济区17宗地，高新区1宗地，二七区3宗地，金水区1宗地，管城区4宗地，中原区2宗地，而中原区原计划出让的237-240四宗地，在6日公告挂牌中止。