市场直击：限购限贷下楼市众生相

郑州新浪乐居 04-25 09:09

【十一黄金周 郑州市场开盘简报】据新浪乐居不完全统计，9月30日至10月6日，郑州共有8项目开盘，包括锦美南华府、润城时光里、亚星金运外滩、华瑞紫韵城、郑西鑫苑名家、东鑫凯旋城、恒大山水城、万科城，最高去化率为100%，最低去化率仅为7.7%。

总的来说，十一期间，郑州开盘项目不多，荥阳、新郑共三项目开盘，其中位于荥阳中原西路洞林湖景区内的恒大山水城，推出房源68套，全部售罄。恒大的品牌加上合理的户型，客户认可度高。郑西鑫苑名家和东鑫凯旋城，当天去化不到30%。
9月29日，位于高新区科学大道与西四环交会处万科城五期开盘，此次推出89㎡精装三房，共257套房源，均价13000元/㎡，去化100%，去化效果优秀。户型设计紧凑实用，加上距离上次开盘（9月14日）较近，客户储备丰富。
从区域上看 ，二七区锦美南华府和亚星金运外滩，去化情况较好，分别为87.5%和71% 
锦美南华府本次所推房源户型齐全，涵盖58-134㎡一房至四房，满足客户的多种需求，从成交上看，79-88㎡两房去化最好。
亚星金运外滩10月1日在售楼部加推，本次加推房源为高层5#楼，101-130㎡三房共计房源96套，截至选房结束大定68套，总体去化率为71%。
位于中原区的华瑞紫韵城，此次加推89-142㎡三房，共104套，当天大定8套，去化7.7%，均价12700元/㎡。华瑞紫韵城最近一次开盘是9月24日，成交均价12700元/㎡，去化28.44%。从两次开盘数据看，去化不太乐观。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

国庆小长假的第一天，碧桂园龙城首次开盘。

项目位于荥阳市索河路与荥泽大道交汇处东北角。

主推户型：约103-121㎡精装高层，约260-280㎡大平层，约300-310㎡双拼

电商优惠：洋房交3千享2万，平层大宅交6千享3万，双拼交1万享5万

开盘战绩：开盘2小时加推7次，所推房源全部清盘，销售30亿元！创造河南楼市开盘新纪录！

乐居航拍带你看懂现场有多少人，从头望不到尾的队伍！

现场采访：张女士和朋友都在郑州做生意，家是荥阳的，以后不做生意了就回荥阳住，想买8到15层的高层，主要看重碧桂园龙城精装修，省去装修麻烦，但是不是特别满意阳台，半封闭，想要全封闭的;

一对年轻夫妻在郑州上班，老家濮阳，来这儿置业主要是无奈郑州的房价，这边相对便宜，碧桂园也是大品牌。

选房开始！按照从排号顺序选房，最早的是从三月份开始。每次叫20个号。

选房开始，购房者们都按耐不住激动的心情，现场客户非常的多，乐居小编已经淹没在人海里...

郑州新浪乐居 04-25 09:09

【金九银十百人探盘特别报道：龙湖、港区】

【信保春风十里】

由保利地产与中信证券联合发起，项目位于经南十二路与四港联动大道交汇处，项目内部容积率2.49，绿化率60%，最大楼间距108米，首批主推85-130平米住宅，10月1日5000享20000会员招募全城启动，目前前期咨询中。

【正商智慧城】

南龙湖体量大盘，位于郑新路与南水北调运河向南100米路西， 整体地块分布在郑新快速路以西，绕城高速以北，南水北调运河以南，紫荆山南路以东，项目占地3000多亩，建筑面1000多亩，定位改善型住宅，主打洋房和高层，项目一期房源基本售罄，目前主推项目三期高层，二期洋房，目前排号认筹中，预计10月开盘，三期高层户型89-130多平米，预计开盘价10000元/平，二期洋房主打120多平米平层，预计开盘价12000元/平米。

【永丰乐城】

位于南龙湖紫荆山南路（鸿鹄路）与祥云路交汇处，位居紫荆山路东侧，分布在祥云路南北两侧，项目距离地铁2号线地铁口大约1千多米距离，后期项目会设置社区内部直达地铁的班车，满足业主的日常出行需求。项目一期1号楼高层119平米三房在售，二期2号楼119平米三房在售，目前销售均价约9000元/平米，另外，预计9月25日加推一期1号楼89平米小三房，开盘价格大概在9300元/平米，每平米涨价300元左右。另外一期洋房2号楼、20号楼在售，平层洋房在售户型120-130平米。

【翰林华府】

现五证齐全，项目位于鸿鹄路与新老107连接线交界处，共分两期开发，一期已全部售罄，预计2017年9月交房；在售二期7号楼，剩余30多套房源，面积为76-117瓶的两房和三房，其中三房购买绑定车位，均价为8500-8700元每平，具体一房一价，本周六（9月24日）这部分房源价格将上调300元每平。另外，周日预计加推6号楼房源，均价为8900-9000元每平。项目洋房部分，现可交20万定房，预计开盘时间为2016年年底。

【悦府尚书房】

项目位于龙湖大道与淮河路交叉口，龙湖大道西侧为一期，现已售罄，预计今年年底或明年初交房；龙湖大道东侧为二期，共8栋楼，均为30层两梯四户，本周日（9月25日）将开盘推出5号楼一半房源，共56套，预计价格为7100元每平。按目前项目计划，2016年年底，会将项目所有房源销售完毕。

9月4日，项目曾开盘推出6/7/8三栋楼，当天400套房源全部售罄，成交价为5800-6000元每平。从9月4日至9月25日，21天时间，两次开盘价格预计上涨1100元每平。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

【金九银十百人探盘特别报道：城南】

【绿都澜湾】

位于紫荆山路宇通路交叉口，目前是二期樟园在售，户型为98-118㎡，  预计下个月推出七号楼房源，均价1万4千5-1万5左右，后期还会加推3号楼和5号楼，现在是前期咨询中。

绿都澜湾一期15年9月26日开盘，推出600多套房源，去化率在百分之九十以上，现在一期已全部售罄，一期17年底交房。二期16年7月30号推出1号楼、2号楼、6号楼共748套房源，去化率为百分之百。成交均价在1万—1万2，预计18年底交房。

【康桥知园】

位于未来路与陇海路交汇处向南500米，管城区二环以内。首期推出两梯四户的高层、两梯两户的小高层，主要为89平米、98平米、129平米的三房，155平米、164平米的四房。

9月25日，康桥知园进行了一个入会的活动 ，预约顾客达400组，当天的到访量达1035组。预计将会在11月中上旬会有一个开盘，开盘价格还未定，本次开盘极可能推出1035户；交房时间为2019年。现在的到访量在30-70组左右。

目前康桥知园有一个优惠：交5万块钱的预定金，在交房时会有全房2%的一个优惠。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

【金九银十百人探盘特别报道：城东】

【经开万锦城】

位于航海东路与第四大街东北角，最近一次开盘在9月17日，推出21到37㎡平层和40㎡loft公寓，销售房源1027套。成交价约13000。

目前所剩房源约50套，目前在售房源loft40㎡左右，均价15000。平层公寓21到37㎡，均价13000。住宅两房77到78㎡，三房89到126㎡。10月1日价格上调1000元左右。

【碧桂园翡翠湾】

位于航海路和前程路交汇处向东200米路南，最近一次开盘在8月13日，共推出285套房源，户型是160㎡和260㎡大平层，开盘即售罄，成交均价在9500左右，目前只有少量390㎡到410㎡别墅，均价1000万左右，涨幅约每周100万。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

康桥知园位于未来路与陇海路交汇处向南500米，管城区二环以内。首期推出两梯四户的高层、两梯两户的小高层，主要为89平米、98平米、129平米的三房，155平米、164平米的四房。

9月25日，康桥知园进行了一个入会的活动 ，预约顾客达400组，当天的到访量达1035组。预计将会在11月中上旬会有一个开盘，开盘价格还未定，本次开盘极可能推出1035户；交房时间为2019年。现在的到访量在30-70组左右。

目前康桥知园有一个优惠：交5万块钱的预定金，在交房时会有全房2%的一个优惠。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

【金九银十百人探盘特别报道：城西】

【五龙新城】

位于五龙口南路与冉屯东路交叉口，由富力集团、河南建业和易居共同开发。占地1000亩，是三环内的一个精装修超级大盘。

在售房源情况：04地块5号楼，109/116的大三房。10号地块84/89的三房、110平的三房。均价16500元/平。

1期户型主要是89的小三房和110的大三房。电商钜惠交1万享95折。预计4号楼和9号楼即将推出。

配套：

交通便利，形成五纵四横的一体化交通。地铁八号线，10多条BRT线路。

教育：规划4所小学、2所中学，1所高中。

绿化：500亩的绿地公园。

项目未来建成大型城市综合体，写字楼等。

【郑州碧桂园】

位于洞林湖风景区核心，目前碧桂园二期在9月3号进行一次开盘，价格6700-6900元每平；在9月15日进行加推，价格在7500元每平，这两次开盘均当场售罄。目前郑州碧桂园还剩下一栋高层，64户，预计在10月份开盘。郑州碧桂园很火爆，二期仅剩的一栋高层，前来咨询的人就高达1000人。现在的优惠，电商优惠是4千享2万；付款优惠：一次付清享96折的优惠，如果在当天全款付清，还能在96折的基础之上享99折的优惠。

【郑州恒大城】位于郑州高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，占地1200亩。而一期占地59亩，共有1250户。目前还没有开盘，预计在10月进行开盘，但价格不定。

郑州恒大城现临时售楼部位于原翡翠华庭售楼中心，前期咨询中，暂无沙盘、户型等，郑州恒大城占地1200亩，位于高新区，周边有科学大道、瑞达路、三环快速路。110-140平新品即将入市。预计月内将推，10月份开盘。

【升龙天汇广场】

主要位于桐柏路与嵩山路之间、农业路两侧，目前平层公寓在售，所剩房源不多，约100套，均价10500-11000元/平米。

在售的住宅，是7号院的2/4/5栋，户型为70/78/83/89/120/133/140的二房、三房、四房，目前所剩房源总共100套，多为大户型。到访客户130组左右，每月成交额2亿。

交房日期：1号院、2号院已交房，是小高层和高层。3号院、10号院，2016年10月底交房。9号院明年交房。

升龙天汇广场认筹活动9月24日正式启动，样板房也将于近期开放，敬请关注。目前会员招募持续火爆进行中......

【正弘高新数码港】

位于郑州高新区科学大道瑞达路交汇处西南，项目占地500亩，建筑面积170万方，其中商业60万方，打造大型的商业综合体。附近交通便利，紧邻1号线地铁线和8号线地铁，有10多条公交线路。学校、医院等配套齐全。

交房情况:1期2016年7月交房，是商业 公寓和住宅。

目前在售的2期，涵盖公寓和住宅，9月24日，住宅30多套房源对外出售，户型86-88平的两房，预计价格在14000元/平左右。公寓户型33-46平的纯朝南户型，售价9400元/平左右。

3期是商业，包含酒店、地标建筑和写字楼。4期是商业+住宅。

【谦祥万和城】

位于高新技术开发区长椿路与莲花街交汇处北100米，商住房70-186平。

1期19号楼186户型，所剩房源10套，2期20号楼，所剩房源50套。均价13000元/平。

5期公寓产品，平层公寓30多平 40多平，目前售价9000左右。LOFT公寓50多平，售价9500-10000元左右。

B区单层商铺，前期排号，50-100平，叫2万抵5万，预计10月开盘。

交房情况：1期已交房，2期今年10月交房。3期明年6月交房，4期为安置房，5期公寓预计2018年6月交房。

【石佛艺术公社】

位于科学大道西三环交汇处西800米路南，项目未来将打造成河南艺术地标。由三栋公寓和27栋独栋组成，项目预计将在2018年中下旬交房。

A栋平层公寓31层，户型38平，均价8500米每平。B栋公寓户型47平，共22层，目前均已售罄。C栋LOFT公寓，共21层，均价10200元每平，目前南户均已售完。

项目7月16日首次开盘，平层公寓开盘价8000元每平，LOFT公寓成交价9500元每平。整体来看，平层公寓涨500元，LOFT公寓涨700元。

付款形式：首付50%，2个点优惠，可首付分期

【万科城】

项目位于科学大道与西四环交汇处。目前推出的是万科城5期，共12栋楼，户型涵盖77平米的二房，89平三房，108的三室二厅。9月14日推出房源502套，去化较好，成交价11000—12300元每平。目前所剩房源为一层和顶层。

五期已售出情况：

4号楼 8号楼，7月30日推出，成交价9000元/平。11号楼8月中旬推出，成交价9000-10000元/平，10号楼8月30日推出，成交价10000多。

下月，万科城预计推出商业公寓——万科小世界，户型为20—40平，精装修，均价9000元左右，现在处于前期咨询，后期样板间将陆续开放。

第1期 2期 4期已经交房，本月底3期交房，目前在售的5期，预计在2018年7月和8月交房。

【民安西上】

售楼部位于航-海路与桐柏路交汇处，最近一次开盘时间在7月份，共推出1400套房源，五证齐全，户型是71—143㎡的两房、三房、四房，成交均价在9700—9800左右，开盘当天去化掉1200多套房源。民安西上未来将推出一批公寓、loft，户型在30—50㎡，预计十一以后开始排号认筹。民安西上临近三环快速路、陇海高架。

【保利心语】

售楼中心位于华山路与中原路交汇处，保利心语在4月30日进行过一次大开盘，当时共推出600套房源，80

—90㎡两房为主,成交均价在1000—11000左右。最近一次开盘在9月3日，共推出7号楼和10号楼20多套房源，户型是77㎡的2房以及134㎡的四房，成交均价在14500左右。预计十月中旬还将推出一期剩余几套房源。

【和昌湾景国际】

项目位于陇海路与西三环交汇处东南角，据悉，项目最近一次开盘在2015年，所售房源为住宅及公寓，住宅户型是40—130㎡的一房二房三房，成交均价为9000元/㎡，目前已经全部售罄。目前项目在售30—59㎡的精装平层公寓，均价为9500/㎡。项目三期预计在2017年开盘。

【新田城】

项目交通区位明显，四条主干线，陇海高架，目前有3辆公交车到达项目，市政府规划的新田城1号线、2号线等，还有地铁6号线经过。项目12000亩地，洞林湖占地600亩，围绕洞林湖规划两大环线。

目前在售房源有：

甲壳虫公寓，户型是27平方米 37平方米47平方米 52平方米，有平层公寓和loft公寓，精装修，8400元/平左右 。

文苑，洋房和小高层，共31栋，绿化率达40%，户型有100平的两房和130的三房，小高层预计6400左右，洋房在7800元左右。

三期去年已经开盘，年底交房。四期2018年6月交房五期叫梧桐雨，8月13日开盘。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

郑州碧桂园位于洞林湖风景区核心，目前碧桂园二期在9月3号进行一次开盘，价格6700-6900元每平；在9月15日进行加推，价格在7500元每平，这两次开盘均当场售罄。目前郑州碧桂园还剩下一栋高层，64户，预计在10月份开盘。郑州碧桂园很火爆，二期仅剩的一栋高层，前来咨询的人就高达1000人。现在的优惠，电商优惠是4千享2万；付款优惠：一次付清享96折的优惠，如果在当天全款付清，还能在96折的基础之上享99折的优惠。

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郑州恒大城位于郑州高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，占地1200亩。而一期占地59亩，共有1250户。目前还没有开盘，预计在10月进行开盘，但价格不定。

郑州恒大城现临时售楼部位于原翡翠华庭售楼中心，前期咨询中，暂无沙盘、户型等，郑州恒大城占地1200亩，位于高新区，周边有科学大道、瑞达路、三环快速路。110-140平新品即将入市。预计月内将推，10月份开盘。

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升龙天汇广场主要位于桐柏路与嵩山路之间、农业路两侧，目前平层公寓在售，所剩房源不多，约100套，均价10500-11000元/平米。

在售的住宅，是7号院的2/4/5栋，户型为70/78/83/89/120/133/140的二房、三房、四房，目前所剩房源总共100套，多为大户型。到访客户130组左右，每月成交额2亿。

交房日期：1号院、2号院已交房，是小高层和高层。3号院、10号院，2016年10月底交房。9号院明年交房。

升龙天汇广场认筹活动9月24日正式启动，样板房也将于近期开放，敬请关注。目前会员招募持续火爆进行中......

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正商智慧城，南龙湖体量大盘，位于郑新路与南水北调运河向南100米路西， 整体地块分布在郑新快速路以西，绕城高速以北，南水北调运河以南，紫荆山南路以东，项目占地3000多亩，建筑面1000多亩，定位改善型住宅，主打洋房和高层，项目一期房源基本售罄，目前主推项目三期高层，二期洋房，目前排号认筹中，预计10月开盘，三期高层户型89-130多平米，预计开盘价10000元/平，二期洋房主打120多平米平层，预计开盘价12000元/平米。

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永丰乐城，位于南龙湖紫荆山南路（鸿鹄路）与祥云路交汇处，位居紫荆山路东侧，分布在祥云路南北两侧，项目距离地铁2号线地铁口大约1千多米距离，后期项目会设置社区内部直达地铁的班车，满足业主的日常出行需求。项目一期1号楼高层119平米三房在售，二期2号楼119平米三房在售，目前销售均价约9000元/平米，另外，预计9月25日加推一期1号楼89平米小三房，开盘价格大概在9300元/平米，每平米涨价300元左右。另外一期洋房2号楼、20号楼在售，平层洋房在售户型120-130平米。

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正弘高新数码港 ，位于郑州高新区科学大道瑞达路交汇处西南，项目占地500亩，建筑面积170万方，其中商业60万方，打造大型的商业综合体。附近交通便利，紧邻1号线地铁线和8号线地铁，有10多条公交线路。学校、医院等配套齐全。

交房情况:1期2016年7月交房，是商业 公寓和住宅。

目前在售的2期，涵盖公寓和住宅，9月24日，住宅30多套房源对外出售，户型86-88平的两房，预计价格在14000元/平左右。公寓户型33-46平的纯朝南户型，售价9400元/平左右。

3期是商业，包含酒店、地标建筑和写字楼。4期是商业+住宅。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

翰林华府,现五证齐全，项目位于鸿鹄路与新老107连接线交界处，共分两期开发，一期已全部售罄，预计2017年9月交房；在售二期7号楼，剩余30多套房源，面积为76-117瓶的两房和三房，其中三房购买绑定车位，均价为8500-8700元每平，具体一房一价，本周六（9月24日）这部分房源价格将上调300元每平。另外，周日预计加推6号楼房源，均价为8900-9000元每平。项目洋房部分，现可交20万定房，预计开盘时间为2016年年底。

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谦祥万和城,位于高新技术开发区长椿路与莲花街交汇处北100米，商住房70-186平。

1期19号楼186户型，所剩房源10套，2期20号楼，所剩房源50套。均价13000元/平。

5期公寓产品，平层公寓30多平 40多平，目前售价9000左右。LOFT公寓50多平，售价9500-10000元左右。

B区单层商铺，前期排号，50-100平，叫2万抵5万，预计10月开盘。

交房情况：1期已交房，2期今年10月交房。3期明年6月交房，4期为安置房，5期公寓预计2018年6月交房。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

石佛艺术公社位于科学大道西三环交汇处西800米路南，项目未来将打造成河南艺术地标。由三栋公寓和27栋独栋组成，项目预计将在2018年中下旬交房。

A栋平层公寓31层，户型38平，均价8500米每平。B栋公寓户型47平，共22层，目前均已售罄。C栋LOFT公寓，共21层，均价10200元每平，目前南户均已售完。

项目7月16日首次开盘，平层公寓开盘价8000元每平，LOFT公寓成交价9500元每平。整体来看，平层公寓涨500元，LOFT公寓涨700元。

付款形式：首付50%，2个点优惠，可首付分期

郑州新浪乐居 04-25 09:09

万科城，项目位于科学大道与西四环交汇处。目前推出的是万科城5期，共12栋楼，户型涵盖77平米的二房，89平三房，108的三室二厅。9月14日推出房源502套，去化较好，成交价11000—12300元每平。目前所剩房源为一层和顶层。

五期已售出情况：

4号楼 8号楼，7月30日推出，成交价9000元/平。11号楼8月中旬推出，成交价9000-10000元/平，10号楼8月30日推出，成交价10000多。

下月，万科城预计推出商业公寓——万科小世界，户型为20—40平，精装修，均价9000元左右，现在处于前期咨询，后期样板间将陆续开放。

第1期 2期 4期已经交房，本月底3期交房，目前在售的5期，预计在2018年7月和8月交房。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

悦府尚书房,项目位于龙湖大道与淮河路交叉口，龙湖大道西侧为一期，现已售罄，预计今年年底或明年初交房；龙湖大道东侧为二期，共8栋楼，均为30层两梯四户，本周日（9月25日）将开盘推出5号楼一半房源，共56套，预计价格为7100元每平。按目前项目计划，2016年年底，会将项目所有房源销售完毕。

9月4日，项目曾开盘推出6/7/8三栋楼，当天400套房源全部售罄，成交价为5800-6000元每平。从9月4日至9月25日，21天时间，两次开盘价格预计上涨1100元每平。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

【金九银十百人探盘特别报道：城北】

【绿地璀璨天城】总占地472亩，总建筑体量135万方，涵盖住宅、商业、写字楼等多种物业形态。占地145亩，建筑面积约54万㎡，一共规划有15栋住宅，1栋11层的小高层，14栋33-34层的高层。位于江山路与北环交会处，位于金水区、惠济区和高新区交界的黄金地带，南衔金水区鎏金繁华，北接惠济区生态宜居，西临高新区产业经济迅猛发展，位置十分优越。向北15分钟到沿黄生态旅游文化产业区，向东10分钟直达CBD，向南15分钟到二七商圈，向西5分钟到高新区。目前开发的是一期地块，位于江山路西侧，北环路北侧。

【碧园月湖】

新浪乐居金九银十探盘现场，9月29日下午小编来到了宜居大北区碧源月湖的营销中心。碧源月湖新营销中心位于项目内部的月湖会馆，预计近期将对外开盘，此外原来的营销中心还将继续接待来访客户。

项目位于惠济区的中部：东风渠以东，文化路以西，开元路以北，大河路以南区域。处于惠济区特色商业区，该特色商业区命名为"假日新世界"。旁有黄河风景名胜区、惠济区政府、黄河迎宾馆。

项目周边配套十分丰富，周边有惠济区人们政府、惠济人民医院、黄河迎宾馆，在项目中央还建有占地300亩的市政公园月湖中央公园，环境十分优美。除了项目自身商业配套外，项目还紧邻惠济万达广场，惠济万达工程已经进入尾期，预计将在11月份开业。

项目目前二期房源排号中，房源面积区间为47-140平米，排号交1万享3个点优惠，预计将在10月底开盘。

【美景麟起城】

9月29日下午两点，金九银十踩盘现场小编来到了位于文化路与英才街交叉口的美景麟起城营销中心。

美景麟起城项目总占地面积约300亩，总建筑面积约80万㎡，涵盖臻装SOHO、时尚LOFT、特色商业街区、区域级集中商业——美景·万科广场、以及75㎡瞰河两房，89-115㎡公园三房，125㎡创享四房精装品质住宅。并且配套有3万方中央公园，3所幼儿园，惠济区文化路小学和惠济区实验中学，教育配套齐全。

项目目前在售6#、8#、9#，76-125平米房源，均价14500/平米-16000元/平米，全款购房优惠1个点。

【融创瓏府】

融创瓏府位于惠济区文化路英才街西800米贾鲁河与东风渠交汇处，属于郑州北区核心区位。融创瓏府整体占地面积29万平方米，容积率为2.9，建筑面积约90万平方米,目分为三期开发。

项目一期1号地块由7栋高层32-33F及7栋6-9F洋房组成，产品面积区间为88-144㎡，目前已经全部售罄。项目一期2号地块房源前期咨询中，2号地块有7栋高层房源，33层，2梯4户，高层房源面积为89-140平米；另有9栋洋房，6层，1梯2户，洋房房源面积为127平米、141平米。

项目一期1号地块为毛坯房，2号地块将采用精装修交房标准，一期所有房源均配备有新风系统、地暖系统，每户赠送美的中央空调。

【名门翠园】

名门翠园项目为名门地产打造的200万方城市公园住区，项目位于郑州市金水区丰庆路和三全路交会处，紧邻地铁3号线且4号线上盖，总占地约604亩，总建面约200万方，物业类型涵盖高层住宅，洋房，精装公寓，block特色商业街区等。项目营销中心后方建有市政公园，目前已建成投入使用。

名门翠园目前4号地块1#2#高层以及两栋7+1洋房、5号地块1#3#高层以及3栋7+1洋房正在前期咨询中，其中高层面积为80-125平米，洋房面积130-170平米，具体认筹时间待定。

【和昌林与城】

10月10日乐居编辑来到位于文化路与龙门路交汇处的和昌林与城城市展厅，目前项目的营销中心位于怡丰森林湖，新的营销中心预计在10月底开放。项目周边有万亩国家黄河湿地公园、索须河公园、16平方公里邙岭生态园、300亩惠济区中央公园四大公园，还有沿黄河27公里、宽1000米的生态防护林带，以及索须河沿河林带环绕，更有黄河、东风渠、索须河、索须河支流四条河流围合，环境十分宜居。

和昌林与城是和昌集团首个“和社区”，项目首期推出77-132平米高层，6-7层122-143平花园洋房，目前处于排号阶段，现小高层交1万元，洋房交2万元可享2个点优惠，开盘时间待定。

【丰乐奥体公馆】

10月10日下午3点，小编来到了三全路与丰庆路交汇处的丰乐奥体公馆城市展厅。据置业顾问了解丰乐奥体公馆位于三全路金牌路交汇处，临近地铁4号线省体育中心站，项目容积率低至2.99，最大楼间距达100米。项目周边有省体育场、郑大体院、北大学城、裕华广场、横店影城、成龙影院、天旺广场、北环家乐福、惠济区人民医院、金水区总医院、惠济一中、龙门实验小学、幼儿园等。

项目的开发商郑州丰乐园置业有限公司隶属于河南丰乐园实业集团，经济实力雄厚，人才资源优越。集团目前旗下公司有：丰乐园大酒店（四星级）、丰乐园热带雨林温泉水疗馆、丰乐农庄、丰乐葵园、孤柏渡滑沙、孤柏渡樱花园、等近郊游园，另外有河南绿色中原现代农业有限公司（国内一流规模芽菜生成企业）、河南邙山金顶生态园有限公司、郑州丰乐农庄（丰乐葵园）有限公司、郑州丰乐园置业有限公司等，呈现出一业为主、多元化经营的格局。

目前项目推出74-126平米的新品高层，价格待定，开盘时间待定，目前处于入会阶段，0元即可入会。

【旭瑞和昌优地】

项目总规划占地面积约80亩，计容总面积约18万㎡，容积率仅为3.5，总套数不到1500户。临时售楼处位于索凌路与信基路交汇处西南角。目前处于前期咨询阶段，具体开盘时间待定。

项目位于三全路索凌路向南200米。区域内社区生活氛围优雅浓厚。交通上来看，临近三全路北三环京沙快速路等大的城市主干道。值得一起的是，项目毗邻地铁3号线、4号线。周围环绕一八联合学校、七十七中、金水区总医院、郑大四附院、公园等教育医疗公共配套，区域资源优势明显。

【锦艺金水湾】

10月10日上午11点，小编来到位于文化路连霍高速交汇处的锦艺金水湾营销中心。项目位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积672亩，总建筑面积230万平方米，是集高尚住宅、湾区风情商业、写字楼、商业综合体等于一体的城市建筑群。

锦艺金水湾二期推出86平三房，89平三房，114平三房，124平三房，126平三房，130平三房和139平四房，142平四房，目前处于前期咨询中，具体开盘时间待定。预计2018年年底交房。

项目拥有丰富的社区配套：综合商业配套及风情商业街；社区幼儿园、小学、中学一站式教育；主题会所、室内恒温泳池、健身会所、美容spa、体育中心等。

【万科天伦紫台】

10月10日上午10点，小编来到了位于文化路三所旁的万科天伦紫台营销中心。万科天伦紫台为郑州万科在北区的首个人文华宅，位于文化路开元路东北角，南侧紧邻黄河迎宾馆（也就是三所），隶属于惠济区，处于郑州中央别墅区，是郑州为数不多自然、文化、商业三位一体的宜居生活区。

万科天伦紫台项目首期占地面积约110亩，总建筑面积约17万方，规划为低密度居住区，有11栋8层洋房及8栋轻奢高层住宅构成。 二期占地6.9万方，建筑面积20.6万方。

万科天伦紫台二期认筹排号中，目前推出高层88、89平的小三房，120平的三房；另推出125平的三房，140平的四房洋房。高层为26层，2梯4户；洋房8层，1梯2户。万万卡优惠可享交5千享1.5万，具体开盘时间待定。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

民安西上售楼部位于航-海路与桐柏路交汇处，最近一次开盘时间在7月份，共推出1400套房源，五证齐全，户型是71—143㎡的两房、三房、四房，成交均价在9700—9800左右，开盘当天去化掉1200多套房源。民安西上未来将推出一批公寓、loft，户型在30—50㎡，预计十一以后开始排号认筹。民安西上临近三环快速路、陇海高架。

郑州新浪乐居 04-25 09:09

保利心语售楼中心位于华山路与中原路交汇处，保利心语在4月30日进行过一次大开盘，当时共推出600套房源，80

—90㎡两房为主,成交均价在1000—11000左右。最近一次开盘在9月3日，共推出7号楼和10号楼20多套房源，户型是77㎡的2房以及134㎡的四房，成交均价在14500左右。预计十月中旬还将推出一期剩余几套房源。