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直播:90家房企欲夺合肥8宗地

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直播:90家房企欲夺合肥8宗地
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  • 合肥乐居 03-28 17:14

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    11月30日,合肥出让8宗土地,出让面积1129.6亩,共揽金108.3亿元。


    1、世茂以单价1400万/亩,总价33.3亿竞得高新区KD4-1地块,楼面价16158.92元/平米,溢价率169.32%。

    2、合肥城建以单价1625.51万/亩,总价14.05亿元竞得蜀山区W1607号地块,A地块楼面价11082.94元/平米,B地块楼面价9752.99元/平米,溢价率212.6%。

    3、滁州金鹏以单价1110万/亩,竞得瑶海E1610号地块,总价6.2亿,楼面价8324.985元/平米,溢价率141.31%。

    4、金科以单价1146.7万/亩,总价12.2亿元竞得瑶海区E1609号地块,楼面价8600.24 元/平,溢价率149.3%。

    5、金科以单价1667.18万/亩,总价5.37亿竞得庐阳N1608号地,楼面价13893.13元/平,溢价率89.45%。

    6、金科以单价1833.38万/亩,竞得包河区S1605号地块,总价26.7307亿元,楼面价12500元/㎡,溢价率252.57%。

    7、恒大以单价426万/亩,总价8.27亿竞得庐江县2016-26#地块,楼面价3194.98元/平米,溢价率63.85%。

    8、置地+黄山文旅以单价81万/亩, 总价2.19亿元竞得肥东县FD16-13号地块,A地块楼面价1350.00元/㎡,B地块楼面价1518.75元/㎡,C地块楼面价1518.75元/㎡,溢价率1.3%。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    易居营销安徽区域总经理李长俊:世茂拿的地和当初华邦地有点像,限高的情况下未来产品可能洋房和别墅,如果按照市场价别墅可能卖到3万+,洋房2.5万+,成本可控,压力不大。

    金科拿到三块地意料之外,母公司肯定不是一家单位,但可能是金科操作。金科今天没有封住舆论,这样的宣传对于他们是不利的,会让有关部门压力很大。从今天拿地这个趋势看,金科深耕合肥不用质疑。

    城建这块地性价比是今天最高的,客户群不用担心,未来没有压力。

    这样的土拍方式限制地价和房价,对未来开发商打造产品有一定的影响。这样的摇号方式会造成围标的情况,越来越多房企参与,房企找越来越多的合作伙伴来参拍。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    金科竞得庐阳区N1608号地块、瑶海区E1609号地块、包河区S1605地块。金科负责人在接受乐居采访时说,没想到会拿到包河区地块,等了整整5年时间,觉得这样的土拍方式有利于平抑房价!金科田总:包河区地块因为临近滨湖,板块未来非常好,至于未来会不会和融创合作,目前不确定。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    金科今天暂时拿下了3宗地块,房企代表表示等了整整5年时间,觉得这样的土拍方式有利于平抑房价~

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    金科以1667.18万/亩,总价5.37亿竞得庐阳N1608号地,楼面价13893.13元/平,溢价率89.45%。

    金科以单价1146.7万元/亩,总价12.2亿元竞得瑶海区E1609号地块,楼面价8600.24 元/平,溢价率149.3%。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    金科以总价5.37亿元竞得庐阳区N1608号地块。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    深圳南山以1110万/亩摘瑶海E1610号地块,楼面价8324.985元/平米,总价6.2亿,溢价率141.31%。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    最新消息,目前E1610号地块进入书面报价阶段,瑶海区E1609号地目前主持人在宣布拍卖规则。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    第二批次准备开拍


    瑶海区E1610


    瑶海E1610地块位于瑶海区障山路以西、月亮湾路以南,地块面积55.88亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤20,参考地价460万/亩,竞买保证金(人民币)1.5亿元。



    瑶海区E1609


    瑶海E1609号地块位于瑶海区障山路以东、月亮湾路以南,占地面积106.62亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价460万元/亩,竞买保证金2.5亿元,增价幅度5万元。



    庐阳区N1608


    庐阳区N1608号地块位于庐阳区五河路以北、双岗小学西侧,面积32.21亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤1.8,参考地价880万元/亩,竞买保证金2亿元,增价幅度5万元。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    合肥城建代表表示该房企去年也参与了高新区祥源金港湾的地块,没有拿到。今天拿到了,说明我们和高新区还是有缘的~

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    合肥城建以单价1625.51万元/亩,总价14.05087961亿元竞得蜀山区W1607号地块,A地块楼面价11082.94元/平米,B地块楼面价9752.99元/平米,溢价率212.6%。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    世茂张玉静表示:价格很合适,肯定会做世茂在合肥的最好的项目。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    世茂以单价1400万元/亩,总价33.3亿竞得高新区KD4-1地块,楼面价16158.92元/平米,溢价率169.32%。


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    金科拿下包河区S1605号地块

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    高新区地块一共5家摇号。报价环节结束

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    目前2号厅正在看各家的书面报价,75号278286万元,48号3330962395元,84号2480000000元,48号和37号报价相同

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    【乐居直击土拍】距离包河区土拍结束仅剩4分钟,包河区S1605号地块位于包河区北京路以东、黄河路以北,占地面积145.8亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.2,参考地价520万元/亩,竞买保证金4亿元,增价幅度5万元。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    高新区14位竞买人进入第二轮报价,现在还剩1分30报价

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    2号拍卖厅内,88号退出第二轮竞价,14位竞买人进入第二轮竞价,主持人说明规则。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    3号厅进入纸质报价

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    瑶海E1609、10号地块最高有效报价:1625万/亩

    包河S1605号地块最高有效报价:2250万/亩

    蜀山区荣事达包装箱厂地块最高有效报价:1625万/亩

    高新KD4-1号238亩巨无霸地块最高有效报价:1400万/亩

    庐阳区N1608号地块最高有效报价:2178万/亩


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    蜀山区地块进入纸质报价环节

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    今天各家房企拉来了自己的所有伙伴争取拿下最多的地块~

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    据悉,蜀山区地块已经进去29家房企了~

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    【乐居直击土拍】最新房企参拍情况如下:


    蜀山地块意向房企:南山(22号)、绿城(60号)、新城控股、美的(49号)、明发(77号)、上海大发(80号)、海亮、安


    徽置地、葛洲坝、国贸、安徽水利、华润、合肥城建、招商、万科、华地(41号)


    包河地块意向房企:融创、荣盛、明发、富力地产(30号)、滨湖投资(76号)、和昌(53号)


    瑶海地块意向房企:长安投资(5号)、融创、重庆东原(42号)


    高新地块意向房企:金科(75号)、南京银城(12号)、新华、金辉、世茂 、高速,恒大,华邦,保利,华润(87号),龙湖


    (37号),葛洲坝,新华,金辉,正荣(98号),碧桂园,合肥正奇+光明置业


    庐阳地块意向房企:明发(77号)、华地、保利、安徽置地


    其他参拍房企:中国铁建(100号)、上海洲宁(66号)、中锐(89号)、皖投、和昌(53号)、祥源(43号)、弘阳(91号)

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    包河区拍卖现场

    1号拍卖厅即将拍卖包河区S1605号地块,意向房企:融创、荣盛、明发、富力地产(30号)、滨湖投资(76号)、和昌(53号)


    包河区S1605号地块位于包河区北京路以东、黄河路以北,占地面积145.8亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.2,参考地价520万元/亩,竞买保证金4亿元,增价幅度5万元。


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    高新区地块拍卖现场


    高新区KD4-1号地块位于高新区习友路以北、杨林路以西,占地面积237.85亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤1.3,参考地价520万元/亩,竞买保证金8亿元,增价幅度5万元。

    高新地块意向房企:金科(75号)、南京银城(12号)、新华、金辉、世茂 、高速,恒大,华邦,保利,华润(87号),龙湖(37号),葛洲坝,新华,金辉,正荣(98号),碧桂园,合肥正奇+光明置业


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    1号拍卖厅即将拍卖蜀山W1607号地块,意向房企有:南山(22号)、绿城(60号)、新城控股、美的(49号)、明发(77号)、上海大发(80号)、海亮、安 徽置地、葛洲坝、国贸、安徽水利、华润、合肥城建、招商、万科

    蜀山区W1607号地块位于蜀山区西二环路以西、樊洼路以南,计价面积:86.44亩,其中:发证面积:80.44亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率:A地块≤2.2;B地块≤2.5,参考地价520万元/亩,竞买保证金2.5亿元,增价幅度5万元。


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    国贸代表沈劲松也来到了现场~很酷哦~

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    【乐居直击土拍】最新房企参拍情况如下:


    蜀山地块意向房企:南山(22号)、绿城(60号)、新城控股、美的(49号)、明发(77号)、上海大发(80号)、海亮、安


    徽置地、葛洲坝、国贸、安徽水利、华润、合肥城建、招商、万科


    包河地块意向房企:融创、荣盛、明发、富力地产(30号)、滨湖投资(76号)、和昌(53号)


    瑶海地块意向房企:长安投资(5号)、融创、重庆东原(42号)


    高新地块意向房企:金科(75号)、南京银城(12号)、新华、金辉、世茂 、高速,恒大,华邦,保利,华润,龙湖(37号)


    ,葛洲坝,新华,金辉,正荣(98号),碧桂园,合肥正奇+光明置业


    庐阳地块意向房企:明发(77号)、华地、保利、安徽置地


    其他参拍房企:中国铁建(100号)、上海洲宁(66号)、中锐(89号)、皖投、和昌(53号)、祥源(43号)、弘阳(91号)


    下午两点半将正式限价开拍,8宗约1130亩地将花落谁家,乐居将实时直播,敬请期待 http://s.leju.com/ue2t37


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    第一批次,红色号牌房企已经进场,进入1号拍卖厅,土拍即将开始。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    1号拍卖厅里已经准备好了摇号箱,而据乐居小编得知,其他2个拍卖厅均采取抓阄的方式。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    富力地产代表也已到达现场


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    2号厅也已经准备待续~

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    文一地产也已经来到了现场~

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    现场的摇号机已经准备好了~(1号厅)

  • 合肥乐居 03-28 17:14


    上午领取号牌已经结束,最新房企参拍情况如下:


    蜀山地块意向房企:南山(22号)、绿城(60号)、新城控股、美的、明发(77号)、上海大发(80号)、海亮、安徽置地


    包河地块意向房企:融创、荣盛、明发、富力(30号)、滨湖投资(76号)


    瑶海地块意向房企:长安投资(5号)、融创、重庆东原(42号)


    高新地块意向房企:金科(75号)、南京银城(12号)、新华、金辉、世茂 、高速,恒大,华邦,保利,华润,龙湖(37号),葛洲坝,新华,金辉,正荣(98号),碧桂园,合肥正奇+光明置业


    庐阳地块意向房企:明发(77号)、华地、保利、安徽置地


    其他参拍房企:中国铁建(100号)、上海洲宁(66号)、中锐(89号)、皖投、和昌(53号)、祥源(43号)


    下午两点半将正式限价开拍,8宗约1130亩地将花落谁家,乐居将实时直播,敬请期待。


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    世茂也来到了现场~

  • 合肥乐居 03-28 17:14


    富力地产前来领取号牌。

  • 合肥乐居 03-28 17:14


    本次土拍现身不少新进房企:洲宁(66号)、美的(58号)、荣盛(意向包河地块)、龙湖(37号)、长安投资(5号)、正荣(98号)、重庆东原...


    (明发代表)


  • 合肥乐居 03-28 17:14


    截止目前,已有荣盛、金辉、中锐、长安、滨投、融创、安徽置地、绿城葛洲坝、保利、和昌、皖投、龙湖、弘阳等房企来到现场!其中长安5号、中锐89号、滨投76号、南山22号、和昌53号、龙湖37号,绿城60号,弘阳91号,正荣98号,祥源43号、86号,外地不知名房企58号...绿城、南山意向蜀山地块,金辉意向高新地块,融创意向包河、瑶海地块,滨投、荣盛意向包河地块...

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    目前滨投、皖投陆续领取号牌,滨投领取的是76号号牌。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    目前已有融创、安徽置地、绿城葛洲坝、保利、和昌、皖投、龙湖、弘阳等房企前来领取号牌!其中龙湖37号,绿城60号,弘阳91号,正荣98号,祥源43号、86号,外地不知名房企58号.....乐居将持续关注。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    目前葛洲坝已来到现场领取号牌。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    据悉,绿城领取的是60号号牌,绿城已报蜀山地块,龙湖集团拿取的37号号牌,弘阳拿取的91号号牌。现场队伍已经越排越长。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    目前已有融创、龙湖、绿城等多家参拍房企前来领取号牌,据参拍者现场爆料,此次土拍共“90家”房企。

    和昌已到达现场领取号牌。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    现场房企排起了长队。16号、38号号码牌也已被领走。

  • 合肥乐居 03-28 17:14


    又陆续前来5家房企领取号码牌。下图为90号竞买人。


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    合肥某新进房企意向蜀山区荣事达冰箱厂地块。

    安徽置地到达土地交易部领取号码牌。

    目前又一批房企前来领取号码牌。


  • 合肥乐居 03-28 17:14

    现在是早上9点09分,乐居小编已来到安徽合肥公共资源交易中心629室,目前已有1家房企领取号牌,领取号牌号为59号。

  • 合肥乐居 03-28 17:14

    11月30日下午合肥将现场并联拍卖8宗地,总出让面积约1130亩。

    根据合肥土地网发布的公告,11月30日(周三)下午2点30分,合肥将现场并联拍卖出让8宗地,总出让面积1129.61亩,参考总价419684.2万元(合约42亿元)。



    地块编号分别为:

    瑶海E1609、瑶海E1610、高新KD4-1、包河S1605、蜀山W1607、庐阳N1608、庐江县2016-26#、肥东FD16-13。

    这8宗地块分3个批次、3个场地同时进行。3个场地分别为:安徽合肥公共资源交易中心二楼一号拍卖厅、二号拍卖厅、三号拍卖厅。

11月30日下午合肥将现场并联拍卖8宗地,总出让面积约1130亩。

根据合肥土地网发布的公告,11月30日(周三)下午2点30分,合肥将现场并联拍卖出让8宗地,总出让面积1129.61亩,参考总价419684.2万元(合约42亿元)。



地块编号分别为:

瑶海E1609、瑶海E1610、高新KD4-1、包河S1605、蜀山W1607、庐阳N1608、庐江县2016-26#、肥东FD16-13。

这8宗地块分3个批次、3个场地同时进行。3个场地分别为:安徽合肥公共资源交易中心二楼一号拍卖厅、二号拍卖厅、三号拍卖厅。


包河区S1605号地块公布即成为焦点 规划条件苛刻

  包河区S1605号地块位于北京路以东、黄河路以西;

  总面积145.8亩,纯居住地块;

  容积率≤2.2;

  参考单价:550万/亩。

  包河区S1605号地块竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。

  竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。

       瑶海连体地块连着说 100m高空俯瞰瑶海

  从土地市场网公布的瑶海区两宗地块的具体位置来看,两宗地块正好是位于合裕路高架尽头出城口旁1公里左右,新周谷堆正西侧。在建月亮湾路沿线,在建即将完工的障山路将其一分为二。

E1609地块位置示意图

E1610地块位置示意图

  小编为了拍摄两宗连体地块的全貌,特地爬到了位于该地块旁的大兴镇回迁房大兴新居的33层高楼上。两宗地块正是隔路而望,而且地块周边在建道路也已经纷纷到了收尾的阶段,未来该地块区域周边交通配套完善。

  从土拍的地块现状而言,虽然大区域被当地居民种上作物,但整体来看土地非常平整。



高新北雁湖238亩巨无霸地块

 地块位置:

  高新区KD4-1号地块位于高新区习友路以北、杨林路以西

  (高新区KD4-1号地块位置图)

  占地面积:237.85亩

  规划用途:居住

  出让年限:70年

  容积率:≤1.3

  参考地价:520万元/亩

  竞买保证金:8亿元

  增价幅度:5万

  出让时间:11月30日下午14:30


  小编昨天对地块进行了实地探访,地块位于习友路与合肥绕城高速之间。先看一下小编探访后得到的几点看法。

 地块现状

  地势不平  杂草树木丛生

  地块地势较高,整体比周边道路高几米左右,地块表面并不规整。

       目前地块上还有蔬菜、棉花等农作物,杂草丛生。还有几个小池塘。

 自然环境优越

  靠山面水

  小编费力登上该地块,有种登高望远的感觉,北眺大蜀山,该地块与大蜀山森林公园仅仅相隔一条绕城高速,而且地块南边就是北雁湖,环境上来说,景观资源非常丰富。

 紧邻习友路

  交通便捷

  从交通来看,该宗地南边紧邻习友路,交通便捷。

  邻近环城高速

  可能会有噪音影响

  地块东边就是高速公路,后期居住可能会有噪音的影响。

  公共交通暂不发达

  后期有地铁4号线

  目前通达该宗地块的公交车只有656路,且站台离地块还有一段距离,不过未来会有地铁4号线从该地块附近经过。

  容积率最大1.3

  未来将打造高端住宅

  该宗巨无霸地块不仅面积较大,而且最大容积率仅有1.3,未来将打造高端住宅。地块旁边就是旭辉湖山源著。目前高新区域内的高端住宅林立,是名副其实的合肥“高端住宅区”。

  地块东边有保利西山林语、绿地乔治庄园、百商悦澜山和华邦SHX-4-1号地块。

  地块西边则有旭辉湖山源著、新华御湖上园、新华&金茂地块,南边则是保利梧桐语项目。

  周边项目售价

 荣事达包装箱厂164亩地缩水至86.44亩

  作为蜀山区的另一大老厂区,坐落于西二环边的荣事达包装箱厂一直备受关注。该地块正式于11月30日下午两点半正式出让。

  从合肥土地网公告地块信息

  蜀山区荣事达包装箱厂地块编号为W1607,地块位于蜀山区西二环与樊洼路交口西南角。

  (蜀山W1607地块位置示意图)

  地块计价面积86.44亩(发证面积80.44亩),规划用途为居住用地,参考地价520万元/亩,竞买保证金2.5亿元。地块网上竞价或现场拍卖的起始时间为2016年11月30日下午14:30分。

  据了解,整个荣事达包装箱厂面积约为164亩,东至西二环路,南至创业大道,西至蜀鑫大道,北至樊洼路。整个厂区目前用地属性为工业用地,归属于荣事达三洋电器股份有限公司。

  在2016年合肥优质土地推介手册中,荣事达包装箱厂地块也出现在其中,但地块面积为127.6亩,本以为从164亩缩水至127亩,而从目前的出让信息来看,地块面积又缩水至86.44亩。

  地块现状:建筑物基本拆迁完毕

  小编昨天实地探访了该宗地块现状。目前地块上已无建筑物,建筑垃圾较多,地块较为平整。

  有挖掘机还在工作

  

  交通配套:路网发达 交通通达

  地块东边紧邻西二环,北边紧邻樊洼路,西边为蜀鑫路、南边为创业大道。交通较为便捷。到达长江西路高架桥仅有2分钟车程,更可通过西二环直达政务区,配套十分成熟。

  公共交通也非常方便,8路、44路、108路公交车均途经该地块。西二环路与樊洼路交口有高架桥,该宗地未来将受到噪音影响。

  周边配套:社区集聚  配套成熟

  地块周边集聚有金色池塘、卫楼新村、金色领地、中天蓝山等成熟社区。另外,超市、酒店、大药房等基本生活配套都非常齐全。

  地块南边紧邻合肥民众医院、康宁家园等,居住生活氛围也已经形成。

  





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