土拍直击|今日合肥土拍成交11宗地

安徽乐居 05-06 19:20

本次土拍直播到此结束，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽乐居微信公众号。

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乐居土拍战报：今日合肥土拍成交11宗地，揽金约8.04亿元！4宗居住用地流拍3宗，融侨7132元/㎡进瑶海，自持租赁面积3000㎡，成为合肥首宗竞自持租赁用地！

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乐居土拍快报：77号以成交单价29万元/亩竞得肥西[2019]12号商服设施用地，总价1013.2万元，溢价率20.83%。

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1号厅77号第一次

第二次

第三次

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1号厅77号竞买人最高报价29万/亩，并表示不再加价。

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接下来进行1号厅第五场：肥西【2019】12号地块，只有77号一位竞买人。

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乐居土拍快报：88号以成交单价100万元/亩竞得高新区KG6-4号科研用地，总价4398万元，楼面价750元/㎡，溢价率0%。

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1号厅88号第一次

第二次

第三次

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1号厅88号报价100万/亩，并表示不再加价。

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乐居土拍快报：2号厅76号以155万元/亩竞得包河区重庆路以西、黄河路以南包河区S1910号地块，总价18147.09万元，溢价率：3.33%。

目前2号厅拍卖已经结束。

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1号厅第四场高新区KG6-4号地块正在拍卖，科研用地，共88号一位竞买人。

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乐居土拍快报：1号厅66号以成交单价357万元/亩竞得高新区P-1-1-2号地块，商业楼面价3569.98元/㎡，总价 12859.14万元，溢价率1.42%。

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1号厅66号表示不再加价

第一次

第二次

第三次

成交，恭喜66号

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乐居土拍快报：2号厅100号以单价90万元/亩竞得包河S1909号教育科研用地，总价900万元，楼面价613.63元/平米，溢价率0.00%。

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乐居土拍快报：2号厅第三场庐阳N1903号挂牌地块拍卖，18号竞得，100万/亩成交! 

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1号厅66号报价357万每亩

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1号厅第三场：高新区P-1-1-2号地块，只有66号一位竞买人。

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1号厅99号1300万亩第一次

第二次

第三次

很遗憾，未达到保留底价，流拍。

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1号厅一开场99号直接跳价1300万。

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1号厅开始拍卖第二场：高新区AL-2-1、2号、3号地块，共99号、25号两位竞买人。

起拍价1225万/亩，每次加价幅度5万。

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乐居土拍快报：2号厅庐阳N1901号地块经过报价后，未达底价遗憾流拍！

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乐居土拍快报：融侨以成交单价951万元/亩加竞自持面积3000平米竞得瑶海区E1905号地块，住宅楼面价7132.46元/㎡，总价27730.21万元，溢价率29.38%。

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22号3000平米第一次

第二次

第三次

成交

现场响起雷鸣般的掌声

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1号厅22号再度追赶，3000平米，有钱任性！

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果然，1号厅12号再度加价，2800平米！

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1号厅22号2600平米第一次

只要说了第一次，就有另一房企来加价，这次还会不会有呢？

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1号厅22号2600平米，现在场上12、22号轮番加价。

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1号厅12号2400平米第一次

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乐居土拍快报：3号厅第五场，96号以成交单价180万元/亩竞得HJQ2019-04号地块，商业楼面价总价1349.99元/㎡，总价8974.8万元，溢价率0%。

目前3号厅拍卖已结束。

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1号厅22号2200平米，12号2400平米，22号和12号互不相让。

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1号厅2000平米第一次

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1号厅12号直接跳价2000平米，看来是势在必得。

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1号厅22号1200平米第一次

12号1400平米

6号1600平米

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乐居土拍快报：3号厅第四场，56以成交单价125万元/亩竞得HJQ2019-03号地块，科研用地，总价4502.5万元，溢价率0%。

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2号厅第二场庐阳N1901地块正在拍卖。

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乐居土拍快报：2号厅庐阳N1902地块未达底价流拍！

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1号厅22号1200平米。

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1号厅6号1000平米。

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1号厅继续竞拍，转竞自持租赁用地，每次加价200平米，6号600平米，12号800平米。

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乐居土拍快报：3号厅第三场，16号以成交单价301万元/亩竞得HJQ2019-02号地块，商业楼面价2508.32元/㎡，总价6375.18万元，溢价率0.33%。

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1号厅12号加价951万，达到最高限价，接下来进入拍卖第二阶段。

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1号厅加价继续，5号920万，6号930万，即将到达最高限价951万/亩。

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乐居土拍快报：3号厅第二场，18号以单价80万元/亩竞得肥东FD19-10地块，总价604.1万元，楼面价1000.00元/平米，溢价率0.00%。

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1号厅6号915万！瑶海地块房企不断竞价，场上竞争激烈。

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1号厅78号905万，12号表示不服，910万！

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1号厅12号加价895万。

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1号厅6号第二次。

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1号厅6号第一次。

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1号厅22号880万，看来对这块地势在必得，6号来了，报价890万！

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1号厅78号加价865万。

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3号厅正在拍卖第二块地，肥东县FD19-10号地块。

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1号厅22号855万

1号厅12号再次举牌，860万

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1号厅78号加价845万。

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乐居土拍快报：3号厅肥东FD19-4号地块因未达底价宣告流拍，场上最高报价190万/亩。

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1号厅5号加价到840万。

拍卖师鼓励各家房企跳价争叫～

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1号厅12号加价800万、15号810万、49号820万。

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1号厅拍卖师正在宣读拍卖规则，瑶海区E1905号地块起拍价735万元每亩，每次加价5万。

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2号厅首场拍卖庐阳区N1902地块。

3号厅首场拍卖肥东FD19-4地块，有95、86号两家房企代表参拍。

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土拍大战正式开始！1号厅首场拍卖瑶海区E1905地块，共9位竞买人，分别是51、78、5、49、12、15、22、66、6号，瑶海黄金地块究竟花落谁家？一起来看～

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土拍大战即将打响！各家房企陆续进场

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距离土拍开始还有20分钟，各家房企等待进场

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乐居土拍小分队已经到达土拍现场

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拍卖场次已出炉，具体安排如下：

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截至目前，官方还未公布土地拍卖场次，下午土拍战况将会如何？敬请期待……

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从今天上午土拍现场情况来看，前去领取号牌的房企确实不多，和之前的土拍形成反差，土地市场降温了？

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合肥8月28日出台土拍新政后，住宅用地限价调整、竞拍方式调整！住宅地块最高限价根据周边新房二手房价格定价；取消最高限价摇号，达到最高限价时转竞自持租赁住宅商品住宅。

对房企来说，“竞自持”提高了房企拿地门槛，但是同时，最高限价贴近市场，给房企预留更多利润空间，相对会促进房企拿地。

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瑶海区E1905地块

瑶海区E1905地块位于瑶海区采石路以西、凤阳东路以南。

项目规划面积29.159亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20%。

地块面积不大，整体较为平整，地块周边有临泉东路、东二环路等主干道，距离2号线漕冲站点约700米，并有多条公交线路，交通比较便捷。地块周边小区众多，商业配套也比较丰富，可满足日常生活需求。

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庐阳区N1901号地块

庐阳区N1902号地块

庐阳区N1901号地块位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南。

地块面积110.31亩，规划用途为居住用地;教育;科研，容积率2.2。自2018年4月12日，庐阳区便没有供地。时隔15个月，庐阳区一次性推出2宗居住地庐阳N1902和庐阳N1901，热门程度不言而喻。

庐阳区N1902号地块位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北。

地块面积37.66亩，规划用途为居住，容积率2.2。庐阳2宗地块的配套可以共享，距离在建地铁5号线不远，目前地块附近在售新盘不多，地块出让之后，相应配套也会逐渐完善。

寸土寸金的庐阳区首推2宗居住类用地，新房市场紧急“补仓”，未来入市价格有望突破2万+。

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亮点地块抢先看：

高新区AL-2-1、2号、3号

高新区AL-2-1、2号、3号位于高新区科学大道以东、合欢路以南。

土地面积89.87亩，其中居住用地30.2369亩、居住服务设施12.525亩，规划用途居住用地、教育，容积率≤2.0。

地块东侧为旺旺集团安徽合肥工业园区，北侧为锐鑫园和合创产业园，离高新区其他产业园较远，地块西侧有老式电线杆和高压线，高压线的存在，对地块后期入市有所影响，地块南侧有文一名门首府、上铁银欣花园、华地紫园、兴园小区等，居住氛围较为浓厚。交通上离在建的4号线科学大道站较近，多条公交线路，交通较为便捷，地块靠近政务区，可以共享政务资源。目前地块附近无在售楼盘，新房稀缺。

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根据合肥土地网发布的公告，土拍将于9月27日（周五）下午14：30分举行，暂定出让15宗地块，总出让面积663.6666亩。

从规划用途来看，此次出让的15宗地块中，居住地块占比较低，合肥仅4宗居住地，分别是庐阳区2宗、高新区1宗、瑶海区1宗。

居住用地编号为：庐阳区N1901号地块、庐阳区N1902号地块、高新区AL-2-1、2号、3号地块、瑶海区E1905地块。