今日合肥土拍4宗地块成功出让 揽金57亿
今日下午,合肥11月第二场土拍如期而至,4宗541.3亩土地成功出让,共揽金57.3亿元。
瑶海区E1703号居住地块被淮矿夺得,成交总价4.399亿元,成交单价799.82万元/亩,楼面价9228.63元/平米,溢价率90.4%。该地块位于瑶海区龙岗路以西、长临路以南,面积55亩,规划用途为居住用地。
包河S1706号地块被信达地产以单价1874.97万/亩、总价43.343亿竞得,A地块楼面价18749.91元/㎡,B地块楼面价12784.03元/㎡,C地块楼面价11249.95元/㎡,D地块楼面价9374.95元/㎡,溢价率223.27%。包河区S1706号地块位于包河区龙川路以北、北京路以东,面积231.1661亩,规划用途为商住用地,容积率A地块≤1.5、B地块≤2.2、C地块≤2.5、D地块≤3.0(其中居住≤2.5),绿地率A、B、C地块≥40%、D地块≥35%,建筑密度A地块≤22%、B地块≤20%、C地块≤18%、D地块≤35%,参考地价580万/亩,竞买保证金7亿元。
巢湖市2016-20号居住地块被巢湖光明夺得,成交单价522万元/亩,楼面价6524.97元/平米,成交总价1.5676亿元,溢价率93.3%。巢湖市2016-20号地块位于巢湖市朝阳路以南、安成路以西,面积30.03亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.2,绿地率≥40%,建筑密度≤18%,参考地价270万/亩,竞买保证金5000万元。
庐江县2017-33#居住地块被华盛夺得,成交单价355万元/亩,总价7.99亿元,楼面价3803.55元/平米,溢价率36.5%。庐江县2017-33#地块位于庐城镇外环东路以西、周瑜大道以北,面积225.13亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.4,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价260万/亩,竞买保证金3亿元。
华盛以单价355万元/亩竞得庐城镇外环东路以西、周瑜大道以北的庐江县2017-33#居住地块,住宅楼面价3803.55元/㎡,总价79921.15万元,溢价率36.54%。
1号厅接下来出让庐江县2017-33#地块,已有房企进入拍卖厅。一共有56.8.88,三位竞买人!56号325万
最新报价88号340万!据内场消息华盛和碧桂园在现场“火拼”!
在内场华盛和碧桂园在现场“火拼”最终结束!华盛以355万竞得!现场土拍全部结束!
巢湖市2016-20号居住地块被光明夺得,成交单价522万元/亩,楼面价6524.97元/平米,成交总价15675.66万元,溢价率93.3%。
信达以总价43亿3430万元竞得包河区S1706号地块,成交单价为1874.97万元/亩,住宅楼面价11249.78元/㎡(容积率以2.5计算),商业楼面价9374.81元/㎡,溢价率223.27%。
紧接着三号厅第二场巢湖市2016-20号地块拍卖已经开始进场,共有8位竞买人
瑶海区E1703号居住地块被淮矿夺得,成交总价4亿3990万元,成交单价799.82万元/亩,楼面价9228.63元/平米,溢价率90.4%。
包河区地块报价
21号:32亿1860万
52号:28亿6170万
60号:43亿3430万
46号:30亿8880万
48号:28亿6180万
8号:36亿4780万
35号:43亿3430万
68号:43亿3430万
6号:43亿3430万
97号:43亿3430万
100号:38亿5000万
87号:20亿8000万
16号:41亿9000万
18号:38亿450万
92号:43亿3430万
58号:43亿3430万
15号:43亿3430万
38号:32亿1860万
89号:33亿
76号:43亿3430万
现场拆封保留底价,9家开始依次上台领取号码球,包河地块目前旭辉,禹洲,金辉,盐业,华侨城,绿城,南京银城,碧桂园,信达,上述9家进入摇号!
包河区地块现在开始,参加的房企:6.8.15.16.21.18.35.38.46.52.58.60.68.76.87.89.92.97.48.100,一共20位竞买人,48是保利,97是旭辉,现在开始第一轮单价举牌.第一轮举牌开始,每家都举牌了!目前单价是675万每亩!
20家房企全部参与书面报价!现场最高报价不能超过图上的43亿3400多万!现在开始报总价,十分钟倒计时开始。
3号厅的瑶海区E1703号地块,拍卖即将开始,主持人开始宣读竞拍规则,此次共9家房企参与竞拍。9位竞买人第一轮举牌应价结束。9位竞买人全部参与第二轮报价,瑶海地块进入第二轮书面报价阶段!包河区地块进入了第二轮报总价的阶段,
包河地块目前进去了差不多有20多家开发商,对于市区二环内如此大巨无霸地块来说,还是非常吸引人的!加上近期淝河葛大店片区在大幅拆迁改造,未来潜力不容小觑!争先去抢地也是可想而知了!
各家房企已经开始进场。
1号厅已经开始进场,房企凭号牌一次最多进3人,有拿地代表被挡在了外面。1号厅首先将出让的是热门地块包河区S1706号地,第二场为庐江县2017-33#地块。
目前3号厅已经有8家房企进场,瑶海1703地块作为瑶海区罕见的低密度居住地快,又处在瑶海区最热的龙岗板块,对房企的吸引力还是不小!
下午土拍大战看样子是要一触即发了!市区一有地拍土拍就热闹起来了,现场有房企工作人员说,今天会有几家房企要发力了,目前融创、碧桂园、华润、包括绿城也都来到现场.。这次由绿城合肥公司总经理张明亲自坐镇今天土拍,此次意向包河地块!另外,金科合肥大区总经理田品勇也来到土拍现场。
相比之前的几次土拍,今天的热度明显高了不少。总结来看,合肥市区的地块仍然不缺乏追求者,而且不少都是大牌房企,虽然楼市下行,但是土地的重要性却是不言而喻的,合肥市区地价难降,房价就难降。
据不完全统计目前共有禹洲、万科、保利、碧桂园、旭辉、绿城、南京银城、融侨、华润、中海、金辉、金隅、金地商置广电、中铁第四局、华侨城(万科壳)、武汉清能(保利壳)、金地、信达、云南龙宇、金茂等21家房企意向参拍包河地块。同时,还有保利、碧桂园、旭辉、正荣、中海、金地、上坤、金科共8家房企意向参拍瑶海地块。
今天出让的瑶海55亩居住地块位于高速静安春晖里附近,新房市场价1.3万+。该地块也吸引了金科,中海,金地等多家房企参与争抢!热度也是很高。
现场小编了解到今天除了包河和瑶海的两块地热度很高以外,庐江的纯居住地块也会备受关注,包括美的在内的多家房企也都在,具体信息随后更新…
据现场情况来看今天领取号码牌比较严格,保安就站在领取号码牌办公室的门口,不让外人靠近,目前已有多家房企前来。
瑶海地块目前已有意向房企:金地、乐富强、上坤、金科、保利、旭辉、正荣、中海、碧桂园
今天要拍卖的四宗土地当中,包河超200巨无霸商住大地块最受关注,该地块位于高铁南站以东,属于葛大店板块,大概有20多家房企会参与抢买。
目前已有意向房企:禹洲、万科、金茂、碧桂园、保利、融侨、华润、中海、乐富强、旭辉、绿城、南京银城、金辉、金隅、金地商置广电、中铁第四局、华侨城(万科)、武汉清能(保利)、金地、信达、阜阳巨丰、云南龙宇。
上午9点多现场已有几家房企已经来领取了号码牌,足见各家房企对此次土拍的重视程度!
今天下午共有四宗541亩地出让,包河和庐江的大地块备受关注。据了解,保利,华润,碧桂园,万科,旭辉等多家大牌房企都会参与到今天的抢地大战中来。
庐江2017-33#地块位于外环东路以西、周瑜大道以北,面积225.13亩,规划为居住,容积率:≤1.4,参考单价260万/亩。
瑶海E1703地块位于龙岗路以西、长临路以南,面积55亩,规划用途为居住,容积率:1<R≤1.3,竞买保证金420万/亩。
巢湖市2016-20号地块位于朝阳路以南、安成路以西,面积30.03亩,规划为居住,容积率:≤1.2,参考单价270万/亩。
包河S1706地块位于龙川路以北、北京路以东,面积231.1661亩,规划为商业和居住,容积率:A地块≤1.5、B地块≤2.2、C地块≤2.5、 D地块≤3.0(其中居住≤2.5),参考单价580万/亩。
11月17日,合肥土拍大战一触即发,出让四宗地块,共计541.32亩地。
据了解,11月17日拍卖出让的地块全部是居住类地块,分别是包河区S1706号(231.1661亩)、巢湖市2016-20号(30.03亩)、瑶海区E1703号(55亩)、庐江县2017-33#(225.13亩)。
各位竞买人:
经批准,现将2017年11月17日土地拍卖会有关事项通知如下:
一、拍卖时间
拍卖时间定于2017年11月17日(星期五)下午2:30时开始。
二、拍卖地点
拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼。位置:滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。
三、拍卖场地和顺序
四、其他注意事项
1、11月17日上午11:30时前,请各位竞买人安排授权委托人携带公章和《竞买资格确认书》(加盖公章)到安徽合肥公共资源交易中心629室,领取相应场次的号牌。
2、由于交易场所有限,为维护正常的交易秩序,每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场。同时,谢绝媒体记者进入拍卖场所。
联系电话: 0551-66223767、0551-66223771、18225889801
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2017年11月16日