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阳光城首进郑州摘地王,单价2663万/亩!

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阳光城首进郑州摘地王,单价2663万/亩!
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  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    【地王剖析】

    福建宏辉房地产开发有限公司,注册资本79600万人民币,为阳光城合并持有100%权益的子公司。在中房网发布的2016年中国上市房企100强排行榜中,阳光城排名第24位,据资料显示,阳光城发源于福建福州,于1996年深交所上市。

    在阳光城集团官方网站的介绍中称:“2016年,阳光城集团全面升级3+1+X战略布局,在领跑大福建的同时,着力深耕长三角,京津冀和珠三角三大核心 区域,并择机进入战略机会城市。截至2016年1月,阳光城集团已经在上海,福州,苏州,杭州,深圳,厦门,西安等重点城市土地总储备超1300万方,全 国储备货值逾1500亿。”

    根据企业年报显示,阳光城2015年全年销售金额达到310亿元。旗下项目分布于全国多个省市,此次是阳光城首次在郑州拿地。阳光城旗下产品主要集中于改善领域,产品线包含豪宅、别墅、公寓、商办、城市综合体、酒店等。

    值得关注的是,近期,阳光城全国拿地动作频繁:
    2016年6月4日,以7.5亿元及竞报异地保障房面积6.8万平方米,竞得北京市顺义区后沙峪镇公建混合住宅用地的国有建设土地。

    6月29日,以128.57%的溢价率、总价10.78亿元,阳光城拿下成都西三环与万兴路交界处 的10号地块,正式进入成都市场。

    2016年7月19日,阳光城以19664元/平的楼面价拿下杭州未来科技城中南项目西侧住宅用地,新晋未来科技城板块及余杭区楼面单价地王。

    2016年8月11日,阳光城以15.5亿元购得福州市中心五一新城地块,可售楼面成本价高达4.5万元/平方米,成为福州有史以来最贵的一块地,甚至超过了目前福州最贵的豪宅售价——4.2万元/平方米的冠城大通首玺。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    成交!

    最终成交价28.24亿元,单价2663.64万元/亩,楼面价8878.86元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在加价速度又变缓了,第636轮报价28.24亿元,单价2663.64万元/亩,楼面价8878.86元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    加价速度越来越快!

    第634轮报价28.18亿元,单价2657.99万元/亩,楼面价8860元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在竞拍速度加快!第624轮报价27.82亿元,单价2624.03万元/亩,楼面价8746.81元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第622轮报价27.70亿元,单价2612.71万元/亩,楼面价8709.08元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前竞拍者主要集中在两个竞拍者中,第618轮报价27.46亿元,单价2590.07万元/亩,楼面价8633.62元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第616轮报价27.42亿元,单价2586.30万元/亩,楼面价8621.05元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    不仅主播会倒,后台小编也会倒(微笑脸.jpg)

    @【⚡️】评论:小编 如果拍三天三夜你会不会晕倒


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第614轮报价27.38亿元,单价2582.53万元/亩,楼面价8608.47元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第612轮报价27.34亿元,单价2578.76万元/亩,楼面价8595.90元/平方米。


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    感谢网友宝宝们一直陪伴,感谢对主播的关心和支持!大家可以继续踊跃发言!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第610轮报价27.3亿元,单价2574.98万元/亩,楼面价8583.32元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第608轮报价27.26亿元,单价2571.21万元/亩,楼面价8570.74元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    竞拍者197的竞买人志在必得,一旦155出价,197必定追加!第606轮报价27.22亿元,单价2567.44万元/亩,楼面价8558.17元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在竞拍到了第604轮,报价27.18亿元,单价2563.67万元/亩,楼面价8545.59元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第602轮报价27.14亿元,单价2559.89万元/亩,楼面价8533元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第600轮报价27.10亿元,单价2556.12万元/亩,楼面价8520.44元/平方米。


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    我们来回顾下,小编昨晚统计的经开区在售楼盘情况,大家可参考哦!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    竞拍马上突破600轮,现在竞拍总价已经超过27亿。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第583轮报价26.40亿元,单价2490.06万元/亩,楼面价0.830万元/平方米。


    竞拍已经到达白炽化的阶段,我们再来一起回顾下这块地吧!

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在竞拍比较缓慢,加价幅度在200万。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在土拍时间已经持续近10个小时,已经超越上次818地王的时间!本次土拍成为郑州史上最长的一次土拍!818北龙湖土拍从早上9点半持续到晚上18:39分。而今天的土拍已经打破土拍的时长纪录!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前土地拍卖已经到了,第577轮报价26.22亿元,单价2473.118万元/亩,楼面价0.824万元/平方米。

    331号竞买人连续两次都一次加价1000万。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第572轮报价259600万元,单价2448.594万元/亩,楼面价0.816万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第569轮报价25900万元,单价2442.935万元/亩,楼面价0.814万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第567轮报价258600万元,单价2439.162万元/亩,楼面价0.813万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【体系社会】评论:唉,小偏加班辛苦了

    多谢体谅,您也辛苦了,中秋快乐哟

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第564轮报价258000万元,单价2433.503万元/亩,楼面价0.811万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第562轮报价257600万元,单价2429.73万元/亩,楼面价0.8099万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第560轮报价257200万元,单价2425.957万元/亩,楼面价0.8086万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第558轮报价256800万元,单价2422.184万元/亩,楼面价0.8073万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【陈锐】评论:累了吧主播喝口水吧

    全程无niao点,不拍完主播怎么敢喝水呀

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:下班了,该去买菜了,晚上看看,我猜的26亿 加减2000W,对不对

    还差4000万了,多谢关注,最终结果和业内采访,敬请关注微信公众号“郑州新浪乐居”今晚发布,中秋快乐!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    155 197 331 混战

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第554轮报价256000万元,单价2410.865万元/亩,楼面价0.8036万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【描绘你的美】评论:都在谈合作,几家联合开发

    噢哟,这个路子也不错

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第550轮报价25.52亿元,单价2407.093万元/亩,楼面价0.8023万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    中秋节开盘预告来了:

    每天,新浪乐居都会有图文第一时间直播,敬请关注微信公众号“郑州新浪乐居”

    9月15日:润城时光里12#楼开盘、康桥香溪郡售楼处开放认筹
    9月16日:锦美南华府二期2#、3#楼9月16日开盘
    9月17日:经开万锦城开盘、郑州碧桂园开盘、华强城市广场开盘、亚星金运外滩3#开盘、宏江中央广场3#公寓开盘、恒大金碧天下二期园林开放、旭瑞和昌优地排号

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【描绘你的美】评论:566,阳光城。

    看来,这位网友知道不少内幕啊,快来爆一下

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    197 122 331 混战中


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第546轮报价254400万元,单价2399.547万元/亩,楼面价0.7998万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第544轮报价254000万元,单价2395.774万元/亩,楼面价0.7985万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    又杀出来一个19741566

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第542轮报价253600万元,单价2392.001万元/亩,楼面价0.7973万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    还剩这几个竞买人在胶着

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:鲍湖村改造,14年绿地就再琢磨了

    哇,大爆料哇,那绿地是志在必得啦

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【林中奔跑的马】评论:给主播点赞

    替主播谢谢你,也给所有关注新浪乐居的网友点赞

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【灿烂】评论:我是一边干活一边看主播

    点赞,勤劳如蜜蜂

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第540轮报价253200万元,单价2388.2286万元/亩,楼面价0.7960万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【体系社会】评论:郑州本地可以搞个全吃货商业。我的花销一大半在吃上,我算是大众思维!

    来来握手,我也是吃货

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第538轮报价252800万元,单价2384.455万元/亩,楼面价0.7948万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    很多网友问地块规划建设要求,我们再来回顾下:

    郑政经开出〔2016〕026号(网)地,位于经开第一大街西、航海东路南,宗地面积70679.7平方米,约106.02亩,容积率大于1小于4.5,建筑限高100米。

    土地性质为批发零售、住宿餐饮兼容商务金融、城镇住宅,即商业综合体。其使用权面积70679.7㎡,按照容积率最大4.5计算,总建筑面积约31.8万㎡。其中兼容住宅(70年)最多占比45%,即14.3万㎡,剩余可开发商业体量为17.5万㎡。

    要求不低于9万平方米的商业综合体、建设周期不超过24个月、且必须保证满铺经营。这意味着从拿地到开业仅2年时间,开业不可空铺,且必须全部自持至少10年,10年后也不能分割转让。

    据土地出让前置条件显示,地块内需配建1所6班幼儿园,生均用地指标不低于12平方米,用地面积不小于3240平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【陈锐】评论:住宅占多少

    土地性质为批发零售、住宿餐饮兼容商务金融、城镇住宅,即商业综合体。其使用权面积70679.7㎡,按照容积率最大4.5计算,总建筑面积约31.8万㎡。其中兼容住宅(70年)最多占比45%,即14.3万㎡,剩余可开发商业体量为17.5万㎡。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第537轮报价252600万元,单价2382.569万元/亩,楼面价0.7941万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【体系社会】评论:刚才我说加1个亿,那人说成交,吓的俺不敢吭声

    哈哈,在乐居直播间,你可以大胆发言

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    网友说,广州某媒体的房地产同行都在关注今天郑州新浪乐居的土拍直播,跪谢广州哇,送朵小红花!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【乐居网友】评论:122 快出来呀! 加血加血!

    吃个桃

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    122 暂时隐身了


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第535轮报价252200万元,单价2378.796万元/亩,楼面价0.7929万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【mango】评论:应该到不了26吧 接近但是不会到吧

    反正近了,还差8000万,我们可以期待下

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第534轮报价252000万元,单价2376.91万元/亩,楼面价0.7923万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【Amanda】评论:小编,我猜的26亿左右,猜对了咋弄?

    赏个大月饼+乐居定制公仔肿么样?中秋大礼包上午送完了哟

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    竞价已经进入白热化阶段,我们再来一起回顾下这块地吧

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第532轮报价251600万元,单价2373.1371万元/亩,楼面价0.7910万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【体系社会】评论:楼面价8000结束

    注意注意,那个价可马上就要到了呀,你若猜对了,小编请吃神奇大月饼

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第531轮报价251400万元,单价2371.2507万元/亩,楼面价0.7904万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:现在的情形有点二打一的意思,33和155轮番竞价,122每次还击

    有那么点意思,握手来

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第529轮报价251000万元,单价2367.477万元/亩,楼面价0.7891万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:远大理想城的房子也要跟着涨啦

    郑州现在是,土地逢拍必王,王后房价必涨呀

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    155又回来了一趟



  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    乐居独家专访RET 石俊东:

    提问:从专业角度的判断,这样高的自持年限和满铺率,对于开发商意味着什么?在后期开发上要注意的东西?或者针对经开区这样的区域情况,做哪些开发会比较合适?这样的价格,在未来转化成住宅部分会是什么价位,是否处于合理区间?

    答:高自持年限代表着经开区政府对于地块城市形象和功能的要求,在竞拍模式土地收益最大化的基础上,也要求开发商建设标杆型的自持商业。两年内满铺开业更是要求拿地的开发商具备成熟稳定的商业开发经验和产品线模型,能够快速确定方案和进行施工建设。也因为之前给万达量身定制地块的原因,其他开发商的方案规划能力、开发速度、招商能力都将面临严峻的考验。有自持型商业物业的带动,加之经开区大门口的优越位置,(高层)住宅价格将是区域的第一梯队水平。
     
    提问:这么多房企竞争这么一块条件苛刻的地反应了什么?政府锁定这样的条件,又意味着什么?


    答:在当下郑州市场土地依然火热,主城区这样位置优越周边成熟的地块更为稀缺。虽然商业要求苛刻,但也商业开发运营价值也极大,同时附带大量住宅可供销售回现。对于新城、阳光城、旭辉等具备商业开发能力而又急于进入郑州市场的综合性开发商来说,吸引力更大。对于政府来说是一举两得,土地收益最大化和区域标杆商业都能够保证。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    注意注意啦,乐居独家专访来袭!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第527轮报价250600万元,单价2363.704万元/亩,楼面价0.7879万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第525轮报价250200万元,单价2359.932万元/亩,楼面价0.7866万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    122和331扛上了 相互紧追 基本上按秒追价

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第523轮报价249800万元,单价2356.159万元/亩,楼面价0.7853万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前 33126503 出手较猛

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:典型的外面的月亮圆

    听说今年的月亮又涨价了撒,15的月亮要17才圆~

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【鑫诚-洪生】评论:几点结束?

    小编也不造哇,要看开发商们,利索点,我们就能愉快地回家找妈妈过中秋了

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【摇摆鱼】评论:听说房价要降?

    谁说的呀?亲人呀,我也想让房价降,降了我请你吃饭饭

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:拍地/吃瓜/直播都是个体力活啊

    是哒,所以乐居小伙伴都有两个特点,一是颜值高,而是身体好,你要不要加入哇?

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【A唯创标识1314】评论:我们村庄的地

    鲍湖的亲么,那你对这块地应该很了解了,有没有什么内幕快快爆一下哈

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第517轮报价248600万元,单价2344.840万元/亩,楼面价0.7816万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:去厕所了吧?

    hiahia~人艰不拆哈

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:资金马上补充完毕,满血复活

    看情况是啊,你预测挺准,点赞

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第514轮报价248000万元,单价2339.181万元/亩,楼面价0.7797万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    12235512满血复活啦,回归后平稳报价 但速度非常快

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【绘描人生】评论:预测能排到250000万元

    还差2800万了哟

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第510轮报价247200万元,单价2331.63万元/亩,楼面价0.7772万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    来给主播加个油,先完成个人生小目标,赚它1个亿合伙买地,hiahia~

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    12235512竞买人又突然杀出了,看来他刚是累了倒了杯水去,哈哈,网友们说我猜的对不?

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    你对经开区最深的印象是啥?网友们,来说说你眼中的经开吧

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第508轮报价246800万元,单价2327.86万元/亩,楼面价0.7759万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第507轮报价246600万元,单价2325.98万元/亩,楼面价0.7753万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    122目前没有报价,突然没影了,要退出?


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:现在郑州这房价一天一个价,给坐着火箭似的,吓人。

    哈哈,这形容很确切哈,同感,握手。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第505轮报价246200万元,单价2322.20万元/亩,楼面价0.7740万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第503轮报价245800万元,单价2318.43万元/亩,楼面价0.7728万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【瑞博货架展柜】评论:我4G看直播

    如此支持,我给你点个赞,中秋快乐哟!有机会的话欢迎做客新浪乐居直播间

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第501轮报价245400万元,单价2314.66万元/亩,楼面价0.7716万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前加价速度变快,看来今天不用加班了哟,hiahia~

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第495轮报价244200万元,单价2303.34万元/亩,楼面价0.7678万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【⚡️】评论:容积率多少?限高多少?

     郑政经开出〔2016〕026号(网)地,位于经开第一大街西、航海东路南,宗地面积70679.7平方米,约106.02亩,容积率大于1小于4.5,建筑限高100米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第493轮报价243800万元,单价2299.57万元/亩,楼面价0.7665万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第491轮报价243400万元,单价2295.79万元/亩,楼面价0.7653万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第489轮报价243000万元,单价2292.02万元/亩,楼面价0.764万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第487轮报价242600万元,单价2288.25万元/亩,楼面价0.7628万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第485轮报价242200万元,单价2284,47万元/亩,楼面价0.7615万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【瑞博货架展柜】评论:乐居招人不?

    欢迎加入,乐居全是美女和帅锅,也欢迎做客乐居直播间哟。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第481轮报价241400万元,单价2276.93万元/亩,楼面价0.7589万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第479轮报价24.1亿元,单价2273.15万元/亩,楼面价0.7577万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第477轮报价240600万元,单价2269.38万元/亩,楼面价0.7565万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第475轮报价240000万元,单价2263.72万元/亩,楼面价0.7546万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    有网友爆料,这个竞买人是新城

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第473轮报价239600万元,单价2259.95万元/亩,楼面价0.7533万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第471轮报价239000万元,单价2254.29万元/亩,楼面价0.7514万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前三位房企参与


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    我们来回顾下,小编昨晚统计的经开区在售楼盘情况,大家可参考哦!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    此次出让的综合体地块,与9月1日华润所摘地王(纯住宅)、9月21日即将出让的商业地块(含五星级酒店),刚好形成三足鼎立格局,或成为日后经开片区三大标志。无论从地段优势、配套完善度,还是地块本身规划设计来讲,此次出让地块都要优于后两者。


    从位置来看,该地块属于经开核心地段,仅靠主轴航海路和在建的地铁5号线,向东更有机场高速、中州大道等,交通较为便利。另外,地块东侧1.5公里范围内,分布着中原福塔、滨河公园、航海体育场等,西北角还有世纪欢乐园,休闲、运动、娱乐配套齐全。

    片区内,更有经开区投资服务中心、建设银行、郑州银行、速8酒店、汉庭酒店、民生医药等,临街商铺均正常营业,生活氛围浓厚。此外,周边成熟小区较多,诸如世纪家苑、世纪游乐园家属院、河南省基础教育教学研究室家属院、郑烟鸿城等。据中介介绍,附近社区二手房均价在1.3万每平左右。


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第469轮报价238600万元,单价2250.52万元/亩,楼面价0.7502万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前加价平稳,均为200万

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第467轮报价237600万元,单价2241.09万元/亩,楼面价0.747万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第465轮报价237200万元,单价2237.31万元/亩,楼面价0.7458万元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前在竞拍者当中,依然是122竞买人加价速度较快,但加价幅度变小

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第461轮报价23.60亿元,单价2225.99万元/亩,楼面价0.742万元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第461轮报价236000万元,单价2225.99万元/亩,楼面价0.742万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第459轮报价235600万元,单价2222.22万元/亩,楼面价0.741万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    这俩家伙紧追不放哟,我们期待下他俩到底是谁?

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    直播中,大家有任何疑问,对我们的节目有任何意见或建议,均可在线留言哦

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第457轮报价235000万元,单价2216.56万元/亩,楼面价0.7389万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第455轮报价234600万元,单价2212.79万元/亩,楼面价0.7376万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第453轮报价234000万元,单价2207.87万元/亩,楼面价0.7357万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【mango】评论:拍到现在还不结束 主播小哥都快没话说了

    我们的主播帅锅乐居第一嘴呀,今天说了5.5个小时还没进食,是太饿了,他就怕饿着,网友要不要考虑来送个饭饭

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【有的时候】评论:感觉24亿还是比较靠谱的,单价2260万左右

    网友挺专业哈,有空联系下,欢迎做客新浪乐居直播间,我们有各类栏目推出,还有专为地产人士定制的《大神来了!》,《盟主汇》,还有美女主播特制的《麻辣教室》哦!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第451轮报价233600万元,单价2203.36万元/亩,楼面价0.7344万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在竞价突然加快!不足一分钟的时间,出价三次!

    第447轮报价23.24亿元,单价2192.039万元/亩,楼面价0.7306万元/平方米。


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在竞拍到了第455轮,该地块第445轮报价23.16亿元,单价2184.493万元/亩,楼面价0.7281万元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第441轮报价23.02亿元,单价2171.288万元/亩,楼面价0.7237万元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第439轮报价22.98亿元,单价2167.515万元/亩,楼面价0.7225万元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在报价已经接近23亿,第437轮报价22.94亿元,单价2163.742万元/亩,楼面价0.721万元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在竞拍价格保持200万稳步增长,122号选手 依旧稳步跟进.


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前,该地王第433轮报价22.86亿元,单价2156.196万元/亩,楼面价0.7187万元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    经开新总价地王虽已诞生,但加价还在继续!第431轮报价22.82亿元,单价2152.424万元/亩,楼面价0.7174万元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    有竞拍者一次性加价600万 冲破经开区总价地王。

    第429轮报价22.78亿元,单价2148.6511万元/亩,楼面价0.71622万元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第427轮 加价 400万 报价22.70亿元,单价2141.105万元/亩  楼面价0.713万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    该地块第426轮报价22.66亿元,单价2137.3325万元/亩,楼面价0.7124万元/平方米。


    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第424轮报价22.62亿元,单价2133.559万元/亩,楼面价0.7111万元/平方米。

    再来回顾一下经开区地王。经开总价地王保持者为康桥,总价22.73亿,而此次地块第424轮报价22.62亿元,马上要逼近经开总价地王…


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    主播回归!直播回来!

    目前,第422轮报价22.58亿元,单价2126.013万元/亩,楼面价0.708万元/平方米。

    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    大家稍事休息,我们正在更换装备,直播马上回来!

    @【樱花巷】评论:又看不了了


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    现在竞拍依然继续,报价来到了第422轮。第422轮报价22.58亿元,单价2129.786万元/亩,楼面价0.7099万元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前,第420轮报价22.54亿元,单价2126.013万元/亩,楼面价0.708万元/平方米。

    【地块信息】

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    由于直播时间战线太长,我们主播的手机电池无法继续抗衡。大家稍事等待,我们马上换上新装备,继续打好这场硬仗!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第418轮报价22.50亿元,单价2122.241万元/亩,楼面价0.7074万元/平方米。

    目前,经开总价地王保持者为康桥,总价22.73亿,而此次地块第418轮报价22.5亿元,马上要逼近经开总价地王…

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    直播已经持续到第5个小时,目前该地块第416轮报价22.46亿元,单价2118.468万元/亩,楼面价0.7061万元/平方米

    地块信息:

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前两家胶着中 其中30330327是首家报价的房企 而12235512是第20轮杀入的。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第413轮报价22.1亿元,单价2084.51万元/亩,楼面价0.6948万元/平方米

    地块信息:

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。
    究竟鹿死谁手,让我们一同拭目以待!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前,经开总价地王保持者为康桥,总价22.73亿,而此次地块第408轮报价22.02亿元,冲破地王只剩7100万元,网友们猜猜能不能先拿个总价地王?

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第408轮报价220200万元,单价2076.97万元/亩,楼面价0.692万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第403轮报价215000万元,单价2027.92万元/亩,楼面价0.676万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第401轮报价214600万元,单价2024.15万元/亩,楼面价0.675万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第399轮报价213800万元,单价2016.6万元/亩,楼面价0.672万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第397轮报价213400万元,单价2012.83万元/亩,楼面价0.67万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    直播太久,主播手机没电了,马上充,网友们不要走开哦,还没成交呢

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第395轮报价213000万元,单价2009.05万元/亩,楼面价0.669万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第393轮报价212600万元,单价2005.28万元/亩,楼面价0.668万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第390轮报价212000万元,单价1999.62万元/亩,楼面价0.667万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第388轮报价211400万元,单价1990.58万元/亩,楼面价0.665万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第386轮报价211000万元,单价1990.19万元/亩,楼面价0.663万元/平方米



  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第383轮报价210000万元,单价1980.76万元/亩,楼面价0.66万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第380轮报价208200万元,单价1963.78万元/亩,楼面价0.655万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第378轮报价207200万元,单价1954.35万元/亩,楼面价0.651万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    这位壕企可能肚子饿了,一怒加价1000万

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第374轮报价204600万元,单价1929.82万元/亩,楼面价0.643万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【樱花巷】评论:9月21号第八大街那块地直播吗!

    必须哒,每次土拍我们都会第一时间跟进,土拍前一天探地预告,当天视频+图文直播,成交后业内采访,敬请关注微信公众号“郑州新浪乐居”和新浪乐居主页

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    中秋节郑州开盘预告:
    9月15日:润城时光里12#楼开盘、康桥香溪郡售楼处开放认筹
    9月16日:锦美南华府二期2#、3#楼9月16日开盘
    9月17日:经开万锦城开盘、华强城市广场开盘、亚星金运外滩3#开盘、宏江中央广场3#公寓开盘、恒大金碧天下二期园林开放、旭瑞和昌优地排号

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第372轮报价204000万元,单价1924.17万元/亩,楼面价0.641万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    詹伟老师称,从目前加价情况来看,已经进入房企们的心理预测期。那么土拍是不是要快结束了呀,网友们都饿了吧,可以吃着饭刷着直播哦,精彩不能错过。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第370轮报价203000万元,单价1914.73万元/亩,楼面价0.638万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    关于郑州政策调控,詹伟老师称,最好的时间一个是10月,因为9月底北龙湖还有两块地要拍;另一个时间是11月份,可能从首付比例方面进行调整。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    同一个竞买人,多次加价800万

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第365轮报价200200万元,单价1895.87万元/亩,楼面价0.6294万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    总价已破20亿!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第364轮报价200000万元,单价1886.44万元/亩,楼面价0.629万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:龙湖什么时候拍.

    我们还会直播哦,敬请关注微信公众号“郑州新浪乐居”和新浪乐居主页

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第357轮报价197000万元,单价1858.14万元/亩,楼面价0.619万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第354轮报价196200万元,单价1850.59万元/亩,楼面价0.617万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第352轮报价195800万元,单价1846.82万元/亩,楼面价0.615万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    网友提问,经开楼市投资的话,升值空间咋样?

    詹伟老师解答,经开目前以组团形式发展,比如滨河国际新城,组团开发,土地属性、规划标准等都相差不大,政府支持力度也挺大,因此发展速度应该不错。投资房产,还综合片区定位、教育、商业、交通等配套衡量。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第350轮报价195400万元,单价1843.05万元/亩,楼面价0.614万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【樱花巷】评论:9月21号还有个商业用地

    是的呢,9月21号上午9点,经开第八大街广场北路还有一宗商业用地出让,编辑探访中得知,此地规划中包括一家五星级酒店。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第348轮报价195000万元,单价1839.28万元/亩,楼面价0.613万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    竞买人12235512 加价800万,且加价速度较快

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第346轮,报价至19.4亿!溢价169%,单价1829.84万元/亩,楼面价0.61万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第346轮报价194000万元,单价1829.84万元/亩,楼面价0.61万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    预告下,今天拍完地后,9月21号上午9点,经开第八大街广场北路还有一宗商业用地出让,编辑探访中得知,此地规划中包括一家五星级酒店哦!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第345轮报价193800万元,单价1827.96万元/亩,楼面价0.609万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:希望华润拿,弄个万象汇

    有不少网友表示赞同,可以拉个票,hiahia~

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第343轮报价193400万元,单价1824.18万元/亩,楼面价0.608万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    加价趋于平缓,网友们来举爪投个票吧,如果振兴、万达、银基、华润几家房企摘这块地,你支持哪家?在线留言投票哦,中秋大礼包送完了,但主播帅锅说了,要送大家海量精美礼品!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第342轮报价193200万元,单价1822.29万元/亩,楼面价0.607万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    加价800万

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第340轮报价192200万元,单价1812.87万元/亩,楼面价0.604万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:振兴是哪的?求科普一下?


    富田•九鼎世家位于第五大街与经南三路交汇处,是振兴集团旗下富田系列产品的高 端住宅项目,占地面积88980m², 总建筑面积353638m²,容积率2.9;

    富田•兴和湾,位于龙湖镇祥云路与鸿鹄路交叉口向北200米路东,总占地面积20万㎡(300亩),建筑面积约70万㎡,容积率2.99;

    富田•财富广场,2010年开发建设,位于郑州市经开区航海东路与第八大街交汇处

    这些都是振兴近年来的作品。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第339轮报价192000万元,单价1810.98万元/亩,楼面价0.6037万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    直播中,又有业内爆料,这块地之前ZF有跟万达谈,但没谈妥,可能银基会拿走


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【mango】评论:希望有个做商业牛叉的房企拍到 刚买了海珀的房子 很期待今天的商业综合体

    握手,小编也很期待,我们会持续关注,敬请关注微信公众号“新浪乐居”和新浪乐居主页哦,后续专家采访、热门项目开发商采访、拿到地和没抢到地的房企采访,我们都会第一时间发布哦

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前加价速度变缓

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    有业内爆料,振兴拿地的可能性相当大,网友们觉得呢?欢迎留言互动

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    转眼间来到第336轮,报价19.14亿元,单价1805.32万元/亩,楼面价0.61万元/平方米 

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前出价速度非常快。

    已经来到第320轮,报价187200万元,单价1765.7万元/亩,楼面价0.589万元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前主要是这两个房企参与竞拍,大家猜猜这俩究竟是谁?有没有网友知情的,来透个剧。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:那不一定,原来有拍了一天拍到晚上的呢。

    噢哟,握手。那天早上九点到晚上八点拍地,网友也是和小编一样哦盯了一天

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【郑州★追梦】评论:华润刚拿的地价多少

     9月1日,华润14.9亿摘得经开第七大街东、经北二路北一宗住宅用地,折合单价3576.115万元每亩, 折合楼面价1.192万元每平,成为经开区新的楼面价、单价双地王。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第297轮报价180800万元,单价1705.34万元/亩,楼面价0.568万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前加价速度较快


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第279轮报价174800万元,单价1648.75万元/亩,楼面价0.55万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    好了,中秋大礼包已全部送出,土拍结束后,我们会联系网友并公布获奖名单、揭晓神秘大礼包的真相哦!

    敬请关注微信公众号“新浪乐居”,及新浪乐居主页。


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第269轮报价172800万元,单价1629.88万元/亩,楼面价0.543万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第266轮报价171800万元,单价1620.45万元/亩,楼面价0.54万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第263轮报价170600万元,单价1609.13万元/亩,楼面价0.536万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第261轮报价170200万元,单价1605.36万元/亩,楼面价0.535万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第257轮报价168200万元,单价1586.49万元/亩,楼面价0.529万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    网友提问,商业和综合体有何区别?

    詹伟老师说,纯商业较为单一,而综合体包括商业部分、住宅部分组成,这种组合在整体价值和居住舒适性方面均较好。这位网友,这样的答案能帮您解决疑惑么?还有任何疑问随时在线留言哦。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第245轮报价165000万元,单价1556.37万元/亩,楼面价0.519万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【轻描淡写】评论:如果是万达就好了,在也不用跑到二七万达了

    嗯,网友们对万达的呼声很高。詹伟老师也希望能是万达,带动整个经开的商业发展。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    詹伟老师分析,该地块打造的商业综合体项目,住宅房价可参考周边同类住宅价格,但因其商业配套等,房价会比周边房价都高些

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第242轮报价163800万元,单价1544.99万元/亩,楼面价0.515万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第233轮报价161000万元,单价1518.58万元/亩,楼面价0.51万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第230轮报价160200万元,单价1511.04万元/亩,楼面价0.5万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第223轮报价158000万元,单价1490.28万元/亩,楼面价0.497万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第220轮报价157200万元,单价1482.74万元/亩,楼面价0.49万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    网络略卡,我们正在调整,网友们莫急,马上调好

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第211轮报价155200万元,单价1463.87万元/亩,楼面价0.488万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    目前加价200万,加价速度平稳

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第206轮报价154000万元,单价1452.56万元/亩,楼面价0.4842万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第205轮报价153800万元,单价1450.67万元/亩,楼面价0.484万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    截止目前,共有11位竞买人参与,其中在154轮 一位新的竞买人44535759加入,但出手一轮便沉寂。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第201轮报价153000万元,单价1443.6万元/亩,楼面价0.48万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第197轮报价152200万元,单价1435.58万元/亩,楼面价0.479万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    截至10点半,我们送出最后一份中秋大礼包!来看看谁够幸运,快来留言哈

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【宇】评论:我要大礼包,我要过节!

    你过节明天回家么?有没有定制月饼吃?会不会亲自做一桌好菜?哈哈,你先猜礼包是啥?猜对就送你哦

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    詹伟老师称,市场高热,地价不断飙升,今天地块到底谁会拿走?不一定,现阶段,每个房企对市场判断、对产品预期是不一样的。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第193轮报价151000万元,单价1424.26万元/亩,楼面价0.475万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    来回顾下今天所拍的地块信息,

    郑政经开出〔2016〕026号(网)地,位于经开第一大街西、航海东路南,宗地面积70679.7平方米,约106.02亩,容积率大于1小于4.5,建筑限高100米。


    土地性质为批发零售、住宿餐饮兼容商务金融、城镇住宅,即商业综合体。其使用权面积70679.7㎡,按照容积率最大4.5计算,总建筑面积约31.8万㎡。其中兼容住宅(70年)最多占比45%,即14.3万㎡,剩余可开发商业体量为17.5万㎡。

    据土地出让前置条件显示,地块内需配建1所6班幼儿园,生均用地指标不低于12平方米,用地面积不小于3240平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第188轮报价149600万元,单价1411.05万元/亩,楼面价0.47万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第186轮报价149000万元,单价1405.4万元/亩,楼面价0.468万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:换个马甲来拿大礼包喽。

    哇哈哈,你有几个马甲呀,小编想想送你几份好呢?

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第172轮报价146200万元,单价1378.99万元/亩,楼面价0.46万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第168轮报价145000万元,单价1367.67万元/亩,楼面价0.456万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:还有大礼包么?

    还有两份哦

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    网友称怎么不来个美女主播呢?哈哈,主播发力了,要送大家海量定制大礼,哈哈哈,快来留言,被主播抽到就有精美礼品带回家,刚好中秋节哦,怎么好意思空手回家,乐居都帮你想到了,礼品都准备好了!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    @【游客】评论:大礼包,我要大礼包。快来我着。

    快夸我美,我是个小美女哟!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    近几分钟,加价又趋于平缓了,一次200万。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第166轮报价144600万元,单价1363.89万元/亩,楼面价0.45万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第158轮报价141400万元,单价1334.15万元/亩,楼面价0.445万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    网友们可以参考,来讨论下今天地块是否会超越这些老地王价格

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    经开历届地王记录拿走不谢:

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    有网友问,会不会刷新经开地价记录,成为新地王?

    目前经开地王保持者:9月1日,华润14.9亿摘得经开第七大街东、经北二路北一宗住宅用地,折合单价3576.115万元每亩, 折合楼面价1.192万元每平,成为经开区新的楼面价、单价双地王。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    直播中,大家对我们的直播间、主播、和小编有任何建议,都可在线留言哦!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第155轮报价140400万元,单价1324.28万元/亩,楼面价0.4414万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第154轮报价140200元,单价1322.83万元/亩,楼面价0.441万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15


    @【游客】评论:什么大礼包?

    神秘大礼包,中秋的你值得拥有!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第150轮报价138600万元,单价1307.3万元/亩,楼面价0.436万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    新浪乐居中秋大礼包还有5份哦!网友们快快留言互动、提问,还有5个名额,快快拿走不谢!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第146轮报价137000万元,单价1292.2万元/亩,楼面价0.43万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    截止昨晚(9月13日),小编统计了经开区目前在售楼盘房源、价格、推盘进度,网友有兴趣的可以致电相应楼盘了解详细情况。标黄的就是一位网友刚刚质疑的富田九鼎世家价格情况,这是昨晚核实过的,有图有真相哦!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    还有网友称,估计成交价格在3000万左右。其他网友,您同意哪种?

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    有网友称,今天土拍还只是开始,,预计成交价格在2000w-2200w之间。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第142轮报价136200万元,单价1284.66万元/亩,楼面价0.428万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第139轮报价135400万元,单价1277.12万元/亩,楼面价0.426万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第136轮报价134600万元,单价1269.57万元/亩,楼面价0.423万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    竞拍这么激烈,网友们有何看法?快快留言哈,新浪乐居将从10分钟内留言网友中,抽取10名送中秋大礼包!


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第136轮报价134600万元,单价1269.57万元/亩,楼面价0.423万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    一瞬间,已到第134轮报价133600万元,单价1260.14万元/亩,楼面价0.42万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    近10轮,冒泡最多的竞买人如下三位,猜猜猜,你仨谁会拿到手?

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第126轮报价130800万元,单价1233.73万元/亩,楼面价0.41万元/平方米


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第119轮报价128400万元,单价1211.09万元/亩,楼面价0.4万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第110轮报价124600万元,单价1175.25万元/亩,楼面价0.36万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    和房企竞价激烈程度差不多,网友们的讨论也非常精彩,进入白热化。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    两分钟内,加价14轮,太激烈了!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第89轮报价112800万元,单价1063.95万元/亩,楼面价0.35万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第80轮报价108000万元,单价1018.68万元/亩,楼面价0.34万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    网友留言提问,最近买房大家都买号卖号,怎么看?

    詹伟老师说,这种现象是基于市场的高热,买房就像抢白菜,因此,免不了会有部分人有投机心理,以这种方式牟利。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    加价非常快,小编都快跟不上了。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第62轮报价97600万元,单价920.58万元/亩,楼面价0.307万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第55轮报价93600万元,单价882.85万元/亩,楼面价0.294万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    另外,片区内生活、商业、学校等配套均较为齐全。地块北侧丹尼斯正在运营,且周一下午三点半,人流量仍非常大;东北角坐落着郑州中医骨伤医院;地块东临瑞 丁国际小学和一座正在建设的科技园;南临丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    店主介绍道,近一个月里,已经有好几波开发商来考察了,甚至还有不少买房人也来凑热闹,想买这儿的房子,问啥时候卖地、啥时候开盘。

    从目前来看,区域发展已较为成熟,航海东路、经开第一大街等多条主干道分布,在建的地铁5号线,预计2018年通车,交通较为便利。


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    9月12日下午3点半,乐居编辑对该地块及周边情况做了一轮探访。

    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。下午,编辑从唯一一处敞开的“北大门”进入,看到地块约70%面积已被绿网覆盖,另有几十辆汽车和5辆吊车在此停靠,被用做临时停车场。“这里原来是鲍湖村,拆迁两年了,村民们都已经搬到了安置房。”一旁休息的村民告知。

      大门内,近航海东路侧,一个约10平的自行车店还在正常营业,“之前通知要拆,让搬走,但公司不同意,还没达成协议。”店主告诉编辑。而从规划来看,这部分为绿地用地。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    注意注意,加价加速啦!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第36轮报价84800万元,单价799.85万元/亩,楼面价0.2666万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    这位竞买人又加价800万!

    第32轮报价82200万元,单价775.33万元/亩,楼面价0.2584万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    詹伟老师称,地块旁美景二手房价已达到1.6万。

    这是从郑纺机地王、经开滨河国际新城3天连续仨地王、华润地王后,每次的地王推动房价上涨。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第30轮报价81200万元,单价765.89万元/亩,楼面价0.2553万元/平方米。



  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    编号12235512竞买人,唯一连续加价800万的竞买人,今天拿地决心最大。

    来玩个竞猜,今天地块最终会被这位竞买人拿下么?网友可以留言讨论竞猜,猜对的新浪乐居送大礼!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第26轮报价79600万元,单价750.8万元/亩,楼面价0.2503万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    从位置来看,该地块属于经开核心地段,仅靠主轴航海路和在建的地铁5号线,向东更有机场高速、中州大道等,交通较为便利。另外,地块东侧1.5公里范围内,分布着中原福塔、滨河公园、航海体育场等,西北角还有世纪欢乐园,休闲、运动、娱乐配套齐全。  

    片区内,更有经开区投资服务中心、建设银行、郑州银行、速8酒店、汉庭酒店、民生医药等,临街商铺均正常营业,生活氛围浓厚。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    地块回顾:

    位于经开第一大街西、航海东路南,约106.02亩商业综合体项目用地将网拍出让,起始价7.2亿元,折合单价679.12万元/亩,楼面价2263.73元每平。

    此次出让的综合体地块,与9月1日华润所摘地王(纯住宅)、9月21日即将出让的商业地块(含五星级酒店),刚好形成三足鼎立格局,或成为日后经开片区三大标志。无论从地段优势、配套完善度,还是地块本身规划设计来讲,此次出让地块都要优于后两者。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第25轮报价78800万元,单价743.26万元/亩,楼面价0.2478万元/平方米。



  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    这位壕宝,加价800万!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    詹伟老师称,地块位置、规划设计、自持要求来看,要求十分严格,因此房企们拿地可能要更慎重些。

    综上,詹伟老师预测,今天地块单价可能到2000万每亩左右。网友们同意么?

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    有网友称,今天房企们加价不够激烈啊!是的,目前加价比较平稳。

    第23轮报价77800万元,单价733.82万元/亩,楼面价0.2446万元/平方米。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    有网友提问,融创和绿地似乎拿地意向都十分强烈,詹老师分析,融创和绿地相比的话,可能绿地的机会更大些,网友们觉得呢?

    您有任何疑问,都可在线留言哦!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第22轮报价77600万元,单价731.94万元/亩,楼面价0.244万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    这位壕宝宝,一次加价800万,看来是志在必得呀!

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    网友提问,今天这块地是不是会像金水区郑纺机地王一样甚至超越?詹伟老师分析,可能性不大,但和9月1号经开区华润所摘地王相比,无论从地段优势、配套完善度,还是地块本身规划设计来讲,此次出让地块都要更优些。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第20轮报价76600万元,单价722.51万元/亩,楼面价0.2408万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第19轮报价76400万元,单价720.62万元/亩,楼面价0.2402万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    截止第18轮 共有9位买家参与竞拍 其中28632599号买家加价次数最多。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    近期,郑州房地产市场火热达到顶峰,供、销、房价涨速均开创新纪录。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    詹伟老师称,从目前来看,经开片区大型商业较为缺乏,因此,这块商业综合体地块,凝聚了很多人的期待,房企们也非常看好,预计今天竞拍会非常激烈。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    第18轮报价76200万元,单价718.73万元/亩,楼面价0.2396万元/平方米,目前加价平稳,一次加价200万。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    加价400万

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    直播中,各位网友有任何问题,均可 在线留言提问,主播和分析师詹伟老师,将第一时间给大家解答。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    地块规划条件:


    要求不低于9万平方米的商业综合体、建设周期不超过24个月、且必须保证满铺经营。这意味着从拿地到开业仅2年时间,开业不可空铺,且必须全部自持至少10年,10年后也不能分割转让。

    詹伟介绍,这也就意味着单单有钱是拿不了地的,对开发商的品牌、综合体开发经验、商业运营经验等均有着非常高的要求,从这个条件来筛选,本土房企非常符合的很少,拿地可能性小。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    詹伟分析,今天地块属于经开老城区,周边交通、商业、生活、教育配套均比较成熟,因此置业价值较高。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    资深地产分析师詹伟分析,绿城一直想通过商业在郑州打造标志性作品,绿城会参与本次竞拍,且可能志在必行。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    26号地,第12轮报价74800万元,单价705.53万元/亩,楼面价0.2352万元/平方米

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    26号地,第9轮报价74200万元,单价699.86万元/亩,楼面价0.2322万元/平方米。


  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    开拍前,一位资深地产人士透露,在多家报名竞拍房企中,郑州本土房企至少有两家,另外,苏宁、振兴、新城应该有参与。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    上午8点开始,距离开拍还有一小时的时间,8位竞买人依次露面,均以200万温柔加价。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    据知情人士爆料透露,阳光城、旭辉、融创、绿地、华润等国内知名房企将参与到该地块的争夺战当中!早在两年前,经开区当地与万达进行磋商,该地块计划建造万达广场,但最终没有成型,但是不排除万达仍将参与到该地块的争夺当中。同时,该地块与此前大多数商业地块底价成交情况不同,此次经开区商业综合体地块,将会有多家房企参战。

    地块现状
    地块西临商英街、北邻航海东路、东临经开第一大街、南临经南三路,已被银色铁皮围挡。
    地块北侧:丹尼斯正在运营,且人流量仍非常大;
    东北方位:坐落着郑州中医骨伤医院;
    地块东临:瑞丁国际小学和一座正在建设的科技园;
    地块南临:丰汇广告和一栋在建高层,疑似写字楼;西临中铁七局和一汽大众4S店、二手车等等。

    究竟鹿死谁手,9月14日一同拭目以待!
    在关注乐居live直播间的同时,对该地块、经开区楼市房价、以及整个郑州房地产市场有什么疑问或者观点,可在直播间进行留言,主播将在线为其播报和解答。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    9月14日网拍出让的经开区商业综合体地块,是经开区"主城区"罕有的兼容商业地块。该地块土地性质为批发零售、住宿餐饮兼容商务金融、城镇住宅,也就是通俗说的商业综合体。其使用权面积70679.7㎡,按照容积率最大4.5计算,总建筑面积约31.8万㎡。其中兼容住宅(70年)最多占比45%,即14.3万㎡,剩余可开发商业体量为17.5万㎡。
    其要求不低于9万平方米的商业综合体、建设周期不超过24个月、且必须保证满铺经营。这意味着从拿地到开业仅2年时间,开业不可空铺,且必须全部自持至少10年,10年后也不能分割转让。
    有业内人士评析认为,如顺利出让将有助于改善区域商业配套欠缺、业态单一的现状。同时,还将再次带动经开区楼盘房价,甚至周边的管城区和郑东新区的房价。

  • 郑州新浪乐居 03-29 01:15

    各位新浪乐居网友,大家好!欢迎进入新浪乐居live直播间。9月14日上午9点,乐居君将为网友带来经开区商业综合体地块的网拍大战。地块具体地址位于经开第一大街西、航海东路南,约106.02亩商业综合体项目用地将网拍出让,起始价7.2亿元,折合单价679.12万/亩,楼面价2263.73元/㎡。
    如今的郑州房地产,如同忘了安装暂停键,市场热到疯狂,且日益加剧,尤其是土地市场,似乎着了逢拍必"王"的魔,停不下来!


如同忘了安装暂停键,近期郑州房地产市场热到疯狂,且日益加剧,尤其是土地市场,似乎着了逢拍必"王"的魔,停不下来!9月14日上午9点,经开第一大街西、航海东路南,约106.02亩商业综合体项目用地将网拍出让,起始价7.2亿元,折合单价679.12万/亩,楼面价2263.73元/㎡。

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