11月郑州楼市数据/销售榜单！

郑州新浪乐居 04-25 20:04

@【乐居网友】评论：都说房价会大跌，不知道真的假的
痴人说梦最近两年。
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@【乐居网友】评论：美国加息，有人说国内楼市会暴跌，两位老师怎么看？
郑州人多，不怕。
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@【乐居网友】评论：港区发展的怎么样
值得一投。
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@【乐居网友】评论：涨到50万一平才好
那就在火星啦。
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@【乐居网友】评论：拿着二线的工资，住着一线的房价还天天自豪的
还有霾。
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@【乐居网友】评论：三位主角你们买房了吗？住的多大平方的？是全款吗？你们觉得郑州县的房子贵吗？
g-ui，贵。
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11月开盘项目房源成交价/户型等数据一览

康桥康城
开盘时间：11月5日
成交均价：成交均价12500元/㎡
去化率：开盘截止中午12点去化率95%
开盘情况：本次为项目首次开盘，推出高层1#、12#楼房源，共推出246套高层房源，户型主要包括89㎡小三房以及120㎡三房，各占比50%。

德风美瑜广场
项目地址：未来路与德风街交汇处向东100米路北
开盘时间：11月5日
成交均价：14000-14500元/㎡左右
去化率：截至活动结束大定28套，总体去化率53.8％
开盘情况：11月5日在售楼部开盘，推出高层1#楼部分房源和2#楼西二单元东南户4、5F，共计52套。

恒大城
开盘时间：11月12日
开盘房源：推出1、2、3、4、6、7#所有房源，82-146平米的洋房房源，涵盖82-84㎡两房、94-137㎡三房、140-146㎡四室，一共1059套房源。
开盘价格：14000-15000/㎡，均价14500元/㎡
最终去化：截止中午12点，销控表显示开盘去化86%。

金科城
项目地址：郑州市科学大道与瑞达路交汇处东南角
开盘时间：11月12日
开盘地点：项目售楼部
开盘房源：19#、20#、24#、25#、27#、28#共计6栋楼，143-144平米，共计130套洋房
开盘价格：均价15800元/平左右
最终去化：截止午11点选房结束，销控显示开盘去化84%。

正商善水上境
项目地址：平安大道东风南路向东
开盘时间：11月13日
开盘地点：永和伯爵酒店
开盘房源：1#、2#、6#、7#、11#、12#小高层毛坯洋房以及全装高层16#-21#共498套房源，180㎡-220㎡共计498套
开盘价格：洋房35000元/㎡，高层30000元/㎡
开盘去化：截止中午12点，销控显示开盘去化47%。

光之谷
项目地址：南三环与金岱路交口向南
开盘时间：11月12日
开盘地点：项目售楼部
开盘户型：2#，52㎡-55㎡的公寓共计161套
开盘价格：公寓SOHO成交均价7368元/㎡
开盘去化：截止上午十一点去化率为35.4%

正商城
开盘时间：11月17日
开盘房源：推出高层裕园7号院2#楼、裕园6号院6#楼，共计530套房源。
开盘价格：12000-13000元/㎡
最终去化：截至上午10：30，销控表显示开盘去化43.4％。

坤达祥龙城
开盘时间：11月19日
开盘房源：高层7#楼、9#楼，共推出房源159套。
开盘价格：均价9500元/㎡
最终去化：65%
开盘情况：在售楼部开盘，对7#、9#开盘，推159套，成交104套，9月30号认筹，截止开盘排卡280余张。

恒大悦龙台
推盘去化：共计395套，截止13:00，现场销控去化约350套，去化率约88.6%
开盘详情：本次为恒大悦龙台首次开盘，推出4#、5#、6#、7#、8#、9#高层全装修
成交均价：28000-30000元/㎡

和黄熙花园
推盘去化：共推出181套房源，截止中午11点30分，销控表显示开盘去化17%
开盘详情：本次为项目首次开盘，推出1、2、3、4#部分房源
成交均价：13500元/㎡

利达国宾中心
推盘去化：推出234套，截至上午11:00，活动结束大定65套，总体去化率27.7％
开盘详情：11月26日在售楼部开盘，推出公寓7-15F；7-13层推出平层39-83㎡销售59套；14-15层推出LOFT39-83㎡销售6套
成交均价：平层11500-12000元/㎡，LOFT13000元/㎡
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调控逐步进入稳定期。11月全市房地产市场保持相对稳定，共12个项目开盘，整体去化率64%，较上月继续下降；价格方面，依然保持相对稳定，无降价的意愿与空间。11月龙湖板块、高铁板块、南阳路板块成交均价位居前3名。其中，龙湖板块28040元/㎡，高铁板块21591元/㎡，南阳路板块13745元/㎡。
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从销售金额来看：TOP1恒大地产企业销售金额14.31亿，较上月榜首下降21个百分点；企业入榜门槛为3.81亿元，较上月上升0.32亿元，上升9.2%；除却恒大地产，看个房企的销售金额差距较小，品牌房企实力差距都在弱化；

从销售面积来看：TOP1恒大地产企业销售面积8.55万㎡，较10月榜首下降7.79万㎡，下降47.7%；企业入榜门槛为3.55万㎡，较上月下降0.54万㎡，下降13%；调控期内，销量明显趋稳，无大的波动；

值得注意的是，备案金额TOP10中，外来企业市场份额达到47%，较上月上涨28%；备案面积TOP10外企企业市场份额为37%，较上月上涨9%，主要因为本月恒大地产集中发力及锦艺集团项目的历史备案，带动外企市场份额提升；
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11月郑州主城区项目销量排行榜
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11月郑州主城区房企销量排行榜
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11月商品住宅供应上涨；新增供应115.56万㎡，同比+36.23%，环比+25.23%，本月供求比为1.12，新政后首次出现供大于求；本月供应最高为裕华满园项目（934套，8.91万㎡）。11月商品住宅存量上涨，为405万㎡，较上月有所增加；去化周期为3.1个月，环比+21.62%，市场状态比较健康，去库存效果良好。
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3，高端类产品线（180㎡以上）：成交项目主要分布在龙湖板块、黄河板块、经开区板块等片区。其中，轨道交通颐嘉园成交金额13.86亿，排名第一；TOP10项目成交额占高端类产品整体成交的90%，在各类产品中占比最高
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2，再改类产品线（120-180㎡）：分布较为分散，受区位影响，价格差别比较大，其中郑东新区最高，均价突破20000元/㎡，其中，鸿园成交金额3.96亿，排名第一。TOP10项目成交额占再改类产品整体成交的66%
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1，首置首改类产品线（120㎡以内）：成交项目主要分布在高新区板块、大北板块等片区，受地理位置影响，成交均价差别比较大。其中，郑州恒大城成交6.88亿，排名第一；TOP10项目成交额占首置首改类产品整体成交的55%
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11月商品住宅郑东新区和高新区供应较高，分别为47.0万方、21.7万方；高新区成交25.0万㎡位居第一，主力项目为裕华满园、郑州恒大城、祝福红城等项目。成交：90㎡以下产品线占比较上月有所增长，90-120㎡首改类产品成交较上月下降5%；120-180再改类产品成交较上月均有所上涨；价格：90㎡以下产品线下降-2.6%，高端产品线上涨2.7%。
（成交量最高的区域-高新区）项目成交面积TOP5
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调控逐步进入稳定期。11月全市房地产市场保持相对稳定，共12个项目开盘，整体去化率64%，较上月继续下降；价格方面，依然保持相对稳定，无降价的意愿与空间。11月龙湖板块、高铁板块、南阳路板块成交均价位居前3名。其中，龙湖板块28040元/㎡，高铁板块21591元/㎡，南阳路板块13745元/㎡。
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大家好，欢迎来到新浪乐居live直播间！今天下午15点带来的是《盟主汇》楼市房价数据的重磅发布和解析。