乐居直播丨合肥土拍出让6宗约935.69亩地

安徽乐居 04-25 01:19

本次土拍直播到此结束，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽乐居微信公众号。

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乐居土拍战报：刚刚！合肥3月土拍收官战正式落幕！6宗地块约936亩优质地成功出让！土市揽金124.47亿元！融创力压群雄，进驻滨湖省府板块、金地首进合肥主城区。

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成交！！！

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旭辉成交单价1060万元/亩竞得上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧的肥西[2018]26号地块，住宅楼面价7949.96元/㎡，总价176612.19万元，溢价率103.85%。

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3号厅第三场肥西[2018]26，旭辉1060万/亩。

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华宇成交单价1040万元/亩竞得包河区花园大道以南、重庆路以西的包河区S1811号#，住宅楼面价8666.62元/㎡，总价174938.4万元，溢价率73.33%。

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对于融创竞得滨湖02号地块，易居企业集团安徽区域顾问事业部总经理白杨点评道：融创对于滨湖，可以反映两个问题，一个是补仓，一个是继续高端开发的路线，预期形成市场的高端品牌效应。拿下这块地也足以证明了融创的实力，期待融创在滨湖的产品，同时滨湖作为合肥的南大门，其区域发展地位和潜力也可见一斑。

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成交！

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第三次。

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第二次。

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6号1040万第一次。

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让我们拭目以待。

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6号和18号鹿死谁手。

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3号厅第三场肥西[2018]26，5号和98号轮番报价，互不相让。

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6号980万。

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3号厅第三场肥西[2018]26正在拍卖中，加价降至5万一次，居住部分现场报价最高750万/亩。

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主持人鼓励调价争叫。

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18号970万。

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6号910万。

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18号900万。

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68号880万。

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易居企业集团安徽区域顾问事业部总经理白杨评语：首先要恭喜金地首进合肥主城区，选择主城区进入，同样也是比较稳健，但是同样未来竞争也一定比较激烈。当然金地自身的品牌与实力对于这种商住用地的开发还是有足够发力点的，建议后期需要好好研究一下客户群体，因为包河区的市场需求和客户置业特点较为复杂。

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大厅内有房企负责人打电话，让某楼盘给自己留套滨湖的房子，看来融创此次高价拿地确实再次刷新了大家对滨湖房价的预期。

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18号拿地的意愿也很强。

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18号820万。

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68号对这块地势在必得。

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18号750万。

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68号720万。

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一号厅第三场包河区S1811地块：18号710万。

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3号厅第三场肥西[2018]26竞拍开始。

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现场叫价不是很激烈。

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一号厅第三场包河区S1811地块：68号叫价700万。

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对于进驻禹洲包河,易居企业集团安徽区域顾问事业部总经理白杨觉得：禹洲17-18年两年之后首次出手，战略格局进军包河，同样也是对自身的补仓，这样来看禹洲走的非常稳健。当然这块地对禹洲也有不小调整，周边中高端项目较多，后期对需要着重考虑产品研发。

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目前3号厅已经进行到最后一场肥西[2018]26地块竞拍。

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现场参与竞拍的房企有:中海（8）、金科（18）、龙湖（66）、华宇（6）、安徽置地（68）、金大地（10）共6家房企。

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一号厅第三场包河区S1811开始竞拍！

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1号厅滨湖BH2018-02号地块，融创成交单价2280万元/亩竞得滨湖区湖北路以东、扬子江路以南的滨湖区BH2018-02号，住宅楼面价17099.91元/㎡，总价240350.76万元，溢价率132.65%。

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3号厅第二场瑶海E1903地块，三巽，中梁，弘阳三家以成交单价1145万元/亩竞得瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧的瑶海E1903，住宅楼面价8587.46元/㎡，总价101732.79万元，溢价率78.90%。

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现场房企名单曝光！！！

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1号厅滨湖BH2018-02号地块，现场竞价激烈，置地最新报价2240万元/亩。

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1号厅滨湖BH2018-02地块，现在开始举牌报价阶段，加价幅度为5万/亩。

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本场土拍大佬来了，1号厅滨湖区BH2018-02地块开始了，现场共计29位竞买人。包含：中海（28）、旭辉（81）、金科（70）、保利（26）、新城（75）、招商（18）、金地（76）、正荣（65）、美的（11）、万科（60）、华润（9）、华宇（5）、金茂（66）、禹洲（68）、安徽之地（12）、阳光城（98）、金辉（52）、弘阳（86）、荣盛（22）、新力（86）、中梁+德信（100）、国贸（19）、建发（20）、融创（51）、绿城（58）、杭州城建（15）、新希望（77）、雅居乐（89）、伟星（79）。

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3号厅第二场瑶海E1903竞拍开始。

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金地成交单价1560万元/亩竞得包河区历口路以东、龙川路以南的包河区S1902号，住宅楼面价11699.94元/㎡，总价286963.56万元，溢价率140%。金地成功拿地！！！

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3号厅第一场包河S1902金地1560万。

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禹洲住宅以楼面价1550万/亩，竞得包河区S1901号地块。

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禹洲成交单价1550万元/亩,竞得包河区歙县路以北、北京路以西的包河区S1901号，住宅楼面价11624.94元/㎡，总价273020.1万元，溢价率121.43%。

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3号厅第一场包河S1902场上最新报价87号1075万/亩。

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1号厅第一场首拍的是包河区S1901号地块，该地块位于歙县路以北、北京路以西，东至：北京路，南至：歙县路，西至：大强路，北至：郎溪路。占地面积176.142亩。

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3号厅第一场包河1902地块,现场加价幅度2万，拍卖火热进行中。

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第一场拍卖的是3号厅第一场包河区S1902，地块位于历口路以东、龙川路以南，东至：棠越路，南至：高铁路，西至：历口路，北至：龙川路。

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今天土拍竞拍房企比较多，除了已进场的，大厅内还有许多人在场外等候。

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目前距离土拍时间还有35分钟，现场人数众多，盛况空前。

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今天下午14:30，6宗地约935.69亩优质地块正式拍卖，乐居将全程直击，敬请关注。

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上午领牌已结束，今天下午14:30，6宗地约935.69亩优质地块正式拍卖，乐居将全程直击，敬请关注。

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目前从领牌情况来看，参与本次土拍的房企与此前业内人士爆料的名单有出入，竞拍热度或将超过预期，2019土拍大战即将爆发！

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国贸领取号码牌，意向滨湖2018-02。

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临近中午，多家房企开始集中前来领牌，截止目前已有二三十家房企领取了号码牌。

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招商前来领牌，意向地块表示如网上爆料一样，据此前爆料招商意向滨湖2018-02，包河S1901、1902，瑶海E1903。从爆料来看，跟正荣意向地块基本一致。

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两家房企领取号码牌未透露具体信息。

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华鸿嘉信在阜阳项目包括：新松华鸿国樾府和华鸿珑樾府。

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截止目前已有二十多家房企领取号码牌。

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据了解华鸿嘉信集团以“深耕浙江，立足华东，面向全国”的战略布局，在浙江、江苏、福建、湖北、安徽等华东多个省份陆续开发项目八十余个。 

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华鸿嘉信领取号码牌，未透露意向地块，但其表示在阜阳项目比较多,这家房企不愿透露具体信息。

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又有一家房企前来领牌，但不愿透露任何信息。今天的土拍，多宗地块热度较高，房企都比较谨慎，很多都不愿透露具体信息。

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文一来了，意向瑶海地块。

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正荣领取56号牌，表示意向地块跟网上爆料差不多，根据此前业内人士透露，正荣可能意向滨湖2018-02，包河S1901，1902，瑶海E1903。

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截止目前，明确表示意向滨湖地块的房企较多，业内人士预计该宗地楼面价大概会在1万6左右。

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绿城领取号码牌意向滨湖2018-02号地块。

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又一家房企来到现场，表示不方便透露具体信息。

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雅居乐领取号码牌，意向滨湖2018-02号地块。

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前来领牌的房企越来越多，已开始在门外排队等候。

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又有一家房企前来领牌不愿透露任何信息

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金地领取号码牌，未透露具体信息

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截至目前，已有4家房企来到现场，新城意向滨湖包河瑶海地块，中梁意向包河两宗地块。

刚刚首创和阳光城前来领取号码牌，意向滨湖2018-02和包河S1901

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乐居土拍小分队已经抵达安徽合肥公共资源交易中心，将带来现场最新资讯！

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本次土拍，乐居安徽特邀点评大咖易居企业集团安徽区域顾问事业部总经理白杨，土拍精彩点评不容错过。

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3月21日上午是房企到达安徽合肥公共资源交易中心领取参拍号牌的时间，合肥乐居将全程直击，敬请期待！

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肥西[2018]26号

肥西[2018]26号地块，位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧，四至范围:东至：江淮大道;南至：翡翠路;西至：青年路;北至：童宜先路。土地面积213.1239（商业57.3246亩、居住155.7993亩）亩，出让年限商业40年、居住70年，规划用途：商业居住，容积率商业≤2.6、1.0≤居住≤2.0，建筑密度商业≤50%、居住≤20%，参考地价450万/亩，竞买保证金2.5亿元。

该地块其实就是之前的肥西[2018]7号地块，此前该宗地共计228.284亩，其中居住用地171.2127亩，商业用地57.0713，拟于2018年4月27日下午14：30拍卖，但最后却未上市。

其后在2018年12月地块名称变为肥西[2018]26地块，住宅面积缩水16亩，商业容积率由2.2提高到2.6，拟于12月6日拍卖转让，但实际最后仍未上市。

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瑶海E1903

瑶海E1903号地块位于丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块，东至：程士范路，南至：丰乐亭路，西至：半塔北路，北至：明皇路。占地面积88.8496亩，规划用途：居住；容积率≤2.0，建筑密度＜18%，绿地率≥40%，参考地价640万元/亩，竞买保证金万元，最高限价1624万元/亩。

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包河区S1902号地块

包河区S1902号地块位于历口路以东、龙川路以南，东至：棠越路，南至：高铁路，西至：历口路，北至：龙川路。占地面积183.951亩（A商业13.4502；B居住20.3792；C居住49.70851；D居住32.1677；E居住37.4423；F居住30.803），规划用途：居住用地;商业服务业设施用地；容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价650万元/亩，竞买保证金25000万元，最高限价2000万元/亩。

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包河区S1901号地块

包河区S1901号地块位于歙县路以北、北京路以西，东至：北京路，南至：歙县路，西至：大强路，北至：郎溪路。占地面积176.142亩（A居住38.7304；B服务业设施20；C居住117.4111），规划用途：居住、服务设施用地；容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价700万元/亩，竞买保证金25000万元，最高限价2250万元/亩。

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包河区S1811号地块

包河区S1811号#地块位于花园大道以南、重庆路以西，东至：重庆路，南至：黄河路，西至：用地界线，北至：花园大道。占地面积168.21亩（A商业24.45；B居住（配建租赁住房）37.42；C居住96.19；D服务业设施10.15），规划用途：居住用地;商业服务业设施用地；容积率商业≤2.5；居住≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价600万元/亩，竞买保证金21000万元，最高限价2250万元/亩。

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优质地块抢先看:

滨湖区BH2018-02号

滨湖2018-02号地块位于湖北路以东、扬子江路以南，东至：图示界线，南至：南京路，西至：湖北路，北至：扬子江路。占地面积105.417亩，规划用途：居住用地；容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价980万元/亩，竞买保证金25000万元，最高限价2655万元/亩。

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拍卖时间定于2018年3月21日（星期四）下午14:30时开始。

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拍卖场地和顺序：

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根据合肥土地网发布的公告，土拍将于3月21日（周四）下午14：30分举行，暂定出让6宗地块，总出让面积953.69亩。

地块分布位置为：

包河区3宗、滨湖区1宗、瑶海区1宗、肥西县1宗。

地块编号：

滨湖区BH2018-02号、包河区S1902号、包河区S1901号、包河区S1811号#、瑶海区E1903、肥西县[2018]26号*。