杭州

萧山加油站地溢价200%成交!

周傲华

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  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块由1号竞买单位杭州萧山城市交通开放有限公司竞得,最高有效报价9000万元,楼面价73770元/平方米,溢价率200.00%!

  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块 第10轮 1号竞买单位 最高有效报价9000万元 楼面价73770元/平方米 溢价率200.00%

  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块 第9轮 95号竞买单位 最高有效报价8500万元 楼面价69672元/平方米 溢价率183.33%

  • 周傲华 03-28 17:39

    主持人宣布,下一轮开始加价幅度调整为不低于500万元。

  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块 第8轮 1号竞买单位 最高有效报价8000万元 楼面价65573元/平方米 溢价率166.67%

  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块 第7轮 88号竞买单位 最高有效报价7700万元 楼面价63115元/平方米 溢价率156.67%

  • 周傲华 03-28 17:39

    加油站地块因其经营主体的特殊性,地价普遍高于一般商业用地。2016年10月未来科技城加油站用地楼面价近10万,2015年滨江襄七房加油站用地成交楼面价105929元/平米,而2014年小和山加油站的地价也达到了99227元/平米。

  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块 第5轮 8号竞买单位 最高有效报价7000万元 楼面价57377元/平方米 溢价率133.33%

  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块 第4轮 88号竞买单位 最高有效报价6500万元 楼面价53279元/平方米 溢价率116.67%

  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块 第3轮 16号竞买单位 最高有效报价6000万元 楼面价49180元/平方米 溢价率100%

  • 周傲华 03-28 17:39

    小插曲:融信竟然忘记签成交确认书,被工作人员追回

  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块 第2轮 88号竞买单位 最高有效报价5500万元 楼面价45082元/平方米 溢价率83.33%

  • 周傲华 03-28 17:39

    5号地块 第1轮 88号竞买单位 最高有效报价5000万元 楼面价40983元/平方米 溢价率66.67%

  • 周傲华 03-28 17:39

    加油站地块了,现场起拍价要4100万。主要竞得单位,需要开发前取得成品油零售经营资质

  • 周傲华 03-28 17:39

    两宗涉宅用地拍完,多数开发商打道回府了。还剩最后一块加油站用地。

  • 周傲华 03-28 17:39

    4号地块最终竞得人是99号融信,最终竞得价为49521万元,楼面价5101元/平方米,溢价率70.00%,自持比例67%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    第10轮 99号融信,自持比例67%

  • 周傲华 03-28 17:39

    剩余10秒,融信上了,自持67%

  • 周傲华 03-28 17:39

    融信不动了?难道是放弃了

  • 周傲华 03-28 17:39

    第9轮,20号佳兆业投报自持比例66%

  • 周傲华 03-28 17:39

    第八轮,99号融信投报自持比例65%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    已经有开发商离场了

  • 周傲华 03-28 17:39

    第七轮,20号佳兆业投报自持比例61%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    第六轮,99号融信投报自持比例60%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    融信

  • 周傲华 03-28 17:39

    第五轮,67号德信投报自持比例55%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    第四轮,99号融信投报自持比例50%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    第三轮,99号融信投报自持比例40%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    第二轮,99号融信投报自持比例30%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    第一轮,17号旭辉投报自持比例20%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    下面开始进入投报自持比例程序,第一轮不低于2%,增幅不低于1%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    4号地块 第1轮 20号竞买单位佳兆业 最高有效报价49521万元 楼面价5101元/平方米 溢价率70.00%

  • 周傲华 03-28 17:39

    下面开始萧政储出[2017]4号地块:萧山区靖江街道花神庙地块的现场书面竞价。

  • 周傲华 03-28 17:39

    4号地块在挂牌期间最高报价是88号竞买人,报价43694万元。

  • 周傲华 03-28 17:39

    目前场上无报价,恭喜禹洲竞得3号地块,成交总价300437万元,楼面价20060元/平方米,溢价率70.00%,自持比例2%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    第一轮不低于2%,增幅不低于1%。

  • 周傲华 03-28 17:39

    已经上限了,溢价70%,30.0437亿,现在开始竞投自持比例

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第二十轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价300437万元 楼面价20060元/平方米 溢价率70.00%   

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十八轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价294610万元 楼面价19671元/平方米 溢价率66.70%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十七轮 18号竞买单位禹洲 楼面价19670元/平方米 溢价率66.7%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十七轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价292610万元 楼面价19537元/平方米 溢价率65.57%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十六轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价290610万元 楼面价19404元/平方米 溢价率64.44%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十五轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价288610万元 楼面价19270元/平方米 溢价率63.31%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十四轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价286600万元 楼面价19136元/平方米 溢价率62.17%

  • 周傲华 03-28 17:39

    主持人宣布,从第十四轮开始,加价幅度调整为不低于2000万元。

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十三轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价284600万元 楼面价19003元/平方米 溢价率61.04%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十二轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价283600万元 楼面价18936元/平方米 溢价率60.47%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十一轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价282600万元 楼面价18869元/平方米 溢价率59.91%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第十轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价281600万元 楼面价18802元/平方米 溢价率59.34%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第九轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价280600万元 楼面价18736元/平方米 溢价率58.78%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第八轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价279600万元 楼面价18669元/平方米 溢价率58.21%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第七轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价278600万元 楼面价18602元/平方米 溢价率57.64%

  • 周傲华 03-28 17:39

    禹洲在去年7月以41.04亿竞得中维地产之江项目100%股权和17.73亿债权。

  • 周傲华 03-28 17:39

    禹洲在去年通过收购之江地块首次进入杭州市场,目前该项目案名为禹洲滨之江,预计6月份开盘。

  • 周傲华 03-28 17:39

    禹洲由上去了,看来闽系开发商格外看中杭州市场

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第六轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价277600万元 楼面价18535元/平方米

  • 周傲华 03-28 17:39

    第5轮仅有禹洲参与报价

  • 周傲华 03-28 17:39

    主持人宣布,从第六轮开始,加价幅度调整为不低于1000万元。

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第五轮 18号竞买单位禹洲 最高有效报价276510万元 楼面价18462元/平方米 溢价率56.46%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第四轮 3号竞买单位葛洲坝 最高有效报价276000万元 楼面价18428元/平方米 溢价率56.17%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第三轮 77号竞买单位上坤 最高有效报价275500万元 楼面价18394.99元/平方米 溢价率55.89%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第二轮 3号竞买单位 最高有效报价275000万元 楼面价18361.61元/平方米 溢价率55.61%

  • 周傲华 03-28 17:39

    3号地块 第一轮18号竞买单位 最高有效报价27亿元整 楼面价18027元/平方米 溢价率52.78%

  • 周傲华 03-28 17:39

    萧政储出(2017)3号蜀山单元F-01地块:成都同新6号、新城7号、北京怡昌95号、昭臻投资1号、葛洲坝3号、杭州城建82号、上坤77号、温州荣亨19号、中粮31号、上海康泰18号、浙江锦焱61号

  • 周傲华 03-28 17:39

    其中91号碧桂园因未携带公章,被取消现场竞买资格。

  • 周傲华 03-28 17:39

    据了解,蜀山单元F-01地块共有11家开发商参与竞拍,靖江街道地块共有25家,5号地块共9家开发商参与竞拍。

  • 周傲华 03-28 17:39

    现在进行现场竞价资格确认


  • 周傲华 03-28 17:39

    目前已有上坤、大家、碧桂园、中粮、新城、新希望、葛洲坝、绿城、禹洲、建发、和昌、宋都、合景、旭辉、金辉、德信、保利、中海、佳兆业、东原、招商、中骏、宝龙等多家竞买单位现场就坐,正式拍卖预计2点30分开始。

  • 周傲华 03-28 17:39

    现场已经坐满了人


5月27日,萧山将出让2宗涉宅用地和1宗加油站用地,总可建面积近24.8万方,总起价20.8858亿。这是萧山区执行“3.29”土地竞拍新规的首批出让地块。

5月27日挂牌出让地块指标一览

23

  萧政储出(2017)3号

  蜀山单元F-01地块

2


  ●地块规划条件

  (一)配建设施:

  1、 地块内配置不少于500平的社区养老服务用饭, 用房应临该地块北侧(南三路)临路设置

  2、设置邮政服务用房,面积为40-50平。

  3、配建物业管理用房和居民建设设施

  (二)附建设施:

  1、代建代征沿河、沿路绿地12185平,建成后无条件移交给区住建局。  

  2、附建公厕一座,面积60平。

  3、设置变配电用房和开闭所

  (三)建筑控制要求:

  建筑形态提倡生态低排放低能耗,按《民用建筑节能管理规定》在设计、施工中落实建筑节能。

  (四)其他:

  按照《杭州市海绵城市低影响开发建设项目管理暂行规定》的要求进行低影响雨水工程设计。

  该地块按照新型建筑工业化要求全部实施装配式建造

  绿地率不小于30%,建筑高度控制在100米以内,建筑密度不大于30%。

  ●地块周边配套

  1、配套集中在市心路、晨晖路、南秀路一带;地块南面是农居,北面是老工厂,东临通惠路和铁路。

  2、西临高层,两面环河,出门就是公交站。

  商业:开元广场,汇德隆购物中心,绿都南江商业中心

  教育:萧山第十一高中,高桥初中,朝晖小学,朝晖初中

  交通:周边主干道有通惠路和育才路,晨晖路,南秀路,市心路;地铁2号线曹家桥站直线距离大约2公里。

  医疗:杭州爱心老年康复医院;

  ●周边项目拿地销售情况

3

  萧政储出(2017)4号

  靖江街道地块

3


  ●地块规划条件

  一、地块控制指标

  1、建筑高度不大于45米且同时满足机场净空要求

  二、按规定设置配套服务用房

  1、配建不少于1200瓶的社区配套用房。

  2、商业用房沿东侧新港路及南侧广场路设置,建筑面积所占比例控制在底商总建筑面积的10%以内。

  三、其他

  按照《杭州市海绵城市低影响开发建设项目管理暂行规定》的要你去进行低影响开发雨水工程设计。

  ●地块周边配套

  交通:周边道路有申达路、新港路、伟神路、青开线;远一点的有红十五线、杭甬高速;地铁7号线延伸段;萧山机场。

  商业:靖江路,申达路上都有很多商店;靖江路沿线有靖江消费品市场;玉龙湾风情商街;

  教育:靖江中心幼儿园,靖江镇初中,靖江一小

  医疗:萧山靖江医院

  ●周边项目拿地销售情况

4

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