汪小美
04-19 12:38
主持人：今天的绿城开发者大会到此落下帷幕。
这是绿城继续开创辉煌明天的起点。让我们相约下一个春天再见。
汪小美
04-19 12:38
接下来，我们就来欣赏绿城的原创歌曲—童声独唱《江南好》。
汪小美
04-19 12:38
最后一个关健词是分享。也许未来我们会进入AR时代、人工智能时代，也许未来二十年这个世界不是我们能够想象的。因为分享，人类真正把知识分享体系构建起来。现在我们有很多方式，甚至移动手机端都能够得到你想要的知识，以前要三年的学徒过程，现在只需要三分钟就可以在知乎上达到。
绿城管理集团愿意把这24年经验总结，以及对造好生活、好房子的理解体会分享出去，我们愿意把美好生活的营造过程分享出去。
汪小美
04-19 12:38
绿城管理集团总经理李军:
今天的演讲有五个关键词： 第一个关键词，中国第一。看这些核心数据，211个项目，总的建筑面积有4000多万平米，总的在建面积2294万方，什么概念呢？相当于我们现在在为50万位业主打造美好家园。我们要做中国第一的房地产开发商，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以管理创造价值，以管理分享价值。
第二个关键词，社会责任。绿城管理集团同时现在是中国最大的保障房公司，我们在历史上已经交付掉的有1866万平米，大约为13万户城市原住民提供了居住场所。我们现在在建的有67个，在建面积达到了981万方，差不多近7万户，接近20万人。
正是机遇这样的社会责任感，去年绿城管理集团获得了责任中国大奖，这个奖项核心要义是帮助原住民更好融入城市文明，因为文明在发展，生活在变得更美好，不能把城市里头原来的原住民排除在外。
我的第三个关键词是待建4.0。什么是好房子呢？在中国没有标准。实际上餐饮行业有一个标准叫“米其林”，“米其林”标准对菜品、厨师、服务、餐厅都是有约定的，不是说自己做的菜最好。我们希望在中国第一的规模下，我们有必要去描述绿城认为的好产品，所以我们推出了绿星标准。
这个标准更多是定制体系的统一，我们委托方通过这些方式能够获得很好的保障，我们小业主能够享受更好的生活服务，我们供应商能够在公开透明的环境里头参与合作和竞争，不断提升。我们对员工有很好的发展平台，有知识体系的培训。我们的股东、投资人能够获得回报，它实际上是一个平台。
汪小美
04-19 12:38
绿城管理集团总经理李军上台分享创新的商业模式——绿城代建
汪小美
04-19 12:38
祝军:我们始终认为，美丽的建筑、温暖的服务、便捷的配套、有爱的社群，是绿城园区独特的生活标签, 也是构成新时代美好生活的核心要素。
汪小美
04-19 12:38
绿城理想生活集团总经理祝军:在绿城，没有销售中心，只有生活美学馆； 在绿城，没有置业顾问，只有生活设计师。
汪小美
04-19 12:38
祝军：大家好！我是祝军。
绿城创始人、理想生活总设计师宋卫平先生说过：“人类的美好生活，如果只有一个依托的话，那就是服务。”“服务是通往美好生活的唯一出路。”
汪小美
04-19 12:38
绿城房地产集团总经理肖力：
我认为绿城的房产品既是一个商品，也带有它独特的特质。我借用一些绿城现象来总结绿城房产品有一些什么特质。
如果我们从时间来看，绿城的产品是追求经典和恒求。绿城追求的是历久弥心，我们说时间是真正的法官，我们不但要看当下最新的产品，也要看我们十年二十年前的产品是什么状态。交付已经有18年的桂花城，交付18年的九系玫瑰园，交付12年的春江花月。
很多业主都在里边有了他非常习惯性的幸福生活，这也是每次温暖我们继续前行、继续创新的一个动能。
如果从市场现象来看，绿城的产品特质就是保值和增值，大家都知道，在过去的十年、二十年当中，整个中国的各大城市都迎来了房产品的普遍上涨。但即使是在这样一个大趋势下，楼盘和楼盘之间也有显著不同的价格趋向。从杭州二手房市场走势来看，绿城住宅产品的价格涨幅明显高于同区域的其它房产品，往往成为所在区域的价格标杆和参考楼盘。
从客户角度来看，绿城的产品在过去几年赢得了很好的业主口碑和拥有了我们自己的粉丝。这一群人，我们把他称为“绿粉”，今天在座有很多绿城的老业主们，你们就是“绿粉”，是他们一直以来的认同和口口相传的信任，才有了绿城的今天。
解释“绿粉”用一个最好的指标就可以证明。绿城的业主按照统计数据，买了房产品以后再购绿城房产品的比例达到了51%。我们也统计了一个之最，收藏绿城住宅最多的一户业主已经拥有了44套绿城的房产品，达到了1.87亿的总价值。
另外，我们再来看绿城业主的影响力。绿城业主身份的杰出也是非常显著的，我们统计了一下，在绿城业主当中有13位奥运冠军，也有27位知名的作家和艺术家，还有53位演艺圈的名人，他们的名字大家都非常熟悉。从财富角度看，2016年胡润浙江富豪排行榜当中，有90%的名单和绿城业主的名单是重叠的。以上这些代表着各行各业的精英，在各自领域里都有非常重要的影响。正是他们对绿城房产品的信赖，也组成了绿城房产品的品质所在。
探索和进步永无止境，以史为鉴，面向未来，践行绿城的法则或许就是我讲的绿城背后的秘密。2018年我们依然走在产品探索的道路上，绿城小镇系列、运动系列、杨柳郡系列、标杆系列等四大系列产品将以玫瑰盛放的姿态吐露宜人的芬芳。绿城最让人期待的，永远是下一个作品。
汪小美
04-19 12:38
主持人：非常感谢曹总言简意赅的回答一个基本的问题，那就是为什么在这个行业当中绿城这个玫瑰会傲然绽放。我在听他的发言当中，不妨我斗胆总结几个关健词：
第一，审美。审美意味着什么？审美意味着人类文化和人类文明的一个巅峰。
第二，品质。品质意味着什么？意味着责任，意味着把每一个客户的需求牢牢的装在自己的心里。
第三，情怀。刚才曹总说了，品质和服务已经深入到了绿城员工每一个的血液里头，这个血液里头，我相信绿城会把自己的产品和服务看成是自己作为一个消费者来去感受、去体验。
当然，最后还有一个非常重要的关健词，那就是传承。传承不是简简单单的继承过去，更重要的是要开辟出一个在这个行业当中能够引领风气之先的未来。
所以最后我们再问绿城这朵玫瑰为什么不会悄悄地开？正是因为它能够引领这个时代，这是因为它能够引领这个行业，这是因为绿城不仅仅能够绘就自己的蓝图，而且能够把蓝图变成一个个实在的作品。所以我们掌声献给曹总。
在座很多朋友说：蒋老师你说的那么多，我们很期待着这24年绿城一路走来，到底在每一个阶段、每一个晋升过程当中留下了哪些经典的影子？我们来看一段视频。
（VCR）
接下来，我们用热烈掌声有请绿城房地产地产有限公司总经理肖力先生，为大家解读绿城现象。掌声有请。
汪小美
04-19 12:38
主持人：接下来用热烈掌声有请绿城中国总裁曹舟南先生登台致辞。
曹舟南：尊敬的各位嘉宾、尊敬的媒体界的朋友，大家晚上好！
欢迎大家来到中国杭州国际博览中心，与我们共度绿城中国“美好，恰逢其时”生活开发者大会的美好时光。
草长莺飞四月天，正是江南好时节。曾经，在这里，杭州面向世界展示了独特的“中国印记”；如今，“后G20时代”的杭州成为中国经济发展新高地，创新、活力、联动、包容，生机盎然。
绿城生于斯，长于斯，得益于这片热土的滋养，得益于改革开放和时代的助推，经过24年的发展，从杭州起步，足迹遍及26省，100余城，营造500余美丽家园，为80余万业主家人提供优质的居住和生活服务。连续14年位列中国房地产百强企业综合实力TOP10，连续7年居民居住满意度、忠诚度在进入城市名列第一。今天，来自全国18个城市的近1500名嘉宾欢聚一堂，绿城有信心也有能力，以绵薄之力为杭州以及更多城市创造更多的美丽。
毋庸置疑，绿城是一家由价值观统领的公司，绿城对美学的关注，对品质极致追求已经溶解在绿城人的基因里。怀抱人文主义理想，绿城成立之初就坚守“安定、美好”的居住理念，将房产品视为文化和艺术的结晶，并不断构筑房地产开发和生活服务全产业链。2013年提出“美丽建筑，美好生活”的品牌主张，“房子只是容器，生活才是全部”成为绿城的共识。2015年更是从战略高度明晰“理想生活综合服务商”的愿景和路径，绿城正在用尽全力，在通往美好生活的道路上快速奔跑。
站在这里，心潮澎湃，一幕幕为美好奋斗的场景跃然眼前。绿城以历史的眼光，用心用情打磨经得起时间检验的作品：桂花城、桃花源、玫瑰园、全运村、杨柳郡、江南里、柳岸晓风……不胜枚举，任时光流转，经典咏流传，如开场的歌谣一样，建筑成为凝固的乐章。
每一个作品都是一朵玫瑰，每一朵玫瑰都是一个承诺。
我们坚守，不忘初心，秉承真诚善意之心，传播绿城对美好生活的理解。
我们传承，提升产品价值、服务品质，将建筑与生活美学更深刻地熔铸到我们的营造之中。
我们力行，以企业公民的责任感服务渴望美好生活的人群，让更多的人住上更好的房子。
我们尊重每一寸土地的价值，我们更尊重土地上人们追求美好生活的权力。这是我和我的团队许下的美好的诺言，我们不仅承诺、更是力行。
未来已变，唯变不变。
在时代洪流面前，面对行业新的挑战，绿城将以充满创造力、凝聚力、战斗力的奋斗精神，努力成为“美好生活的开发者”，这是时代赋予我们的责任。
美好，时不我待；美好，继往开来。
再次感谢大家的莅临，祝本次大会取得圆满成功，谢谢大家。
汪小美
04-19 12:38
主持人：尊敬的各位美好生活的开发者，大家晚上好！
今年非常高兴，现场有很多来自全国各地的媒体朋友，也有来自绿城的业主朋友们，我们一并欢迎他们。
其实大家走进这个会场之前，前面有一个大厅，我们从大型的LED屏当中都看到了绿城微缩的景观，这个微缩实际上是真实的把绿城所开发的一个个产品、一个个项目给大家一个强烈的微观的印象。如果说高处，大家可以看到流畅的飞檐走壁。如果说低处，你可以看到绿草茵茵，同时也可以看到每一个台阶当中的匠心独具所在。所以你可以从绿城所开发的各个产品和各个项目当中，一砖一瓦一草一木，进一步体会到设计师卓越的那种审美的情趣，同时又能够感觉到我们具体建设者们的匠心的血汗。所以每一个作品，呈现在具体的一个角落，或者是一个侧面，都让我们内心生起一个感受：其实建筑可以很伟大。
这么多年来，绿城这一家企业是如何一步步成长的呢？我们来看一段视频，掌声欢迎。
（VCR……）
汪小美
04-19 12:38
汪小美
04-19 12:38
一个由1500人组成的楼市观摩团，共享生活美好。
