5号地块由1号竞买单位杭州萧山城市交通开放有限公司竞得,最高有效报价9000万元,楼面价73770元/平方米,溢价率200.00%!
5号地块 第10轮 1号竞买单位 最高有效报价9000万元 楼面价73770元/平方米 溢价率200.00%
5号地块 第9轮 95号竞买单位 最高有效报价8500万元 楼面价69672元/平方米 溢价率183.33%
主持人宣布,下一轮开始加价幅度调整为不低于500万元。
5号地块 第8轮 1号竞买单位 最高有效报价8000万元 楼面价65573元/平方米 溢价率166.67%
5号地块 第7轮 88号竞买单位 最高有效报价7700万元 楼面价63115元/平方米 溢价率156.67%
加油站地块因其经营主体的特殊性,地价普遍高于一般商业用地。2016年10月未来科技城加油站用地楼面价近10万,2015年滨江襄七房加油站用地成交楼面价105929元/平米,而2014年小和山加油站的地价也达到了99227元/平米。
5号地块 第5轮 8号竞买单位 最高有效报价7000万元 楼面价57377元/平方米 溢价率133.33%
5号地块 第4轮 88号竞买单位 最高有效报价6500万元 楼面价53279元/平方米 溢价率116.67%
5号地块 第3轮 16号竞买单位 最高有效报价6000万元 楼面价49180元/平方米 溢价率100%
小插曲:融信竟然忘记签成交确认书,被工作人员追回
5号地块 第2轮 88号竞买单位 最高有效报价5500万元 楼面价45082元/平方米 溢价率83.33%
5号地块 第1轮 88号竞买单位 最高有效报价5000万元 楼面价40983元/平方米 溢价率66.67%
加油站地块了,现场起拍价要4100万。主要竞得单位,需要开发前取得成品油零售经营资质
两宗涉宅用地拍完,多数开发商打道回府了。还剩最后一块加油站用地。
4号地块最终竞得人是99号融信,最终竞得价为49521万元,楼面价5101元/平方米,溢价率70.00%,自持比例67%。
第10轮 99号融信,自持比例67%
剩余10秒,融信上了,自持67%
融信不动了?难道是放弃了
第9轮,20号佳兆业投报自持比例66%
第八轮,99号融信投报自持比例65%。
已经有开发商离场了
第七轮,20号佳兆业投报自持比例61%。
第六轮,99号融信投报自持比例60%。
融信
第五轮,67号德信投报自持比例55%。
第四轮,99号融信投报自持比例50%。
第三轮,99号融信投报自持比例40%。
第二轮,99号融信投报自持比例30%。
第一轮,17号旭辉投报自持比例20%。
下面开始进入投报自持比例程序,第一轮不低于2%,增幅不低于1%。
4号地块 第1轮 20号竞买单位佳兆业 最高有效报价49521万元 楼面价5101元/平方米 溢价率70.00%
下面开始萧政储出[2017]4号地块:萧山区靖江街道花神庙地块的现场书面竞价。
4号地块在挂牌期间最高报价是88号竞买人,报价43694万元。
目前场上无报价,恭喜禹洲竞得3号地块,成交总价300437万元,楼面价20060元/平方米,溢价率70.00%,自持比例2%。
第一轮不低于2%,增幅不低于1%。
已经上限了,溢价70%,30.0437亿,现在开始竞投自持比例
3号地块 第二十轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价300437万元 楼面价20060元/平方米 溢价率70.00%
3号地块 第十八轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价294610万元 楼面价19671元/平方米 溢价率66.70%
3号地块 第十七轮 18号竞买单位禹洲 楼面价19670元/平方米 溢价率66.7%
3号地块 第十七轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价292610万元 楼面价19537元/平方米 溢价率65.57%
3号地块 第十六轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价290610万元 楼面价19404元/平方米 溢价率64.44%
3号地块 第十五轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价288610万元 楼面价19270元/平方米 溢价率63.31%
3号地块 第十四轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价286600万元 楼面价19136元/平方米 溢价率62.17%
主持人宣布,从第十四轮开始,加价幅度调整为不低于2000万元。
3号地块 第十三轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价284600万元 楼面价19003元/平方米 溢价率61.04%
3号地块 第十二轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价283600万元 楼面价18936元/平方米 溢价率60.47%
3号地块 第十一轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价282600万元 楼面价18869元/平方米 溢价率59.91%
3号地块 第十轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价281600万元 楼面价18802元/平方米 溢价率59.34%
3号地块 第九轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价280600万元 楼面价18736元/平方米 溢价率58.78%
3号地块 第八轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价279600万元 楼面价18669元/平方米 溢价率58.21%
3号地块 第七轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价278600万元 楼面价18602元/平方米 溢价率57.64%
禹洲在去年7月以41.04亿竞得中维地产之江项目100%股权和17.73亿债权。
禹洲在去年通过收购之江地块首次进入杭州市场,目前该项目案名为禹洲滨之江,预计6月份开盘。
禹洲由上去了,看来闽系开发商格外看中杭州市场
3号地块 第六轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价277600万元 楼面价18535元/平方米
第5轮仅有禹洲参与报价
主持人宣布,从第六轮开始,加价幅度调整为不低于1000万元。
3号地块 第五轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价276510万元 楼面价18462元/平方米 溢价率56.46%
3号地块 第四轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价276000万元 楼面价18428元/平方米 溢价率56.17%
3号地块 第三轮 77号竞买单位上坤 最高有效报价275500万元 楼面价18394.99元/平方米 溢价率55.89%
3号地块 第二轮 3号竞买单位 最高有效报价275000万元 楼面价18361.61元/平方米 溢价率55.61%
3号地块 第一轮18号竞买单位 最高有效报价27亿元整 楼面价18027元/平方米 溢价率52.78%
萧政储出(2017)3号蜀山单元F-01地块:成都同新6号、新城7号、北京怡昌95号、昭臻投资1号、葛洲坝3号、杭州城建82号、上坤77号、温州荣亨19号、中粮31号、上海康泰18号、浙江锦焱61号
其中91号碧桂园因未携带公章,被取消现场竞买资格。
据了解,蜀山单元F-01地块共有11家开发商参与竞拍,靖江街道地块共有25家,5号地块共9家开发商参与竞拍。
现在进行现场竞价资格确认
目前已有上坤、大家、碧桂园、中粮、新城、新希望、葛洲坝、绿城、禹洲、建发、和昌、宋都、合景、旭辉、金辉、德信、保利、中海、佳兆业、东原、招商、中骏、宝龙等多家竞买单位现场就坐,正式拍卖预计2点30分开始。
现场已经坐满了人
5月27日,萧山将出让2宗涉宅用地和1宗加油站用地,总可建面积近24.8万方,总起价20.8858亿。这是萧山区执行“3.29”土地竞拍新规的首批出让地块。
5月27日挂牌出让地块指标一览
萧政储出(2017)3号
蜀山单元F-01地块
●地块规划条件
(一)配建设施:
1、 地块内配置不少于500平的社区养老服务用饭, 用房应临该地块北侧(南三路)临路设置
2、设置邮政服务用房,面积为40-50平。
3、配建物业管理用房和居民建设设施
(二)附建设施:
1、代建代征沿河、沿路绿地12185平,建成后无条件移交给区住建局。
2、附建公厕一座,面积60平。
3、设置变配电用房和开闭所
(三)建筑控制要求:
建筑形态提倡生态低排放低能耗,按《民用建筑节能管理规定》在设计、施工中落实建筑节能。
(四)其他:
按照《杭州市海绵城市低影响开发建设项目管理暂行规定》的要求进行低影响雨水工程设计。
该地块按照新型建筑工业化要求全部实施装配式建造
绿地率不小于30%,建筑高度控制在100米以内,建筑密度不大于30%。
●地块周边配套
1、配套集中在市心路、晨晖路、南秀路一带;地块南面是农居,北面是老工厂,东临通惠路和铁路。
2、西临高层,两面环河,出门就是公交站。
商业:开元广场,汇德隆购物中心,绿都南江商业中心
教育:萧山第十一高中,高桥初中,朝晖小学,朝晖初中
交通:周边主干道有通惠路和育才路,晨晖路,南秀路,市心路;地铁2号线曹家桥站直线距离大约2公里。
医疗:杭州爱心老年康复医院;
●周边项目拿地销售情况
萧政储出(2017)4号
靖江街道地块
●地块规划条件
一、地块控制指标
1、建筑高度不大于45米且同时满足机场净空要求
二、按规定设置配套服务用房
1、配建不少于1200瓶的社区配套用房。
2、商业用房沿东侧新港路及南侧广场路设置,建筑面积所占比例控制在底商总建筑面积的10%以内。
三、其他
按照《杭州市海绵城市低影响开发建设项目管理暂行规定》的要你去进行低影响开发雨水工程设计。
●地块周边配套
交通:周边道路有申达路、新港路、伟神路、青开线;远一点的有红十五线、杭甬高速;地铁7号线延伸段;萧山机场。
商业:靖江路,申达路上都有很多商店;靖江路沿线有靖江消费品市场;玉龙湾风情商街;
教育:靖江中心幼儿园,靖江镇初中,靖江一小
医疗:萧山靖江医院
●周边项目拿地销售情况
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