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王宁说房:聊聊郑州公寓的那些事

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1月15日11:00-12:00,FM93.1郑州经济广播《王宁说房》栏目主播王宁,与房地产业界人士共同探讨郑州公寓市场现状。
直播概述
郑州市政府有关部门负责人说,将商业用房等改建为租赁住房,也就是俗称的“商改住”。实际上,此前郑州存在“商改住”的情况。它和“住改商”一样,同样属于改变房屋的住房性质,政府部门监管的并不多。他说,郑州市今后将放宽“商改住”。从去库存看,郑州现在非常有必要这么做。郑州的公寓型产品的销售不畅会因为这些政策因素有一定的回调,但是这个不是产品问题的根节。郑州的公寓类型产品设计之初就存在很大问题,公摊率、梯户比和户型构建的问题是根本。而5成的首付,更多的税费,劣势的户型设计会让消费者放大这些缺点。开发商真正要解决的是自身产品设计和定价,而不是漫无目的的看到一个政策就当成灵丹妙药。


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