合肥今日共出让11宗地块,出让面积1050.52亩,揽金168.8亿元~
深圳正誉以单价360万元/亩,总价1.07640亿元竞得肥西[2016]12号地块,楼面价4499.98元/平米,溢价率63.64%
易居中国安徽地区营销总经理李总:文一拿下庐阳大地块在他们预期内,会做高端产品,未来会卖到2.5,2.6。海亮拿的地块楼面价很高,已经到顶,未来精装售价2.5万+。
保利拿下的地块是今天性价比最高的。因为楼面价没过万,而且是合肥产证,这个项目未来会做精装修,也可以做个高低配,而且地块有学区用地可以引入一个好学校,未来售价1.6万在那个区域没有抗性。
融创拿地有一个战略性作用,做到护盘,地块小,周边竞品小,这个项目可以拉高整个区域价值。
今天土拍热度比以往降低很多,应该是往好的方向发展,应该不会限购。
土地限价的可能性比较大,但是具体的方法可能有别于南京,苏州。
文一竞得庐阳区N1605号地块,单价1675万元/亩,总价20.88亿元,楼面价16749.91元/平米,溢价率318.75%。
融创以单价1860万元/亩,总价10.25604亿元竞得肥西[2016]13号地块,楼面价12681.95元/平米,溢价率257.69%。
融创靳总表示肥西[2016]13号地块区位不错~这个价格还可以,后期会做中端产品。客户承接是经开,高新,政务,具体打造产品还没确认,可能会做高层和小高层项目~
我只关心,我能不能买得起...
文一竞得庐阳区N1607号地块,单价2080万元/亩,总价4.67168亿元,楼面价11142.80元/平米,溢价率300.00%。
易居梁总说庐阳区N1606地块未来卖2.8万还是可能的,做精装~预计会做海亮红玺台升级版~
海亮竞得庐阳区N1606号地块,单价2420万元/亩,总价9.42348亿元,楼面价18149.91元/平米,溢价率266.67%。这是海亮在合肥的第五子~同时也破了庐阳楼面价地王~
庐阳N1606号地块,海亮成交!
恭喜保利竞得高新区NP3-1号地块,单价1620万元/亩,总价31.12668亿元,楼面价9719.95元/平米,溢价率237.50%。
保利在高新区有基础,这个价格对于保利来说操作空间较大,这个价位,2.5容积率,适合打造高层主流居住产品!
易居安徽营销总经理李总:万科拿的楼面价有点压力,我们不能把这块地当做肥东看,应该属于龙岗板块,未来入市可能1.8万左右,紧靠二号线地铁口,未来面临和瑶海区竞争。只能看万科后期时间换空间了,或者产品创新。
新站三块地价格比较合理,未来卖1.5,1.6万比较正常。绿地拿的地未来操盘比华地好操作,后期营销上三家应该会沟通下产品,打造差不多的产品。绿地的两块地可能会和别的房企合作,但华地和金大地应该不会和别的房企合作。
1、华地&金大地联合竞得新站区XZQTD208号地块,单价1520万元/亩,总价14.02048亿元,楼面价10363.58元/平米,溢价率280.00%。【新站楼面价地王】
2、绿地竞得新站区XZQTD207号地块,单价1550万/亩,总价14.35亿元,楼面价9300.00 元/㎡ 溢价率307.89%。【新站单价地王】
3、绿地竞得新站区XZQTD209号地块,单价1405万/亩,总价 13.6亿元,楼面价9579.64 元/㎡ 溢价率251.25%。
4、万科竞得肥东县FD16-12号地块,单价1650万元/亩,总价48.8亿元,楼面价11250.11元/平米,溢价率230%。
5、安徽聚龙置业竞得巢湖2015-58号地块,单价570万/亩的高价,楼面价4749.98元/㎡ ,溢价率178.05%,总价0.54亿元。
第一批次土拍结束~咱们静静等第二批~
万科竞得肥东县FD16-12号地块,单价1650万元/亩,总价48.8亿元,楼面价11250.11元/平米,溢价率230%。
安徽聚龙置业以570万/亩的高价竞得巢湖2015-58号地块,楼面价4749.98元/㎡ 溢价率178.05%,总价0.54亿元。
【乐居快讯】万科以单价1652万元/亩成功竞得肥东FD16-12号地块,总价48.86120亿元,楼面价11263.58元/平米,溢价率230.40%。
1、华地&金大地联合竞得新站区XZQTD208号地块,单价1520万元/亩,总价14.02048亿元,楼面价10363.58元/平米,溢价率280.00%。【新站楼面价地王】
2、绿地竞得新站区XZQTD207号地块,单价1550万/亩,总价14.35亿元,楼面价9300.00 元/㎡ 溢价率307.89%。【新站单价地王】
3、绿地竞得新站区XZQTD209号地块,单价1405万/亩,总价 13.6亿元,楼面价9579.64 元/㎡ 溢价率251.25%。
现场房企正在紧张的测算地价~
可以,这很合肥
连下两地!深耕新站~绿地竞得新站区XZQTD209号地块,单价1405万/亩,总价 13.6亿元,楼面价9579.64 元/㎡ 溢价率251.25%。
华地+金大地的地王皇冠还没暖热,就被绿地拿了去!绿地竞得XZQTD207号地块,单价1550万/亩,总价14.35亿元,楼面价9300.00 元/㎡ 溢价率307.89%。
现场易居梁总透露,海亮对于庐阳区1606号地块预算楼面价是2万每平~
我天....楼面价破2W/㎡!?
【乐居快讯】绿地竞得新站区大众路以西,岱河路以南XZQTD207号地块,楼面价9300元/㎡,面积92.6亩。敬请关注乐居直播发布详情数据…
华地&金大地联合以单价1520万元/亩,总价14.02048亿元竞得新站区XZQTD208号地块,楼面价10363.58元/平米,溢价率280.00%。
从场外无声监控屏幕中看到,拍卖已经开始,房企正在举牌应价。监控屏幕随机切换,场外并不能完整地看到拍卖的过程和现场竞价频次。
庐阳区124亩N1605居住地块:9家报名
文一、旭辉、保利、万科、中铁建、新华、碧桂园、祥源、融创
庐阳区39亩N1606商住地块:6家报名
文一、皖投、碧桂园、中环、海亮、融创、安粮意向。
肥西55亩2016-13居住地块:6家报名
文一、华地+金大地、保利、皖投、碧桂园、融创
肥东296亩FD16-12居住地块:9家报名文一、旭辉、保利、万科、华润、碧桂园、安徽置地、合肥城建、绿地
庐阳区22亩N1607商住地块:4家报名文一、碧桂园、中环、祥源。
新站区XZQTD207号、XZQTD208号、XZQTD209号3宗连体地块:6家意向房企
中环、新城、旭辉、大富、绿地、皖投。
高新区NP3-1号地块:6家意向房企
荣盛、碧桂园、招商地产、世茂、保利,城建
9月份新站区推3宗优质地块入市,其中,商住地1宗,纯居住地2宗,总出让面积282.11亩。
从地块位置上看,这3宗地块位置相邻,位于大众路、烈山路、岱河路、泗水路围成的长方形区域内,单宗地块面积均在90亩以上,地块较为方正。
其中,大众路以西、岱河路以南地块面积92.6亩,规划用途为商业、居住,规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积20%,容积率≤2.8;大众路以西、浍水路以北地块面积92.24亩,规划用途为居住,容积率≤2.5;大众路以西、浍水路以南地块面积97.27亩,规划用途居住,容积率≤2.5。
从这3宗地的区位来看,属于新站新开发的区域,南边紧邻瑶海龙岗,北边为职教城。地块周边在售楼盘并不多,其中,南边距离最近的在售楼盘仅有保利罗兰春天。位置稍远一点的还有朗香书院、长虹世纪荣廷、文一陶冲湖城市广场等楼盘。
“从规划角度来看,有中小学校、公园和社区中心,未来的配套还是会比较完善的”,合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳分析道。他表示,浍水路南北两宗地的成交地价预计在1600-1700万元/亩左右。
而按照2.5的容积率来计算,住宅楼面价在9600—10200元/㎡,这也就意味着新站区的住宅楼面价天花板有望再一次被提升。
按照场次安排,土拍现已正式开始,今天第一批次的5宗地分别为肥东县FD16-12 、新站区XAQTD207 、新站区XAQTD208、 新站区XAQTD209 、巢湖市2015-58 。
土拍正式开始了,小编有点激动,因为...5个教室同时开实在是太刺激了!!!小编快看不过来了~
旭辉,华地两位老板也来啦~
房企代表不能进场,只能在外面看大屏幕~乐居主播也是...
【乐居独家】保利,城建意向联合拿下高新NP3-1号地块,绿地、文一、旭辉意向联合拿肥东FD16-12号地块。
安徽易居营销总经理李总表示,高新区地块楼面价预计在1.2万,庐阳区地块楼面价预计1.5万,肥东地块楼面价预计1万!
融创中国合肥公司总经理靳鹤松、绿地集团安徽事业部总经理李煜、旭辉集团合肥事业部总经理方轶群都已进入土拍现场~
中环看中庐阳区N1605、N1607两块商住地块~
现场大屏幕显示已有很多房企入场,此次土拍2点30将正式开始。
【乐居独家】据本站打探,华地意向拿下高新NP3-1号地块,以及肥西[2016]13地块。
肥西[2016]13号地块位于柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧,土地面积55.14亩,规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率1.0<居住≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价520万/亩,竞买保证金1.5亿,增价幅度2万元。
高新区NP3-1号地块位于高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西,占地面积192.14亩,规划用途:居住,容积率1<R≤2.5,参考地价480万元/亩,参考总价92227.2万元,竞买保证金6亿元。
【乐居独家】融创拿地代表来到现场,据透露他们领取了6个号牌,将参加6宗地块出让!万科拿地代表也已进场~
今日下午重点地块和参与房企,如下:
肥西55 亩(7家):
保利(78)、融创15、皖投(9)、华地+ 金大地(8)、美的(56)、碧桂园(66)
庐阳区124亩N1605居住地块:9家报名
旭辉(35)、保利(68)、万科(51)、中铁建(76)、新华(55)、碧桂园(80)、祥源(50)、融创(90)
庐阳N1606(8家):
融创95、中环 16、海亮(58)、皖投(3)、安粮(60)、碧桂园77
庐阳N1607(5家):
中环 17 、祥源(61)、碧桂园86、华东置业
肥东296亩FD16-12居住地块:9家
旭辉(58)、保利(48)、万科(7)、华润(9)、碧桂园(11)、安徽置地(12)、合肥城建()、绿地(6)
旭辉拿地代表也来到了现场~
现场工作人员表示第一批次持绿色号牌的参拍房企现在可以进场了,一个号牌只能进三个人。土拍终于要开始啦~
绿地拿地代表也来了~
绿地集团安徽事业部总经理李煜到达现场~
现场可以看到两块大屏幕~咱们就静静等土拍开始吧~
【乐居直播】目前现场已经有文一、合肥城建、华润、华地、美的、海亮、中环等20家左右房企到场等候️ 下午2️点房企才能进入拍卖现场~乐居主播将直击土拍现场~带来最新资讯~
合肥城建来到现场
华地来到现场
文一拿地代表进入拍卖场地,手持至少3个号牌,预计将参与3宗及以上地块。正式入场时间是在2点左右,目前现场已经有美的、海亮、中环等20家左右房企到场等候。
文一代表来到现场,今天可都是娘子军啊~
对于今天是否会公布结果,现场工作人员表情目前不清楚
2点房企才能进入拍卖教室
目前参与房企明细:碧桂园、融创、安粮、祥源、新华、美的、中环、旭辉、保利、万科、华润、置地、大富、绿地、皖投、招商、荣盛、世茂、华地、金大地、文一、城建、中国铁建等将参与下午的土地争夺之战!重点聚焦在肥东296亩居住用地和庐阳区124亩的1605号地块。
拜托,你们真的面积很大诶~
文一:意向5宗地,庐阳05 06 07;肥西2016—13;肥东16-12;
旭辉:意向6宗地, 庐阳05、06;新站07 08 09;肥东16-12 ;
保利:意向4宗地,庐阳1605;高新NP3-1;肥西2016—13;肥东16-12;
万科:意向2宗地,庐阳1605;肥东16-12;
碧桂园:意向6宗地,庐阳05 06 07;高新NP3-1;肥西2016—13;肥东16-12 ;
祥源:意向2宗地,庐阳05、07;
融创:意向3宗地,庐阳1605;庐阳1606;肥西2016—13 ;
绿地:意向4宗地,新站07 08 09;肥东16-12 ;
目前碧桂园、安粮、新华、祥源、新华美的、中环等拿地代表已抵达现场,各自领取了竞拍号码牌。
祥源、新华已经到场,做家电的美的参与了新站、肥西共4个地块的争夺,这是美的第二次参加合肥土地拍卖。
碧桂园至少报名了5宗地,意向高新、肥西、肥东、庐阳区域的地块。
@【vhere】评论:真的买不起房子了,你们还这样拍
暴风哭泣,我也买不起...
土拍开始之前,主播先带你上天~今天最为引人关注的,无疑是高新区NP3-1号和庐阳区N1605号超百亩巨无霸地块。
庐阳N1605号地块到底有什么魅力吸引了众多房企参拍?
http://720yun.com/t/2e725cffy1s?pano_id=1175405
庐阳区N1605号地块,位于庐阳区合淮路以西、合肥市第十九中学以南,位处四里河板块。而且该宗地面积为124.63亩,容积率1<R≤1.5,参考地价400万/亩,该地与大房郢水库正面相望,加之容积率相对较低,未来很可能会以打造高端产品项目为主。
高新区NP3-1号地块,面积达到192.14亩,为纯居住性质,该地块也是今年以来,高新区出让的最大面积居住地块。
地块位于高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西,容积率为1<R≤2.5,参考地价为480万元/亩,而其竞买保证金更是高达6亿元。该创造了今年以来单宗地块竞买保证金最高纪录,此前,最高竞买保证金纪录为高新区KI2-2号的4.5亿元。
庐阳区124亩N1605居住地块:9家报名
文一、旭辉、保利、万科、中铁建、新华、碧桂园、祥源、融创
庐阳区39亩N1606商住地块:6家报名
文一、皖投、碧桂园、中环、海亮、融创
庐阳区22亩N1607商住地块:4家报名
文一、碧桂园、中环、祥源。
肥西55亩2016-13居住地块:6家报名
文一、华地+金大地、保利、皖投、碧桂园、融创
肥东296亩FD16-12居住地块:9家报名
文一、旭辉、保利、万科、华润、碧桂园、安徽置地、合肥城建、绿地
新站区XZQTD207号、XZQTD208号、XZQTD209号3宗连体地块:6家意向房企
中环、新城、旭辉、大富、绿地、皖投。
高新区NP3-1号地块:5家意向房企
荣盛、碧桂园、招商地产、保利、世茂。
合肥今日将出让1050.52亩地块,共11宗地,总参考价约47.6亿。乐居主播将抵达现场,直击土拍状况,为各位带来最新资讯。敬请期待哟~^U^ノ
9月23日,合肥即将出让1050.52亩地块,共11宗地。其中,高新、庐阳、肥东推百亩以上“巨无霸”,多宗优质地块或冲击新地王,新站区三宗连体地块或被“一把抓”。
从地块分布来看:市区地块与县域地块平分秋色,其中,高新1宗、庐阳3宗、新站3宗、滨湖1宗、肥东3宗、肥西3宗、巢湖2宗地块。毋庸置疑,9月23日成为本月土拍主战场。
土拍将分5个小时3个批次进行。
互动区留言赢VR眼镜:猜一猜今日土拍哪一家房企会刷合肥区域地王?
ps:土拍直播结束的时发奖!