土拍直击|今日合肥7宗地块正在拍卖

安徽乐居 05-19 20:28

本次土拍直播到此结束，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽乐居微信公众号。  

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今日合肥土拍成交6宗地约615.3495亩，揽金58.0688亿元！中梁豪掷16.57亿连拿新站、长丰2宗地块；华润、置地分别进驻滨湖、肥西；长丰流拍1宗。

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置地以成交单价805万元/亩竞得肥西[2019]8**号地块，住宅楼面价6708.3元/㎡，总价117184.65万元，溢价率51.89%。

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中梁以成交单价1045万元/亩竞得CF201915号地块，住宅楼面价7837.46元/㎡，总价75125.05万元，溢价率65.87%。

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土拍至此结束。

今日合肥土拍成交6宗地约615.3495亩，揽金58.0688亿元！中梁豪掷16.57亿连拿新站、长丰2宗地块；华润、置地分别进驻滨湖、肥西；长丰流拍1宗。

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据其他房企代表表示80号是巢湖本地房企。

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1号厅80号以成交单价212万元/亩竞得巢湖市2018-26号新地块，住宅楼面价2119.99元/㎡，总价4261.2万元，溢价率165%。

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再来看一下3号厅战况，3号厅CF201916号地块未达底价遗憾流拍。地块位于岗集镇岗淮路以南、育才路以东。

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1号厅80号212万第二次、第三次，现场提交保留低价

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1号厅96号加价210万，后调整加价幅度2万。80号加价212万第一次

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1号厅80紧随其上，加价205万，96号几位代表正在讨论

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1号厅主持人多次介绍地块详情刺激房企报价，目前场上报价96号200万整

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1号厅调整加价幅度5万，目前80号加价185万，96号190万，80号195万，虽然两家咬的很紧但是举牌节奏很缓慢。

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1号厅目前场上为96号加价170万

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1号厅96号加价130万，80号加价140万，96号加价150万

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1号厅96号加价80万，80号加价88万，96号加价96万，80号加价104万，96号加价112万，80号加价120万，加价幅度调整为10万

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目光接着转回2号厅，2号厅11号890万第三次

11号中梁以成交单价890万元/亩竞得新站高新区XZQTD235号地块，住宅楼面价6674.97元/㎡，总价90558.39万元，溢价率27.14%。

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1号厅第三轮开拍巢湖2018-26号地块,两家竞买人，分别是80号、96号

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1号厅肥西[2019]8**号地块12号以805万/亩成交，据了解，12号为置地房企，肥西地块以27轮叫价结束。

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1号厅51号800万，调整加价幅度5万一次。12号805万，12号805万第一次，第二次，第三次现场提交保留低价

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再来看1号厅的战况，76号加价760万，12号加价780万

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2号厅11号第二次，8号加价880万，8号第一次，11号随即加价890万，11号第一次……第二次……会不会有黑马突袭呢？

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2号厅11号第一次，这次，哪位房企来加价呢？

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2号厅96号860万，主持人应声第一次，11号随即加价870万。等你报第一次，我就加价。目前场上最高价：11号870万。

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2号厅96号790万，11号800万，8号810万，18号820万，8号830万，96号840万，11号850万。4名竞买人你争我抢，虽然节奏放缓，但暂无房企放弃该宗地块，先后应价。

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1号厅76号加价720万，12号加价740万

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1号厅12号加价610万，49号620万、12号630万、49号640万、12号650万，51号杀出660万，49号670万，36号690万，12号700调整加价幅度20万，究竟花落谁家呢

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1号厅主持人决定加快速度570第一次，第二次。49号加价580万，49号580第一次，第二次，12号加价590万，现场气氛火热

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1号厅起拍价530万/亩，加价幅度5万一次。目前现场报价51-565万。36号加价570万，调整加价幅度10万。

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新站高新区XZQTD235地块房企报价速度较快，虽然竞买人比新站XZQTD253地块少一位，但节奏快很多。

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2号厅8号740万，18号750万，11号760万，96号770万，18号780万

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2号厅11号加价700万，18号710万，8号720万，96号730万

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1号厅肥西[2019]8**号地块即将开始拍卖，目前主持人宣读竞买规则。

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2号厅新站高新区XZQTD235地块最高限价1381万/亩，参考价700万/亩，加价10万/亩

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2号厅开拍新站高新区XZQTD235地块，共4位竞买人，分别是8、11、18、96

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1号厅第二场开拍肥西[2019]8**号地块，共8位竞买人，分别是51、5、11、36、49、98、58、26、12

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9号华润以2005万元成交，赢得滨湖区BH2019-08号地块。

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9号第三次，现场拆封保留低价

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1号厅9号2005万第一次，第二次

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1号厅9号加价2005万

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1号厅68号黑马杀出2000万整，调整加价幅度为5万。

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1号厅目前58号加价1850万，9号加价1865万，58号加价1880万，9号加价1925万，加价1955万，又加价1985万

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2号厅战况：据现场房企手中名单来看，第二场的竞买人数量远超第一场，几乎是第一场的一倍。

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1号厅9号与58号竞争激烈,主持人连续调价2次

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1号厅58号1730万调整加价幅度15万

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1号厅9号加价1620万，调整加价幅度10万。

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2号厅大发+力高联合以成交单价700万元/亩竞得新站高新XZQTD253号地块，住宅楼面价6999.97元/㎡，总价87652.25万元，溢价率32.08%。

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1号厅9号加价1560万，58号加价1555万，68号1570万，58号1575万，68号1580万，58号1585万

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2号厅58号加价700万，拆封保留底价。

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1号厅起拍价1540起拍价2万/亩，9号叫价1550万，后现场调整加价5万一次。68号加价1555万，约一分钟现场暂无人加价。

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2号厅58号应价660万，18号应价680万，58号应价700万

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2号厅房企报价加快速度了，是刚开始竞争不激烈，懒得出手吗？

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2号厅58号应价590万，5号加价20万，叫价600万，58号加价620万，5号640万

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2号厅5号560万，调整加价10万每次，58号应价570万，66号应价580万

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1号厅主持人开始宣读竞拍规则，五家房企参与竞拍。

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2号厅主持人报了五遍，还是没有房企应价，主持人提醒到，该地块是有保留低价的，不达地价不成交。

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2号厅55号加价550万，58号加价560万，560万迟迟无人应价，58号是要拿地了吗？

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2号厅主持人开始宣读竞买规则，参考价530万/亩，最高限价1036万/亩，加价5万。

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中海房企代表进入1号厅，1号厅目前约有11家房企。

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还没到2:30的开拍时间，2号厅主持人提前进行了竞买人点算。

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土拍大战即将开始！2号厅新站XZQTD253地块即将开拍，共5位竞买人。

主持人点到后，部分竞买人进行了座位调整，后排一位不愿透露信息的房企表示，这次只是来学习的，不准备拿地。

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2号厅陆续有房企进入，目前有7家房企在场。

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距离土拍开始还有20分钟，2号厅目前有4家房企在场，暂无房企进入，热度明显不足。

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1号厅目前有8家房企在场，目前房企代表还在陆续进场中。

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距离土拍开始还有一个小时左右，据在场等候房企代表表示，滨湖地块吸引了万科、置地、中海等房企参与竞拍！

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11:30分，今天上午领取号牌结束。据不完全统计，目前包括新力、金茂、金地、三巽、文德、中梁等约有20房企代表领取号牌离开。从目前来看，长丰地块关注度较高。下午土拍结果如何？安徽乐居全程直播，敬请关注！

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中梁房企代表领取号牌离开，表示意向地块网上能看到，网传中梁意向肥西[2019]8**号、长丰CF201915、新站高新区XZQTD235、新站XZQTD253地块。

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又有一家房企代表前来领取号牌，据不完全统计，目前包括金茂、金地、三巽约有17家房企代表领取号牌离开。

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又有一家房企代表意向长丰CF201915地块，但未透露具体房企。

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文德房企代表领取号牌离开，意向长丰CF201915地块。

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接连两家房企代表前来领取号牌。

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金地代表领取16号号牌意向长丰地块。

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三巽代表领取号牌离开，意向新站高新区XZQTD235地块。

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又有人表示自己不是房企，不过她随身携带的包里有疑似号码牌。

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又有人表示，自己不是房企！

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这家房企未透露具体信息，匆匆离开！

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刚刚金茂房企代表领取号牌离开，表示意向长丰CF201915地块。

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又有两家房企代表前来领取号牌。

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这家房企代表不愿意透露具体信息，匆匆离开！

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刚刚接连两家房企代表前来领取号牌。

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这家房企代表意向长丰CF201916地块。

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领取号牌一个小时，目前已经有7家房企代表抵达领取号牌，不过整体都比较神秘，不愿意透露过多消息！

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这家房企代表也不愿透露消息！

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有房企代表在门外等候，不愿意透露过多信息。

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新力房企代表表示意向长丰CF201915地块以及新站253地块。

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刚刚有房企代表前来，但是很快就匆匆离开，未透露具体信息。

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房企代表领取号牌后匆匆离开，未透露过多信息，只说意向肥西地块。

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9:16分有房企代表抵达625房间，然后匆匆离开，自称不是房企代表，只是来送文件。

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8:48分安徽乐居直播小分队已到达安徽合肥公共资源交易中心。

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7月30日上午是房企到达安徽合肥公共资源交易中心领取参拍号牌的时间，合肥乐居将全程直击，敬请期待！ 

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巢湖市2018-26号新地块

巢湖市2018-26号新居住用地位于巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西，面积20.1亩，容积率1.5，未来入市将以洋房等低密产品为主。假设一套房100㎡，未来入市将为巢湖市新添201套新房。

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XZQTD253号地块

XZQTD253号地块位于新站高新区东方大道以北、卧龙湖路以西，面积125.2175亩，规划用途为居住，容积率1.5，入市后将打造低密住宅区，按照一套100㎡来计算，预计为新站区新添1252套新房。

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新站高新区XZQTD235号地块

新站高新区XZQTD235号地块位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东，面积101.751亩，规划用途为居住，容积率2.0。假设按照一套面积100㎡来计算，未来入市将为新站区新添1356套新房。

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CF201915号地块

CF201915号地块位于双凤开发区阜阳北路以西、梅登路以南，属于梅冲湖板块，面积71.89亩，容积率2.0，假设一套房100㎡，未来将新添958套新房。

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CF201916号地块

CF201916号地块位于岗集镇岗淮路以南、育才路以东，土地面积93.953亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，参考地价400万元/亩，竞买保证金10000万元，最高限价940万元/亩。

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肥西[2019]8**号地块

肥西[2019]8**号地块位于上派镇三河路与中派路交口东南侧，面积145.571亩，规划用途为居住、商业，其中居住107.02905亩，容积率1.0≤居住≤1.8。假设容积率为1.4，一套房100㎡，未来入市将为肥西新添998套新房。

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亮点地块抢先看：

滨湖区BH2019-08号

该地块位于成都路以南、贵州路以东，位于滨湖金融后台西板块，基本处于净地状态，地块较为平整。地块西南角正对云谷协和国际学校，西侧过2个路口是在建的幼儿园及小、中学，东边规划有小学。

滨湖地块是明日土拍最大的亮点，网传置地、华润、华发、万科、中海都要抢，花落谁家，敬请期待。

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拍卖场次已出炉，具体安排如下：

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根据合肥土地网发布的公告，土拍将于7月30日（周二）下午14：30分举行，暂定出让7宗地块，总出让面积709.3025亩。

地块分布位置为：

肥西1宗、新站2宗、滨湖1宗、长丰2宗、巢湖1宗。

编号为：肥西[2019]8**号、新站高新区XZQTD235、滨湖区BH2019-08号、长丰CF201916、长丰CF201915、巢湖市2018-26号新、新站XZQTD253。