直播|今日合肥土拍出让3宗约293.6亩地

合肥乐居 04-26 04:40

本次土拍直播到此结束，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽乐居微信公众号。

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乐居土拍战报：今日合肥土拍成交3宗地约293.654亩，揽金约16.98亿元， 乐富强力压群雄，进驻省府旁；中梁、文一成功夺得长丰地块。

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乐居土拍速报：文一以成交单价162万元/亩竞得水湖镇长丰CF201902，住宅楼面价1349.99元/㎡，总价11711.49万元，溢价率24.6%。

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被文一竞得！

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成交！

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提交保留底价

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第二次

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162万第一次

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就两家房企竞价，所以节奏很慢。

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16号162万/亩

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加价幅度调整为2万/次

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9号160万/亩

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主持人鼓励跳价

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两家互相观望，举牌很谨慎。

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16号报价135万/亩，9号140万/亩。

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起拍价130，每次加价幅度5万。

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长丰CF201902号地块位于水湖镇，东至：长淮路，南至：二环路，西至：文化路，北至：爱民路，占地面积82.6635亩（商业15亩、居住67.6635亩），出让年限为商业40年、居住70年，容积率为商业≤2.8、居住≤1.8，绿地率为商业≥20%、居住≥40%，建筑密度为商业≤50%、居住≤25%，参考地价为商业50万元/亩、居住130万元/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化），最高限价940万元/亩。

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第三场即将拍卖长丰CF201902号地块，共有9号、16号两位竞买人。

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乐居土拍速报：中梁以成交单价650万元/亩竞得岗集镇长丰CF201901，住宅楼面价5416.64元/㎡，总价67541.5万元，溢价率62.5%。

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成交

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提交保留底价

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第三次

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第二次

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第一次

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9号也对这块地虎视眈眈，叫价650万/亩。

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12号645万/亩，势必要拿下这块地。

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9号640万/亩

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 12号635万/亩

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9号最新报价630万/亩

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 9号、12号，58号这三家房企竞争激烈。

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12号615万/亩

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12号590、9号595、58号600万/亩

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58号580万/亩

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9号565万/亩

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12号545万/亩

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现场各家房企竞价还是比较激烈的。

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18号540万/亩

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12号535万/亩

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9号530万/亩

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12号报价510万/亩

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9号目前表现得很活跃，多次举牌。

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9号报价480万/亩

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12号465万/亩

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主持人鼓励跳价争叫

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6号455万/亩

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58号430

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起拍价400万/亩，加价幅度5万，9号报价420万/亩。

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CF201901号地块位于长丰县岗集板块，这一区域是目前的北四里河价格洼地，周边毛坯高层均价约1.2万元/㎡，装修高层均价约1.3万元/㎡。

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共有6、9、12、18、58、77六位竞买人。

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第二场长丰CF201901号地块，该地块位于岗集镇，东至：朝阳路，南至：富民路，西至：规划支路，北至：兴业大道，占地面积103.91亩，规划用途居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，建筑密度≤18%，绿地率≥40%，参考地价400万元/亩，竞买保证金10000万元，最高限价940万元/亩。

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乐居土拍速报：乐富强以成交单价1215万元/亩竞得包河区花园大道以南、上海路以东的包河区S1818地块，住宅楼面价8284.05元/㎡，总价90499.56万元，溢价率74.07%。

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落锤，成交，恭喜18号乐富强！

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现场提交保留底价

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第三次

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第二次

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第一次

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18直接加价10万，报价1215万/亩，看来18号想尽快结束这场持久战。

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18号报价1200，55号出战，叫价1205万/亩

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98号继续报价1195万/亩

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有消息称8号美的，18号乐富强，55号招商，98号旭辉，尚未求证。

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98号报价1185万/亩、18号1190万/亩

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主持人调侃价格已经达到最高限价的一半

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楼面价已达到8045元/㎡

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18号1180万/亩

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18号1170万/亩

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18号1160万/亩、98号1165万/亩，18号和98号继续杠上了。

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98号1155万/亩

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包河区S1818地块位于包河区花园大道以南、上海路以东，东至：河南路，南至：西安路，西至：上海路，北至：花园大道。

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8号最新报价1130，98号势在必得，继续叫价1135万/亩，8号继续报价1145万/亩。

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 98号紧追1125万/亩

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 18号表示不服，报价1120万/亩。

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第二次

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55号第一次

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55号不嫌事大，加入混战了，报价1115万/亩

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现在场上18、98这两家房企竞争很激烈。

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18号紧追不放继续报价1095、98号报价1100万/亩。

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18号最新报价1075、98号1090万/亩。

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看来98号对这块地势在必得

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目前楼面价已经达到7159元/平米。

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98号1050万/亩

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竞拍节奏加快，88号报价1005、8号1010、98号1020。

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88号935、55号报价940、88号945、18号950万/亩

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88号925万/亩

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55号920万/亩

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88号报价905万/亩

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98号最新报价890万/亩

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98号热情较高，频繁举牌。

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98号880万/亩

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场上66号最新报价875万/亩

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18号报价810万/亩、98号825、18号845、98号850万/亩。

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场上98号最新报价825万/亩

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18号报价810万/亩

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98号报价805万/亩

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88号800万/亩

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88号770、7号775万/亩。

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98号720万/亩、55号725万/亩、55号755万/亩。

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加价幅度调整为5万/次，55号报价715万/亩。

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8号710万/亩

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起拍价698万元/亩，每次加价幅度2万。

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第一场包河区S1818号地块，有7、8、18、55、66、88、98号共7位竞买人。

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第一场即将拍卖的是包河区S1818地块，位于包河区花园大道以南、上海路以东。该地块西南边有高速时代首府、金科博翠天辰，均价约2.2万/㎡，另外还有纯新盘龙湖景粼玖序，据宣传估计，未来入市价应该也是2万+，所以从整体来看，区域新房主打改善。

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各家房企代表陆陆续续进场，等待今年的首场土拍。

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乐居直播小分队已来到下午即将进行土地拍卖的1号拍卖厅。

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今天下午14:30，3宗地约293.65亩优质地正式拍卖，乐居全程直击，敬请关注。

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据合肥土地市场网发布最新公告，下午出让3宗地，分别为：包河区S1818地块、长丰CF201901、长丰CF201902号地块，场次安排出炉！原定于今天拍卖的合经区2018-07号、肥东县FD18-18号地块转挂牌出让！挂牌日期为2019年2月27日至2019年3月13日。

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据了解祥生地产以“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射全国”为布局战略，在上海、浙江、江苏、安徽、山东、湖北、湖南、江西、福建等20余省50余城，布局一二线城市周边及三四线城市改善项目，在开发项目超百个，待开发土地储备超千万平米。

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祥生房企来到现场领取号码牌，意向长丰CF201901地块。

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上海大发来领取号码牌，没有透露意向地块。

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今天上午领牌现场比较冷清，来现场领号码牌的房企很少。

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一家房企意向合经租赁地块。

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作为合肥2019年土市首拍，虽只有5宗地，但量少质优，被业内看作楼市“试水”的第一弹，土拍看点十足。目前已有3家房企来到现场领取号牌，未透露意向地块。

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乐居土拍直播小分队已抵达安徽合肥公共资源交易中心，将带来现场最新资讯。

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2月26日上午是房企到达安徽合肥公共资源交易中领取参拍号牌时间，合肥乐居将全程直击，敬请期待！ 

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肥东县FD18-18号:

肥东县FD18-18号地块位于肥东县四顶山路与渡江路交口西南角，东至：四顶山路，南至：规划支路，西至：撮东路，北至：渡江路。占地面积153.94亩，规划用途居住用地；出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，参考地价500万元/亩，竞买保证金16000万元，最高限价1500万元/亩。

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长丰县CF201901：

长丰CF201901号地块位于岗集镇，东至：朝阳路，南至：富民路，西至：规划支路，北至：兴业大道，占地面积103.91亩，规划用途居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，建筑密度≤18%，绿地率≥40%，参考地价400万元/亩，竞买保证金10000万元，最高限价940万元/亩。

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优质地块抢先看:

包河区S1818地块

包河区S1818地块位于包河区花园大道以南、上海路以东，东至：河南路，南至：西安路，西至：上海路，北至：花园大道。占地面积107.08亩(商业42.86亩、居住64.22亩)，规划用途：居住用地、商业服务业设施用地；容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价居住698万元/亩，商业291万元/亩，竞买保证金15000万元，最高限价2250万元/亩。

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根据合肥土地网发布的公告，2019年合肥首场土拍将于2月27日（周三）下午2点30分举行，暂定出让5宗地块，总出让面积505.124亩。

地块位置分布：肥东县1宗、合经区1宗、包河区1宗、长丰县2宗。