调控升级后首次土拍！限价地来了

郑州新浪乐居 05-08 23:46

所有地块竞拍结束，下次土拍再见！

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158号地块底价成交！由河南正商中州置业有限公司摘得！成交价25002万元，单价555.723万元/亩，楼面价0.1852万元/㎡。158号地属于正商小王庄西吴河改造后期用地，为正商中州城的项目用地。

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157号地块底价成交！由河南永威置业有限公司摘得！成交价35422万元，单价467.370万元/亩，楼面价0.2003万元/㎡。157号是十八里河城中村改造项目，据了解，或许为永威城的项目用地。

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156号地块底价成交！由河南新福源置业有限公司摘得！成交价35290万元，单价423.293万元/亩，楼面价0.2539万元/㎡

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155号地块底价成交！由河南新福源置业有限公司摘得！成交价19947万元，单价425.581万元/亩，楼面价0.2127万元/㎡，土地用途为科研用地。
155-156号地，位于河南省地理信息导航产业园内，属于马林片区改造。

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154号地块底价成交！由河南同德置业有限公司摘得！成交价3644万元，单价493.767万元/亩，楼面价0.2115万元/㎡。154号地块位于二七区长江路南、云台路西，约7.38亩，是黄岗寺城中村改造项目，这块地应该属于中基乐湾的地块，目前该项目售楼部已经开放

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153号地块成交！仍然由德润摘得。成交价3196万元，单价472.781万/亩，楼面价2364元/㎡。

这样一来，151-153号地块（王胡砦城中村改造项目用地）均由德润收入囊中。

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152号地块底价成交！由河南德润置业有限公司摘得！成交价2756万元，单价480.139万元/亩，楼面价0.2059万元/㎡.152号位于二七区人和路东、漓江路南，折合5.74亩， 出让年限70年，土地用途为城镇住宅、商服、机关团体、新闻出版、文体娱乐用地.

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九点45分，151号地块底价成交！由河南德润置业有限公司摘得！成交价6922万元，单价456.596万元/亩，楼面价0.2739万元/㎡。

据了解，151、152号、153号地块都属于德润的王胡砦改造后期地块。

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紧接着，将出让的是151、152号、153号地块，为王胡砦城中村改造项目。

151号位于二七区贺江路南、京广南路西，折合15.16亩，出让年限40年，土地用途为商服、城镇住宅、机关团体用地;

152号位于二七区人和路东、漓江路南，折合5.74亩， 出让年限70年，土地用途为城镇住宅、商服、机关团体、新闻出版、文体娱乐用地;

153号位于二七区人和路东、漓江路北，折合6.76亩，出让年限40年，土地用途为商务金融用地.

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9点30分，150号地块由郑州传化公路港物流有限公司摘得！成交价7209万元，单价43.802万元/亩，土地用途为物流仓储用地。

地块位于管城区豫十路南、诚乐路西，约164.58亩，为物流仓储用地。

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目前所有地块均只有一位竞买人，如果无人加价，将全部底价成交。

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9点15分，149号地块底价成交！由中国中建地产有限公司摘得！成交价34552万元，单价303.138万元/亩，楼面价0.1819万元/㎡。

据了解第148、149号地块或为中国建筑参与的高新区朱砦合村并城项目。部分安置房建设已于2015年年底全面开工，剩余安置房在上述两宗地块上配套开发建设。值得注意的是，148、149号地块最大容积率2.5，未来项目或将是洋房。

149号位于高新区创新大道东、河阳路北，宗地总面积75987.55平方米，折合113.981亩，出让年限70年，最大容积率2.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米。

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上午9点整土拍正式开始，每隔15分钟下一宗地块进入限时竞拍。第148号地块底价成交！毫无悬念的由中建摘得

据了解第148、149号地块或为中国建筑参与的高新区朱砦合村并城项目。部分安置房建设已于2015年年底全面开工，剩余安置房在上述两宗地块上配套开发建设。值得注意的是，148、149号地块最大容积率2.5，未来项目或将是洋房。

郑政出[2016]148号（网）位于高新区木荷路东、河阳路北宗地总面积89055.27㎡，折合133.58亩，出让年限70年，最大容积率2.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米。土地用途为城镇住宅，成交价40494万元，单价303.144万元/亩，楼面价0.1819万元/㎡。

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12月28日上午9点整，郑州将迎来限购限贷升级政策后的首次土地拍卖。上午9点整土拍正式开始，每隔15分钟下一宗地块进入限时竞拍。

这次登场的地块共有11宗，总计465483.35㎡，折合698.23亩，其中包含8块城改地，住宅用地有6块。