又是龙湖彭埠宅地再破36000

周傲华

又是龙湖彭埠宅地再破36000

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    liliang

    又要套牢了

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    liliang

    南京地王京奥港都要转让了

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    游客

    庆隆不高的,离市中心近,配套齐全。再加上市中心已经没有土地了。

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    游客

    还不开始?

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    liliang

    看来已经开始冷静

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    栩宣

    结束了吗

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    路双全孤亭听雨

    95号地块,怎么没看到信息啊?

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    liliang

    杭州市场还是偏热

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    游客

    龙湖厉害了

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    liliang

    牛逼

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精彩回顾
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  • 周傲华 02-01 15:55

    又是龙湖!

    杭政储出[2017]98号彭埠单元R21-14地块已经成交

    竞得单位为龙湖,总价357755万元,楼面价36251.81元/平米,溢价率69.7%,还需自持6%。

  • 周傲华 02-01 15:48

    杭政储出[2017]98号彭埠单元R21-14地块

    第73轮,5328号报自持3%,总价357755万元,楼面价36251.81元/平米,溢价率69.7%。

  • 周傲华 02-01 15:40

    杭政储出[2017]98号彭埠单元R21-14地块

    第71轮,报价封顶,5328号报价357755万元,楼面价36251.81元/平米,溢价率69.7%。

  • 周傲华 02-01 15:37

    杭政储出[2017]98号彭埠单元R21-14地块

    第67轮,5260号报价353755万元,楼面价35846.49元/平米,溢价率67.9%。

  • 周傲华 02-01 15:14

    杭政储出[2017]96号彭埠单元B/R-09地块,已经成交。

    最终由龙湖竞得,总价200012万元,楼面价23846元/平米,溢价率37.9%。

  • 周傲华 02-01 15:05

    花絮:目前浙江省土地使用权交易中心网站数据加载缓慢,直播继续。

  • 周傲华 02-01 14:59

    杭政储出[2017]97号三墩西单元FG04-C6/C1/C2-06地块,已经底价成交。

    竞得单位为西投绿城联合,总价38069万元,楼面价5788元/平米,溢价率0%。

  • 周傲华 02-01 14:25

    杭政储出[2017]96号彭埠单元B/R-09地块,进入竞价等待期。

    第23轮,5411号报价167012万元,楼面价19912.01元/平米,溢价率15.2%。

  • 周傲华 02-01 14:15

    杭政储出[2017]96号彭埠单元B/R-09地块,进入竞价等待期。

    第11轮,5353号报价155012万元,楼面价18481.31元/平米,溢价率6.9%。

  • 周傲华 02-01 14:08

    杭政储出[2017]96号彭埠单元B/R-09地块,进入竞价等待期。

    截至目前,共有4轮出价,最高为5353号报价123838万元,楼面价17646.73元/平米,溢价率2.1%。

    杭政储出[2017]96号彭埠单元B/R-09地块,规划商业服务业设施兼容居住用地,出让面积26211平米,容积率3.2,建筑面积83875平米,起价145012万元,起始楼面价17288元/平米,上限价格246520万元,上限楼面价29391元/平米。


  • 周傲华 02-01 12:31

    距离乐居了解,权升控股即为九龙仓。


  • 周傲华 02-01 12:09

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第121轮,5290号报价163892万元,楼面价39023.76元/平米,溢价率64.1%。

  • 周傲华 02-01 11:51

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第115轮,5393号报价160892万元,楼面价38309.44元/平米,溢价率61.1%。

  • 周傲华 02-01 11:30

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第103轮,5290号报价154892万元,楼面价36880.80元/平米,溢价率55.1%。

  • 周傲华 02-01 11:17

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第97轮,4788号报价151892万元,楼面价36166.48元/平米,溢价率52.1%。

  • 周傲华 02-01 11:15

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第96轮,5357号报价151392万元,楼面价36047.43元/平米,溢价率51.6%。

  • 周傲华 02-01 11:14

    杭政储出[2017]95号彭埠单元B1/B2-17-1地块直接成交。

    竞得单位为德信,地价83310万元,楼面价9756元/平米,溢价率0%。

  • 周傲华 02-01 11:12

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第95轮,5357号报价150892万元,楼面价35928.38元/平米,溢价率51.1%。

  • 周傲华 02-01 11:02

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第87轮,5413号报价146392万元,楼面价34856.90元/平米,溢价率46.6%。

  • 周傲华 02-01 10:52

    杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块,

    第63轮,5373号报自持30%,楼面价19061.60元/平米,溢价率69.6%。

  • 周傲华 02-01 10:51

    杭政储出[2017]93号文晖单元XC0403-03B地块,已经成交。

    竞得单位为浙江武林新城投资建设开发有限公司,自持34%,总价20591万元,楼面价22894.15元/平米,溢价率68.9%。

  • 周傲华 02-01 10:49

    杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块,

    第59轮,5103号报自持26%,楼面价19061.60元/平米,溢价率69.6%。

  • 周傲华 02-01 10:49

    杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块,

    第51轮,5352号报自持17%,楼面价19061.60元/平米,溢价率69.6%。


  • 周傲华 02-01 10:48

    杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块,已经封顶,进入竞自持阶段。

    第48轮,5103号报自持13%,楼面价19061.60元/平米,溢价率69.6%。

  • 周傲华 02-01 10:45

    杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块,

    第22轮,5365号报价159838万元,楼面价15246.19元/平米,溢价率35.6%。

  • 周傲华 02-01 10:38

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第70轮,4788号报价137892万元,楼面价32832.99元/平米,溢价率38.0%。

  • 周傲华 02-01 10:36

    杭政储出[2017]93号文晖单元XC0403-03B地块,竞价节奏更快,即将封顶。

    第49轮,5408号自持30%,总价20591万元,楼面价22894.15元/平米,溢价率68.9%。

  • 周傲华 02-01 10:33

    杭政储出[2017]93号文晖单元XC0403-03B地块,竞价节奏更快,即将封顶。

    第47轮,5408号自持25%,总价20591万元,楼面价22894.15元/平米,溢价率68.9%。

  • 周傲华 02-01 10:29

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第64轮,4765号报价134892万元,楼面价32118.67元/平米,溢价率35.0%。

  • 周傲华 02-01 10:27

    杭政储出[2017]93号文晖单元XC0403-03B地块

    第43轮,5408号自持15%,总价20591万元,楼面价22894.15元/平米,溢价率68.9%。

  • 周傲华 02-01 10:20

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第56轮,5357号报价131392万元,楼面价31285.30元/平米,溢价率31.5%。

  • 周傲华 02-01 10:19

    杭政储出[2017]93号文晖单元XC0403-03B地块也开始报价。

    第28轮,5382号报价18391万元,楼面价20448.08元/平米,溢价率50.9%。

  • 周傲华 02-01 10:16

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第50轮,5253号报价127892万元,楼面价30451.93元/平米,溢价率28.0%。

  • 周傲华 02-01 10:14

    杭政储出[2017]93号文晖单元XC0403-03B地块也开始报价。

    第10轮,5382号报价14791万元,楼面价16445.41元/平米,溢价率21.3%。

    杭政储出[2017]93号文晖单元XC0403-03B地块,规划商业商务用地,东至规划支路,南至杭氧街,西至东新路,北至规划文晖单元XC403-03A地块。出让面积3212平米,容积率2.8,建筑面积8994㎡,起价12191万元,起始楼面价13555元/平米,上限价格20725万元,上限楼面价23043元/平米。

  • 周傲华 02-01 10:10

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第44轮,5413号报价124892万元,楼面价29737.61元/平米,溢价率25.0%。

  • 周傲华 02-01 10:05

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第34轮,5413号报价118892万元,楼面价28308.97元/平米,溢价率19.0%。

  • 周傲华 02-01 10:03

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第29轮,4788号报价116392万元,楼面价27713.70元/平米,溢价率16.5%。

  • 周傲华 02-01 10:01

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第24轮,5290号报价112892万元,楼面价26999.38元/平米,溢价率13.5%。

  • 周傲华 02-01 09:59

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第23轮,5393号报价112892万元,楼面价26880.33元/平米,溢价率13.0%。

  • 周傲华 02-01 09:59

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第22轮,4788号报价112392万元,楼面价26761.27元/平米,溢价率12.5%。

  • 周傲华 02-01 09:58

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第21轮,5253号报价111892万元,楼面价26642.22元/平米,溢价率12.0%。

  • 周傲华 02-01 09:58

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第20轮,5281号报价111392万元,楼面价26523.17元/平米,溢价率11.5%。

  • 周傲华 02-01 09:55

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第19轮,4765号报价110392万元,楼面价26285.06元/平米,溢价率10.5%。

  • 周傲华 02-01 09:54

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第18轮,5290号报价109892万元,楼面价26166.01元/平米,溢价率10.0%。

  • 周傲华 02-01 09:53

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第17轮,5357号报价109392万元,楼面价26046.95元/平米,溢价率9.5%。

  • 周傲华 02-01 09:51

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第16轮,5290号报价108892万元,楼面价25927.90元/平米,溢价率9.0%。

  • 周傲华 02-01 09:49

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第15轮,4765号报价108392万元,楼面价25808.85元/平米,溢价率8.5%。

  • 周傲华 02-01 09:49

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第14轮,4788号报价107892万元,楼面价25689.79元/平米,溢价率8.0%。

  • 周傲华 02-01 09:46

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第13轮,5290号报价107392万元,楼面价25570.74元/平米,溢价率7.5%。

  • 周傲华 02-01 09:45

    根据出让规则,杭州主城区竞价增加幅度为500万元。

  • 周傲华 02-01 09:44

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    第10轮,5253号报价105892万元,楼面价25213.58元/平米,溢价率6.0%。

  • 周傲华 02-01 09:36

    再来回顾一下,杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块的地段位置。

    杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块,规划住宅用地,东至化工路,南至棠子路,西至东园路,北至阮家桥港。出让面积16799平米,容积率2.5,建筑面积41998平米,起价99892万元,起始楼面价23785元/平米,上限价格169816万元,上限楼面价40434元/平米。

  • 周傲华 02-01 09:33

    首先开场的是杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块

    截至9点30分,已产生6轮挂牌报价,最高为5253号报价102392万元,楼面价24380.21元/平米,溢价率2.5%。正式报价会在10分钟后开始。




  • 周傲华 02-01 09:17


2月1日,主城区土地出让概况2月1日,主城区土地出让概况

  2018年2月1日,杭州主城区土地市场将迎来春节前最后一拍,此次出让共7宗地块,其中包含4宗涉宅用地,分别位于申花、桃源以及城东新城板块。

杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块区域示意杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块区域示意

  杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块,规划住宅用地,东至化工路,南至棠子路,西至东园路,北至阮家桥港。土地出让面积16799平米,容积率2.5,建筑面积41998平米,起价99882万元,起始楼面价23785元/平米,上限价格169816万元,上限楼面价40434元/平米。

  该地块处于热门的申花板块,距离在建地铁5号线益乐路站直线不足500米,周边配套丰富,城西银泰城、中粮大悦城等大型商业配套在1.5-2公里范围内。

  目前,申花板块内在售项目较多,如首开杭州金茂府、融信公馆ARC,以及去年年底刚刚开盘的融创宜和园、合景天銮等,在售均价多在约47000-48000元/平米。

  虽然未来竞争压力大,不过近1年多来区域内已经出现多宗楼面价4万+地块,预计出现封顶价不会有太大意外。

杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块位于杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块

  杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块位于联发桃源项目南侧,东面紧邻1月12日出让的金翰地块。

  该地块出让面积41935平米,容积率2.5,建筑面积104838平米,起价117838万元,起始楼面价11240元/平米,上限价格200325万元,上限楼面价19108元/平米。

  板块中最近一次成交地块即为金翰地块,金翰以12.53亿元竞得该项目,成交楼面价19071元/平米,自持比例高达32%。

  地块距离在建地铁4号线桃源站约300米,且体量近10万方也是当天最多体量的地块,西面沿河,卖点比较多,而总价并不高,竞争应该更为激烈。

彭埠地块示意彭埠地块示意

  杭政储出[2017]96号彭埠单元B/R-09地块和杭政储出[2017]98号彭埠单元R21-14地块都位于地铁彭埠站以北1.5公里范围内。

  前者规划商业服务业设施兼容居住用地,出让面积26211平米,容积率3.2,建筑面积83875平米,起价145012万元,起始楼面价17288元/平米,上限价格246520万元,上限楼面价29391元/平米。

  后者则是纯住宅用地,出让面积42907平米,容积率2.3,建筑面积98686平米,起价210755万元,起始楼面价21356元/平米,上限价格358284万元,上限楼面价36305元/平米。

  区域地价方面,附近淮矿、金茂和三湘印象彭埠项目楼面价均超过3万/平米,其中淮矿和金茂都已经超过36000元/平米。