汪小美
04-24 14:45
2018中国物业管理企业品牌价值100强发布。
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2018中国物业管理企业品牌价值100强发布。
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2018中国物业管理企业品牌价值100强发布。
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2018中国物业管理企业品牌价值100强发布。
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04-24 14:45
中国房地产测评中心主任、易居企业集团首席执行官丁祖昱担任主持人
对话嘉宾有绿城中国执行董事、执行总裁李青岸；滨江集团副总经理、董秘李渊；华鸿嘉信集团副总裁卞克；大家房产总经理顾飞；荣安地产总经理王丛玮；久诺股份董事长王志鹏；杭州老板电器副总裁何亚东。
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04-24 14:45
活动进入高峰对话环节，对话主题是“浙系房企崛起的秘密”。浙系房企的部分优秀代表，以及与他们有密切合作的优秀供应商品牌企业代表，在现场一起深入探讨浙系房企崛起的核心秘诀，以及他们对未来市场形势的判断。
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04-24 14:45
武磊：不妨更悲观的一点看待现在，也需要更乐观、积极一点的看待未来。“整个中国的房地产行业未来依然充满了希望，依然在震荡地前行和发展，也会承担起中国经济未来非常重要的支柱性的作用，但是在局部的市场里面和短期内的时间里，需要更谨慎的判断我们的动作和我们的投资的业务。”
从金融方面来看，今年上半年金融机构进入到房地产出现了各种各样的障碍，但是它的主观上还是有一些机会进入到房地产，但是七八月份金融机构已经回避这种投资了，更多的是回避这个行业。
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04-24 14:45
和昌集团董事长武磊发表题为《成长型房企，以能力驱动实现稳健发展》主题演讲。
他表示近期行业变化也比较大。过去更多感受到的是政策的加压，市场端表现还是不错的，客户还有很强的购房欲望。但是最近两周，以周为单位观测市场，衡量一些数据，发现是客户的需求和购房支付的欲望发生了重大变化。
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04-24 14:45
赵红卫：企业在一个城市里面做过两个项目不是根据地，只有做透了才可能是根据地。同时，他还认为“好”即产品好，服务好，效益好。为了能够达到这样的效果，祥生公司提出以市场导向创新产品，用降维的打法把一二线好的产品快速复制到三四五线。
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04-24 14:45
祥生地产总裁赵红卫发表题为《祥生之道，生生不息 》主题演讲。
他通过“对”“深”“好”三个字对祥生进行了总结。并表示，一家企业在宏观上应该看对周期，抓对节奏，同时，微观上还需要进对城市、选对地块、做对产品、用对人。
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04-24 14:45
罗韶颖：房地产是一个“网红行业”，全国人民的关注度非常高。房企需要在既定的商业策略上做加法，社会价值自然就出来了。
品质是一切的基础，体验好对研发的管理和要求很高，企业要兼顾社会价值和商业价值空间。
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04-24 14:45
迪马股份董事长、总裁；东原集团董事长罗韶颖发表了题为《从IP到品牌的东原经验 》主题演讲。
她在谈到房企该如何选择一二线还是三四线城市时表示，东原只做一线和纯二线的溢出，或者有真实的产业集群、产业扎堆的三四线城市。目前看得到一个是华东，一个是未来的大湾区。
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04-24 14:45
欧阳捷：房企的对策一是拿好地，二是拿对地，三是缓拿地，“一方面不能抢地王，应选择一个好的拓展策略。另一方面房企还是要坚持高周转，只有保持你的现金流，未来才有希望。如果房地产市场预期发生了变化，房地产市场出现了一些下行的信号，这些信号会导致楼市真正进入到冬天。如果是这样，房企需要放弃幻想，回归理性，千万不要与政策趋势相对抗。”
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04-24 14:45
新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷发表题为《控预期 防风险 不要与政策趋势对抗》主题演讲。
他表示市场预期已经出现非常多的改变，我们资本市场非常的悲观，当时在731之后股票大幅度的下跌。很多的城市，包括浙江、包括杭州也出现了一些情况，原因一是投资客退潮了；二是改善客观望了；三是首次购房者无力。限价让地价推动房价上涨的逻辑不再成立，不少房企拿地预期也出现了分化，20强房地产企业谨慎的拿地了。
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04-24 14:45
齐大鹏：2017年中海地产确定了成为国际化不动产升级的集团，开展业务与多元化的生产，围绕空间做生意，做连接人与空间的生意。目前中海地产已经构建了三大产业群：住宅开发、城市运营、创意设计与现代服务产业群。其中，住宅开发产业群包括住宅投资与开发、装饰建筑与住宅产业以及住宅的生产。
围绕着城市运营，中海构建了业态多样，产业多样的产业群，涵盖了写字楼、购物中心、星级酒店、地铁、城市更新等物流产业。目前公司运营的甲级写字楼39栋，主要分布于北京、上海、深圳、成都、武汉等一二线城市。
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04-24 14:45
中海发展副总裁、华东区总经理齐大鹏发表题为《构建三大产业群，共创美好生活》主题演讲。
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04-24 14:45
周忻：恒大的品牌，足球占了非常重要的一部分，如果今晚恒大赢了上港，甚至今年恒大再一次蝉联冠军，中国恒大的品牌将再一次被提升。
品牌能够带给一个企业溢价的能力。什么东西提升品牌价值最快？老百姓能接受的泛娱乐或者说开心的行业，再往大一点讲，就是美好生活。我们今天要把品牌树起来，走的路不约而同是什么？都是往美好生活方面走。
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04-24 14:45
中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席周忻发表题为《品牌的力量》主题演讲。
他表示今年中国房地产品牌上有三大现象：一是改名，不再是一个纯房地产公司；二是聚焦美好生活；第三是公益与慈善。企业做品牌价值和品牌力量的过程，也是中国地产行业走向成熟的一个重要标志。
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04-24 14:45
贾康：我认为走向现代国家，中国必须建立现代税制，中央说的非常的清晰，着眼提高直接税的比重，这个改革的任务是非常的有挑战性的，但是是一个方向，这个方向是正确的，而且是我们必须坚持的。这个房地产税初始的方案需要审慎，甚至有人说中国处理不好，要天下大乱。要注意一开始框架的可行性，处理好复杂的免费的部分，让大家一起来寻求最大的公约数。
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04-24 14:45
华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康发表题为《房地产税出台的时间判断及影响》的主题演讲。
他认为关于房地产税立法，最需要关注的是正式一审，启动之后的争议如何展开，以及官方关于推进立法过程的口风是如何表达的。
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04-24 14:45
樊纲：中国改革开放40年，中美贸易战是历史的偶然性和标志性事件，这标志着中国经济走向新的阶段。
中美贸易战中，根本的问题是要怎么样做好我们自己，真正的对策是怎么样融入世界，怎么样进一步的开放，怎么样使我们在世界的体系中和大家更好的公平竞争，从而进一步推动多边体系的发展。
改革开放前20年中国靠的是廉价劳动力，后面20年靠的是学习、模仿、引进外资。但是长期的模仿学习导致了我们创新机制不足，这一次的事件包括中兴事件提醒我们要自主创新，所以中美贸易战标志着中国经济进入到新的阶段——学习模仿和自主创新的新阶段。 这个自主创新不能光靠国家的投入，而是要靠产权的机制，把知识产权变成激励，变成产权、资本，把各种风投，发展直接融资，资本配置到创新的机制中来。
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04-24 14:45
中国经济体制改革研究会副会长、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲发表题为《中国经济的确定性与不确定性--中美贸易战与中国经济发展新阶段》主题演讲。
樊纲：中美贸易战最大的损害不是贸易上的损害，而是大家对中国经济产生的一些疑问、恐惧的心态。
最大的超级大国，也是市场最大的经济体和中国打贸易战，大家心里都会有点阴影。因此，这几个月投资增长速度特别慢，拉的经济特别的低迷。先不说贸易本身的影响，这个可能会影响更大一点。这是战略的问题，也是外交的问题。这也是为什么我们对它的反应是理性的，我们希望缓和这个矛盾，我们一方面反制，一方面也示好，表明我们希望通过谈判解决一些问题。
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04-24 14:45
丁祖昱：随着行业竞争更加激烈，大型品牌房企凭借丰富的土地储备和低融资成本，占据相对优势，强势品牌效应也在不断放大。
在规模化发展问题显现的情况下，更多的品牌房企开始谋求规模速度与质量的平衡，以及目前房企纷纷进行战略转型，多元化布局尚处于战略阶段。
在规模化扩张的浪潮里，房企根据其专业业务领域、目标市场，进行品牌差异化定位，形成品牌内涵和品牌个性，从而构成企业自身的核心竞争力，是房企品牌突围的重要策略。同时，一些中小型房企房企另辟蹊径，通过差异化定位，在细分领域挖掘利润增长点，走出一条精细化、专业化、特色化发展之路，成为小而美的企业。
IP营销成为地产营销的新风口，官微推广成品牌房企必备。在互联网+媒体时代，房企需要通过设立集团官方号，或多个区域、项目和业务板块号，进行品牌推广和传播，官微推广成为品牌房企必备。
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04-24 14:45
中国房地产测评中心主任、易居企业集团首席执行官丁祖昱发布《2018中国房地产企业品牌价值测评成果分析》。并公布2018房企品牌价值排行榜前三强为中海、恒大、万科。
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04-24 14:45
刘志峰：今年是改革开放四十周年，当今世界，谁不愿改革，谁拒绝创新，谁就会落后于时代，谁就会被市场所淘汰。品牌房企要带头向群众提供高质量产品。这既是经济社会的需要，也是房地产业适应新变化的需要，更是满足人民群众对美好生活日益增长的需要，而推动高质量发展，首要任务是要向老百姓提供高质量产品。
品牌房企是改革的标杆、创新的示范，不仅要大胆探索、勇于实践，围绕研发设计、施工建造、产品营销、质量提升、标准引领、精细化管理等方面综合发力，促进企业形成“品牌创响、技术创新、品质创优、融合创智、绿色创先”的氛围；而且要发扬企业家精神和工匠精神，一边加快创新，一边打造精品；还要推动企业制度改革，为企业健康持续发展提供体制机制保障。
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04-24 14:45
中国房地产业协会会长刘志峰在致辞中表示，从测评的总体成果看，包括500强房企在内的品牌房企，加快供给侧结构性改革，有效推进转型升级，大力开展技术创新，促进产品升级换代，注重发挥品牌价值和做强做优做精。
此外品牌房企的发展结构进一步优化，新业态、新模式、新技术、新产品不断涌现。
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中国房地产业协会会长刘志峰致辞
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嘉宾们陆续进场签到，并合影留念。
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嘉宾们陆续进场签到，并合影留念。
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嘉宾们陆续进场签到，并合影留念。
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演讲与对话嘉宾
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中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心综合运用品牌理论、价值评估理论和相关研究成果，对房地产企业的品牌价值进行测评，并连续八年举办“中国房地产企业品牌价值测评”活动，以专业深入的研究、客观公正的结果，为房地产企业深化品牌战略提供培育思路和价值范本，同时也为房地产企业的品牌建设和完善提供重要参考依据。
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9月18日，2018中国房地产企业品牌价值测评成果即将在杭州发布。届时，备受业内期待的《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》、2018中国房地产开发企业品牌价值排行榜以及相关榜单都将一一揭晓。
