郑州房地产2016年市场报告会

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郑州房地产2016年市场报告会

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    游客

    这么卡啊

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    游客

    不卡啊?

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    Forever

    房地产短周期逻辑四大驱动力:经济 政策 资金 存货 政策与资金是核心

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    古道

    这是谁讲的??

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    空白格

    郑州2017年不会取消限购

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    游客

    杨红旭讲的

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    依然

    怎么卡住了?

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    依然

    地域黑啊,河南工人不行?!新田说话过分了啊!

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    依然

    凭什么说河南工人不行?!新田冯总!

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    游客

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精彩回顾
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  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 17:57

    本次郑州房地产2016年市场报告会直播到此结束,感谢大家的收看,也请大家持续关注新浪乐居后续为您带来的其他精彩直播,再见。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 17:56

    赵爽:2017年深耕刚改市场或者有所突破,要深入研究市场,理性定价,珍惜每一个客户,要抓好营销执行力。同时,在信息碎片化的时代,克而瑞将坚持用系统的、全面的数据来给大家一些饱满的市场全景展示。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 17:41

    整体及区域数据分析:


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 17:29

    赵爽指出:整体的供求从商品房的角度来讲热度很高,各物业类型的供求受市场影响,各物业类型呈现向好趋势,其中住宅供不应求,办公供求基本平衡,商业供求压力减弱。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 17:21

    2016年楼市关键词:冰与火之歌、涨、售罄、“得房率”、地王、无证开盘等等成为常态


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 17:11

    赵爽女士带大家回顾了2016年度全国房地产性质的大事件以及郑州区域内的包括民生在内的大事件。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 17:07

    克而瑞河南区总裁、中房研河南副会长赵爽女士为大家解读2016年郑州房地产走势,并对2017年的市场进行相关预测。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 17:05

    孙蕾:前端定制化,后端标准化,大量的劳务资源,联合采购链,是我们能够为河南房地产成品住宅提供的改善、支持和保障。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 17:02

    冯常生:任何进步都是被逼出来的,由行业协会、行业组织集合规模,降低成本,实现规模效益。传统的意识是规模效益,就是你做一个东西做的量越大,摊销成本越低,这是传统的工业思维,实际上这个思维已经被打破了,在信息时代是信息建模,作为开发商可以消除不利成本的影响。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 16:45

    活动已经开始近两个小时,现场嘉宾的热情丝毫没有减少,不少人通过手机和纸张进行记录。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 16:39

    李志杰:我觉得从客户角度是没有问题,关键是开发商,批量精装修就会存在一定困难,如何做得好,让消费者满意是目前要解决的问题之一。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 16:37

    师凯伦:目前商品房存在的问题有这么几个方面——第一个方面的问题就是消费者和开发商一直走不到一块去,还有开发商各部门之间设计、工程、营销之间互相配合的问题,最后一个问题是精装修交房地方性法规的问题。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 16:20

    河南房地产界的拓荒者李晓峰教授、新田集团总裁冯常生、河南翰海置业总裁李小伟、浙江广厦集团河南区域执行总裁师凯伦、康桥地产集团副总裁吴建强、天伦集团副总裁许广平、中岳秀峰常务副总裁李志杰、沪商名家董事长孙蕾共同上台对中国成品住宅推广存在的问题及解决办法进行解读。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 16:15

    瑞和股份·瑞和家CEO高亮指出:现在新的理念叫从卖房到卖家,很多消费者希望买到的是一个家,不仅仅买到一套毛坯,如何让你成为别的楼盘的竞品,我们能够为客户额外提供什么,我们帮开发商做不仅有样板间,还有生活间。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 16:06

    瑞和股份·瑞和家CEO高亮先生现场为大家阐述中国成品住宅的发展趋势。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 16:02

    成品住宅委员会主任委员沪上名家董事长孙蕾女士指出:装修这个事是老百姓继买房之后的大事,以前都是每家每户一对一、点对点,业主对材料,耗时又耗力的装修之路,同时也带来了环境的污染,今年成品住宅委成立以后也是要从源头上解决和对趋势的把握,更是真正意义上迎来工业4.0时代。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 15:59

    中房研河南成品住宅委员会正式成立,这个委员会的成立凝聚了中房研强烈的社会责任感,通过专业机构的装修,大大减少雾霾的产生还能为业主省钱。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 15:56

    杨红旭分析:整个2016年11月份的同比涨幅,全国70个城市的房价指数涨幅,合肥排第一,厦门排第二,郑州涨幅不错排在第七,纵观七个板块,华东板块涨幅最大,华南其次,华中是居中,东北是小跌。凡是2016年房价暴涨的,土地出让过多的,在2017年降温幅度会明显一点,这是主要逻辑。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 15:42

    杨红旭预测:2017年郑州不会取消限购,即便2017年下半年郑州楼市已经比较冷了,但是政府不敢放松限购,但是楼市可能会在2018年6月开始复苏。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 15:30

    本轮房地产调控政策节点,从2014年两会开始,到2016年国庆期间限购调控开始,国家已经开始对中国房地产的直接调控,抑制资产爆破。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 15:20

    杨红旭指出:房地产短周期逻辑的四大驱动力分别是:经济、政策、资金、存货,而政策和资金是核心。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 15:18

    杨红旭先生正式开始主题演讲,他演讲的主题是中国经济及楼市的走势。

    他将围绕房地产短周期逻辑与趋势、2017全国房地产指标预测、房地产板块轮动逻辑与特征这三个板块进行演讲。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 15:13

    中房研河南会长、嘉亿集团总裁冯爱萍女士发言,她指出:

    我们都知道房地产走到今天,市场格局在变,经济环境在变,企业发展的速度、格局都出现了我们早几年前一直喊着的行业洗牌后的一个开端的景象,可以说以后的河南房地产市场将会发现,市场对大家的要求会越来越高,大家有很多东西需要借助行业的力量来促进企业发展的,中房研愿意为大家去做出我们哪怕是仅有的,哪怕是我们竭尽全力的这些贡献,能够推动企业和行业的发展。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 15:10

    下面为大家介绍承办方领导:

    沪上名家董事长孙蕾女士;

    瑞和股份·瑞和家CEO高亮先生。高先生同样也是今天论坛的主嘉宾,待会儿他会为大家做精彩演讲!

    今天主办方还请来了一位全国地产界曝光度最高的学者,中央电台特约财经评论员杨红旭先生。还有来自河南日报、郑州日报、河南商报、东方今报、新浪网等30余家主流媒体朋友们。

    今天到场的还有碧桂园、金科、万科、建业、美盛、康桥、新田、嘉亿、楷林、浙江广厦等百余家地产企业的副总裁以上级领导,同时还有来自建行、工行、长富汇银等50余家金融机构的副行长级领导。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 15:09

    活动正式开始,首先介绍此次活动的东道主

    中房研河南会长、嘉亿集团总裁冯爱萍女士

    中房研河南常务会长、郑州市政协常委李志强先生

    中房研河南副会长、克而瑞河南大区总经理赵爽女士

    赵会长也是我们今天论坛的主嘉宾,她稍候会为发布郑州市房地产2016年度的大数据

    中房研河南副会长、新田置业总裁冯常生先生

    中房研河南副会长、碧桂园河南副总裁吴国权先生

    中房研河南副会长、河南财经政法大学教授李晓峰先生

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 14:51

    活动将在一分钟后正式开始,目前大屏幕轮播的是各大房产大佬为郑州房地产以、郑州房地产工作者及支持郑州房地产行业的各位同仁,给予的新年感谢及美好展望!~


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-14 14:34

    本次活动即将开始,请各位持续关注新浪乐居直播间,除视频直播外,我们还将为您带来一线文字内容,敬请期待。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-13 15:38

    看点:
    1、汇泉西悦城凭借40.32亿元的销售额,荣登主城区三个榜单的榜首;
    2、正商智慧城依托价格优势,规划完善,以及非限购区的政策利好,刷新汇泉西悦城主城区榜首业绩,荣升大郑州项目销售榜单第一名;
    3、借助航空港区的价格洼地以及政策机遇,和昌盛世城邦是港区唯一一个项目,跻身销售面积榜第4名及销售套数榜第5名。
    4、建业海马九如府在2016年上半年取得预售证,2015年销售房源集中备案,同时依靠单价高,面积大,总价高的特点,取得项目销售金额榜单第5名。


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-13 15:37

    看点:
    1、住宅销售套数前十名楼盘分别是汇泉西悦城、永威城、万科城、公园道一号、美景麟起城、泰宏建业国际城、亚星金运外滩、金科城、五龙新城、绿都紫荆华庭,基本上都是刚需置业比较集中的楼盘。
    2、销售套数在5000以上的有汇泉西悦城,销售套数在4000以上的有永威城、万科城。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-13 15:37


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-13 15:37

    看点:
    1、住宅单盘销售额前十楼盘分别是汇泉西悦城、永威城、万科城、鸿园、建业海马九如府、金科城、公园道1号、五龙新城、亚星金运外滩、绿都澜湾,均在20亿以上。
    2、单盘销售额达到40亿以上的为汇泉汇泉西悦城,荣登主城区三个榜单的榜首。
    3、单盘销售额达到30亿以上的有永威城、万科城、鸿园。
    4、建业海马九如府在2016年上半年取得预售证,2015年销售房源集中备案,同时依靠单价高,面积大,总价高的特点,取得项目销售金额榜单第5名。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-13 15:36

    看点:
    1、开发商销售套数前十名房企分别为正商、康桥、万科、恒大、永威、和昌、建业、汇泉、亚星、鑫苑均在4800套以上,其中正商销售套数17557套,康桥11975套,万科10040套。
    2、无论是销售金额、面积、套数,正商地产都以绝对优势占据郑州三个榜单首位,维持较高的市场占有率,龙头地位愈加显著。
    3、汇泉置业依靠单项目支撑,以大推量、低单价、低总价三大特征实现超40亿业绩,跻身面积、套数TOP10榜单。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-13 15:36


  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-13 15:36

    1、销售总金额排行前十的企业分别是正商、康桥、建业、恒大、万科、永威、和昌、亚星、绿都、绿地。

    2、除了恒大、万科、绿地外其他均为本土房企。面对外来房企的围攻,本土房企以深耕突围,成绩亮眼。

    3、正商销售金额168.06亿元,比恒大多出了近68亿元。

    4、康桥地产凭借132.63亿的销售金额摘得榜眼,销售金额同比2015年增加101%,业绩骄人。康桥回归主城区之路稳定而顺畅,且在销售金额指标上表现强劲。

    5、销售金额TOP10榜单中,外来房企项目数量较去年增加15个,市场份额同比增长率为17%,在非主城区市场扩张明显。

  • 郑州新浪乐居 郑州新浪乐居 01-13 15:35

    “纪录之年”不仅属于郑州楼市,也属于其中的参与者。站在2016年的尾声往前回溯,会发现,绝大多数开发商都处在其历史的最高点上。2015年,正商销售额90.07亿元;2016年已达到168.06亿元。
    新高点上的销冠之誉,其含金量不言自明。当年末的脚步日益临近,房企间的“卡位战”也变得日趋白热化。“纪录之年”,究竟谁是赢家?克而瑞最新发布《2016年郑州市商品住宅TOP10排行榜》,前10名房企、项目尘埃落定。

当前暂无数据,我们不会放过任何信息,敬请期待