土拍直播|合肥5.14土拍揽金超82.74亿

合肥乐居 05-09 05:04

本次土拍到这就落下帷幕，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽楼市观察微信公众号。

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今日合肥土拍成交10宗地共910.294亩，揽金82.74亿！银城竞得高新优质地；海伦堡连摘新站、巢湖2宗地；祥生、荣盛、旭辉抢驻肥西...

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旭辉以1008万元/亩竞得肥西县FX202005号居住用地，总价161985.6万元，住宅楼面价8399.96元/㎡，溢价率26%。

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7号、8号接连在主持人话音未落的时候进行加价，目前最高报价为8号978万/亩。

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经过一两轮纠结的报价，目前场上最高报价7号956万。

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肥西县FX202005号地块加价幅度再次调整，降至2万亩/次，目前最高报价为8号950万/亩。

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7号跟进，报价938

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加价幅度调整，上升至4万/亩/次。

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一轮又一轮缓慢纠结的叫价后，目前场上最高8号房企，报价922万/亩。

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66号杀出，报价883万/亩。

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现场加价幅度下调至3万每次。

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肥西05地块目前场内最高报价8号房企报850万/亩，99号房企报价855万/亩。8号再次跟上860万/亩！

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场上最高报价7号房企，报价830万/亩。

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肥西县FX202005号地块即将拍卖，目前场内共有7位竞买人，分别为：7 8 16 18 66 68 99 。

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1号厅第三场肥西县FX202005号地块即将开始。

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荣盛以1289万元/亩竞得肥西县FX202006号居住用地，总价111923.87万元，住宅楼面价9667.45元/㎡，溢价率29.94%。竞自持面积达到22000平米。

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1号厅肥西06地块59号荣盛和11号万兴正在相互追逐！目前场内竞自持面积为59号荣盛，面积高达22000㎡。

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1号厅06地块59号荣盛突然杀出，再报自持面积达13000㎡！

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场内竞自持面积已经达到12600㎡。

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9号大发直接叫价达到最高限价，进入第二阶段，竞自持。

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1号厅肥西06号地块有：5 6 8 9 10 11 16 18 19 55 56 58 59 66 68 78 86 88 98 100，共20位竞买人！ 

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海伦堡以495万元/亩竞得安巢经开区AC202003号居住用地，总价39986.1万元，住宅楼面价4124.98元/㎡，溢价率15.12%。

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拆封保留底价。

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80号思考之后，是否会跟进呢？

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线程池主持人感叹：68、80举牌较为慎重，给一分钟的举牌加价时间

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68号房企， 报价495万 /亩。

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80号拿地意愿非常强烈，连续两次报价。

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安巢经开区AC202003号地块正在拍卖，加价幅度为5万/次，目前场上最高报价为80号455万/亩。

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祥生以1362万元/亩竞得肥西县FX202007号居住、居住服务设施用地，总价145502.46万元，其中KK1-3-1地块楼面价9286.32元/㎡、KK1-3-2地块楼面价10214.95元/㎡、KK1-3-3地块楼面价17024.92元/㎡，溢价率29.96%。竞自持面积达到11200平米。

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恒大以485万元/亩竞得安巢经开区AC202002号居住用地，总价46060.45万元，住宅楼面价4041.65元/㎡，溢价率12.79%。

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安巢经开区AC202002号地块正在拍卖，目前场上最高报价为495万/亩。

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66号房企，报价475万/亩 

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目前场上最高报价58号房企，报价465万/亩，调整加价幅度10万每次。

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安巢经开区AC202002号地块即将出让，共有58号、66号2位竞买人。

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安巢02号地块即将出让。

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华宇以721万元/亩竞得长丰县CF202009号居住用地，总价48025.81万元，住宅楼面价6008.3元/㎡，溢价率6.34%。

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公证方现场提交保留底价，主持人拆封，10号房企成交。

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10号再加价20万，场上最高报价仍然是10号721万。

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10号房企 跳价701

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长丰09号地块，两位房企加价较为犹豫。

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长丰县CF202009号地块现加价幅度下调至2万/次，目前场上最高报价为10号691万/亩。

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第一轮报价后，场上一片寂静，暂无新叫价。

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10号房企，报价683 万/亩

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最高历史限价822万。

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号牌为80号的房企代表尚未入席，长丰09号地块参拍房企或超过4家。

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3号厅即将拍卖的长丰县CF202009地块，目测场内有3位房企。

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据悉旭辉、万兴等房企已进入内厅。

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现场陆续有房企进入1号厅，5分钟内至少有3家房企进入。

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下午场土拍已经开始进场，目前只有部分房企到来。

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今天下午即将竞拍的是肥西FX202007地块，合肥乐居将全程直击，敬请关注。

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今日上午合肥揽金27.39604亿元。银城7.81737亿首进高新，拿下学区黄金地块，海伦堡7.41575亿首进新站，中海6.70580亿首进新站，文一5.45712亿竞得巢湖地块。 

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文一以873万元/亩竞得巢湖CH202011号居住用地，总价54571.23万元，住宅楼面价6547.47元/㎡，溢价率149.43%。

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现场拆封保留底价。

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76房企跳价870 

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2家房企你追我赶，拿地意愿强烈呀。

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87号报价862万/亩

76号报价863 万/亩

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87、76这是杠上了的节奏呀

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现场76号，最新报价840 。

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加价调整后，众房企都动了，轮番报价。

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中海以730万元/亩竞得新站区XZ202002号居住用地，总价67058.02万元，住宅楼面价7299.96元/㎡，溢价率 22.69%。竞自持面积达到6600平米。

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现场最新播报！加价幅度跳转，由5万降至1万。

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76房企前来参战，820 万/亩

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巢湖地块未设最高限价，加上现场频繁跳价，最终成交价会是多少呢？拭目以待

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87号紧跟报 805万/亩

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85号第四次跳价，790万/亩。

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2家房企紧跟其后

77报价，725 万/亩

91报价，730 万/亩

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不出手则已，一出手惊人，说的就是85号吧。

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现场85号跳价，报700万/亩。

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巢湖市CH202011号地块报价节奏较快，目前场上最高报价为96号570万/亩。

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一轮报价后：

455 97

460 96

465 81

470 55

475 80

480 96

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现场共14位竞买人，号牌分别为55、65、76、77、78、80、81、82、85、87、90、91、96、97。

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巢湖地块即将开始。

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房企已经基本落座，一号厅第二场即将开始。

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1号厅排队再次进场，房企正在登记，号牌已放在特定位置上。

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一场大战至此落下帷幕，房企陆续退场。

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银城以1591万元/亩竞得高新区GX202003号居住、居住服务设施用地，总价78173.69万元，住宅楼面价11932.44元/㎡，溢价率29.88%。竞自持面积达到15600平米。

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16号第一次！会是他吗

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95又来了，15400

16依旧跟进，15600

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高新区GX202003号地块 ，16号又开始第一次了，能成交吗？还会有黑马吗？

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海伦堡以752万元/亩竞得新站区XZ202001号居住用地，总价74157.5万元，住宅楼面价6266.64元/㎡，溢价率29.66%。竞自持面积达到16400平米。

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高新区GX202003号地块场上报价太快，但6号大发始终坚定，紧跟报价。目前场上竞自持面积最高为16号14000㎡。

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3号厅新站地块已到最高限价！

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目前16号领先，暂无新报价。6号和33号还会报价吗？

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你方唱罢我登场，土拍现场玩的就是心跳！仅仅是一个旁观者，我都心跳加速，可想，房企代表的压力有多大。

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12400  16

12600 33

12800 16

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看来此次，6号是势在必得。

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学区房的诱惑真的是太大了！现场一片激战，33号跟进了，不出意料，6号又是秒跟。

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目前场上报价明显减速，但6号大发始终坚定，紧跟报价。

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66号房企，报9000 

 6号房企报，紧跟9200

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现场最新报价8000㎡！

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现进入第二阶段，超5位竞买人同时举牌加价。

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6号大发直接报到最高限价，现场拆封保留底价，现已进入竞自持阶段。

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由于参拍房企较多，为防止遗漏，主持人建议全部举牌，到号放牌。

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1号厅拍卖正式开始，共3、5、6、10、12、16、18、30、33、35、36、50、51、56 59、60、66、70、80、81、96、98、86、95，24竞买人！。

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主持人正在宣读竞拍准则，现场共24位竞买人，全部到场。

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由于是开年以来地块数量最大、房企报名最多的一次土拍，今天现场不仅仅有参拍的房企代表，还有很多前来围观的房企们。

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土拍开始前，现场总是一片寂静。毫无疑问，当主持人宣布开始后，现场将会多么热闹。

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房企代表基本落座，1号厅一眼望去，虽然零散，但座位基本上是满的。（人与人之间需要留一个空位，保持安全距离。）

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工作人员已就位，距离土拍开始还有5分钟。

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现房企们陆续进入1号厅，假设高新03号地块有24家房企，每家来2位代表，那至少也有48位。

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现房企代表已经进入内场，正在进行登记。

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从现场排队的房企来看，期待今天上午的“神仙打架”。

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据了解，今天上午的高新03号地块，至少有24家房企报名，置地、保利、华宇等均要出手，阵容非常强大。

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乐居土拍小分队已到达现场。

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5月14日上午（9：30）第一场拍卖的是高新GX202003号地块，乐居合肥将全程直击，敬请期待！

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巢湖CH202011号地块位于巢湖市银屏路以东、健康西路以南，土地面积为62.51亩，规划用途为居住用地，出让年限70年  容积率≤1.2-2.0，参考地价 350万元/亩，竞买保证金4500万元。

该地块东边就是巢湖市老年大学，属于巢湖中心城区少见的居住地块，市场热度较高。

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安巢经开区AC202002号地块位于安巢经开区金湖大道以东、金湖大道以南，土地面积为94.970亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，参考地价 430万元/亩，竞买保证金10000万元。

安巢经开区AC202003号地块位于安巢经开区金湖大道以南、潜川路以西；土地面积为80.78亩  规划用途为居住用地；出让年限70年  容积率1.8，参考地价 430万元/亩，竞买保证金10000万元。

上述2宗地位于巢湖半汤板块区域，紧邻巢湖东站，周边楼盘林立，配套较为成熟，优质学校扎堆。

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长丰CF202009号地块位于双墩镇谯城路以东、济水路以北，土地面积66.61亩，规划用途居住，容积率1.8，参考地价678万元/亩，居住最高限价882万元/亩。

长丰CF202009号地块竞得人须同步修建出让地块外东北侧一座9班幼儿园。

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新站高新区XZ202002地块位于九顶山路以南，淮南北路以西，出让面积为91.86亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.5，参考地价595万/亩，最高限价730万/亩。

该地块位于新站区天水路板块，目前周边主要以二手房为主，居住氛围较为浓厚，版块内新盘不多，仅有乐富强悦澜湾一家纯新盘待售。

该宗地与乐富强悦澜湾仅一路相隔，2019年11月28日，乐富强以单价403万元/亩，总价4.47706亿元竞得新站高新区XZQTD255地块，楼面价4029.98元/平米，溢价率6.05%。竞自持面积达到34000㎡。可以预想该宗地上市后，必定又是一场恶战。

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新站XZ202001号地块位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东，出让面积为98.6137亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，参考地价580万/亩，竞买保证金1.2亿，最高限价752万/亩。

值得注意的是地块旁边就是，地铁4号线龙子湖停车场，不过根据立项文件显示，地铁4号线停车场位于盖板工程下部分，上部分规划为体育用地，拟建1个标准400米跑道及足球场，该些配套为地块后期入市增加些许了卖点。

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高新GX202003号地块位于高新区天达路以南、天智路以东，面积为60.59亩，规划用途为居住(48.44亩)、居住服务设施(12.15亩)，出让年限70年。容积率居住≤2.0、居住服务设施≤1.0，参考地价居住1225万元/亩，居住服务设施91万元/亩，竞买保证金为1.3亿，最高限价居住1591万/亩。

该地块位于高新区天乐板块，周边交通便利，生活配套成熟，板块内暂无新房在售，基本以二手房为主，加上近日科大附中正式入驻，该地块大概率将成为土拍现场的抢手货，不少房企已经在“摩拳擦掌”了。

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肥西县FX202005号地块位于上派镇灯塔路与创新大道交口东南侧，面积为160.7亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年。容积率不小于1.0且不大于1.8，参考地价800万/亩，竞买保证金为2.6亿元，居住最高限价1040万/亩。需配置一座12班幼儿园。

地块位于潭冲河附近，靠近创新大道主干道，地块周边有南门小学上派分校以及中心医院，交通便捷，周边路网，设施配套完善教育资源优质，景观优势突出，是改善群体人居置业的首选！

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优质地块抢先看： 

肥西推出3宗354.36亩地，以容积率1.8~2.0来计算，可建设100㎡的房屋4368套。

肥西县FX202006号地块位于柏堰科技园明珠大道以北、文曲路以西，面积86.83亩 ，规划用途为居住，容积率≤2.0，出让年限70年，起拍单价992万/亩，起拍总价约8.6亿元，最高限价1289万元/亩，竞买保证金2亿元。

肥西县FX202007号地块位于柏堰科技园柏堰湾路以南、文曲路以西，面积106.83亩 （其中：KK1-3-1居住地块53.58亩，R≤2.2；KK1-3-2居住地块41.09亩，R≤2.0；KK1-3-3幼儿园地块12.16亩，R≤1.2），规划用途为居住、幼儿园，出让年限70年，起拍单价1048万元/亩，起拍总价约11亿元，最高限价1362万元/亩，需代建18班幼儿园，竞买保证金2.5亿元。

肥西县FX202006号、肥西县FX202007号两宗地虽属于肥西产权，但均位于北雁湖板块，仅相隔一条长安路，后期可以享受着北雁湖板块配套，性价比较高。

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拍卖场次已出炉，具体安排如下：

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根据合肥土地网发布的公告，土拍将于今日（5月14日）举行，共出让10宗地块，总出让面积约894亩。

分别为：肥西县FX202006号地块、肥西县FX202007号地块、肥西县FX202005号地块、高新GX202003号地块、新站XZ202001号地块、新站高新区XZ202002地、长丰CF202009号地块、安巢经开区AC202002号地块、安巢经开区AC202003号地块、巢湖CH202011号地块。