新政后开盘直击！万锦城/万科城/华强成交快报

郑州新浪乐居 04-20 04:32

最后，乐居君送上郑州楼市调控新政过后，9.14-9.17中秋假期开盘成交快报汇总

9月14日，郑州万科城：房源共508套，去化率100%，成交均价约11000元/㎡。
9月15日，润城时光里：房源约92套，去化率100%，均价13000-13400元/㎡。

9月17日，亚星金运外滩：房源约120套，去化率近70%，均价约13100元/㎡。
9月17日，华强城市广场：房源约600余套，去化率100%，均价约8500元/㎡。
9月17日，经开万锦城：房源1258套，开盘2小时销售1027套，去化率95.9%，均价11000-15000元/㎡。
9月17日，宏江中央广场：推量472套，去化率89.8%，均价：12900元/㎡。
9月17日，恒大山水城：推量108套，去化率93%，均价8000元/㎡。
9月17日，碧源月湖：当天认筹共约1300余组，预计推出58-127㎡两房和三房。

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【快报】9月17日，亚星金运外滩3#楼3#东单元共计约120套房源，进行小开盘选房活动，吸引了大批青年刚需购房群体到达现场选房，主推户型面积约为80-140㎡，成交均价约13100元/㎡。

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【快报】9月17日，华强城市广场28-45㎡的SOHO开盘，房源量约600余套。最终开盘活动结束，所推出的房源全部售罄，成交均价约为8500元/㎡。

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【快报】9月17日，经开万锦城21-38㎡精装公寓/37-58㎡loft开盘，房源量约1258套，当天在会展中心掀起千人抢房盛况，吸引到大批投资群体和年轻购房群体的抢购。据悉房源价格区间约为11000-15000元/㎡，截止开盘去化情况同样火爆，开盘2小时去化1027套房源，具体数据信息乐居君在跟踪报道。

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【快报】9月17日，华强城市广场28-45㎡的SOHO开盘，房源量约500余套。最终开盘活动结束，所推出的房源全部售罄，成交均价约为8500元/㎡。

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【快报】9月14日，万科城五期2#、6#楼在当天晚间开盘，成为新政后首个开盘项目！推出两栋楼均为2T4H、2D，2#34层、6#30层，共508套房源。最终开盘去化100%，成交均价约11000元/㎡（以开发商实际公布为准）
2#共268套房源，C户型136套，E1户型68套，E2户型64套；6#共240套房源，A户型60套，C户型60套，E1户型30套，E2户型60套，F户型30套房源

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【直击】郑州北区惠济万达旁的碧源月湖，今天上午项目进行的是高层和园会员升级的活动，现场同样来了不少购房市民。乐居君也是来到现场观察，预计今天会有超过800组购房在此进行排号。有乐居君朋友在此排号，从早上不到8点进行等待，由于前来排号的人太多，至今还未进入到排号区。

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【直击】华强城市广场28-45㎡的SOHO开盘，房源量约800套。开盘选房已经开始，现场也是座无虚席。据了解参加开盘的市民多为投资群体，以及中原区和周边片区的年轻群体。在围观开盘情况的同时，也静待最终的开盘战绩。

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【动态】9月15日中秋节当天，万科董事局主席王石现身郑州，并参加"深潜"杯赛艇友谊赛郑州站活动。王石在开幕式上发言。他表示赛艇俱乐部在郑州的发展非常不容易，要感谢这些赛艇俱乐部在郑州的努力。王石说，他少年时候在郑州生活很多年，对郑州有着深厚的感情，而一个人少年时候的经历会影响一生。（图片整理来源网络）

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【直击】9点从郑州北区惠济万达旁的碧源月湖了解到，今天上午项目进行的是高层和园会员升级的活动，现场同样来了不少购房市民。

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【直击】备受关注的还有万锦城开盘活动，在郑东CBD会展中心进行。据悉今天约有7000人参与到此次开盘选房。推出房源量约1258套，户型为21-38㎡精装公寓/37-58㎡公寓loft。预计价格区间为11000-14000元/㎡。楼盘位置：航海东路与经开第四大街交汇处。

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【活动】我们先来看看恒大金碧天下二期营销中心和皇家园林开放活动概况，上午8点活动启幕。设有地波球、小风车、高跷、套头玩偶、乐吧车、秋千、充气城堡、旋转木马、儿童海洋球、T台秀、乐队、花式调酒、行为艺术、特色小吃等，引来大批市民参加品鉴。

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【前瞻】新政的出台也使得假期和接下来时间里的楼市开盘存在不确定性，更加引得各界人士的关注。我们先大致看下乐居君整理的开盘前瞻信息。

9月17日，经开万锦城21-38㎡精装公寓/37-58㎡loft开盘。房源量约1258套，预计价格区间为11000-14000元/㎡。楼盘位置：航海东路与经开第四大街交汇处。

9月17日，华强城市广场28-45㎡公寓开盘，房源量500多套，预计开盘均价9000元/㎡。楼盘位置：秦岭路与东风路交汇处。
9月17日，亚星金运外滩3#楼开盘，主推户型为88㎡小三房，预计开盘均价14000元/㎡。楼盘位置：嵩山路与南三环交汇处西南。
9月17日，宏江中央广场3#楼开盘，主推户型49-58㎡公寓，预计开盘均价约12000元/㎡。楼盘位置：棉纺路与嵩山路交汇处西北角。
9月14日，万科城在当天晚间选择加推房源开盘，乐居君同样会带来开盘成交快报，敬请关注！

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在中秋节假期的前一天，郑州出台楼市新政，与此前传言的"限购限贷"有些出入，但是政策提出"严控地王，限地价竞房价；不得无证开盘销售；拒绝买房低首付分期"等内容让不少业内人士热议感叹。有业内人士这样评析道。

1、意在引导老百姓到荥阳、上街、平原新区、中牟、港区购房，这些地区会再次出现地王；
2、市区及开发区房价依旧会大涨，因为没有出首付提高、利率提高等收紧政策，市内五区、经开区、郑东新区、高新区比较而言土地很少了、房源很少了，仅有的房源必然依旧大涨，少儿贵。
3、此政策说白了就是扩大城区范围，基本未来1-2年，郑州五环全部成为城区范围，所以大家思维要解放出来，不要局限市区范围，大郑州正在变成现实。

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【重磅】在阳光城摘下经开区地王之后，9月14日深夜，郑州房地产调控新政出台！政策提出"严控地王，限地价竞房价；不得无证开盘销售；拒绝买房低首付分期"等。
一、扩大居住用地供应规模,调整优化布局,加快供应节奏,年底前采用多批次、集中供地的方式供应市场。

二、依据土地评估价、基准地价及市场指导价合理确定居住用地及兼容居住用地的其他用地的挂牌起始价。郑东新区、郑州经济开发区土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取 “限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。市内五区及郑州高新区土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,参与网挂的竞买人进行最后一次现场报价,依据挂牌须知等相关规定,确定竞得人。

三、除大棚户区改造用地外,居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出让竞买保证金缴纳比例提高到100%,溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。

四、公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定,一是贷款金额不超过相应最高贷款限额,二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,三是月还款额度不超过家庭收入的60%。购买首套自住住房的,单笔最高贷款额度以一、三2个条件核定。

五、加强对房地产开发企业购地资金来源的审查。加大对银行机构个人住房信贷政策落实情况的督查力度。对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。严肃查处各类违法违规行为。

六、严格新建商品住房项目销售价格管理。开发企业应根据项目品质、区位等条件合理定价,在预售方案中据实申报。住房保障部门建立网签价格均价公布制度,企业申报价格明显高于网签均价的项目,应向价格管理部门备案。

七、新建商品住房项目必须取得 《商品房预售许可证》后方可对外销售,并在10日内一次性公开全部房源,明码标价、公开对外销售,不得以各种借口分批、分次销售,不得采取垫付、分期等方式降低首付款支付比例。对于违反规定的企业,将依法从重处罚,并记入企业信用档案。

八、房地产中介组织不得与其他机构合作提供首付贷等违法违规金融产品和服务,不得散布虚假信息哄抬房价、诱骗消费者交易。对存在违法违规行为的中介机构,依法从重处罚,并记入企业信用档案。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构,工商行政主管部门要依法将其清出市场。

九、各相关部门要加大信息公开力度,加强宣传,引导居民理性消费,对编造虚假信息、造谣滋事者,要依法追究责任。

本通知适用范围为市内五区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区。郑州航空港经济综合实验区、各县 市及上街区可根据本辖区实际,采取措施,确保房地产市场持续平稳健康发展。

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想必不少网友应该得知在9月14日上午9点，经开第一大街西、航海东路南，约106.02亩商业综合体项目用地正式网拍出让。最终，在鏖战11小时竞价到636轮，阳光城全资子公司福建宏辉房地产开发有限公司以总价28.24亿元，单价2663.64万元/亩，楼面价8878.86元/㎡夺得该地块。自此，阳光城正式进驻郑州，郑州再添一家全国20强房企，同时刷新经开区的总价地王纪录。

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新浪乐居乐居网友，大家好！欢迎在中秋节假期关注新浪乐居live直播间。9月17日9点开始，将会为网友带来假期三天的郑州楼市开盘成交速递。假期三天，共计有万科城、郑州碧桂园、亚星金运外滩、万锦城、华强城市广场、宏江中央广场等项目选择开盘。