土拍直击|合肥成交8宗地揽金134.74亿

合肥乐居 05-03 20:43

9月17日土拍到此结束，感谢您的观看，想了解更多楼市资讯，请关注安徽楼市观察微信公众号。

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今日合肥第二轮集中供地8宗地全部成交，揽金134.74亿！合肥城建、置地进包河，皖投、华润、招商进经开，龙湖再进瑶海。

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 祥源以单价1648万元/亩竞得庐阳区LY202106号地块，总价133285.2万元，住宅楼面价12359.94元/㎡，溢价率3%。

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庐阳06地块保留底价。

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18号第一次！

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庐阳06地块

18号--报价1630万/亩

18号--报价1635万/亩

18号--报价1640万/亩

18号--报价1646万/亩

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庐阳区LY202106号地块位于庐阳区四里河路以东、北一环以北，147.5亩，规划用途为居住（68.6亩）、商业、中小学、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1600万元/亩，竞买保证金3亿元，居住最高限价1745万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价22082元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%。

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和昌以单价1330万元/亩竞得庐阳07号地块，总价96069.1万元，住宅楼面价11083.28元/㎡，溢价率2.31%。

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最后一宗庐阳06地块即将开拍！

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和昌竞得庐阳07地块！

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10号再次加价---报价至1330万/亩。

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10号不甘寂寞.....继续加自己一波

10号--报价1320万/亩。

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10号--报价1317万/亩。第一次

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庐阳07地块主持人调整加价幅度，为1万/亩。

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10号自己给自己加了一手

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庐阳07地块：10号--报价1317万/亩。

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龙湖竞得瑶海07号地块！

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合肥城建以单价1950万元/亩竞得包河05号地块，总价415331.7万元，住宅楼面价A地块10446.38元/㎡，B地块和E地块12187.44元/㎡，溢价率11.75%。

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瑶海07地块目前场内最高价：龙湖--报价1177万/亩，对于瑶海是真爱！势在必得呀

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瑶海07号地块：1号--报价1174万/亩

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瑶海07地块，调整加价幅度。

从5万/亩调整到3万/亩。

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1号厅瑶海07地块竞拍即将开始！

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包河05地块场内继续胶着，竞拍70分钟！仍未触达最高限价！

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 3号厅包河05地块：

1号--报价1920万/亩

12号--报价1930万/亩

节奏太慢了

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皖投竞得经开12号地块！

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1号厅经开12地块：仅和昌、皖投两家房企摇号，几率一半一半。

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3号厅包河05地块：12号--报价1895万/亩。

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经开12地块：和昌--报价1950万/亩，到达限价！

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包河05地块场内最高报价达1875万/亩，即将冲破限价！

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1号厅经开12地块：合昌--报价1940万/亩

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3号厅包河05地块

12号--报价1835万/亩

1号--报价1840万/亩

12号--报价1845万/亩

1号--报价1850万/亩

1号--报价1870万/亩

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包河05地块场内节奏，慢慢活跃起来，1号--报价1830万/亩。

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3号厅包河05号地块： 6号--报价1828万/亩，即将冲破限价！

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1号厅：经开12地块一共6家竞买人。

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华润以单价1290万元/亩竞得经开10号地块，总价167787.3万元，住宅楼面价9674.95/㎡，溢价率1.98%。

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三号厅包河05地块，12号--报价1820万/亩。

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华润竞得经开10地块！

久违的华润终于拿地了，现在合肥市场上多数已经清盘了，仅剩新站万橡府还有点存货，久旱逢甘霖啊。

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3号厅包河05地块，现调整加价幅度为2万/次。

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1号厅经开10地块--拆封保留底价。

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3号厅05地块场内最新报价！1770万/亩

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1号厅：经开10号地块--华润报价1290万/亩

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包河区BH202105号地块位于包河区祁门路以南、包河大道以东，278.04亩，规划用途为商业、居住（198.17亩）、幼儿园，居住参考地价1745万元/亩，竞买保证金8亿元，居住最高限价2000万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20826元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%。

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经开区JK202110号地块位于经开区天都路以西、云海路以北，141.37亩，规划用途为居住（129.22亩）、幼儿园，居住参考地价1265万元/亩，竞买保证金3.5亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价18865元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。

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今日的节奏并不快，大家有没有发现！2宗地下来-耗时约40分钟，跟之前土拍节奏差不多。

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1号厅经开10地块、3号厅包河05地块即将开拍。

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置地以单价1711万元/亩竞得包河区BH202104号地块，总价191162.03万元，A地块住宅楼面价11665.85元/㎡，B地块住宅楼面价12832.44元/㎡，E地块住宅楼面价14258.26元/㎡，溢价率2.46%。

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 招商以单价1300万元/亩竞得经开区JK202113号地块，总价107473.25万元，住宅楼面价9749.95元/㎡，溢价率2.77%。

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置地拿下包河区BH202104地块！

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经开13号地：1号房企--报价1290万/亩。

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今日现场竟然如此严格！一大批吃瓜群众们均被拦在门外。

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1号厅经开13号地块：10号报价--1285万/亩

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今日场内仅三家房企竞拍“经开13地块”爆冷？

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经开区JK202113号地块位于经开区紫云路南、青龙潭路西，92.08亩，规划用途为居住（81.93亩）、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1265万元/亩，竞买保证金2.2亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价19376元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。

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1号厅率先开拍，经开13号地块，主持人正在宣读竞买规则。

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9.17是个好日子！前迎【神州十二号】平安降落在东风着陆地，后迎合肥第二次集中供地！

原本政务区、滨湖区和高新区就不在第二批集中供地名单内，蜀山区和新站区的地块又突发变故，退出了9月17日的拍卖。

虽然只剩下8宗地块，但是均是优质地块！今日只能说看点十足。

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刚一家不愿意透露姓名的房企，共三人抵达现场。

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距离正式开始还剩8分钟，一排候场的开发商们~

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绿城房企代表（号牌为1）也到了。

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置地房企代表（号牌为9）、华润房企代表（号牌为100）均抵达现场。

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今日土拍现场看管较为严格，进内场需要一个个登记。当然为了自身安全，小助手呼吁大家带好口罩~

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和昌房企代表也来了，真是很长一段时间，没看见他了。

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剧透一下，旭辉房企不是来参拍的（那应该是来看戏....呸，不对，应该是来学习经验的）

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今天战况甚是激烈！龙湖房企代表（号牌88）和旭辉房企代表已到现场了。

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距离土拍正式开始还剩余约30分钟，乐居土拍小分队已到现场已到达交易中心。

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参拍房企抢先看（不完全统计，仅供参考，最终版请留意直播间，或移步群聊了解土拍现场最新信息）

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9月17日14:30分锁定乐居直播间，扫码入群！也可以添加客服号（微信号：AHleju），拉你入群，带你了解最新土拍资讯！

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优质地块抢先看

包河区：

包河区BH202104号地块位于包河区合作化路以东、万佛湖路以北，144.71亩，规划用途为商业、居住（101.31亩）、城镇社区服务设施、幼儿园。竞得人须同步修建一所21班幼儿园、社区服务中心和地块外公园绿地。

地块毗邻包河区四十八龙川中学，距合肥南站3公里左右，可搭乘地铁和高铁，外出便捷。周边暂无在售楼盘，二手房挂牌均价均超3.4万/㎡。

包河区BH202105号地块位于包河区祁门路以南、包河大道以东，278.04亩，规划用途为商业、居住（198.17亩）、幼儿园。

竞得人须在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心（不含酒店、家具建材市场、批发市场），该集中式购物中心须在开工后30个月内整体投入运营。

同时还要修建地块外的规划支路（目连路和规一路）和面积不少1500平方米的街头游园。网传，王府井百货或将落地该地块。

地块离葛大店小学和合肥市第四十八中学望湖小区仅一路之隔，并且该地块自带15班幼儿园，教育资源还是比较好的。

此外，包河这两宗地块的竞拍方式一个为竞装配率，一个为竞品质。至于哪一宗地块热度更高，值得期待。

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庐阳区：

庐阳区LY202106号地块位于庐阳区四里河路以东、北一环以北，147.5亩，规划用途为居住（68.6亩）、商业、中小学、幼儿园。竞得人须同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园，同时修建出让地块外的广场。

地块毗邻安徽中澳科技职业学院，2公里内范围内有一所四里河小学。

庐阳区LY202107号地块位于庐阳区八公山路与新抬路交口，78.19亩，规划用途为居住（69.67亩）、城镇社区服务业设施，竞得人须同步修建一座占地面积约8.51亩的睦邻中心。

地块在董库水库东侧，商业配套资源有待完善，周边只有明发商业广场这一个商业广场。但教育资源丰富，有合肥市第四十五中森林城校区、合肥市南门小学森林城校区（这两所学校均在热点学区二手房交易指导价范围内）等。

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经开区：

经开区JK202110号地块位于经开区天都路以西、云海路以北，141.37亩，规划用途为居住（129.22亩）、幼儿园，居住参考地价1265万元/亩，竞买保证金3.5亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价18865元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。竞得人须同步修建一所18班幼儿园、修建面积不少于1500平方米的街头游园。

经开区JK202112号地块位于经开区始信路以东、石门路以北，99.39亩，规划用途为居住（60.61亩）、商服、幼儿园，居住容积率≤2.2，居住参考地价1700万元/亩，竞买保证金2.5亿元，居住最高限价1950万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21485元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%。竞得人须同步修建一所9班幼儿园、修建面积不少于1000平方米的街头游园。且该宗地内有轨道7号线石门路站点临时用地约2542.81平方米，待轨道工程建成后交付竞得人。

经开区JK202113号地块位于经开区紫云路南、青龙潭路西，92.08亩，规划用途为居住（81.93亩）、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1265万元/亩，竞买保证金2.2亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价19376元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。竞得人须同步修建一所15班幼儿园、修建面积不少于1500平方米的街头游园。

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瑶海区：

瑶海区YH202107号地块位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，108.15亩，规划用途为居住（85.14亩）、商业、幼儿园，居住参考地价1145万元/亩，竞买保证金2.2亿元，居住最高限价1314万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价15118元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）10%。

竞得人自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%；同步修建一所12班幼儿园、修建出让地块外居住、商住地块周边三条规划城市支路、修建面积不少于1500平方米的街头游园。

距地块约1公里处便是位于长江东路上的东二十埠地铁站，自驾和公共交通出现都较为便捷。

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拍卖场次已出炉！

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终于来了！合肥第二次集中供地于9月17日开拍，集中出让8宗涉宅地块，累计面积1089.43亩，起始总价约127.3亿元。此次供地包河2宗、瑶海区1宗、庐阳区2宗、经开区3宗。