今天余杭土拍三宗地结果如下:
成交!超山地块最终经过192轮,5个多小时的竞价,由2476号 华景川&四川铁投竞得,总价74054万元,楼面价11496元/㎡,溢价率35%。
据说华景川老板是四川人,此次联合四川国企拿地。
余政储出[2018]24号超山北地块
第193轮, 2476号出价74054万元,楼面价11496元/㎡,溢价率35.2%。
余政储出[2018]24号超山北地块
第192轮, 2461号出价73954万元,楼面价11481元/㎡,溢价率35.07%。
致敬2476号和2461号,在大家都觉得土地凉声一片的时候仍然勇夺超山宅地。
余政储出[2018]24号超山北地块
第191轮, 2476号出价73854万元,楼面价11465元/㎡,溢价率34.88%。
余政储出[2018]24号超山北地块
第190轮, 2461号出价73754万元,楼面价11450元/㎡,溢价率34.7%。
余政储出[2018]24号超山北地块
第189轮, 2476号出价73654万元,楼面价11434元/㎡,溢价率34.52%。
余政储出[2018]24号超山北地块
第188轮, 2461号出价73554万元,楼面价11419元/㎡,溢价率34.34%。
余政储出[2018]24号超山北地块
第187轮, 2476号出价73454万元,楼面价11403元/㎡,溢价率34.15%。
余政储出[2018]24号超山北地块
第186轮, 2461号出价73354万元,楼面价11388元/㎡,溢价率33.97%。
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第184轮, 2461号出价73154万元,楼面价11357元/㎡,溢价率33.6%
2461号紧追不舍
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第182轮, 2461号出价72954万元,楼面价11326元/㎡,溢价率33.24%。
2461和2476仍在胶着竞价。
余政储出[2018]24号超山北地块
第180轮, 2461号出价72754万元,楼面价11295元/㎡,溢价率32.87%。
土拍还在进行中,目前最高楼面价11279元/㎡,这个价格已经超过金地项目(11191元/㎡)
余政储出[2018]24号超山北地块
第178轮, 2476号出价72554万元,楼面价11279元/㎡,溢价率32.69%。
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第177轮, 2461号出价72554万元,楼面价11263元/㎡,溢价率32.5%。
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第177轮, 2476号出价72354万元,楼面价11232元/㎡,溢价率32.14%。
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第176轮, 2461号出价72154万元,楼面价11217元/㎡,溢价率31.96%。
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第175轮, 2476号出价72154万元,楼面价11201元/㎡,溢价率31.8%。
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第174轮, 2461号出价72054万元,楼面价11186元/㎡,溢价率31.6%。
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第172轮, 2476号出价71854万元,楼面价11155元/㎡,溢价率31.23%。
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第171轮, 2476号出价71754万元,楼面价11139元/㎡,溢价率31.05%。
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第170轮, 2461号出价71654万元,楼面价11124元/㎡,溢价率30.9%。
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第168轮, 2461号出价71454万元,楼面价11093元/㎡,溢价率30.7%。
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第166轮, 2461号出价71254万元,楼面价11062元/㎡,溢价率30.1%。
周边最高地价是金地项目(11191元/㎡),目前楼面价已经破1.1万,逼近区域最高地价
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第164轮, 2461号出价71054万元,楼面价11031元/㎡,溢价率29.8%。
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第163轮, 2476号出价70954万元,楼面价11015元/㎡,溢价率29.8%。
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第160轮, 2461号出价70654万元,楼面价10968元/㎡,溢价率29%。
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第154轮, 2476号出价70154万元,楼面价10891元/㎡,溢价率28%。
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第150轮, 2461号出价69654万元,楼面价10813元/㎡,溢价率27.21%。
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第148轮, 2461号出价69454万元,楼面价10782元/㎡,溢价率26.85%。
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第146轮, 2461号出价69254万元,楼面价10751元/㎡,溢价率26.5%。
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第142轮, 2461号出价68854万元,楼面价10689元/㎡,溢价率25.8%。
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第141轮, 2476号出价68754万元,楼面价10674元/㎡,溢价率25.6%。
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第140轮, 2461号出价68654万元,楼面价10658元/㎡,溢价率25.4%。
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第138轮, 2461号出价68454万元,楼面价10627元/㎡,溢价率25%。
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第136轮, 2461号出价68254万元,楼面价10596元/㎡,溢价率24.6%。
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第135轮, 2378号出价68154万元,楼面价10580元/㎡,溢价率24.5%。
已经超过了赞成项目(10577元/㎡)
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第133轮, 2461号出价68054万元,楼面价10565元/㎡,溢价率24.3%。
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第130轮, 2461号出价67654万元,楼面价10503元/㎡,溢价率23.6%。
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第128轮, 2461号出价67454万元,楼面价10472元/㎡,溢价率23.2%。
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第127轮, 2476号出价67354万元,楼面价10456元/㎡,溢价率23%。
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第124轮, 2461号出价67054万元,楼面价10410元/㎡,溢价率22.5%。
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第123轮, 2476号出价66954万元,楼面价10394元/㎡,溢价率22.28%。
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第122轮, 2378号出价66854万元,楼面价10379元/㎡,溢价率22.1%。
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第120轮, 2461号出价66654万元,楼面价10348元/㎡,溢价率21.7%。
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第118轮, 2378号出价66454万元,楼面价10301元/㎡,溢价率21.4%。
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第117轮, 2378号出价66354万元,楼面价10301元/㎡,溢价率21.2%。
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第114轮, 2461号出价66054万元,楼面价10254元/㎡,溢价率20.6%。
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第112轮, 2461号出价65854万元,楼面价10223元/㎡,溢价率20.3%。
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第108轮, 2461号出价65454万元,楼面价10161元/㎡,溢价率19.5%。
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第105轮, 2461号出价65154万元,楼面价10115元/㎡,溢价率18.99%。
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第104轮, 2476号出价65054万元,楼面价10099元/㎡,溢价率18.81%。
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第102轮, 2461号出价64854万元,楼面价10068元/㎡,溢价率18.45%。
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第101轮, 2461号出价64754万元,楼面价10053元/㎡,溢价率18.26%。
超山地价再破万!
继今年来超山地价2次破万,分别是楼面价10577元/㎡的赞成项目和楼面价11191/㎡的金地1号商住地 ,
最便宜的金地商住地块也要9103/㎡的楼面价。
并且,这几宗地块的容积率都较低,仅1.4-1.6.
余政储出[2018]24号超山北地块
第98轮, 2461号出价64454万元,楼面价10006元/㎡,溢价率17.72%。
再过一轮,超山地价就正式破万
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第97轮, 2476号出价64354万元,楼面价9990元/㎡,溢价率17.53%。
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第96轮, 2378号出价64254万元,楼面价9975元/㎡,溢价率17.35%。
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第95轮, 2476号出价64154万元,楼面价9959元/㎡,溢价率17.17%。
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第94轮, 2461号出价64054万元,楼面价9944元/㎡,溢价率17%。
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第93轮, 2476号出价63954万元,楼面价9928元/㎡,溢价率16.8%。
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第92轮, 2378号出价63854万元,楼面价9913元/㎡,溢价率16.6%。
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第91轮, 2476号出价63754万元,楼面价9897元/㎡,溢价率16.4%。
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第90轮, 2461号出价63654万元,楼面价9882元/㎡,溢价率16.3%。
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第89轮, 2476号出价63554万元,楼面价9866元/㎡,溢价率16.1%。
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第88轮, 2461号出价63454万元,楼面价9851元/㎡,溢价率15.89%。
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第87轮, 2378号出价63354万元,楼面价9835元/㎡,溢价率15.71%。
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第86轮, 2476号出价63254万元,楼面价9820元/㎡,溢价率15.52%。
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第85轮, 2461号出价63154万元,楼面价9804元/㎡,溢价率15.34%。
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第84轮, 2476号出价63054万元,楼面价9789元/㎡,溢价率15.16%。
目前仍是3家单位在竞争
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第83轮, 2461号出价62954万元,楼面价9773元/㎡,溢价率14.98%。
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第81轮, 2476号出价62754万元,楼面价9742元/㎡,溢价率14.6%。
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第80轮, 2461号出价62654万元,楼面价9727元/㎡,溢价率14.4%。
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第79轮, 2476号出价62554万元,楼面价9711元/㎡,溢价率14.25%。
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第78轮, 2378号出价62454万元,楼面价9696元/㎡,溢价率14.1%。
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第77轮, 2461号出价62354万元,楼面价9680元/㎡,溢价率13.88%。
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第76轮, 2476号出价62254万元,楼面价9664元/㎡,溢价率13.7%。
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第75轮, 2378号出价62154万元,楼面价9649元/㎡,溢价率13.51%
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第74轮, 2461号出价62054万元,楼面价9633元/㎡,溢价率13.3%。
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第73轮, 2476号出价61954万元,楼面价9618元/㎡,溢价率13.1%。
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第72轮, 2378号出价61854万元,楼面价9602元/㎡,溢价率13%。
目前有2378、2461、2476三家在竞争。
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第71轮, 2461号出价61754万元,楼面价9587元/㎡,溢价率12.8%。
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第70轮, 2476号出价61654万元,楼面价9571元/㎡,溢价率12.6%。
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第69轮, 2461号出价61554万元,楼面价9556元/㎡,溢价率12.42%。
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第68轮, 2461号出价61454万元,楼面价9540元/㎡,溢价率12.24%。
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第67轮, 2476号出价61354万元,楼面价9525元/㎡,溢价率12.05%。
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第66轮, 2378号出价61254万元,楼面价9509元/㎡,溢价率11.87%。
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第65轮, 2461号出价61154万元,楼面价9494元/㎡,溢价率11.69%。
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第63轮, 2461号出价60954万元,楼面价9463元/㎡,溢价率11.32%。
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第61轮, 2461号出价60754万元,楼面价9432元/㎡,溢价率10.96%。
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第60轮, 2378号出价60654万元,楼面价9416元/㎡,溢价率10.78%。
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第59轮, 2461号出价60554万元,楼面价9401元/㎡,溢价率10.6%。
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第57轮, 2461号出价60354万元,楼面价9369元/㎡,溢价率10.2%。
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第56轮, 2378号出价60254万元,楼面价9354元/㎡,溢价率10%。
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第55轮, 2461号出价60154万元,楼面价9338元/㎡,溢价率9.9%。
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第54轮, 2476号出价60054万元,楼面价9323元/㎡,溢价率9.7%。
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第53轮, 2378号出价59954万元,楼面价9307元/㎡,溢价率9.5%。
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第52轮, 2461号出价59854万元,楼面价9292元/㎡,溢价率9.3%。
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第50轮, 2461号出价59654万元,楼面价9261元/㎡,溢价率8.9%。
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第47轮, 2476号出价59354万元,楼面价9214元/㎡,溢价率8.4%。
竞价速度开始加快
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第44轮, 2461号出价59054万元,楼面价9168元/㎡,溢价率7.85%。
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第43轮, 2476号出价58954万元,楼面价9152元/㎡,溢价率7.67%。
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第42轮, 2378号出价58854万元,楼面价9137元/㎡,溢价率7.49%。
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第41轮, 2476号出价58754万元,楼面价9121元/㎡,溢价率7.31%。
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第40轮, 2378号出价58654万元,楼面价9106元/㎡,溢价率7.12%。超过金地14号商住地
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第39轮, 2452号出价58554万元,楼面价9090元/㎡,溢价率6.9%。
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第38轮,2378号出价58454万元,楼面价9075元/㎡,溢价率6.8%。
已经接近此前金地项目9100+的楼面价了
超山北地块开拍1小时,溢价率不到7%,目前最高楼面价9059元/㎡。
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第37轮, 2476号出价58354万元,楼面价9059元/㎡,溢价率6.57%。
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第36轮,2378号出价58254万元,楼面价9043元/㎡,溢价率6.4%。
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第35轮, 2467号出价58154万元,楼面价9028元/㎡,溢价率6.2%。
第34轮, 2476号出价58054万元,楼面价9012元/㎡,溢价率6.03%。
第32轮,2378号出价57854万元,楼面价8981元/㎡,溢价率5.7%。
第33轮, 2461号出价57954万元,楼面价8997元/㎡,溢价率5.8%。
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第31轮,2461号出价57754万元,楼面价8966元/㎡,溢价率5.5%。
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第30轮,2378号出价57654万元,楼面价8950元/㎡,溢价率5.3%。
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第28轮,2378号出价57454万元,楼面价8919元/㎡,溢价率4.93%。
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第26轮,2379号出价57254万元,楼面价8888元/㎡,溢价率4.57%。
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第25轮,2461号出价57154万元,楼面价8873元/㎡,溢价率4.38%。
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第24轮,2378号出价57054万元,楼面价8857元/㎡,溢价率4.2%。
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第23轮,2461号出价56954万元,楼面价8842元/㎡,溢价率4%。
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第22轮,2467号出价56854万元,楼面价8826元/㎡,溢价率3.8%。
大约4家单位正在竞价。
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第20轮,2401号出价56554万元,楼面价8795元/㎡,溢价率3.47%。
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第19轮,2461号出价56554万元,楼面价8780元/㎡,溢价率3.3%。
本宗地块的加价幅度基本都是100万/轮,竞价速度也比较缓慢,不似崇贤地块竞争激烈。
且地块的起拍价8500元/㎡较高,封顶有难度。
目前溢价率仅2.9%,会提前结束吗?
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第17轮,2467号出价56354万元,楼面价8749元/㎡,溢价率2.9%。
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第16轮,2461号出价56254万元,楼面价8733元/㎡,溢价率2.74%。
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第15轮,2476号出价56154万元,楼面价8717元/㎡,溢价率2.56%。
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第14轮,2461号出价56054万元,楼面价8702元/㎡,溢价率2.4%。
余政储出[2018]24号超山北地块
第13轮,2476号出价55954万元,楼面价8686元/㎡,溢价率2.2%。
目前竞价速度比较理性。
余政储出[2018]24号超山北地块
第12轮,2467号出价55854万元,楼面价8671元/㎡,溢价率2%。
余政储出[2018]24号超山北地块
第11轮,2401号出价55754万元,楼面价8655元/㎡,溢价率1.83%。
余政储出[2018]24号超山北地块
第10轮,2476号出价55654万元,楼面价8640元/㎡,溢价率1.6%。
余政储出[2018]24号超山北地块区位图
余政储出[2018]24号超山地块
第9轮,2401号出价55554万元,楼面价8624元/㎡,溢价率1.5%。
余政储出[2018]24号超山地块
第7轮,2401号出价55354万元,楼面价8593元/㎡,溢价率1.1%。
第6轮,2461号出价55254万元,楼面价8578元/㎡,溢价率0.9%。
余政储出[2018]24号超山地块开始出让,6轮 溢价率0.9%。
成交!地块由2475号恒文竞得,总价102703万元,楼面价12208元/㎡,溢价率41%。
现在2450号和2475号互相竞争,加价幅度500万每轮。
第66轮,2475号加价500万,报价102703万元,楼面价12208元/㎡,溢价率40.9%。
第63轮,2450号加价500万,报价101203万元,楼面价12030元/㎡,溢价率38.8%。
第59轮,2450号加价500万,报价99103万元,楼面价11780元/㎡,溢价率35.9%。
第55轮,沉寂许久的2450号加价100万,报价98003万元,楼面价11650元/㎡,溢价率34.4%。
第54轮,2396号在2475号即将成交之际,继续淡定加100万,报价97803万元,楼面价11626元/㎡,溢价率34.2%。
第53轮,2475号加价1000万,报价97703万元,楼面价11614元/㎡,溢价率34%。
第52轮,2396号报价96703万元,楼面价11495元/㎡,溢价率32.6%。
速度加快。第49轮,2475号加价500万,报价96603万元,楼面价11483元/㎡,溢价率31.7%。
第48轮,2396号报价95903万元,楼面价11400元/㎡,溢价率31.5%。
现在2396号和2475号在竞争,开始频繁加价1000万的2450已经有十几轮没有出价。
第41轮,2475号加价500万,报价94403万元,楼面价11222元/㎡,溢价率29.5%。
第40轮,2396号报价93903万元,楼面价11162元/㎡,溢价率28.8%。
又是3分钟过去了,目前最高报价仍是2475号,无人加价。
第39轮,2475号出现了,报价93803万元,楼面价11150元/㎡,溢价率28.7%。
目前竞价速度有所减缓,3分钟过去了,最高报价仍停留在38轮
第38轮,2396号报价92803万元,楼面价11032元/㎡,溢价率27.3%。
2475号和2450号两家单位加价幅度达到了1000万/轮,目前溢价率已经接近30%。
第37轮,2475号报价92703万元,楼面价11020元/㎡,溢价率27.2%。
该地块的竞拍速度非常快,一分钟就有超过8轮加价
第25轮,2450号报价85203万元,楼面价10128元/㎡,溢价率16.9%。
2450号出价毫不犹豫,次次加1000万。
余政储出[2018]23号崇贤新城向阳B-17地块
第15轮,2450号又是直接加价1000万!报价79703万元,楼面价9474元/㎡,溢价率9.3%。
2450号凭借一己之力加快了竞价的速度,是想吓跑竞争对手吗?
2450号一出手就是1000万的加价幅度,在众多100万加价幅度的单位里,显得格外豪气
余政储出[2018]23号崇贤新城向阳B-17地块
第9轮,2450号又是直接加价1000万!报价76403万元,楼面价9082元/㎡,溢价率4.8%。
余政储出[2018]23号崇贤新城向阳B-17地块
第5轮,2450号直接加价1000万,报价74203万元,楼面价8821元/㎡,溢价率1.8%。
余政储出[2018]23号崇贤新城向阳B-17地块
第4轮,2396号出价73203万元,楼面价8702元/㎡,溢价率0.4%。
余政储出[2018]23号崇贤新城向阳B-17地块
第3轮,2475号出价73103万元,楼面价8690元/㎡,溢价率0.3%。
余政储出[2018]23号崇贤新城向阳B-17地块
第2轮,已有单位报价。2396号出价73003万元,楼面价8678元/㎡,溢价率0.1%。
挂牌期间报价的是2415号,报价72903万元,楼面价8666元/㎡,溢价率0%。报价时间是昨天下午17点41分。
余政储出[2018]23号崇贤新城向阳B-17地块进入询问期,11点10分正式开始竞价
第二宗崇贤宅地将于11点出让,敬请关注。原定10点出让的是良渚地块,但后因故取消。
地块区位图:
余政储出(2018)21号未来科技城租赁用地被2139号 未来科技城资产管理以底价竞得,总价13945万元,楼面价3560元/平,溢价率0%。 一般租赁用地都是由国企1轮成交,本宗地块也是如此
截止7月10日下午18点25分,3宗地块中,未来科技城租赁用地和崇贤地块挂牌期间均有1家单位书面报价,溢价率0%,另一宗临平山北地块目前还无人参与报价。
具体报名单位有几家,有待明天正式开始竞价才能揭晓。
明天(7月11日),余杭区将出让3宗地块,包括1宗租赁用地和2宗涉宅用地。详图请点击详情。未来科技城首宗租赁用地起价3560元/㎡。超山地块起价8500元/㎡,会再破万?崇贤商住地若达上限,楼面价为12993元/㎡,比周边绿都、西房、路劲去年拿地项目便宜6元/㎡,在目前开发商拿地趋于谨慎的形势下,地块会拼自持吗?
另外一宗良渚地块已于昨天“爽约”,具体可见置顶新闻。
【未来科技城首宗租赁地来了!崇贤地块会拼自持吗?】7月11日上午,余杭3宗地块将迎来出让。其中,未来科技城首宗租赁用地起价3560元/㎡。超山地块起价8500元/㎡,会再破万?崇贤商住地若达上限,楼面价为12993元/㎡,比周边绿都、西房、路劲去年拿地项目便宜6元/㎡,在目前开发商拿地趋于谨慎的形势下,地块会拼自持吗?
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