限价3万2!郑东新区地王争霸战

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    游客

    新闻记者?请问有证吗

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    胧影

    啥意思

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    陈年

    是写错了,还是1.2

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    陈年

    求解

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    Forever

    没有

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    乐居网友

    限价会是真的吗

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    乐居网友

    海马赶紧滚蛋,当时说建车厂便宜给的地,全给开发了,现在车烂的简直,就他妈一开发商

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    Forever

    限价是真的。

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    乐居网友

    万恶

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    游客

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  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-23 10:26

    1月22日晚间重磅消息!!!!!涉嫌违法遭举报,5宗土地被郑州国土部门公告暂停出让!

    据媒体消息,1月22日,郑州市国土等相关部门就牟政出【2016】198号、牟政出【2016】199号、郑政东出【2016】15号、郑政东出【2016】16号、郑政东出【2016】18号等五宗国有土地使用权出让过程中异常报价问题发出通告,暂停5宗土地使用权出让后续工作,要求五家竞买人提供相关材料并说明情况,对于其竞买行为合法性进行研判后,再依法作出处理。

    也就是说海马、正商、碧源、好喜地、华启分别摘得的5宗地块地块。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:56

    今日土拍可谓大料重重啊!来个一览

    15  河南青风置业 海马
    成交价208500万元,综合房价23631元/㎡,单价2362.954万元/亩,楼面价2.3629万元/㎡
     
    16 正商摘取
    成交价220500万元,综合房价25600元/㎡,单价2360.056万元/亩,楼面价2.3601万元/㎡
     
    17 河南致创
    成交价44000万元,单价913.052万元/亩,楼面价0.3424万元/㎡.
     
    18 碧源
    成交价204000万元,单价 1297.479 万元/亩,楼面价0.7879万元/㎡
    198 河南好喜地 瀚海置业
    成交价54000万元,单价773.861万元/亩,楼面价0.4643万元/㎡
     
    199 河南中美置业
    成交价34500万元 楼面价0.4433万元/㎡,单价738.916万元/亩
    牟政出[2016]43号 新东润
    底价成交,单价397.095万元/亩,楼面价0.2291万元/㎡

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:34

    牟政出[2016]43号

    位于白沙路南侧、勤工路东侧、敬业路西侧、润丰路北侧,宗地总面积38277.916㎡,折合57.417亩,出让年限70年,最大容积率2.6,建筑密度小于25%,绿化率大于30%,建筑高度小于100米。土地用途为城镇住宅。

    起始价22800万元,起始单价397.095万元/亩,起始楼面价0.2291万元/㎡,加价幅度300万元。
    备注:    
    1.该宗地系白沙镇白沙村安置房配套开发用地
    2.熔断地价为34200万元 3.综合房价最高限价为12000元/平方米

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:34



    43号地被新东润底价成交,单价397.095万元/亩,楼面价0.2291万元/㎡

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:33

    郑政东出〔2016〕18号成交价204000万元,单价 1297.479 万元/亩,楼面价0.7879万元/㎡

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:29

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:28

    据相关人士透露,198号白沙为瀚海地块,或与其近期收购吉地澜花语有关,近期瀚海有很多合作意向地块,最新消息新浪乐居将继续关注。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:13

    网传,金科、大观、天地、正商、亚新、建业、金茂、和昌等房企均会参与竞拍!

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:12

    18号地块位于七里河南路南、明理路东,占地157.228亩。还没拿到地,盛润控股已经放出风声将作为员工福利房。目前周边在售普通住宅价格为18000元每平方米,内购价为13000元每平方米。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:12

    上午10:15   郑政东出〔2016〕18号

    位于七里河南路南、明理路东,宗地总面积104818.48㎡,折合157.23亩,出让年限70年,最大容积率2.47,建筑密度小于20%,绿化率大于30%,建筑高度小于100米,土地用途为城镇住宅。

    起始价136000万元,起始单价864.975万元/亩,起始楼面价0.5253万元/㎡,加价幅度500万元。
    备注:该宗地熔断地价为204000万元,综合房价最高限价为15500元/㎡。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:06

    198号地块位置,刚好是吉地澜花语项目地址,是不是巧合嘞?!

    吉地澜花语二期目前前期咨询中,具体开盘时间待定。预计推出8号楼和12号楼,户型为建面89㎡的两房、120㎡的三房和142㎡的四房。项目一期房源已售完。项目位于郑东新区文华路南、仁爱路西,共规划11栋电梯洋房、2栋小高层、7栋高层、1所幼儿园和1栋商业。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:04

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:03

    郑政东出〔2016〕17号

    位于博学路东、薛夏北街北,宗地总面积32125.95㎡,折合48.19亩,出让年限70年,最大容积率4,建筑密度小于30%,绿化率大于30%,建筑高度小于80米。土地用途为城镇住宅。

    起始价44000万元,起始单价913.052万元/亩,起始楼面价0.3424万元/㎡,加价幅度500万元。


    备注:该宗地熔断地价为66000万元,综合房价最高限价为15500元/平方米。该宗地为龙子湖街道办事处后牛岗社区备用地,配建安置村民住宅建筑面积约为34755.65平方米,安置商业建筑面积约为1658.09平方米,由龙子湖街道办事处负责该配建安置村民用房的建设监管、管理、移交回购、交付群众使用工作及回购款的使用、拨付工作。参与此宗地竞买的单位和个人,需经郑东新区城镇建设领导小组办公室审核并出具审核准入意见, 审核准入意见将作为成交后后置资料审核的要件之一。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 10:02

    成交!

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:57

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:55

    天呐!综合房价1元每平!1块钱一平方!

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:48

    业内透露,199号地中美即为华启集团子公司

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:45


    即将出让的是198号地块。

    牟政出[2016]198号,位于白沙园区岗吴路东侧、同福路南侧、锦绣路西侧、同舟路北侧,宗地总面积46523.12㎡,折合69.78亩,出让年限70年,最大容积率2.5,建筑密度小于25%,绿化率大于30%,建筑高度小于80米。

    土地用途为城镇住宅。

    起始价36000万元,起始单价515.907万元/亩,起始楼面价0.3095万元/㎡,加价幅度500万元
    备注:    1.熔断地价为54000万元 2.综合房价最高限价12000元/㎡

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:41

    牟政出[2016]199号,河南中美置业摘取,成交价34500万元,楼面价0.4433万元/㎡,单价738.916万元/亩

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:41


    牟政出[2016]199号

    位于白沙园区敬业路东侧、玉溪路南侧、龙福街西侧、绿博大道北辅道北侧,宗地总面积31127.07㎡,折合46.69亩,出让年限70年,最大容积率2.5,建筑密度小于25%,绿化率大于30%,建筑高度小于80米。

    土地用途为城镇住宅。

    起始价23000万元,起始单价492.610万元/亩,起始楼面价0.2955万元/㎡,加价幅度500万元
    备注:熔断地价为34500万元 2.综合房价最高限价为12000元/㎡

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:39

    上午10点,即将出场的17号地

    17号地为龙子湖街道办事处后牛岗社区备用地,地块需配建安置村民住宅建筑面积约为34755.65平方米,安置商业建筑面积约为1658.09平方米。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:37

    郑政东出〔2016〕17号

    位于博学路东、薛夏北街北,宗地总面积32125.95㎡,折合48.19亩,出让年限70年,最大容积率4,建筑密度小于30%,绿化率大于30%,建筑高度小于80米。土地用途为城镇住宅。

    起始价44000万元,起始单价913.052万元/亩,起始楼面价0.3424万元/㎡,加价幅度500万元。

    备注:该宗地熔断地价为66000万元,综合房价最高限价为15500元/平方米。

    该宗地为龙子湖街道办事处后牛岗社区备用地,配建安置村民住宅建筑面积约为34755.65平方米,安置商业建筑面积约为1658.09平方米,由龙子湖街道办事处负责该配建安置村民用房的建设监管、管理、移交回购、交付群众使用工作及回购款的使用、拨付工作。参与此宗地竞买的单位和个人,需经郑东新区城镇建设领导小组办公室审核并出具审核准入意见, 审核准入意见将作为成交后后置资料审核的要件之一。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:31

    16号地,成交价220500万元,综合房价25600元/㎡,单价2360.056万元/亩,楼面价2.3601万元/㎡

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:29

    郑政东出〔2016〕16号

    位于朝阳路北、众意路东,宗地总面积62286.39㎡,折合93.43亩,出让年限70年,最大容积率1.5,建筑密度小于28%,绿化率大于35%,建筑高度小于18米。土地用途为城镇住宅。

    起始价147000万元,起始单价1573.370万元/亩,起始楼面价1.5734万元/㎡,加价幅度500万元。

    备注:该宗地熔断地价为220500万元,综合房价最高限价为32000元/平方米。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:25

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:21

    15号地

    被河南青风置业摘取,经查询,该公司为海马投资集团子公司

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:19

    15号地被河南青风置业摘取,经查询,该公司为海马投资集团子公司

    成交价208500万元,综合房价23631元/㎡,单价2362.954万元/亩,楼面价2.3629万元/㎡



  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:17

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:15

    15、16号地,位于寸土寸金的北龙湖。早在土地“熔断”政策出台前暂停拍卖,而这次将是180㎡以上商品住宅纳入限购范围对北龙湖区域造成重大冲击后,北龙湖的第一次土地拍卖。并且规定全部限房价不超过3万2,是成品住宅。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-22 09:06


    郑政东出〔2016〕15号

    位于朝阳路南、众意路东,宗地总面积58824.85㎡,折合88.24亩,出让年限70年,最大容积率1.5,建筑密度小于28%,绿化率大于35%,建筑高度小于18米。土地用途为城镇住宅。
    起始价139000万元,起始单价1575.249万元/亩,起始楼面价1.5753万元/㎡,加价幅度500万元。
    备注:该宗地熔断地价为208500万元,综合房价最高限价为32000元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-20 17:30

    1月22日上午9点起,各位新浪乐居网友观看"郑东新区土拍争霸战"的同时,可在线浏览郑州主城区主要在售楼盘参考价、也可提前对楼盘咨询、楼市房价、土拍情报等信息在线留言,届时,新浪乐居主播王栋、美女新闻观察员XIXI进行直播解说、解答互动,并有豪礼相赠。↓


    北龙湖项目参考价


    兰溪上苑(建投) 预计开盘均价在3.3-3.5万/平米 纯七层电梯洋房
    建业天筑 东风南路与康宁路交汇处 3.8-4万/平
    恒大悦龙台 龙湖外环路与龙翔八街交会处 31000元/平米
    正商善水上境 东风渠熊耳河交汇处 34000元/平米
    正弘瓴 九如路和朝阳路交叉口东北角 预计3.7-4.3万/平米 叠墅、联排、洋房
    金领九如意 朝阳路与九如路交汇处 40000元/㎡  
    茉莉公馆 龙湖外环路、龙翔六街交汇处 高层32000元/㎡、洋房39000元/㎡
    融创壹号院 朝阳路南、如意东路西侧 预计洋房+别墅 6万/㎡左右
    金茂逸墅 朝阳路南、龙翔二街东 预计洋房+别墅 6万/㎡左右

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-20 17:02

    中原区主要在售楼盘参考价

    裕华光合世界 工人路伊河路交叉口 约9300元/平米
    九龙城 冉屯路南、化肥东路东 约14500元/平米
    升龙天汇广场 农业路与嵩山路交叉口西北角 约14000元/平米
    和昌湾景国际 陇海路与西环交叉口东南角 约9500元/平米
    保利心语 中原路与华山路交叉口西北角 约14800元/平米
    五建新街坊 建设路和华山路交汇处 约14000元/平米
    汇泉西悦城 陇海路与西四环交会处 约10800元/平米
    和黄熙花园 中原路西三环 约13300元/平米


    惠济区主要在售楼盘参考价

    谦祥兴隆城 京广快速路与兴隆铺路交汇处东南 约13500元/平米
    碧源月湖 文化路与开元路交汇处向北200米路西 约10500元/平米
    正商林语溪岸 惠济区花园路与大河路(北四环)交会处西北角 约13000元/平米
    永威迎宾府 迎宾路和花园路交汇处 约14000元/平米
    良库老街公寓 惠济区北环与京沙快速交汇处东北角 约8600元/平米

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-20 17:01

    金水区主要在售楼盘参考价
    物华国际 农业路南阳路交汇处西 约11000元/平米
    开祥御龙城 东风路与天明路交汇处 约17000元/平米
    海亮时代ONE 花园路与龙门路交汇处 约12500元/平米
    九锦台 国基路中方园路交汇处 约14000元/平米
    康桥朗城 花园路龙门路西500米 约17000元/平米
    东润泰和 信息学院路文劳路交汇处 约28000元/平米
    瀚海海尚 东风路与丰庆路交汇处 约12000元/平米

    高新区主要在售楼盘参考价
    正弘高新数码港 科学大道瑞达路交汇处西南 约14500元/平米
    万科城五期 科学大道与西四环交会处 约12500元/平米
    祝福红城 农业西路与云杉路交会处 约13000元/平米
    朗悦公园道1號 雪松路与翠竹街交汇处 约15000元/平米
    五龙新城 五龙口南路与冉屯东路交叉口 约16000元/平米
    翰林国际城 莲花街与长椿路交汇处 约14500元/平米
    郑州恒大城 莲花街与银杏路交叉口 约14800元/平米

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-20 16:50

    郑东白沙片区主要项目


    融创美盛象湖壹号 金水东路与雁鸣路交会处 17500元/平米(12月)

    普罗理想国 郑开大道与雁鸣大道交汇处

    永威森林花语 金水东路与万三路交会处南800米路西

    东润城 商都大道与前程大道交汇处向东1000米

    康桥香溪郡 郑开大道与广惠街交汇处

    星联湾 金水大道与雁鸣路交汇处向南900米

    郑地美景东望 郑开大道与贺庄路交叉口向南800米路东

    郑东碧桂园 郑开大道与锦荣路交叉口向南300米

    象湖郡 金水东路与前程路交叉口向南800米

    融创华夏观澜壹号 绿博园绿博大道广惠街交汇处

    华强新芒果御象湖 金水东路与贺庄路向南300米

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-20 16:48

    1月22日郑东新区土拍竞价规则

    郑东新区、经开区范围内现场竞综合房价过程中,如有2个以上(含2个)竞买人报综合房价的,综合房价报价最低的为土地竞得人,其所报综合房价为竞得房价;综合房价报价相同的,按抽签签号小的为土地竞得人,其所报综合房价为竞得房价。

    郑东新区北龙湖地王一览表(宝地快讯微信公众号整理)

     


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-20 16:44

    1月22日主要地块分析

    15、16号地的区域位置,这两地块位于北龙湖核心区,整个东区玉如意规划的手柄位置,15号地南侧还规划的有中小学教育用地,两地的西侧毗邻龙湖,土地价值应该胜过之前拍出的融创13号地块和金茂14号地块。比照北龙湖最近拍出的4块地(即雅居乐、荣盛、融创、金茂)的单价取平均值较为合理,即熔断后单价拍到3212.5万元/亩左右。既拍不出地王,也不至于让地价太廉价。

    郑东地块竞拍房企预测

    从业内人士透露的消息来看,建业、正商、华润、碧桂园、融创、金地等10多家房企可能会参与当天的竞拍

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-20 16:39

    郑东新区北龙湖地块

    郑政东出〔2016〕15(网)宗地位于朝阳路南、众意路东,面积58824.85平方米(合88.237亩),1.0<容积率<1.5,起始价为139000万元(合1575万元/亩,楼面地价15753元/平方米),一个增价幅度为500万元,熔断地价208500万元(合2363万元/亩,楼面地价23629元/平方米),综合房价最高限价32000元/平方米。

    郑政东出〔2016〕16(网)宗地位于朝阳路北、众意路东,面积62286.39平方米(合93.430亩),1.0<容积率<1.5,起始价147000万元(合1573 万元/亩,楼面地价15734元/平方米),一个增价幅度500万元,熔断地价220500万元(合2360万元/亩,楼面地价23601元/平方米),综合房价最高限价32000元/平方米。

    郑政东出〔2016〕17(网)宗地位于博学路东、薛夏北街北,面积32125.95平方米(合48.189亩),1.0<容积率<4.0,起始价44000万元(合913万元/亩,楼面地价3424元/平方米),一个增价幅度500万元,熔断地价66000万元(合1370万元/亩,楼面地价5136元/平方米),综合房价最高限价15500元/平方米。17号地为龙子湖街道办事处后牛岗社区备用地,地块需配建安置村民住宅建筑面积约为34755.65平方米,安置商业建筑面积约为1658.09平方米。

    郑政东出〔2016〕18(网)宗地位于七里河南路南、明理路东,面积104818.48平方米(合157.228亩),起始价136000万元(合865万元/亩,楼面地价5253元/平方米),一个增价幅度500万元,熔断地价204000万元(合1297万元/亩,楼面地价7879元/平方米),综合房价最高限价15500元/平方米。18号地块位于七里河南路南、明理路东,占地157.228亩。还没拿到地,盛润控股已经放出风声将作为员工福利房。目前周边在售普通住宅价格为18000元每平方米,内购价为13000元每平方米。


    郑东新区白沙片区地块

    牟政出〔2016〕199号宗地位于敬业路东、绿博大道北,面积46.691亩,容积率<2.5,起始价23000万元(合493万元/亩,楼面地价2956元/平方米),熔断地价34500万元(合739万元/亩,楼面地价4433元/平方米),综合房价最高限价12000元/平方米。

    牟政出〔2016〕198号宗地位于锦绣路西、同舟路北,69.785亩,容积率<2.5,起始价36000万元(合516万元/亩,楼面地价3095元/平方米),熔断地价54000万元(合774万元/亩,楼面地价4643元/平方米),综合房价最高限价12000元/平方米。

    牟政出〔2016〕43号宗地位于白沙路南、勤工路东,57.417亩,容积率<2.6,起始价22800万元(合397万元/亩,楼面地价2291元/平方米),熔断地价34200万元(合596万元/亩,楼面地价3436元/平方米),综合房价最高限价12000元/平方米。



  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-20 16:37

    各位新浪乐居网友,大家好!
    欢迎来到新浪乐居直播间,观看1月22日上午9点起郑东新区土地争霸战。此次出让的7宗地块限时竞拍,折合517.611亩。其中包括此前网拍中止重新亮相的北龙湖15/16号地块,传建业/华润/融创/碧桂园等10余家房企竞拍,目前郑东新区拿地楼盘房价不得超过3万2/㎡。

直播内容:郑东新区土拍争霸战
直播时间:2017年1月22日9:00-12:00
直播提要:1月22日上午9点起,郑东新区共7宗地块限时竞拍,折合517.611亩。其中包括此前网拍中止重新亮相的北龙湖15/16号地块,传建业/华润/融创/碧桂园等10余家房企竞拍,目前郑东新区拿地楼盘房价不得超过3万2/㎡。