经开/金水区3宗商业用地网拍

郑州新浪乐居 04-27 11:51

12号地经过3个小时的竞价，在第241轮成交，成交价8.02亿，楼面价0.4119万元/平方米，单价954.76万元/亩，溢价率177%.

最终正商摘得经开区这宗商业用地！

为何12号地如此“抢手”？

据出让条件显示，该地块为政府储备用地。从卫星图来看，该地块基本为平整完的净地。距离经开中心广场（在建的地铁5号线站点）直线距离约3.2公里，距离莆田高速上下口约1.7公里，距离目前高铁片区写字楼区约3.5公里。区域内，目前没有大型商业，3公里内，基本没有成熟的住宅产品。北部紧邻营岗小学。

距离12号地3公里左右，正商在售项目正商经开广场。

写字楼所推房源面积为120平-240平房源，目前均价为12000元/平左右，可整层出售，购房可享每平优惠300元，有公寓在售，所推面积为36平-41平房源，均价9000-12000元/平，另有LOFT在售，均价13000元/平，享每平优惠300元，详情请询售楼处。

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012号地，目前240轮报价8亿！楼面价0.4109万元/平方米，单价952.38万元/亩。

截至240轮，溢价率已经达到176%。

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012号地，目前已经出价到第200轮！仍然是两家房企在胶着。

报价7.2亿，楼面价0.3698万元/平方米，单价857.14万元/亩。

为何12号地如此“抢手”？

据出让条件显示，该地块为政府储备用地。从卫星图来看，该地块基本为平整完的净地。距离经开中心广场（在建的地铁5号线站点）直线距离约3.2公里，距离莆田高速上下口约1.7公里，距离目前高铁片区写字楼区约3.5公里。区域内，目前没有大型商业，3公里内，基本没有成熟的住宅产品。北部紧邻营岗小学。

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@【游客】评论：高新区的109号被谁拍走了？

高新区的109号地，是在25号，也就是本周五上午九点开拍哦！地块位于高新区化工路北，凯旋路西，折合约26亩。

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12号地，继续出价中！

第184轮！报价6.88亿，楼面价0.3533万元/平方米，单价819.05万元/亩

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12号地，第180轮！报价6.8亿，楼面价0.3492万元/平方米，单价809.52万元/亩。

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012号地，目前已经到第172轮！报价6.64亿，楼面价0.3410万元/平方米，单价790.48万元/亩。

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12号地，第166轮，报价6.52亿，楼面价0.3349万元/平方米，单价776.19万元/亩。

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目前12号地，出价到第158轮,报价6.36亿，楼面价0.3266万元/平方米，单价757.14万元/亩。

目前仍然主要是两家房企在参与，出价速度较快！

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012号地，第142轮报价6.04亿，楼面价0.3102万元/平方米，单价717.05万元/亩。

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12号地，目前已经到了第137轮！报价5.94亿，楼面价0.3051万元/平方米，单价707.14万元/亩。

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目前12号地已经到了第133轮！报价5.86亿，楼面价0.301万元/平方米，单价697.62万元/亩.

为何12号地如此“抢手”？

据出让条件显示，该地块为政府储备用地。从卫星图来看，该地块基本为平整完的净地。距离经开中心广场（在建的地铁5号线站点）直线距离约3.2公里，距离莆田高速上下口约1.7公里，距离目前高铁片区写字楼区约3.5公里。区域内，目前没有大型商业，3公里内，基本没有成熟的住宅产品。北部紧邻营岗小学。

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12号地，第123轮报价5.66亿，楼面价0.2906万元/平方米，单价674.1万元/亩.

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大家感受一下这个加价速度！

012号地，第119轮报价5.58亿，楼面价0.2866万元/平方米，单价664.29万元/亩.

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012号地，目前第115轮，报价5.5亿，楼面价0.2825万元/平方米，单价654.76万元/亩。

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012号地，目前已经到第110轮，报价5.4亿，楼面价0.2773万元/平方米，单价642.86万元/亩！

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@【游客】评论：绿地志在必得

绿地在参与竞价吗？欢迎继续爆料~

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@【陈超杰】评论：商业地有熔断吗

前段时间出的限地价挂牌竞买细则，只针对住宅用地。

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012号地目前已经到了第103轮！报价5.26亿，楼面价0.2701万元/平方米，单价626.19万元/亩。

012号地位于经开区航海东路以北、经开第十七大街以西，使用权面积55631.14㎡，折合约84亩，容积率小于3.5，投资总额约6.55亿元，出让权限40年。此外，该地块建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，绿地率应大于20%。

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12号地加价飞速！目前已经到了第93轮，报价5.06亿，楼面价0.2599万元/平方米，单价602.38万元/亩。

马上就要出价到第100轮了！

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012号地目前主要是这两个竞买人加价.

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继续逼价中！012号地第74轮报价4.68亿，楼面价0.2404万元/平方米，单价557.14万元/亩。

012号地位于经开区航海东路以北、经开第十七大街以西，使用权面积55631.14㎡，折合约84亩，容积率小于3.5，投资总额约6.55亿元，出让权限40年。此外，该地块建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，绿地率应大于20%。

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今天出让的2宗金水区常砦商用地，已经全部由名门地产底价摘得!

我们继续关注经开区012号地。目前已经到了第65轮！报价4.5亿，楼面价0.2311万元/平方米，单价535.71万元/亩。

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今天出让的2宗金水区常砦商用地，已经全部由名门地产底价摘得!

我们继续关注经开区012号地。目前仍在报价中，已经到了第41轮！报价4.02亿，楼面价0.2065万元/平方米，单价478.57万元/亩。

012号地位于经开区航海东路以北、经开第十七大街以西，使用权面积55631.14㎡，折合约84亩，容积率小于3.5，投资总额约6.55亿元，出让权限40年。此外，该地块建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，绿地率应大于20%。

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与110号地紧邻的111号地，在九点半开拍后，也立即底价成交！成交价1.8312亿元，也由金运置业摘得!经查询，金运置业为名门地产子公司。

郑政出〔2016〕111号（网）地块位于金水区常砦路南，东明路西，地块面积折合约17亩。在该地块前置条件书里，明确规定要求安置房57957平方米（不含社区公共配套，此部分房屋不得进入一级市场销售。）

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目前，12号地已经出价到第13轮，报价3.46亿元，楼面价0.1777万元/平方米，单价411.90万元/亩。

已有4家房企参与出价。

012号地位于经开区航海东路以北、经开第十七大街以西，使用权面积55631.14㎡，折合约84亩，容积率小于3.5，投资总额约6.55亿元，出让权限40年。此外，该地块建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，绿地率应大于20%。

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11月23日上午9:00，郑政经开出〔2016〕012号（网）地网拍出让,12号地起始价2.9亿。

目前竞争较为激烈，有3家房企参与报价.已经出价7轮！出价3.18亿元！

012号地位于经开区航海东路以北、经开第十七大街以西，使用权面积55631.14㎡，折合约84亩，容积率小于3.5，投资总额约6.55亿元，出让权限40年。此外，该地块建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，绿地率应大于20%。

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110号地底价成交，成交价8.7322亿元,楼面价0.2301万元/平方米，折合单价1288.51万元/亩，由金运置业摘得！经查询，金运置业为名门地产子公司。

110号地位于金水区常砦路北，东明路东，折合约68亩。地块为金水区常寨拆迁用地.常砦城中村于2013年3月开始拆迁。据相关媒体报道，在2014年8月份，名门地产（河南）有限公司中标郑州常砦城中村改造项目。

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11月23日上午9:00，郑政经开出〔2016〕012号（网）地、郑政出〔2016〕110号（网）网拍出让。

12号地起始价2.9亿.

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110、11号地块紧邻农业路和中州大道等主干道，距离开通的地铁2号线约1.7公里，距离在建的地铁5号线约2.2公里。周边有苏荷中心、正弘旗、非常国际等商业、住宅和写字楼项目。

此外，地块为为金水区常寨拆迁用地，村落于2013年3月拆迁，目前已经平整完毕。而按照用地规划上来看，未来该地块附近还有居住用地推出。

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郑政出〔2016〕110号（网）地块位于金水区常砦路北，东明路东，折合约68亩。

郑政出〔2016〕111号（网）地块位于金水区常砦路南，东明路西，地块面积折合约17亩。在该地块前置条件书里，明确规定要求安置房57957平方米（不含社区公共配套，此部分房屋不得进入一级市场销售。）

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经开区012号地位于经开区航海东路以北、经开第十七大街以西，使用权面积55631.14㎡，折合约84亩，容积率小于3.5，投资总额约6.55亿元，出让权限40年。此外，该地块建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，绿地率应大于20%。

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本周，郑州土地市场迎来开闸放地。11月23日上午9:00，郑政经开出〔2016〕012号（网）地、郑政出〔2016〕110号（网）网拍出让。9点半，郑政出〔2016〕111号（网）网拍出让。