杭州

成交!中冶摘8号地块自持16%

汪小美

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  • 汪小美 03-29 06:32


    成交!中冶205861万元竞得8号地块,折合拿地楼面价39571元/平 溢价70%,自持比例16%,地块成交楼面价刷新西湖区拿地楼面价新高。

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第12轮 中冶 最高有效投报自持比例16%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第11轮 九龙仓 最高有效投报自持比例15%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第10轮 中冶 最高有效投报自持比例14%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第9轮 九龙仓 最高有效投报自持比例13%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第8轮 中冶 最高有效投报自持比例12%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第7轮 九龙仓 最高有效投报自持比例11%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第6轮 中冶 最高有效投报自持比例10%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第5轮 九龙仓 最高有效投报自持比例9%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第4轮 中冶 最高有效投报自持比例8%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第3轮 九龙仓 最高有效投报自持比例7%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第2轮 融信 最高有效投报自持比例6%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第1轮 九龙仓 最高有效投报自持比例5%

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第8轮 景瑞 最高有效报价205861万元 折合楼面价39571元/平 溢价70%;

    (地块将进入投报自持比例程序)

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第7轮 融信 最高有效报价205800万元 折合楼面价39559元/平 溢价69.9%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第6轮 景瑞 最高有效报价200000万元 折合楼面价38444元/平 溢价65%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第5轮 景瑞 最高有效报价198000万元 折合楼面价38060元/平 溢价64%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第4轮 禹洲 最高有效报价196000万元 折合楼面价37676元/平 溢价62%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第3轮 景瑞 最高有效报价195000万元 折合楼面价37483元/平 溢价61%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第2轮 杭房 最高有效报价191000万元 折合楼面价36714元/平 溢价58%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号地块 第1轮 景瑞  最高有效报价190000万元 折合楼面价36522元/平 溢价57%;
    (地块所建商品房将现房销售)

  • 汪小美 03-29 06:32

    8号翠苑商住地有21家单位报名竞买:合景泰富28、万科57、融信99、九龙仓20、绿城8、越秀96,勾地、上坤19、杭房16、天阳51、中冶86、景瑞21、宝龙17、中粮31、华发18、旭辉27、禹洲61、广宇68、金地90、华润98、保利48、大家1。

    地块现房销售报价线:181642.5万元;竞报自持比例报价线:205861万元

  • 汪小美 03-29 06:32

    下面开始8号地块的现场书面竞价

  • 汪小美 03-29 06:32

    成交!联发95288万元竞得7号地块,楼面价19137元/平 溢价70%,自持比例20%,成交楼面价创下桃源板块新高!

  • 汪小美 03-29 06:32

    7号地块 第2轮 联发 最高有效投报自持比例20%

  • 汪小美 03-29 06:32

    7号地块 第1轮 远洋招商联合体 最高有效投报自持比例12%

  • 汪小美 03-29 06:32

    下面开始7号地块转入现场投报自持比例程序

    7号桃源宅地有24家单位报名竞买:合景泰富28、西房77、联发6、万科67、广宇68、中骏66、东原56、上坤9、碧桂园89、中海69、融信99、越秀88,勾地、新希望26、杭房16、天阳51,勾地、德信87、宋都23、远洋招商联合体72、金辉78、旭辉27,勾地、禹洲61、金地90、大家1华润98。

    由于7号地块在挂牌阶段报价95288万元、溢价达70%,已经达到上限价格,现在将直接转入投报自持比例程序。

  • 汪小美 03-29 06:32

    成交!招商29182万元竞得6号地块,折合楼面价9418元/平 溢价70%,自持比例100%,配建养老用房面积2500平

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第8轮 招商 养老用房最高有效投报面积2500平

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第7轮 德信 养老用房最高有效投报面积2000平

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第6轮 招商 养老用房最高有效投报面积1500平

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第5轮 招商 养老用房最高有效投报面积1100平

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第4轮 德信 养老用房最高有效投报面积1050平

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第3轮 招商 养老用房最高有效投报面积1000平

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第2轮 招商 养老用房最高有效投报面积200平

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第1轮 德信 养老用房最高有效投报面积100平

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块有2家竞买人投报自持比例为100%,将转入投报配建养老设施面积程序。


  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第33轮 招商 最高有效投报自持比例100%
    (地块转入投报配建养老用房面积)

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第32轮 招商 最高有效投报自持比例80%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第31轮 德信 最高有效投报自持比例75%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第30轮 招商 最高有效投报自持比例72%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第29轮 德信 最高有效投报自持比例69%

  • 汪小美 03-29 06:32

    号外号外:网友们,让我们来猜猜地块最终成交结果吧,猜中有惊喜送哦!

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第28轮 招商 最高有效投报自持比例66%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第27轮 德信 最高有效投报自持比例63%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第26轮 招商 最高有效投报自持比例60%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第25轮 德信 最高有效投报自持比例57%

  • 汪小美 03-29 06:32

    本轮开始增加幅度调整为每轮次不低于3%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第24轮 招商 最高有效投报自持比例54%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第23轮 德信 最高有效投报自持比例53%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第22轮 招商 最高有效投报自持比例52%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第21轮 德信 最高有效投报自持比例51%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第20轮 招商 最高有效投报自持比例50%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第19轮 德信 最高有效投报自持比例41%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第18轮 招商 最高有效投报自持比例40%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第15轮 招商 最高有效投报自持比例33%
    6号地块 第16轮 德信 最高有效投报自持比例34%
    6号地块 第17轮 招商 最高有效投报自持比例35%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第14轮 德信 最高有效投报自持比例32%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第13轮 招商 最高有效投报自持比例31%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第12轮 广宇 最高有效投报自持比例30%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第11轮 招商 最高有效投报自持比例28%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第10轮 广宇 最高有效投报自持比例26%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第9轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例23%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第8轮 68号竞买人 最高有效投报自持比例21%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第7轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例18%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第6轮 68号竞买人 最高有效投报自持比例16%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第5轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例14%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第4轮 68号竞买人 最高有效投报自持比例11%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第1轮 21号竞买人 最高有效投报自持比例2%

    6号地块 第2轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例5%

    6号地块 第3轮 80号竞买人 最高有效投报自持比例8%

  • 汪小美 03-29 06:32

    6号地块 第1轮 66 最高有效报价29182万元 折合楼面价9418元/平 溢价70%;
    (地块转让投报自持比例程序)

  • 汪小美 03-29 06:32

    下面开始6号地块的现场书面竞价。

    6号半山田园商地有7家单位报名竞买:景瑞、中骏、德信、香港企业、广宇、招商、通达。

    地块现房销售报价线:25749万元;竞报自持比例报价线:29186万元

  • 汪小美 03-29 06:32

    成交!龙湖 135983万元 竞得5号地块,拿地楼面价7500元/平 溢价50%

  • 汪小美 03-29 06:32

    5号地块 第1轮 龙湖 最高有效报价135983万元 折合楼面价7500元/平 溢价50%;
    (地块上所建商品房将现房销售)

  • 汪小美 03-29 06:32

    下面开始5号地块的现场书面竞价。

    5号三墩单元商地有5家单位报名竞买:龙湖36,宝龙59,旭辉27,中油11,广宇68。

    地块现房销售报价线:135982.5万元;竞报自持比例报价线:154113万元


  • 汪小美 03-29 06:32

    成交!安和停车 19723万元 竞得4号地块,拿地楼面价22503元/平 溢价54%;地块所建商品房需现房销售

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块 第10轮 安和停车  最高有效报价19723万元 折合楼面价22503元/平 溢价54%;
    (地块上所建商品房将现房销售)

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块 第9轮 广宇 最高有效报价19223万元 折合楼面价21932元/平 溢价49.9%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块 第8轮 68号竞买单位 最高有效报价17000万元 折合楼面价19396元/平 溢价33%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块 第7轮 39号竞买单位 最高有效报价16500万元 折合楼面价18825元/平 溢价29%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块 第6轮 安徽置地 最高有效报价16000万元 折合楼面价18255元/平 溢价25%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块 第5轮 39号竞买单位 最高有效报价15500万元 折合楼面价17684元/平 溢价21%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块 第4轮 68号竞买单位 最高有效报价15000万元 折合楼面价17114元/平 溢价17%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块 第3轮 39号竞买单位 最高有效报价14500万元 折合楼面价16543元/平 溢价13%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块 第2轮 安徽置地 最高有效报价14000万元 折合楼面价15973元/平 溢价9.2%;

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号地块第1轮25号竞买单位最高有效报价13000万元,折合楼面价14832元/平,溢价1.4%。

  • 汪小美 03-29 06:32

    4号翠苑商地有7家单位报名竞买:荣安58、安徽置地12、天阳51、钱投79、大家、安和停车、广宇。

    地块现房销售报价线:19224万元;竞报自持比例报价线:21787万元


  • 汪小美 03-29 06:32

    下面开始4号地块的现场书面竞价。

  • 汪小美 03-29 06:32

    4-6号地块报名情况:

    4号翠苑商地有7家单位报名竞买:荣安58、安徽置地12、天阳51、钱投79、大家、安和停车、广宇。
    5号三墩单元商地有5家单位报名竞买:龙湖36,宝龙59,旭辉27,中油11,广宇68。
    6号半山田园商地有7家单位报名竞买:景瑞、中骏、德信、香港企业、广宇、招商、通达。


  • 汪小美 03-29 06:32

    出让会现场全景


  • 汪小美 03-29 06:32

    小编已到达出让会现场。据现场显示的挂牌地块最新报价,除4号地块的最新报价即是起始价外,5、6、8号地块的最新报价溢价率都无限接近50%,7号地块最新报价溢价70%转入现场投保自持面积比例程序。具体情况如下:

    4号地块最新报价12816万元,溢价0%;(现房销售报价线:19224万元;竞报自持比例报价线:21787万元)
    5号地块最新报价135883万元,溢价49.89%;(现房销售报价线:135982.5万元;竞报自持比例报价线:154113万元)
    6号地块最新报价25650万元,溢价49.42%;(现房销售报价线:25749万元;竞报自持比例报价线:29186万元)
    7号地块最新报价95288万元,溢价69.9999%(竞报自持比例报价线:95288万元)
    8号地块最新报价181543万元,溢价49.91%。(现房销售报价线:181642.5万元;竞报自持比例报价线:205861万元)

  • 汪小美 03-29 06:32

    12点42分最新消息:

    今日出让的7号、8号地块报名名单流出,7号桃源地块有21家开发商报名,当中出现了一家新面孔上坤,8号地块有17家单位报名,详情如下:

    杭政储出【2017】7号桃源地块报名:(序号 报名单位 报名号)
    1合景泰富28
    2西房77
    3联发6
    4万科67
    5广宇68,勾地
    6中骏66
    7东原56
    8上坤9
    9碧桂园89
    10中海69
    11融信99
    12越秀88,勾地
    13新希望26
    14杭房16
    15天阳51,勾地
    16德信87
    17宋都23
    18远洋招商联合体72
    19金辉78
    20旭辉27,勾地
    21禹洲61

    杭政储出【2017】8号翠苑地块报名:(序号 报名单位 报名号)

    1合景泰富28

    2万科57

    3融信99
    4九龙仓20
    5绿城8
    6越秀96,勾地
    7上坤19
    8杭房16
    9天阳51
    10中冶86
    11景瑞21
    12宝龙17
    13中粮31
    14华发18
    15旭辉27,勾地
    16禹洲61
    17广宇68


  • 汪小美 03-29 06:32

    11点41分最新消息:

    据在挂牌报价现场的竞买单位传来的消息,截至上午10点左右,挂牌的桃源宅地的报价已达95288万,溢价率70%,楼面价约19137元/平,报价单位是宋都。根据竞价新规,下午的现场竞价会上桃源地块将直接转入投报自持面积比例程序;

    另一宗翠苑单元的商住用地截至上午11点12分报价181548万元,溢价约49.9%,楼面价34898元/平。根据土地竞价新规,溢价率达到50%时需所建商品房屋需现房销售。


  • 汪小美 03-29 06:32

    今天(4月26日)下午,杭州主城区将出让2宗涉宅用地和4宗纯商业用地。本场出让会具有两个“首秀”意义——这是春节后主城土地市场首次挂牌涉宅用地,同时也是首次执行竞价新规。

    4月26日杭州市区土地出让信息:

     据今日出让地块在3月25日发布的挂牌通知,从该批次地块起,杭州市区土地竞价将执行下列新规:

    一、当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;

    二、溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;

    三、当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。


翠苑单元商住地,位于融信杭州公馆东南面,地块东至教工路,南至今日嘉园、保亭路,出让面积为19914平米,其中住宅土地面积11027平米,容积率2.3,商业8887平米,容积率3.0,总起价12.1亿,折合楼面起拍价为23277元/平米。

桃源R21-09宅地则处于主城边缘,且体量不大,单价和总价门槛都不高,虽然地形并不规整,但是预计竞争会颇为激烈。

 该地块出让面积为17783平米,容积率为2.8,可建面积约为5万平米,总起价约为5.6亿元,折合楼面起拍价为11257元/平米。

 目前地块周边在售项目广宇万科公园里、宋都香悦郡,均价在约23000-25000元/平米,且都已是尾盘。再加之杭钢搬迁以及上海福山外国语学校利好加持,板块前景较为明朗。


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