主城最后一场可能触及现房的土拍

薇薇安 04-25 11:40

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今日土拍所有土地出让完毕，出让结果统计如下：

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该地块已成交！96号越秀以上限价格272761万元竞得该地块，楼面价30842元/㎡，溢价率70%，自持面积比例投报环节无人报价。

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报价已达上限价格，转为自持面积比例竞价。

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35号地块 第27轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价272761万元 折合楼面价30842元/平 溢价70%

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35号地块 第26轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价271388万元 折合楼面价30686元/平 溢价69%

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35号地块 第25轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价269888万元 折合楼面价30517元/平 溢价68%

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35号地块 第24轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价268388万元 折合楼面价30347元/平 溢价67%

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35号地块 第23轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价266888万元 折合楼面价30177元/平 溢价66%

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35号地块 第22轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价265388万元 折合楼面价30008元/平 溢价65%

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35号地块 第21轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价263888万元 折合楼面价29838元/平 溢价64%

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35号地块 第20轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价262388万元 折合楼面价29669元/平 溢价64%

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35号地块 第19轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价260888万元 折合楼面价29499元/平 溢价63%

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主持人宣布：从第二十轮开始，每轮加价幅度调整为不低于1500万元

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35号地块 第18轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价259888万元 折合楼面价29385元/平 溢价62%

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越秀招商和厦门国贸进入鏖战，最终花落谁家？

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35号地块 第17轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价258888万元 折合楼面价29273元/平 溢价61%

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35号地块 第16轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价257888万元 折合楼面价29160元/平 溢价61%

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35号地块 第15轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价256888万元 折合楼面价29047元/平 溢价60%

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35号地块 第14轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价255888万元 折合楼面价28934元/平 溢价59%

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35号地块 第13轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价254888万元 折合楼面价28821元/平 溢价59%

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主持人宣布：从第十四轮开始，每轮加价幅度调整为不低于1000万元

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35号地块 第12轮 96号竞买单位厦门国贸 最高有效报价253388万元 折合楼面价28651元/平 溢价58%

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35号地块 第11轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价252888万元 折合楼面价28594元/平 溢价58%

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35号地块 第10轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价251888万元 折合楼面价28481元/平 溢价57%

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35号地块 第9轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价250888万元 折合楼面价28368元/平 溢价56%

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35号地块 第8轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价249888万元 折合楼面价28255元/平 溢价56%

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35号地块 第7轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价248888万元 折合楼面价28142元/平 溢价55%

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35号地块 第6轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价247888万元 折合楼面价28029元/平 溢价54%

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35号地块 第5轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价246888万元 折合楼面价27916元/平 溢价54%

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35号地块 第4轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价245888万元 折合楼面价27803元/平 溢价53%

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35号地块 第3轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价243888万元 折合楼面价27577元/平 溢价52%

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35号地块 第2轮 18号竞买单位厦门国贸 最高有效报价242888万元 折合楼面价27464元/平 溢价51%

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35号地块 第1轮 96号竞买单位越秀和招商 最高有效报价240888万元 折合楼面价27238元/平 溢价50%

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下面开始杭政储出[2017]35号地块:牛田单元R21-05地块的现场书面竞价。

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杭政储出[2017]34号丁桥地块经过一轮报价、十四轮自持比例竞投，由50号竞买人中国电建以123302.0万元总价竞得，楼面价17382.64元/平方米，自持比例21%。

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34号地块 第15轮报价 50号竞买单位中国电建 报自持面积比例21%

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34号地块 第14轮报价 98号竞买单位融信 报自持面积比例19%

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34号地块 第13轮报价 50号竞买单位中国电建 报自持面积比例17%

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34号地块 第12轮报价 98号竞买单位融信 报自持面积比例15%

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主持人：从第十二轮开始，增加幅度改为2%及以上

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34号地块 第11轮报价 21号竞买单位绿都 报自持面积比例14%

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34号地块 第10轮报价 98号竞买单位融信 报自持面积比例13%

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34号地块 第9轮报价 21号竞买单位绿都 报自持面积比例12%

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34号地块 第8轮报价 98号竞买单位融信 报自持面积比例11%

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34号地块 第7轮报价 21号竞买单位绿都 报自持面积比例10%

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34号地块 第6轮报价 50号竞买单位中国电建 报自持面积比例9%

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34号地块 第5轮报价 21号竞买单位绿都 报自持面积比例8%

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34号地块 第4轮报价 50号竞买单位中国电建 报自持面积比例7%

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34号地块 第3轮报价 21号竞买单位绿都 报自持面积比例6%

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34号地块 第2轮报价 50号竞买单位中国电建 自持面积比例5%

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34号地块 第1轮报价 21号竞买单位绿都 最高有效报价123302万元 折合楼面价17383元/平 溢价率70% 报价已达上限价格 转入自持面积比例竞价

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下面开始杭政储出[2017]34号地块:丁桥单元R21-04地块的现场书面竞价。

地块基本指标：杭政储出【2017】34号，丁桥单元R21-04地块，出让面积29556平米，容积率2.4，建筑面积70934.4平米，起价72531.00万元，起始楼面价10225.08元/平米

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杭政储出【2017】33号地块成交！12号汇高置地以65388万元竞得该地块，楼面价9820元/㎡，溢价率49%。

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33号地块 第15轮报价 12号竞买单位 最高有效报价65388万元 折合楼面价9820元/平 溢价率49%

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33号地块 第14轮报价 90号竞买单位 最高有效报价56915万元 折合楼面价8547元/平 溢价率30%

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主持人宣布 本轮开始报价时间调整为2分钟

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33号地块 第13轮报价 12号竞买单位 最高有效报价55915万元 折合楼面价8397元/平 溢价率27%

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33号地块 第12轮报价 90号竞买单位 最高有效报价55415万元 折合楼面价8322元/平 溢价率26%

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33号地块 第11轮报价 12号竞买单位 最高有效报价54000万元 折合楼面价8110元/平 溢价率23%

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33号地块 第10轮报价 90号竞买单位 最高有效报价53500万元 折合楼面价8035元/平 溢价率22%

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33号地块 第9轮报价 12号竞买单位 最高有效报价52000万元 折合楼面价7809元/平 溢价率18%

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主持人宣布 从第十轮开始 加价幅度调整为不低于500万

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33号地块 第8轮报价 90号竞买单位 最高有效报价51415万元 折合楼面价7721元/平 溢价率17%

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12号竞买单位加入竞价中来，不过目前为止每轮加价幅度都不大，竞买单位出价谨慎

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33号地块 第7轮报价 12号竞买单位 最高有效报价49800万元 折合楼面价7479元/平 溢价率13%

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可以看到，目前33号地块是19号和90号两家竞买单位在厮杀

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33号地块 第6轮报价 90号竞买单位 最高有效报价49000万元 折合楼面价7359元/平 溢价率12%

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33号地块 第5轮报价 19号竞买单位 最高有效报价48280万元 折合楼面价7251元/平 溢价率10%

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33号地块 第4轮报价 90号竞买单位 最高有效报价48000万元 折合楼面价7209元/平 溢价率9%

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33号地块 第3轮报价 19号竞买单位 最高有效报价46500万元 折合楼面价6983元/平 溢价率6%

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33号地块 第2轮报价 90号竞买单位 最高有效报价45915万元 折合楼面价6895元/平 溢价率5%

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33号地块 第1轮报价 19号竞买单位 最高有效报价44800万元 折合楼面价6728元/平 溢价率2%

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杭政储出【2017】33号，转塘镇区单元B-B1-25地块，出让面积30267平米，容积率2.2，建筑面积66587.4平米，起价43915.00万元，起始楼面价6595.09元/平米

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下面开始杭政储出[2017]29号地块:文晖单元J-C2-02(02B)地块的现场书面竞价。

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杭政储出[2017]30号地块经过七轮报价，由66号竞买人蓝海以6950.0万元总价竞得，楼面价7995.86元/平方米。

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30号地块 第7轮 66号竞买单位 最高有效报价6950万元 折合楼面价7996元/平 溢价率35%

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30号地块 第6轮 10号竞买单位 最高有效报价6740万元 折合楼面价7754元/平 溢价率31%

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30号地块 第5轮 66号竞买单位 最高有效报价6600万元 折合楼面价7593元/平 溢价率28%

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30号地块 第4轮 88号竞买单位 最高有效报价6100万元 折合楼面价7018元/平 溢价率19%

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30号地块 第3轮 69号竞买单位 最高有效报价5700万元 折合楼面价6558元/平 溢价率11%

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30号地块 第2轮 10号竞买单位 最高有效报价5500万元 折合楼面价6328元/平 溢价率7%

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30号地块 第1轮 88号竞买单位 最高有效报价5300万元 折合楼面价6098元/平 溢价率3%

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杭政储出【2017】30号 地块进入现场竞价

地块基本指标：杭政储出【2017】30号，浮山单元XH2004-08地块，出让面积6686平米，容积率1.3，建筑面积8691.8平米，起价5142.00万元，起始楼面价5915.92元/平米

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 杭政储出【2017】29号地块由8号竞买单位 竞自持面积40%成交

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杭政储出【2017】29号，文晖单元J-C2-02（02B）地块信息图（图片来源于好地网）

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29号地块 进入竞自持第3轮 8号竞买单位 报竞自持面积40%

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29号地块 进入竞自持第2轮 89号竞买单位 报竞自持面积32%

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29号地块 进入竞自持第1轮 8号竞买单位 报竞自持面积30%

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29号地块 第1轮 7号竞买单位 最高有效报价22419 万元，折合楼面价14391元/平，达到70%的竞价上限， 开始进入竞自持阶段。

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杭政储出【2017】29号文晖单元J-C2-02（02B）地块现场竞价开始。

地块基本指标：杭政储出【2017】29号，文晖单元J-C2-02（02B）地块，出让面积5193平米， 容积率3，建筑面积15579平米，起价13188.00万元，起始楼面价8465.24元/平米

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主持人宣布28号、31号、32号地块仅有一家单位参与报价，直接成交。

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现场竞买马上就要开始了，竞买单位都已就位准备。

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乐居现场获悉，截止目前（14:20分），丁桥、牛田两宗宅地地价已经接近50%，分别为49.8%和49.9%，报价单位都是68号广宇。

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竞买单位已陆续到达土拍现场，人数渐多。

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值得一提的是，丁桥单元R21-04地块于7月13日开启竞买报名，通过现场摇号，地块溢价率已达49.99%，报价单位是广宇。乐居直播小组已经到达现场，土拍将在14:30分开始。

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7月21日出让地块信息如下：

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7月21日下午14：30分，杭州主城区将集中出让8宗地块，总建筑体量达52.74万方，总起价43亿。其中2宗为宅地分别位于丁桥板块和艮北新区；其余6宗为商地，分别位于文晖单元、转塘、半山田园、九堡以及丁桥。

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