麻辣教室|惊天爆料学区房
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04-24 03:54
康桥朗城：签约北师大附属实验幼儿园（2018年年底招生）
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04-24 03:54
商业用房不能作为学区房。
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04-24 03:54
有很多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”。
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04-24 03:54
首先考虑的还是学区房会变成“非学区房”这个问题，其次就是二手房学区是否符合入学条件，在我们买二手学区房时需要注意，有的房东虽然房子卖给你了，但户口他们可能还没迁走。
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04-24 03:54
每年开学季教育局会考虑到学校的招生范围和招生人数，不排除对区域进行重新调整。一般这时候，买了学区房的业主们就一定要注意，最好是去教育局问清楚，自己所买的小区是否有所变动，避免开学之际小孩不能顺利就读。
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04-24 03:54
如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，或者与开发商协商将在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。
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04-24 03:54
很多人都认为房子周边附近有学校都属于学区房，只要买了这里的房子，就一定能入读周边的学 校。其实远没有这样简单，学区的划分是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。买房之前，一定找当地的教育局咨询清楚，所购买的楼盘在不在学校划分区域范围之内。有时候一路之隔就和中意的学校失之交臂。
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04-24 03:54
建议广大购房者，在购房前应该要求开发商出示相应的规划文件、审批文件以及与学校签订的招生协议。在买房的时候，一定向开发商提出申请，让开发商把承诺的载入购房入学的相关条款写进购房合同或补充协议中。
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04-24 03:54
学区房维权时多以主张欺诈或重大误解撤销购房合同，但开发商为规避责任，一般不会把学校配置写进合同，多为口头承诺，所以购房者取证比较困难。
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04-24 03:54
如果我们遇到要维权的情况，首先一定要找到开发商曾承诺的一些说明、允诺等具体确定影响到合同的订立和房屋价格的证明，比如：学区房”宣传，其实是可作为合同条款的。一旦“学区房”未 兑现，购房者可以向开发商主张违约责任。
《乐居麻辣教室》第七期——氧气美女惊爆学区房内幕，揭秘真假学区房中的“潜规则”，带你买到真正的学区房。每周一期，最麻辣最有料的当然也可能最无节操的房产问答都在这里，欢迎大家多多互动评论和转发分享。