成交!中冶205861万元竞得8号地块,折合拿地楼面价39571元/平 溢价70%,自持比例16%,地块成交楼面价刷新西湖区拿地楼面价新高。
8号地块 第12轮 中冶 最高有效投报自持比例16%
8号地块 第11轮 九龙仓 最高有效投报自持比例15%
8号地块 第10轮 中冶 最高有效投报自持比例14%
8号地块 第9轮 九龙仓 最高有效投报自持比例13%
8号地块 第8轮 中冶 最高有效投报自持比例12%
8号地块 第7轮 九龙仓 最高有效投报自持比例11%
8号地块 第6轮 中冶 最高有效投报自持比例10%
8号地块 第5轮 九龙仓 最高有效投报自持比例9%
8号地块 第4轮 中冶 最高有效投报自持比例8%
8号地块 第3轮 九龙仓 最高有效投报自持比例7%
8号地块 第2轮 融信 最高有效投报自持比例6%
8号地块 第1轮 九龙仓 最高有效投报自持比例5%
8号地块 第8轮 景瑞 最高有效报价205861万元 折合楼面价39571元/平 溢价70%;
(地块将进入投报自持比例程序)
8号地块 第7轮 融信 最高有效报价205800万元 折合楼面价39559元/平 溢价69.9%;
8号地块 第6轮 景瑞 最高有效报价200000万元 折合楼面价38444元/平 溢价65%;
8号地块 第5轮 景瑞 最高有效报价198000万元 折合楼面价38060元/平 溢价64%;
8号地块 第4轮 禹洲 最高有效报价196000万元 折合楼面价37676元/平 溢价62%;
8号地块 第3轮 景瑞 最高有效报价195000万元 折合楼面价37483元/平 溢价61%;
8号地块 第2轮 杭房 最高有效报价191000万元 折合楼面价36714元/平 溢价58%;
8号地块 第1轮 景瑞 最高有效报价190000万元 折合楼面价36522元/平 溢价57%;
(地块所建商品房将现房销售)
8号翠苑商住地有21家单位报名竞买:合景泰富28、万科57、融信99、九龙仓20、绿城8、越秀96,勾地、上坤19、杭房16、天阳51、中冶86、景瑞21、宝龙17、中粮31、华发18、旭辉27、禹洲61、广宇68、金地90、华润98、保利48、大家1。
地块现房销售报价线:181642.5万元;竞报自持比例报价线:205861万元
下面开始8号地块的现场书面竞价
成交!联发95288万元竞得7号地块,楼面价19137元/平 溢价70%,自持比例20%,成交楼面价创下桃源板块新高!
7号地块 第2轮 联发 最高有效投报自持比例20%
7号地块 第1轮 远洋招商联合体 最高有效投报自持比例12%
下面开始7号地块转入现场投报自持比例程序
7号桃源宅地有24家单位报名竞买:合景泰富28、西房77、联发6、万科67、广宇68、中骏66、东原56、上坤9、碧桂园89、中海69、融信99、越秀88,勾地、新希望26、杭房16、天阳51,勾地、德信87、宋都23、远洋招商联合体72、金辉78、旭辉27,勾地、禹洲61、金地90、大家1华润98。
由于7号地块在挂牌阶段报价95288万元、溢价达70%,已经达到上限价格,现在将直接转入投报自持比例程序。
成交!招商29182万元竞得6号地块,折合楼面价9418元/平 溢价70%,自持比例100%,配建养老用房面积2500平
6号地块 第8轮 招商 养老用房最高有效投报面积2500平
6号地块 第7轮 德信 养老用房最高有效投报面积2000平
6号地块 第6轮 招商 养老用房最高有效投报面积1500平
6号地块 第5轮 招商 养老用房最高有效投报面积1100平
6号地块 第4轮 德信 养老用房最高有效投报面积1050平
6号地块 第3轮 招商 养老用房最高有效投报面积1000平
6号地块 第2轮 招商 养老用房最高有效投报面积200平
6号地块 第1轮 德信 养老用房最高有效投报面积100平
6号地块有2家竞买人投报自持比例为100%,将转入投报配建养老设施面积程序。
6号地块 第33轮 招商 最高有效投报自持比例100%
(地块转入投报配建养老用房面积)
6号地块 第32轮 招商 最高有效投报自持比例80%
6号地块 第31轮 德信 最高有效投报自持比例75%
6号地块 第30轮 招商 最高有效投报自持比例72%
6号地块 第29轮 德信 最高有效投报自持比例69%
号外号外:网友们,让我们来猜猜地块最终成交结果吧,猜中有惊喜送哦!
6号地块 第28轮 招商 最高有效投报自持比例66%
6号地块 第27轮 德信 最高有效投报自持比例63%
6号地块 第26轮 招商 最高有效投报自持比例60%
6号地块 第25轮 德信 最高有效投报自持比例57%
本轮开始增加幅度调整为每轮次不低于3%
6号地块 第24轮 招商 最高有效投报自持比例54%
6号地块 第23轮 德信 最高有效投报自持比例53%
6号地块 第22轮 招商 最高有效投报自持比例52%
6号地块 第21轮 德信 最高有效投报自持比例51%
6号地块 第20轮 招商 最高有效投报自持比例50%
6号地块 第19轮 德信 最高有效投报自持比例41%
6号地块 第18轮 招商 最高有效投报自持比例40%
6号地块 第15轮 招商 最高有效投报自持比例33%
6号地块 第16轮 德信 最高有效投报自持比例34%
6号地块 第17轮 招商 最高有效投报自持比例35%
6号地块 第14轮 德信 最高有效投报自持比例32%
6号地块 第13轮 招商 最高有效投报自持比例31%
6号地块 第12轮 广宇 最高有效投报自持比例30%
6号地块 第11轮 招商 最高有效投报自持比例28%
6号地块 第10轮 广宇 最高有效投报自持比例26%
6号地块 第9轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例23%
6号地块 第8轮 68号竞买人 最高有效投报自持比例21%
6号地块 第7轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例18%
6号地块 第6轮 68号竞买人 最高有效投报自持比例16%
6号地块 第5轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例14%
6号地块 第4轮 68号竞买人 最高有效投报自持比例11%
6号地块 第1轮 21号竞买人 最高有效投报自持比例2%
6号地块 第2轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例5%
6号地块 第3轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例8%
6号地块 第1轮 66 最高有效报价29182万元 折合楼面价9418元/平 溢价70%;
(地块转让投报自持比例程序)
下面开始6号地块的现场书面竞价。
6号半山田园商地有7家单位报名竞买:景瑞、中骏、德信、香港企业、广宇、招商、通达。
地块现房销售报价线:25749万元;竞报自持比例报价线:29186万元
成交!龙湖 135983万元 竞得5号地块,拿地楼面价7500元/平 溢价50%
5号地块 第1轮 龙湖 最高有效报价135983万元 折合楼面价7500元/平 溢价50%;
(地块上所建商品房将现房销售)
下面开始5号地块的现场书面竞价。
5号三墩单元商地有5家单位报名竞买:龙湖36,宝龙59,旭辉27,中油11,广宇68。
地块现房销售报价线:135982.5万元;竞报自持比例报价线:154113万元
成交!安和停车 19723万元 竞得4号地块,拿地楼面价22503元/平 溢价54%;地块所建商品房需现房销售
4号地块 第10轮 安和停车 最高有效报价19723万元 折合楼面价22503元/平 溢价54%;
(地块上所建商品房将现房销售)
4号地块 第9轮 广宇 最高有效报价19223万元 折合楼面价21932元/平 溢价49.9%;
4号地块 第8轮 68号竞买单位 最高有效报价17000万元 折合楼面价19396元/平 溢价33%;
4号地块 第7轮 39号竞买单位 最高有效报价16500万元 折合楼面价18825元/平 溢价29%;
4号地块 第6轮 安徽置地 最高有效报价16000万元 折合楼面价18255元/平 溢价25%;
4号地块 第5轮 39号竞买单位 最高有效报价15500万元 折合楼面价17684元/平 溢价21%;
4号地块 第4轮 68号竞买单位 最高有效报价15000万元 折合楼面价17114元/平 溢价17%;
4号地块 第3轮 39号竞买单位 最高有效报价14500万元 折合楼面价16543元/平 溢价13%;
4号地块 第2轮 安徽置地 最高有效报价14000万元 折合楼面价15973元/平 溢价9.2%;
4号地块第1轮25号竞买单位最高有效报价13000万元,折合楼面价14832元/平,溢价1.4%。
4号翠苑商地有7家单位报名竞买:荣安58、安徽置地12、天阳51、钱投79、大家、安和停车、广宇。
地块现房销售报价线:19224万元;竞报自持比例报价线:21787万元
下面开始4号地块的现场书面竞价。
4-6号地块报名情况:
4号翠苑商地有7家单位报名竞买:荣安58、安徽置地12、天阳51、钱投79、大家、安和停车、广宇。
5号三墩单元商地有5家单位报名竞买:龙湖36,宝龙59,旭辉27,中油11,广宇68。
6号半山田园商地有7家单位报名竞买:景瑞、中骏、德信、香港企业、广宇、招商、通达。
出让会现场全景
小编已到达出让会现场。据现场显示的挂牌地块最新报价,除4号地块的最新报价即是起始价外,5、6、8号地块的最新报价溢价率都无限接近50%,7号地块最新报价溢价70%转入现场投保自持面积比例程序。具体情况如下:
4号地块最新报价12816万元,溢价0%;(现房销售报价线:19224万元;竞报自持比例报价线:21787万元)
5号地块最新报价135883万元,溢价49.89%;(现房销售报价线:135982.5万元;竞报自持比例报价线:154113万元)
6号地块最新报价25650万元,溢价49.42%;(现房销售报价线:25749万元;竞报自持比例报价线:29186万元)
7号地块最新报价95288万元,溢价69.9999%(竞报自持比例报价线:95288万元)
8号地块最新报价181543万元,溢价49.91%。(现房销售报价线:181642.5万元;竞报自持比例报价线:205861万元)
12点42分最新消息:
今日出让的7号、8号地块报名名单流出,7号桃源地块有21家开发商报名,当中出现了一家新面孔上坤,8号地块有17家单位报名,详情如下:
杭政储出【2017】8号翠苑地块报名:(序号 报名单位 报名号)
1合景泰富28
2万科57
11点41分最新消息:
据在挂牌报价现场的竞买单位传来的消息,截至上午10点左右,挂牌的桃源宅地的报价已达95288万,溢价率70%,楼面价约19137元/平,报价单位是宋都。根据竞价新规,下午的现场竞价会上桃源地块将直接转入投报自持面积比例程序;
另一宗翠苑单元的商住用地截至上午11点12分报价181548万元,溢价约49.9%,楼面价34898元/平。根据土地竞价新规,溢价率达到50%时需所建商品房屋需现房销售。
今天(4月26日)下午,杭州主城区将出让2宗涉宅用地和4宗纯商业用地。本场出让会具有两个“首秀”意义——这是春节后主城土地市场首次挂牌涉宅用地,同时也是首次执行竞价新规。
4月26日杭州市区土地出让信息:
据今日出让地块在3月25日发布的挂牌通知,从该批次地块起,杭州市区土地竞价将执行下列新规:
一、当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;
二、溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;
三、当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。
翠苑单元商住地,位于融信杭州公馆 东南面,地块东至教工路,南至今日嘉园、保亭路,出让面积为19914平米,其中住宅土地面积11027平米,容积率2.3,商业8887平米,容积率3.0,总起价12.1亿,折合楼面起拍价为23277元/平米。
桃源R21-09宅地则处于主城边缘,且体量不大,单价和总价门槛都不高,虽然地形并不规整,但是预计竞争会颇为激烈。
该地块出让面积为17783平米,容积率为2.8,可建面积约为5万平米,总起价约为5.6亿元,折合楼面起拍价为11257元/平米。
目前地块周边在售项目广宇万科公园里、宋都香悦郡,均价在约23000-25000元/平米,且都已是尾盘。再加之杭钢搬迁以及上海福山外国语学校利好加持,板块前景较为明朗。