远洋"城市故里"系案名发布会

乐居在现场 04-19 19:10

【重磅环节】远洋“故里系”首发新作案名揭晓——“雁归里”

现在有请远洋地产杭州公司总经理  厉嘉锋；远洋地产杭州公司营销总监  汤凯总；远洋雁归里项目项目总  王楷翔总；项目建筑主创设计师郑士寿先生；杭州捷群广告有限公司董事长许群许总；自媒体《层楼》创始人杨广宏老师上台；有请按下按钮，启动电影放映机，公布案名，给出今晚的最终答案！（嘉宾留步留影）

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【环节十二】分享：远洋十年首个跨江项目 体现了怎样的产品战略

［主持人艺华］：如厉总刚才所提到的，离不开的城市，回得去的故乡，远离家乡之后，重新找回生活的美好意境，这句话值得大家细细琢磨，重新找回，便是一种回归，最后一个字便在其中了。我们接着聊，临浦项目是杭州远洋十年的首个跨江项目，它其实是体现了远洋怎样的产品战略呢？

［厉总］：我们说，项目有两大块产品价值，临浦项目是杭州远洋十年的首个跨江项目，第一个是刚刚说到的城市故里系，以及集团“健康生活家”的产品价值体系，通过双重优化，从而打造出“低密版的健康生活家”体系。

　　未来远洋产品体系中，“健康生活家”是其共性的价值基石，各地块根据其规划要素，规划以不同的产品系；针对不同客户的生活习性、精神需求、消费能力进行差异化运营。

“健康建筑+理想家+乐生活”这三块是远洋健康生活家体系的核心板块内容，其中健康建筑包括：建筑规划、园林景观、健康环境、智能系统等；理想家包含了：户型设计、工艺材质、后置精装等细节；乐生活：乐书堂、乐学堂、乐动汇、乐商会、乐邻里等软性服务。

未来远洋 “健康生活家”价值主张，将在杭州项目得到全面的落实，将会全维度提升远洋的产品价值，最重要的是，他将为居住者带来真正的生活价值，实现优质的、健康无忧的生活方式。

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第六个是营造园区的软文化，打造一些精神文化空间，比如私塾文化，我们在园区预留约300-400方私塾式阅读空间，融入传统的诗词文化，空间内可举行小型活动，通过植被与景观营造，体现“松声雨声读书声”的国学意境。同时还包括：睦邻文化、堂会文化等，同时，社区也会有完善的生活配套，如：超市、书吧集成店、健身功能、儿童活动中心等，未来让客户足不出户即可享受山水里的一站式生活。

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在整体打造上特别注重“门堂巷院厅”这样的里坊文化，比如在项目规划动线设计上，以门——堂——巷——院——厅的空间序列，层层展开，使人进入社区逐渐进入平静、庄重的归家氛围，同时，通过院墙的围合，以及植物的不同主题，形成精致的“里坊空间”。

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城市故里要素之四：可建造低密建筑的土地属性。我们发现，随着城市的发展与交通路网构架，在一些城市的近郊项目是具备作第一居所的条件。然后因为土地规划或是一些限制条件的原因，常常会给到一些相对优惠的土地价格，这样的条件下就能打造一些相对低密的，类似于独栋别墅类型的产品，比如临浦项目上叠排与合院这样的这种。所以我们打造了低密系列的产品，希望能够营造出通透、开放、诗意的生活方式。

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　第二点是：尊重一个区域不可复制的“地方文化”，我们的团队深度研究了萧山临浦的“历史人文”，萧山临浦是在贺知章故里，这里几千年来都有丰富的甲第耕读文化、包括湘湖南的人文和风物，所以我们将 “在地文化”充分融入到住区规划、景观建筑设计中去，比如建筑采用了俊朗内敛的“新中式”风格，汲取中国传统“画屏”灵感，营造出“平和雅正、历久弥新”的美学。同时，景观设计根据8大主题，希望打造出一个社区对于文化的自豪感与归属感。

　　第三个要素是：可快速通达城市中心。这次临浦项目，地处滨江风情大道上，离滨江中心约20多分钟的车距，同时距离湘湖南区亦非常便捷，由于极好的通勤度，能完全满足事业与生活的双重需求。

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【环节十一】分享：远洋如何打造“城市故里系项目”

［主持人艺华］：那么远洋是如何打造这个“城市故里系”的项目的呢？

［厉总］：现在城市化进程加快，楼房的密度也越来越高，很多人都说：离不开的城市，回不去的故里，而我们希望，能够在地块允许的条件下，创造出有文化归属感、生活家园感的社区，能够让大家在城市中找到诗意的故乡。
　　城市故里要素之一是：拥有原生态的自然山水环境，但这个山水不是冷僻的乡下，而是要在城市的发展主干道上，产品的规划需要尊重原生态环境，因地制宜，而不是破坏性的开发；萧山临浦的城市故里系项目，三面青山一面湖，周边无高密度建筑遮挡，自然资源得天独厚。

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【环节十】分享：厉总的故里情节

［主持人艺华］：“城市故里系”产品便是对这种“新城市主义”的一种回应。我们前面也一直在说一种“故里情怀”，我想问下厉总您是哪里人？来杭州多久了？你有故里情结吗？
［厉总］：我是浙江人，1999年来到杭州后一直没有离开。我的脑海里浮现的是有山有水，有里弄，不管我们离开家乡有多远，这种场景会一直盘踞在你的脑海。

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【环节九】分享：远洋为何能做出“城市故里”系产品

主持人艺华：远洋是出于什么考虑，作“城市故里”这样的产品？远洋为何能作“城市故里”这样的产品？

厉总：我们在萧山打造的“城市故里”系项目，是远洋体系中的低密产品系列。远洋在低密住宅领域一直拥有非常丰富的营造经验和产品打造实力，在全国打造了多个低密标杆项目，如北京天著春秋、LAVIE等。
以前市区的客户会往郊区跑，后面一轮我们行业称为 “新城市主义”，往回流，现在又是一个新的复归，这是一种生活理念的回归，我们称他为：中庸之道的“新城市主义”， 我们认为，市中心与居住点之间，理想生活的通勤距离是20-30分钟，而且20-30分钟之后，要有特殊的资源，有山有水，要不然出去没有意义。在这个交通圈中，覆盖工作圈与生活圈，这是我们提出城市故里的两个核心概念。

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【环节八】厉总分享：远洋十年杭州发展之路

［主持人艺华］：厉总你好，我们今天的发布会一直是围绕着故里情怀与城市寻根的话题来谈。我记得远洋进驻杭州的第一个项目便是我们今天所在的乐堤港项目，距离今天已经十年了。从远洋十年在杭州的发展之路和您个人的心路历程，有没有什么想跟我们分享的？

［厉总］：远洋集团1993年成立，已有24年的历史，是内地在港上市房地产公司十强之一。目前远洋已在26个城市，获取100个处于不同开发阶段的地产项目，总土储超4000万平方米。

在2016年，我们完成了品牌的焕新，今天，远洋的品牌定位是“建筑健康•投资价值”，因此提出了在全国以well为标准建筑“健康生态圈”的理念，目前杭州“健康生活家”价值体系，已经全面落地。

远洋集团2007年入驻杭州，从城市坐标项目：大运河商务区、远洋公馆，到市区标杆住宅：大河宸章；从拱宸经典作品上塘宸章，到江干高端住宅万和四季等，形成了远洋的宸章系、公馆系以及城市故里系的项目子品牌。

今年，我们提出了一个“品牌提速”的目标，并且向媒体公布了今年上700亿，明年上1000亿的目标。所以思路很清晰，第一是深耕杭州，除了比较熟悉的江干与拱墅，未来的发展方向是萧山，有句俗话是不得萧山，不得杭州，只有进入萧山，才能更全面地深耕杭州。而且去年G20的峰会举办，让世界看到了杭州，也看到了萧山，再到之后亚运会的举办，萧山的交通网络、城市发展也会进一步加速，同时你会发现萧山在城市化发展的过程之外，它还拥有秀山绿水的环境，并且有深厚的历史文化底蕴，是一个宜居的所在。

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【环节七】第二轮红包雨来啦 准备好了吗

远洋项目主人翁带来豪华红包雨

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【环节六】现场掀起第二轮“猜案名 送大奖”

［主持人艺华］：各位正在看直播的观众，现在我们正在远洋乐堤港，为您现场直播远洋项目案名发布会。感谢三位设计师在湖畔居为我们直播分享了东方人居美学的那些事，让人受益匪浅。
   不知道直播前的观众在观看之余，有没有注意字谜的提示呢，刚才末尾的提示可是非常明显，猜到答案的朋友请赶紧扫屏幕上的二维码进入互动页面，或者关注“远洋城市故里”公众号，进入互动页面。发送猜的那个字+联系方式的形式参与竞猜，第一个猜中的观众会有专人联系你，为你送上大奖。

与此同时，我们猜字谜的第一个字的中奖观众已经出炉，她是电话号码尾号6464的幸运儿，稍后我们的工作人员会联系你

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【环节五】解读“城市故里”的东方人居美学

［主持人艺华］：下面让我们接着深入探讨这个问题，此次，特地邀请了“城市故里”项目主创们——项目建筑主创设计师郑士寿先生、景观主创设计师贺子明先生、“城市故里”售楼部软装设计主创设计师盛永娜女士。
  请导播将画面切到他们所在的直播间，位于美丽西湖，拥有最美湖畔视角的湖畔居。在此提醒直播前的观众们，  如果手机黑屏，不用担心，这是画面转换过程中的延迟，请耐心的等待几秒。

［视频播放］：故里系创作源泉

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【环节四】第二轮红包雨来啦 准备好了吗

［主持人艺华］：刚才许群先生提到，城市再怎么发展，人内心对于“城市桃花源”的憧憬一直会存在着，恰好，实际上整个杭州就是一座山水与城市并重的桃源，而且杭州的每一寸土地下，都深埋着不为人知的历史与灿烂的文化。
  他们两位所在的湘湖也是如此，这次远洋地产启动的临浦项目便是与湘湖三期优越的自然和人文环境结合起来的。如同项目的Solgen所说的，城里的故里，这五个字意义正是在于，希望能在高房价、高密度发展的城市中获得一种可实现的、诗意生活的方式。

在请出下一组嘉宾之前，我给大家分享一个好消息，不定时发放的红包雨又来啦！准备好开抢了吗？

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【环节三】现场掀起第一轮“猜案名 送大奖”

［主持人艺华］：各位正在看的观众，现在我们正在远洋乐堤港，为您现场直播远洋项目案名发布会。听完许群、杨广宏两位大咖对故里的论道，下面进入第一次猜字谜环节，刚才杨广宏先生的提示你们听清楚了吗，我再复述一遍，这个字，代表了一种能飞行的动物，并且与故里相关。同时，送给大家与这个答案相关两句诗：“问世间，情是何物，直教生死相许。天南地北双飞客，老翅几回寒暑。欢乐趣，别离苦，是中更有痴儿女。君应有语。渺万里层云，千山暮雪，只影为谁去？ ”猜出是哪种鸟类了吗？猜到答案的朋友请赶紧扫屏幕上的二维码进入互动页面，或者关注“远洋城市故里”公众号，进入互动页面。发送猜的那个字+联系方式的形式参与竞猜，第一个猜中的关注会有专人联系你，为你送上大奖。

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【环节二】杨广宏、许群湘湖边论道“故里”情怀

［发福利］第一轮红包雨来啦 扫码抢红包

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【环节一】重拾回归故里之旅

［宣传片］观看故里情怀视频

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2017远洋“城市故里系”作品发布会倒计时开始！

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“故里原乡是杭州”，2017远洋“城市故里”系作品发布会将在今天下午3点举行。

今天的发布会，围绕着故里情怀与城市寻根的话题，将于远洋乐堤港、萧山南宋官窑艺术馆、西湖湖畔居两岸三地进行同步直播。远洋厉总也将与我们分享他的故里情怀，远洋在杭州走过的十年，从初入杭州，到如今深耕拱墅，初探萧山，这是一种怎样的心路历程？敬请期待！