实录：合肥今揽金71.87亿

陈雨 04-20 09:52

3月24日，合肥共有8宗864.04亩地成功出让，今日揽金71.87亿。

1、中海以单价920万元/亩，总价12.33亿元竞得FD17-2号地块，住宅楼面价6900.06元/平米，溢价率130%。

2、中海以单价950.62万元/亩，总价9.26亿元竞得FD17-3号地块，楼面价7129.62元/平米，溢价率137.66%。

3、华润以单价931.88万元/亩，总价14.774亿元竞得XZQTD226号地块，楼面价7765.73元/平米，溢价率107.08%。

4、华润以单价1049.97万元/亩，总价12.944亿元竞得XZQTD227号地块，楼面价7874.84元/平米，溢价率133.33%。

5、龙湖以单价522万元/亩，总价4.2亿元竞得瑶海区E1701地块，楼面价2609.99元/平米，溢价率161%。

6、保利以单价1112万元/亩，总价16.631亿元竞得新站区XZQTD218号地块，楼面价7581.86元/平米，溢价率164.76%。 

7、安徽金邦控股有限公司以单价170万元/亩，总价1.54241亿元竞得肥东县FD17-4地块，楼面价2318.17元/平米，溢价率126.67%。

8、巢湖市诚信投资开发有限公司以单价67万元/亩，总价0.201亿元竞得合巢经开区HCK2017-1地块，楼面价1256.24元/平米，溢价率0.00%。

陈雨 04-20 09:52

安徽金邦控股有限公司以单价170万元/亩，总价1.54241亿元竞得肥东县FD17-4地块，楼面价2318.17元/平米，溢价率126.67%。

陈雨 04-20 09:52

肥东17-4号地块，被86号竞买人拿下，成交价170万/亩。

陈雨 04-20 09:52

易居营销集团安徽区域总经理李长俊：龙湖拿下瑶海商业地块一定是做天街或者同类型产品，毋庸置疑，对于瑶海商业品质提高是一个机会。

陈雨 04-20 09:52

易居营销集团安徽区域总经理李长俊：央企在低价拿地是一个机会，也是看一个预期，是明年的一个机会。限价可能在今年年底或者明年有所放松，但限购限贷不会放松。

陈雨 04-20 09:52

易居营销集团安徽区域总经理李长俊：华润，中海拿到地可能不是巧合，现在拿到地是一个机会。

在新站，肥东有项目的开发商今天都去报名了，维护区域价格。新站区后期还有800多亩地入市，未来价格还会维持在这个价值区间。

陈雨 04-20 09:52

万途营销总经理孙宜庆表示：中海拿的肥东地价格不高，周边很成熟，但周边也没有特别的品牌项目，这两块地算是瑶海区的外延。现在大牌房企对于刚性需求的把握也非常好，值得期待.

陈雨 04-20 09:52

万途营销总经理孙宜庆表示：新站今年入市项目会非常多，预计超过10个，今年也会是新站年，大部分都是刚需项目。有关部门会要求他们尽快上市。这些品牌房企尤其是央企的进驻，对于新站品质提高很好，但今年也会是新站竞争最为激烈的。

陈雨 04-20 09:52

万途营销总经理孙宜庆表示：华润和中海都是没有土地储备了。这些央企进入合肥很早，也尝到了市场的甜头，这次的价格很合适。

陈雨 04-20 09:52

保利以单价1112万元/亩，总价16.631亿元竞得新站区XZQTD218号地块，楼面价7581.86元/平米，溢价率164.76%。 

陈雨 04-20 09:52

保利余总开玩笑说今天是央企专场，华润他们拿下了，我们也要拿下…

陈雨 04-20 09:52

保利拿下新站区XZQTD218号地块！

陈雨 04-20 09:52

5巢湖市诚信投资开发有限公司以单价67万元/亩，总价0.201亿元竞得合巢经开区HCK2017-1地块，楼面价1256.24元/平米，溢价率0.00%。

陈雨 04-20 09:52

目前2号厅仅一家竞买人参与合巢经开区HCK2017-1号地块的竞买！

陈雨 04-20 09:52

5、龙湖以单价522万元/亩，总价4.20210亿元竞得瑶海区E1701地块，楼面价2609.99元/平米，溢价率161%。

陈雨 04-20 09:52

3号厅（XZQTD218地块）目前已有包括重庆华宇，碧桂园，和昌等14家房企入场。

陈雨 04-20 09:52

瑶海区E1701地块，现只有18号和66号两家竞买人！

陈雨 04-20 09:52

华润代表签字

陈雨 04-20 09:52

3、华润以单价931.88万元/亩，总价14.774亿元竞得XZQTD226号地块，楼面价7765.73元/平米，溢价率107.08%。

4、华润以单价1049.97万元/亩，总价12.944亿元竞得XZQTD227号地块，楼面价7874.84元/平米，溢价率133.33%。

陈雨 04-20 09:52

227号地华润竞得！成交总价122944万元，成交单价997.27万元/亩，楼面价7479.52元/平，溢价率121.6%。

陈雨 04-20 09:52

227号地块公布一次性总价：

81号 91550万，72号 100220万，45号73970万，29号 65100万，97号98620万，28号122944万，36号 100670万，8号 100110万，58号 103100万，48号 89990万，11号 117180万，68号 115000万，63号 88200万

陈雨 04-20 09:52

目前2号厅拍卖的新站XZQTD227地块，已经进入书面报价阶段。

陈雨 04-20 09:52

目前参与新站区XZQTD226号地块竞拍的房企有(17位竞买人)：龙湖、碧桂园、正荣、保利、绿地、万科、华润、招商、融信、绿都、融创、新城、华地、新华、旭辉、合景、祥源

陈雨 04-20 09:52

中海拿地代表

陈雨 04-20 09:52

1、中海以单价920万元/亩，总价12.33亿元竞得FD17-2号地块，住宅楼面价6900.06元/平米，溢价率130%。

2、中海以单价950.62万元/亩，总价9.26亿元竞得FD17-3号地块，楼面价7129.62元/平米，溢价率137.66%。

陈雨 04-20 09:52

肥东2号地结束，7号价格最高，12亿3300万，疑似是中海

陈雨 04-20 09:52

肥东2号地块一次性报价：66号 10亿1900万。79号 10亿7300万。10号 6亿1009万 。7号 12亿3300万 

陈雨 04-20 09:52

肥东2号地举牌应价阶段结束，最高455万元／亩，现场进入书面一次性报总价阶段，11家竞买人开始填写报价单，肥东3号地块第一轮报价结束，现在进入第二轮报价阶段，下面进入十分钟书面报价阶段.

陈雨 04-20 09:52

3号厅进入报总价阶段

陈雨 04-20 09:52

3 号厅 举牌应价阶段

陈雨 04-20 09:52

肥东2号地 开始举牌应价。

陈雨 04-20 09:52

3号厅共17位竞买人：5、62、71、78、85、87、99、6、18、21、28、35、37、42、48、47、59  。

陈雨 04-20 09:52

肥东2号地开始点算竞买人。一共11位竞买人.

陈雨 04-20 09:52

旭辉进了2号厅

陈雨 04-20 09:52

30号房企也进了肥东2号地拍卖室

陈雨 04-20 09:52

正荣拿88号进了肥东2号地，还有万科，华邦，中海，碧桂园，弘阳

陈雨 04-20 09:52

18家房企竞拍肥东3号地， 碧桂园 、保利 、金地 、大富 、中梁  、文德  、合景泰富、文一 、旭辉等

陈雨 04-20 09:52

新华地产来到现场~

现在开始进场了~

陈雨 04-20 09:52

现在开始开发商代表开始进场了~

陈雨 04-20 09:52

新华地产来到现场

陈雨 04-20 09:52

已知房企号码牌：大富8号、62号、弘阳45号、文德85号。

陈雨 04-20 09:52

目前参与新站区XZQTD226号地块竞拍的房企有(17位竞买人)：龙湖、碧桂园、正荣、保利、绿地、万科、华润、招商、融信、绿都、融创、新城、华地、新华、旭辉、合景、祥源

陈雨 04-20 09:52

工作人员到达现场。

陈雨 04-20 09:52

目前已有龙湖，金地等房企代表等房企代表到达场。这简直就像一场开发商大聚会~

陈雨 04-20 09:52

龙湖，金地等房企代表已经来到现场!

陈雨 04-20 09:52

根据小道消息，为了平衡前地王,万科对肥东地块意向非常大!

陈雨 04-20 09:52

此次土拍，乐居邀请了易居营销集团安徽区域总经理李长俊以及万途营销总经理孙宜庆做点评~

易居营销集团安徽区域总经理李长俊

万途营销总经理孙宜庆

陈雨 04-20 09:52

此次土拍即将开始~

陈雨 04-20 09:52

拿牌结束

陈雨 04-20 09:52

文德87号号码.

陈雨 04-20 09:52

陈雨 04-20 09:52

开发商集会

陈雨 04-20 09:52

新华报名了226,227两宗地.

陈雨 04-20 09:52

龙湖报了三块地, 绿地5块地, 万科4块地.

陈雨 04-20 09:52

金地拿地代表

陈雨 04-20 09:52

文一、正荣、中海 、保利 、碧桂园都来到了现场。

陈雨 04-20 09:52

融信报了三宗地已确认

融信集团有限公司成立于2003年9月，是一家于香港联交所上市（简称融信中国，股票代码：3301.HK）的拥有房地产开发、城市运营、金融产业等综合业务的大型现代化企业集团，具有国家一级房地产开发资质。目前已在福州、漳州、厦门、上海、杭州等地开拓。总部已由福建迁至上海。曾在2016年8月以110亿竞得上海静安地王，一举成为当时中国历史上最贵地王。

陈雨 04-20 09:52

旭辉也来到现场

陈雨 04-20 09:52

苏州合景、弘阳和龙湖也到达现场

陈雨 04-20 09:52

29号号牌已出

陈雨 04-20 09:52

小编目测有新进房企。

陈雨 04-20 09:52

融创拿地代表也来了

陈雨 04-20 09:52

据美的拿地代表透露万科也来了， 意向肥东地块

陈雨 04-20 09:52

大富拿两个号牌 其中一个是8号

陈雨 04-20 09:52

已到现场的房企有美的、大富。

陈雨 04-20 09:52

据悉，新站XZQTD227地块报名房企有：碧桂园、正荣、保利、万科、华润、招商、上坤、融信、新华、合景泰富、中铁建、金地、当代。

陈雨 04-20 09:52

E1701号地块信息

瑶海区E1701号地块位于瑶海区长江东路以南、王岗路以东，占地面积80.5亩，规划用途商业，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥45%，参考地价200万元/亩，竞买保证金5000万元。

陈雨 04-20 09:52

肥东FD17-4号地块信息

肥东FD17-4号地块位于长临河镇星光社区境内，占地面积90.73（博物馆77.62亩），规划用途商业、文化设施用地（博物馆），出让年限40年，容积率R≤1.1，绿化率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价75万元/亩，竞买保证金5500万元，增价幅度1万元。

陈雨 04-20 09:52

肥东FD17-2号、FD17-3号地块详情

根据小编实探，两宗地块已经做了平整，基本上可以算做是“净地”出让。

地块南侧的大众路尚在建设，还未通车。长临路、池河路、清洛河路目前都只是规划中，在大众路上留有分支接口。

地块北边是正在拆迁中的大费村，再稍远一些是东方樾府。地块西侧靠近新安江路，临近合肥十中新校区。

地块东南侧还是待开发区域，地面还有农田以及正在拆迁的村落。

陈雨 04-20 09:52

肥东FD17-2号、FD17-3号地块地块信息

肥东县FD17-2、FD17-3号地块为居住连体地。位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角。肥东FD17-2号地块面积134.02亩，容积率≤2.0，参考地价都为400万/亩。

FD17-3地块位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角，占地面积97.41亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考单价400万元/亩。

陈雨 04-20 09:52

XZQTD218号地块信息

地块面积149.56亩，根据2.2的容积率，以100㎡每套计算，预计这宗地块的上市量为2100套左右，体量不小。地块东侧靠近于湾村，以及合肥地铁3号线的终点站——相城站。

地块西侧居住生活氛围浓重一些，城市管理职业学院以及规划的合肥九中就在地块周边。西侧还有地铁3号线大众路站。 地块先前为公墓，暂时还未完全整修完毕。该地块东侧有高压线，已经建设了围墙。

陈雨 04-20 09:52

XZQTD218号地块信息

新站区XZQTD218号地块位于新站区相城路与淮海大道交口西北角，占地面积149.56亩，规划用途居住，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价420万元/亩，竞买保证金3.5亿元。

陈雨 04-20 09:52

新站XZQTD226、227号地块详情

两宗地块南侧就是安徽中医药大学少荃湖校区，西侧为磨店街区。然而地块东侧就是暂未建设完成的大众路，再往东还暂未开发。

大型的商业综合体有学府路上的磨店百大商业广场，与地块相距约1-2公里。

陈雨 04-20 09:52

新站XZQTD226、227号地块详情

根据小编实探，地块表面算是平整，但整体地块地势较高。地块上有一些水域，尤其是226号地块上的一块水域面积较大，后期开发需要填补。两宗地块沿东海大道侧，正在种植树木。

这2宗地块相邻的道路尚在规划中，目前2宗地块分界不太明显，不过从未来规划来看，这2宗地块之间以烈山路北向延长道路为界。东方大道、大众路等多个路段正在施工修建

。

陈雨 04-20 09:52

新站XZQTD226、227号地块为连体纯居住地块，两宗地规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的4%。

XZQTD226号地块位于相山路与东方大道交口东北角，面积158.54亩，为纯居住地块，容积率≤1.8，参考地价450万/亩，竞买保证金3.6亿元。

XZQTD227号地块位于大众路与东方大道交口西北角，面积123.28亩，容积率≤2.0，参考地价450万/亩，竞买保证金2.8亿元。